Средняя квартплата в подмосковье

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

Средняя квартплата в подмосковье

vahmg/Fotolia

Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2017-го

В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?

Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.

Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?

Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.

Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.

Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.

Москва

УслугаЧертаново Южное, Варшавское шоссеЧертаново Центральное, ул. Красный МаякРязанский р-н, мкр. «Волжско-Окский»Теплый Стан, ул. Ак. Виноградовад. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк»
и ремонт жилья (руб/кв. м)25,0525,0525,0527,638,5
Отопление (руб/Гкал)1742,922195,612 199,242 195,611 938,07
Хол. Водоснабжение (руб/куб. м)35,435,435,435,436,64
Гор. Водоснабжение (руб/куб. м)180,55172,41180,55172,41168,32
Водоотведение (руб/куб. м)25,1225,1225,1225,1244
(-) домофон (руб/шт.)647564

Московская область

УслугаЛобняРеутовКрасногорский р-н, с/п Отрадненское, д. ПутилковоЛенинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное»Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2Ленинский р-н, д. БобровоБалашихаЛенинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово,ЖК «Бутово-Парк»
Газ (руб/куб. м)59,161,4
и ремонт жилья (руб/кв. м)32,8135,736,9438,5338,5338,5341,5138,06
Отопление (руб/Гкал)1754,661783,652132,142055,282102,892102,821930,132102.82
Хол. водоснабжение (руб/куб. м)19,0741,4739,6839.6839,6839,6839.6839,68
Гор. водоснабжение (руб/куб. м)123,47141,36188,43174,77177,9177,9165.2139,68
Водоотведение (руб/куб. м)41,6727,77393939393939
(-) домофон (руб/шт.)4030454050
Гор. Водоснабжение: подогрев2102,82

Не пропустите:

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/skolko_stoyat_uslugi_zhkh_v_raznyh_rayonah_moskvy_i_podmoskovya/6550

Выше среднего: почему в Подмосковье дорогая коммуналка

Средняя квартплата в подмосковье

Жители Подмосковья тратят за услуги ЖКХ на 75% больше, чем в среднем по России. Эти данные содержатся в аналитическом исследовании компании «Финэкспертиза».

«По размеру начисленной годовой платы за ЖКХ на душу населения среди столичных регионов лидирует Московская область, среднестатистический житель которой получил в 2018 году от коммунальщиков счет на 31 288 рублей в год, или 2 607 рублей в месяц», — говорится в исследовании.

То есть, если житель Подмосковья в среднем заплатил 31,3 тыс. в прошлом году за услуги ЖКХ, то средний россиянин на 13 тысяч меньше (17,9 тыс. руб. в год).

Если сравнить с Москвой, то в столице, например, за жилищно-коммунальные услуги в среднем начислили в прошлом году на восемь тысяч меньше — 23,2 тысяч рублей в год.

И это при том, что уровень доходов в Подмосковье заметно уступает Москве. Средняя заработная плата в Москве по итогам первого квартала 2019 года составила 86,8 тысяч рублей, жителей Подмосковья — 52,8 тыс. руб.

Эксперты выделяют сразу несколько причин, почему услуги ЖКХ такие дорогие именно в Подмосковье. «Почти вся Московская область отапливается с помощью котельных, у которых по своей природе тарифы выше», — говорит член комитета по ЖКХ РСПП Арсений Беленький.

Если ТЭЦ, которыми покрыта вся Москва, вырабатывает и тепло, и электричество, то котельные вырабатывают только тепло. Затраты на котельные всегда выше, чем на комбинированную выработку.

«В отдельных районах Подмосковья, безусловно, может быть выше плата в связи с тем, что там достаточно неэффективная коммунальная инфраструктура — старые котельные с избыточными мощностями, которые строились, чтобы отапливать предприятия, но сейчас предприятия обанкротились, и зачастую жители вынуждены также оплачивать эти избыточные неэффективные мощности», — поясняет исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Кроме того, в Москве в отличие от Подмосковья субсидируют жилищные услуги своим резидентам, отмечает Разворотнева.

«Москва субсидирует плату по первой строке – содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Однако в Москве более высокие тарифы на капитальный ремонт (порядка 18 руб. за квадратный метр), тогда как жители Подмосковья платят 9 руб. — и это, конечно, разницу нивелирует», — добавляет она.

Платежки жителей Московской области, с которыми ознакомилась «Газета.Ru», свидетельствуют о том, что только плата за мусор на одного человека, проживающего в однокомнатной квартире, может составлять более 400 рублей.

Отдельный платеж за капремонт для однокомнатной квартиры с одним прописанным жителем в Одинцовском районе превышает 400 рублей в месяц, а в среднем начисления в платежке за однокомнатную квартиру площадью 48 кв м с одним прописанным жильцом составляет около 4000 рублей.

При этом не только старые котельные приводят к таким высоким тарифам для жителей Подмосковья.

В Московской области много маленьких «непрозрачных» муниципальных компаний и тарифы «тоже не совсем прозрачные», говорит Арсений Беленький.

По его словам, управляющие компании в Подмосковье «часто завышают тарифы и предоставляют услуги ненадлежащего качества». Особенно этим страдают МУПы (муниципальные унитарные предприятия. – Газета.Ru)».

В целом, как отмечает Беленький, управляющие компании больше зависят не от администрации области, а от администраций районов.

«Как мы знаем, было много скандалов с арестами глав районов в Московской области. Вот эти главы часто на руку не совсем чистоплотны и муниципальные предприятия не совсем прозрачны», — говорит он.

Для того, чтобы решить эту проблему, нужно развивать конкуренцию, убежден эксперт.

«Если бы в этот сектор пришли частные компании и конкурировали с МУПами, то последние были бы вынуждены снижать свои тарифы, стараться предоставлять качественные услуги, чтобы сохранить за собой дома, которыми они управляют.

А когда система отбора управляющих компаний закрыта, нет конкуренции и все непрозрачно, то и тарифы растут», — считает эксперт.

О том же говорит и председатель совета директоров «Финэкспертизы» Елена Трубникова.

«Резкий отрыв Подмосковья по показателю стоимости услуг ЖКХ на душу населения, очевидно, требует большей прозрачности процесса формирования тарифов и подтверждения обоснованности выставляемых населению счетов за ЖКХ», — отмечает эксперт.

При высоких тарифах в Подмосковье предоставляемые услуги также оставляют желать лучшего.

По словам Светланы Разворотневой, Московская область по жалобам на услуги ЖКХ в России выходит на второе место, а сам регион остается «одним из самых проблемных» в этой сфере.

Например, в Люберцах недавно жаловались на ржавую воду в домах. Весной также жалобы, кроме частых отключений воды, были и на перебои с подачей электроэнергии.

Как сообщили «Газете.Ru» в правительстве Подмосковья, средний рост платы за коммунальные услуги составил в регионе в 2017 году 3,9%, в 2018 году – 4%, в 2019 году – 3,6% (с учетом изменения НДС — 5,3%).

Тарифы выросли с 1 июля этого года в соответствии с основными параметрами социально-экономического развития России. В среднем в Подмосковье с 1 июля рост тарифа составил 3,3% на электроснабжение, 4,5% — на водоснабжение и водоотведение, 3,2% — на тепловую энергию и 1,6% — на газоснабжение, говорится в комментарии, поступившем в «Газету.Ru».

«В среднем плата за коммунальные услуги (с учетом мусора) в Московской области составляет с 1 июля 2019 года 6 792 рубля в месяц на стандартную квартиру 54 кв. м, 3 человека проживающих, то есть на 1 человека – 2 264 рубля в месяц.

Для большинства жителей Московской области плата за коммунальные услуги не превышает 10% от совокупных доходов, в области также действуют адресные субсидии для поддержки социально незащищенных категорий граждан.

Для сдерживания роста платы граждан для ряда организаций установлены льготные (пониженные) тарифы, не покрывающие уровень экономически обоснованных затрат», — отметили в правительстве Подмосковья.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/2019/06/28/12460165.shtml

В подмосковье оплата жкх бъет рекорды: 19 тысяч рублей за 40 кв метров

Средняя квартплата в подмосковье

Фантастический счет за ЖКХ, превышающий размер средней российской пенсии, пришел журналисту Павлу Пряникову за квартиру площадью чуть больше 40 кв.метров:

«Пришли платёжки за ЖКХ за квартиру в подмосковном Долгопрудном площадью 41 кв. м: за февраль – 19,4 тыс. руб., за март – 11,9 тыс.

Как уже писал ранее (и даже выкладывал фото платёжки в подтверждение), за январь тоже была плата свыше 11 тыс. Из 19,4 тыс. 10,1 тыс. пришлась на отопление, из 11,9 тыс. – 5,7 тыс. руб. Новый мусорный тариф, кстати, 750 руб.

(Предупрежу вопрос – никаких задолженностей за квартиру нет). Поговорил с соседями – всем приходят такие платёжки за ЖКХ.

Несколько впечатлений у меня от таких тарифов в Московской области:

– Подмосковье, конечно, это апофеоз алчности и нарочитой непрофессиональности местных чинуш, по всей вертикали – от Воробьёва и вниз до тех же УК. Такая плата за ЖКХ – вороватые и неработоспособные УК делают перерасчёты, чтобы им уходить в прибыль.

– Москва, наоборот, это заповедник постсоциализма – мало того, что сюда стекаются деньги всей страны, тут ещё продолжает действовать более или менее система адекватного распределения.

Та же реновация, по которой стенают заевшиеся (на фоне всей остальной России) москвичи – многие люди из регионов мне лично говорили, что «вы не понимаете своего счастья; мы у себя не можем представить, чтобы кто-то нас бесплатно, да ещё с улучшением жилищных условий переселял из хрущоб».

Кстати, плата за ЖКХ за нашу московскую квартиру 54 кв. м в среднем в последние месяцы – 5-6 тыс. руб. Т.е. в Московской области услуги ЖКХ стоят в 2,5-4 раза дороже, чем в Москве. Долгопрудный – это уже 6 км от МКАД.

– Непонятно, как должны жить пенсионеры в МО, после того, как они из своих пенсий 11-14 тыс. (а у них нет доплат, как в Москве, до пенсий в 18 тыс.), после того, как они отдадут за ЖКХ – 11-19 тыс.

То же относится и к малоимущим семьям, которых полно в МО – с зарплатами в 25-35 тыс. руб. (обычная зарплата продавца или работника на складе) ЖКХ у них съедают, даже при двух работающих, до 20-30% их семейного бюджета.

– Плата за ЖКХ на примере МО – теперь уже на уровне европейской оплаты, во всяком случае – Восточной Европы.

P.S. Друг мне пишет: За венскую квартиру 60м² платим 110 евро примерно…»

Читатели поста, которые живут за рубежом, тоже поделились своим опытом.

«Прошлой зимой в центральной Италии газ выходил в 120-130 евро (дома было градусов 18), вода 20-30 евро, свет 50. Квартира около 80 кв.м.»

«Студия 45м.кв в Нью-Йорке (Квинс, Рего парк) – электричество зимой 95-105долл, причём центрального отопления нет, оконный пакет в одно стекло, греемся кондиционером…»

« Израиль, четыре комнаты 108 квадратных метров, 1000 шекелей зимой и 1200 шекелей летом. Или от 18 до 21,6 тыс. Руб. Входит сюда все, и муниципальный налог и коммуналка и содержание кондоминиума. Город в 25 километрах от Тель Авива.»

« 95 м пригород Мюнхена 230 евро со светом. Киев двухкомнатная в новом доме 60 м, за отопление в феврале платили 30 евро, а полностью 60. Остальная жилплощадь не намного дороже, за исключением хрущевки, где нет счетчика на газ и отопление. Но и там больше 100 евро не выходит за 60 м.»

«То есть, у меня в Долгопрудном, получается, в 2,5 раза дороже, чем в Тель-Авиве», – резюмировал автор.

Напомним, что Тель-Авив – один из самых дорогих городов мира, а средняя зарплата в Израиле в несколько раз превышает российскую. То же самое можно сказать о дороговизне Нью-Йорка и зарплатах американцев.

Откуда же берутся такие чудовищные тарифы в Подмосковье?

Как написала в комментарии Ira Shafir:

«Это не тарифы, это к ЕИРКЦ косячит, это постоянно в Подмосковье происходит, в Щелково несколько лет назад то же самое было.

Если у вас новостройка, там вообще должен быть счетчик тепла быть индивидуальный, каждый месяц за отопление разные цифры, в зависимости от погоды. Но УК-ворье этим пользуются и считают по среднему.

Делайте ТСЖ или ТСН, тогда будете контролировать расходы, и не удивляться квитанциям.

А вообще пишите во все инстанции, иногда это помогает.

Я действительно столкнулась с подобным беспределом в Щелково три года назад, писала во все инстанции, приезжал Воробьев, администрация оправдывалась, что это в ЕИРКЦ “программа” неправильно работает.

И оказывается, это о сей день продолжается… Тарифы-то можно проверить, они не могут быть больше установленных. А ТСН сделали в 17-этажном доме, хотя поначалу сложно было достучаться до жителей…»

А вот что сообщила по этому поводу Lobacheva Mila:

« Как -то листая интернет , прочитала, что Воробьёв один из учредителей Теплоцентрали в МО, повторно найти эту информацию не удалось. Но осадок остался. В Щелково был скандал.

Он из Химок перевёл “мэра”, тот обложил весь город ” данью”, типа за прошлые года недоплатили за отопление. Кто не хотел разбираться платили, особо пытливые дошли до суда и выиграли! А потом и активисты с разоблачениями подоспели.

Гастролёра быстро заменили на другого, а замов-женщин осудили по статьям -мошенничество…»

Получается, что выход один – подавать в суд. Но как раз это занятие – судиться – российским гражданам и не по душе. Скорее всего потому, что за тысячелетие бесправия они утратили всякую веру в отечественное правосудие. Зато власть и сращенные с ней преступники очень ловко этой особенностью национальной психологии пользуются.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

Источник: https://newizv.ru/news/city/14-04-2019/v-podmoskovie-oplata-zhkh-b-et-rekordy-19-tysyach-rubley-za-40-kv-metrov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.