Справка по форме 7 характеристика жилого помещения

Документы для купли-продажи квартиры: форма 7 и 9, кадастровый паспорт

Справка по форме 7 характеристика жилого помещения

30.07.2014 | 10:00 52916

Для совершения сделки на вторичном рынке жилья продавец сегодня обязан представить лишь правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт. Однако покупатели требуют гораздо больше бумаг.

Если продавцу при сделке нужно иметь только два документа, то покупателю – еще меньше: договор купли-продажи при подаче документов на регистрацию права собственности. Но риэлторы, сопровождающие сделки, как правило, терпеливо собирают максимально полный пакет документов.

Всем участникам сделки нелишним будет знать, для чего нужны эти бумаги и какую информацию несут.

Формы

С начала 1990-х годов, когда и начал складываться рынок недвижимости, форма 9 и форма 7 были важными документами, необходимыми для проведения сделки. «Девятка» до сих пор остается актуальной, а вот «семерка» в подавляющем большинстве случаев стала ненужной. Впрочем, многие риэлторы, по привычке или для большей уверенности в успехе сделки, требуют в жилконторах обе справки.

Покупка жилья на вторичном рынке: какие существуют риски?Приобретая квартиру, комнату или дом на вторичном рынке, необходимо досконально проверить историю >>Давайте разберемся, зачем нужны «девятка» и «семерка».

Содержащаяся в форме 9 информация важна потому, что зарегистрированный, но не принявший участия в приватизации квартиры гражданин по закону сохраняет право пользования этим помещением.

В итоге новый собственник рискует столкнуться с ситуацией, когда некий гражданин вдруг попытается реализовать это свое «право пользования помещением». К примеру, это может быть человек, вернувшийся из мест заключения, или с воинской службы, или из больницы.

Либо в дверь позвонит молодой человек – когда-то давно, еще не достигнув совершеннолетия, он ушел из дома, а сейчас вот решил вернуться. Собственником помещения он не станет, но право проживания сохранится за ним.

Форма 9 – документ, необязательный для Росреестра и продавца, но необходимый для покупателя. В «девятке» указаны данные о регистрации в квартире каждого жильца на настоящий момент

Закон не ограничивает срок действия формы 9, но многие организации, для обращения в которые может понадобиться этот документ (детский сад, школа, собес, суды и пр.) самостоятельно определяют срок его действия. Обычно это месяц. Однако покупатель может потребовать от собственника более «свежую» справку, выданную сразу после достижения договоренности о сделке.

И это справедливо. Ведь в процессе переговоров список зарегистрированных в квартире граждан мог измениться. Поэтому при операциях с недвижимостью иногда приходится получать эту справку несколько раз – покупатель стремится обезопасить себя от приобретения жилья с прописанными в нем посторонними людьми.

«Семерку» в последнее время многие риэлторы считают ненужной, так как ее якобы заменил кадастровый паспорт (об этом важном документе ниже). И все же агенты, представляющие интересы покупателя, предпочитают иметь в пакете документов и эту справку.

По сути, она представляет собой выжимку из технического паспорта – документа, содержащего наиболее полное описание параметров квартиры. «Я думаю, что имеет смысл сверять данные технического паспорта с данными формы 7, – рассказал БН президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.

– В моей практике были случаи, когда информация “семерки” и техпаспорта объекта расходилась кардинально».

Действительно, иногда случается, что объект оказывается много меньшей или большей площади, чем та, что указана в техпаспорте. Расхождения возникают из-за ошибок замерщиков или из-за того, что собственник путем перепланировки «отъел» не принадлежащую ему площадь.

Такое случается чаще всего в коммунальных квартирах домов старого фонда, в которых жильцы устанавливают перегородки по своему усмотрению, но бывает и в домах массовой советской застройки – жильцы переносят входную дверь в пространство общего коридора, тем самым создавая прихожую.

Форма 7 представляет собой «выжимку» из технического паспорта – документа, содержащего наиболее полное описание параметров квартиры

Типичный пример. Семья, много лет проживающая в доме старого фонда, оплачивала коммунальные услуги за 120 кв. м. Именно такая площадь числилась в «семерке». Когда же настало время продавать квартиру, пришел сотрудник ПИБ (проектно-инвентаризационного бюро) и выявил 140 кв.

м. Откуда взялись лишние «квадраты» – собственник не в курсе или не хочет вспоминать.

Можно ли купить такую квартиру? Вполне. Просто нужно посмотреть данные кадастрового паспорта, а если такового нет, то получить его. И в договоре прописать реальную площадь квартиры.

Паспорта

Другое распространенное заблуждение связано с двумя паспортами квартиры: техническим и кадастровым.

Первый содержит информацию об оценочной стоимости объекта на текущий год и полный список его характеристик.

(Правда, указанная там стоимость – инвентаризационная и не имеет к рынку никакого отношения.) Техпаспорт важен потому, что с его «необязательностью» при сделке часто не согласен покупатель.

Ему необходимо, чтобы увиденное на просмотре было подтверждено официальным документом.

Технический паспорт содержит информацию об оценочной стоимости объекта на текущий год и полный список его характеристик. Правда, указанная там стоимость – инвентаризационная и не имеет к рынку никакого отношения

Второй паспорт, кадастровый, представляет собой документ, состоящий из двух страниц. На первой содержатся следующие сведения: кадастровый номер, номер кадастрового квартала, этаж, на котором расположено помещение, местоположение (точный адрес), предыдущие кадастровые номера (если таковые были).

На второй странице – план расположения помещения на этаже, причем на поэтажном плане можно видеть чертеж планировки квартиры. Казалось бы, и информации, указанной в «семерке», должно быть достаточно для покупателя. Однако придирчивый, грамотный приобретатель наверняка пожелает сравнить данные кадастрового и технического паспортов.

Ведь если цифры и линии чертежей будут различаться, то можно сделать вывод о проведенной в прошлом незаконной перепланировке либо об ошибках в замерах. Не исключено, что покупатель все равно приобретет квартиру, просто потому, что она ему очень понравилась. Договор купли-продажи Росреестр примет и с очень большой вероятностью выдаст свидетельство о собственности.

Однако, если сделка будет оспорена кем-либо в суде, нестыковки в разных документах обязательно привлекут внимание. И они сыграют не в пользу собственника.

Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости, содержащая краткие сведения об объекте недвижимости и его графический план.

Получение кадастрового паспорта необходимо для государственной регистрации прав на владение объектом недвижимости и совершения сделок с данным объектом, предполагающих смену владельца: купли-продажи, оформления права наследования, дарения, судебного производства, проведения строительных работ, реконструкции и капитального ремонта.

Снова про ипотеку

Далеко не всегда участники рынка покупают квартиру напрямую и без привлечения ипотечных средств. Эксперты говорят о том, что около 30% покупателей в общем объеме сделок вторички используют ипотечные средства. Но, если брать во внимание весьма распространенные на рынке цепочки, то, по словам Дмитрия Щегельского, речь может идти о 70% «ипотечных» покупателей.

Следовательно, помимо покупателей, продавцов и их представителей-риэлторов в большинстве сделок принимает участие банк, который требует для одобрения кредита полный пакет документов. Кредиторам интересен и даже обязателен максимум информации об объекте: и форма 9, и форма 7, и оба паспорта на квартиру. Поэтому бумажной волокиты, вероятнее всего, не избежать.

Вячеслав Березниченко    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/179679/

Справки формы 7 и 9: где получить, зачем нужны, срок действия

Справка по форме 7 характеристика жилого помещения

Документ представляет собой сведения о зарплате работника и прочих выплаченных ему суммах за отчетный период, из которых производились удержания в Фонд социального страхования.
Данные, указанные в справке, необходимы для расчета выплат при наступлении таких страховых случаев, как потеря трудоспособности или, например, выход в декретный отпуск по уходу за ребенком.

По структуре документ по форме 4н имеет следующие особенности:

  1. Реквизиты страхователя. В данном пункте указывается наименование организации-работодателя, его ИНН, адрес и телефон. Кроме этого здесь же указывается территориальный орган страховщика.
  2. Реквизиты застрахованного гражданина. Данный раздел документа содержит информацию о гражданине: ФИО, паспортные данные, СНИЛС, а также период времени, в который за него производились отчисления в Соцстрах.
  3. Сумма зарплаты или иных выплат. Эта часть справки содержит суммы, на которые были начислены страховые взносы. Рассматривается два года, которые предшествовали выдаче справки.

Формы 7 — это…

Документы на недвижимость нередко доставляют гражданам определенные проблемы. Например, если возникают судебные споры или нужно доказать тот или иной факт.

Что такое форма 7? Характеристика жилого помещения — то есть, это документ, представляющий собой справку с данными о жилье. Некий упрощенный аналог кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН.

В форме 7 можно увидеть:

  • материалы стен;
  • этажность;
  • метраж помещения;
  • количество комнат;
  • сведения о перепланировках;
  • год постройки здания.

При помощи этой выписки удается подтвердить или опровергнуть характеристики недвижимости. Запросить ее не составит никакого труда. Главное знать, как действовать.

Нормативная база

Рассмотрим основные нормативные акты, регулирующие применение документа по форме 4н:

Федеральный закон №255 «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством»Документ гласит, что для назначения пособия гражданин должен предоставить не только листок о нетрудоспособности, но и сведения о количестве заработанных средств за определенное время.
Приказ Минздравсоцразвития России №4н от 17.01.2011Документ, в первую очередь, утверждает унифицированную справку о сумме заработной платы. Кроме этого в Приказе регулируется порядок выдачи подобных справок и нюансы их заполнения.

Для чего составляется

Рассматриваемый документ необходим для следующих операций:

  • корректное начисление выплат при потере трудоспособности;
  • правильный расчет пособия по уходу за ребенком.

Поскольку вышеперечисленные ситуации приравниваются к страховым случаям, они оплачиваются из бюджета Фонда социального страхования. Работодатель при этом является промежуточным звеном для передачи денежных средств от источника к застрахованному получателю.

Исходя из документа, рассчитывается средний размер заработка за предыдущие два года. Полученная сумма фигурирует в определении размера пособия.

Требования к заполнению

Справка 4н унифицирована, поэтому должна заполняться в строгом соответствии с формой. Рассмотрим, какая информация должна быть указана в документе:

  1. Номер справки.
  2. Дата оформления.
  3. Полное наименование работодателя (юридическое лицо, ИП или физическое лицо).
  4. Наименование страховщика (в соответствие с местом регистрации страхователя).
  5. Регистрационный номер работодателя.
  6. Код на учете в ФСС.
  7. ИНН/КПП.
  8. Юридический адрес работодателя и контактный телефон.
  9. Фамилия и инициалы работника.
  10. Серия и номер паспорта, место и дата выдачи.
  11. Адрес места жительства (с указанием почтового индекса).
  12. Страховой номер индивидуального лицевого счета.
  13. Период, за который производились отчисления в ФСС.
  14. Сумма зарплаты или иных выплат за два последних года (цифрами и письменно, каждый год в отдельной строке).
  15. Подпись и расшифровка руководителя организации.
  16. Подпись и расшифровка главного бухгалтера организации.
  17. Печать предприятия.

Документы для скачивания (бесплатно)

Стоит отметить, что в Приказе №4н указаны также некоторые нюансы в порядке оформления документа.

Нюансы подготовки и выдачи документа

Выставленные на медицинской справке 095у даты тоже очень важны. Первый день освобождения от занятий в бланке должен совпадать с днём, когда больной явился на осмотр к терапевту (таким образом, исключается путаница с праздниками или выходными). Ниже располагается запись врача о том, с какого числа пациенту следует вновь вернуться к посещению занятий.

Это важно! Действительность студенческой справки 095 подтверждается 3-я медицинскими печатями: прямоугольной (от лечебного учреждения), треугольной (для больничных листов) и круглой (от лечащего врача). Под последней печатью также должны находиться инициалы и подпись специалиста.

Кроме того, стоит позаботиться и о внешней подаче документа: бланк справки 095у должен соответствовать формату типографии для медицинского образца делопроизводства.

Заполнять поля следует чёрными или тёмно-синими чернилами, это принципиально важное требование.

Игнорирование любого из перечисленных правил грозит признанием данного медицинского документа недействительным, а пропуск учебного времени – неуважительной причиной.

Источник: https://EarthMC.ru/kvartira-i-dom/5-stupenchataya-spravka-na-kvartiru.html

Справка форма 7 характеристика жилого помещения бланк – Помощь права

Справка по форме 7 характеристика жилого помещения

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) районных жилищных агентств, сотрудников районных жилищных агентств либо должностных лиц.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении услуги;
  • нарушение срока предоставления услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги;
  • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • затребование с заявителя при предоставлении услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • отказ районного жилищного агентства, сотрудника районного жилищного агентства в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Жилищное агентство района Санкт‑Петербурга.

Жалобы на решения, принятые директором районного жилищного агентства, подаются Губернатору Санкт‑Петербурга, либо Правительству Санкт‑Петербурга, либо вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета, либо председателю Жилищного комитета, либо главе администрации соответствующего района Санкт‑Петербурга.

Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего услугу, Портала «Государственные услуги в Санкт‑Петербурге», а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

  • наименование организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и действиями (бездействием) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в организацию, предоставляющую услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

По результатам рассмотрения жалобы организация, предоставляющая услугу, принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных организацией, предоставляющей услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Источник: https://gu.spb.ru/188163/

Справка «Характеристика жилого помещения» на дом квартиру формы № 7 в Белгороде в 2019 году

Форма №7 — информационный документ, где указаны технические характеристики жилого помещения отдельно, так и сведений о многоквартирном доме, где оно находится в Белгороде.

Справка может быть получена следующими лицами:

  • гражданами, с постоянной регистрацией по данному адресу в Белгороде;
  • собственниками квартиры;
  • лицами, получившими нотариально заверенную доверенность, выписанную от лица собственников или постоянно проживающих;
  • опекунами, законными представителями, родителями несовершеннолетних либо лиц ограниченно дееспособных.

В справке имеется информация касательно:

  • этажности, года выпуска многоквартирного дома, где расположено помещение;
  • типа отопления и электрики;
  • даты последнего капитального ремонта;
  • общей площади квартиры, высоты потолков и т. д.

Когда нужна справка формы №7

Справка о технических характеристиках жилого помещения необходима при проведении юридических процедур:

  • при заключении договора купли-продажи;
  • при оформлении дарственной;
  • при открытии завещания;
  • при получении кредита, в т.ч. ипотечного;
  • для подтверждения фактов во время судебных процессов.

Эксперты советуют при каждом юридическом действии, проводимом с объектами недвижимости в Белгороде, спрашивать указанный документ.

Кто оформляет справку

Форма № 7 выдаётся в администрации либо отделении МФЦ в Белгороде, находящихся по адресу нахождения объекта недвижимости. При обращении в МФЦ стоит учитывать, что решение о возможности оказания данной услуги через сервисные центры принимается местными властями, поэтому заказ справки таким способом может быть недоступен в ряде регионов.

Если многоквартирный дом обслуживается на основании договора с частной компанией, то получить справку можно обратившись в её офис.

Оформление через МФЦ

Многофункциональные центры в Белгороде обслуживают посетителей по предварительной записи или после регистрации в системе «живой очереди» по месту обращения. Записаться заблаговременно на приём можно следующим образом:

  • через официальный сайт Многофункционального центра (возможно не везде);
  • на интернет-портале «Госуслуги» (требуется наличие верифицированной учётной записи);
  • позвонив по телефону на единый номер регионального МФЦ или по контактам конкретного отделения.

Бесплатные земельные участки в Белгороде в 2019 году

Список документов

Чтобы запросить справку «Характеристика жилого помещения», необходимо предъявить:

  • заполненное заявление, бланк которого доступен для скачивания в интернете или получить его, во время визита, у служащего государственной организации;
  • паспорт, удостоверяющий личность.

Если заявка подаётся третьим лицом, он должен подтвердить передачу полномочий на запрос подобных документов:

  • нотариально заверенная доверенность в Белгороде;
  • документы об опекунстве и т. д.

Цена оформления справки формы №7

Приём, рассмотрение поданного пакета документов и оформление справки осуществляются совершенно бесплатно, вне зависимости от способа обращения и социального статуса заявителя.

Срок изготовления справки

Обычно, справка оформляется за один рабочий день. Редко выпуск документа может происходить до 2-3 дней. Готовая справка распечатывается на листах формата А4, и кроме печати учреждения и подписи ответственного лица, не имеет каких-либо средств защиты.

Отказ в оформлении справки

Отказ выдать справку «Характеристика жилого помещения», по форме №7, возможен только в случаях, когда заявитель не имеет законного права на получение подобных данных.

Реновация жилищного фонда в Белгороде в 2019 году

Куда обращаться

Название организацииМуниципальное автономное учреждение Белгородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»
В каком районеВосточный
Websitehttp://www.mfc31.

ru

Адрес организацииБелгородская область, Белгород, проспект Славы, 25
Телефонный номер8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42
Электронная почтаprmfc@mfc31.

ru

РегионБелгородская область
Время работыпонедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00

Организация

Название учрежденияМуниципальное автономное учреждение города Белгорода «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»
РайонВосточный
Телефоны8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42
Mailprmfc@mfc31.

ru

РегионБелгородская область
Websitehttp://www.mfc31.

ru

Режим работыпонедельник, среда-пятница: с 08:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00
Адрес учрежденияБелгородская область, Белгород, улица Есенина, 9, корпус 4

Как оформить кадастровый паспорт в Белгороде в 2019 году

Адрес на карте

Источник: https://pomprava.ru/spravka-forma-7-harakteristika-zhilogo-pomeshhenija-blank.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.