Средняя квартплата в россии

Содержание

Стоимость ЖКХ в разных странах

Средняя квартплата в россии

Для сравнения возьмем среднего гражданина, получающего среднюю зарплату и проживающего в квартире площадью до 60–80 кв.м в обычном районе города дома с износом не более 50%

Россия

Россия средняя заработная плата в России 30 000 рублей в месяц, в пересчете на доллары по курсу 40 рублей за 1 доллар — это 750$ в месяц.

На оплату коммунальных услуг россиянин тратит 16,6% от зарплаты или 5 000 рублей, что составляет примерно $125 в месяц.

Из них холодная и горячая вода вода — 700 рублей или $17, газ и отопление — 2 300 рублей или $57, электричество — 1060 рублей или $26, ремонт, содержание + канализация — 1010 рублей или $25.

Скандинавские страны: Норвегия, Швеция, Финляндия

В Норвегии средняя зарплата по стране 2950 евро или $3678 в месяц, что в пересчете на рубли составит примерно 147 120 руб. Затраты для ЖКХ для Норвежцев составляют 10,8% от зарплаты это 320 евро и примерно 400$.

В пересчете на рубли сумма расходов на ЖКХ составляет 16 000 рублей в месяц. Основная доля затрат по ЖКХ приходится на газ. За газ платят около 0,44 евро за куб.

метр и за воду около 2,7 евро за кубометр, затраты на электричество по цене 0,22 евро за 1 КВт.

В Норвегии, Швеции, Финляндии для отопление домов зимой часто используют альтернативные источники: котлы на биотопливе обходятся дешевле, чем использование электричества или газа.

Швецию можно назвать лидером по ценам на природный газ — 1 евро за кубометр, а в Норвегии, с высоким доходом населения цены на электроэнергию самые низкие в Европе.

А вот вода в Швеции имеет самый низкий тариф и часто предоставляется совершено бесплатно.

США

Средняя по стране зарплата американского гражданина $3263, что соответствует 130 520 руб. в месяц. Затраты на коммунальные услуги в месяц зависят от места проживания и могут составлять от 350$ в месяц, но официально доля затрат в месяц на услуги коммунальных служб 12,9% в месяц, в рублях это около 17 000 рублей.

Вода и газ в этой стране так же основные составляющие счета за коммунальные услуги. Электричество среднему американцу обходится в от 88 до 120$ месяц. за воду примерно $60–70 в месяц. За воду около $20, газ в зимний период до 130 летом примерно $30 в месяц. Тарифы на электричество, кстати такие же как в России.

Квартплаты в США не существует, но есть налог на недвижимость и он составляет 13% от стоимости жилья. Оплата за уборку и содержание около $60 в месяц.

Канада

В Канаде средняя зарплата по стране ниже, чем в США и составляет всего $2724. что в рублях около 109 360 руб. в месяц, но вот доля затрат на коммунальные расходы всего 7% — около $180 — это 7200 руб. В среднем затраты на газ здесь традиционно выше, так как в Канаде, расположенной ближе к Северу требуется больше тепла на обогрев. Тарифы на электричество и газ и воду очень схожи с США.

Франция

Средняя зарплата 2300 евро или $2886. Если пересчитать в рублях, то француза получают примерно 115 440 руб., а платят за ЖКХ 13,5% своей зарплаты это примерно $389 или 311 евро в месяц, в рублях это примерно 15 500 рублей.

Вода и газ во Франции — «съедают» евро в месяц, к слову сказать, что и электричество во Франции дороже, чем в остальных странах.

Но надо отдать должное коммунальщикам — во Франции за сэкономленную воду возвращают сумму по более высокому тарифу, чем если заплатить за такой же объем воды при перерасходе, таким образом экономить воду во Франции выгодно.

Великобритания

Средняя зарплата англичанина составляет 1700 евро или $2065, что в рублях по курсу 40 примерно 82 600 руб. в месяц. Из этой зарплаты более 22% уходит на оплату коммунальных услуг и составляет не менее 375 евро или $456 в месяц в рублях по курсу это 18 200 руб. в месяц.

В Великобритании в основном для обогрева квартиры в зимний используют электрообогреватели, поэтому затраты на электроэнергию — основная статья расходов британцев. Рост тарифов на ЖКХ привел к росту смертности и даже появилось понятие «зимние смерти».

За содержание дома в год придется выложить около $2500 в год.

Германия

Зарплаты в Германии $2720 или 108 800 рублей в месяц. Каждый месяц немцы платят 13,6% на коммунальные расходы — $370 в месяц или 14 800 рублей.

За холодную воду в среднем жители страны платят всего 69–75 евро в год. Недешевое электричество и стоимость 0,42 евро за 1 киловатт.

Это примерно 122 евро в месяц или $153, на обслуживание дома и вывоз мусора ежемесячно, оплату услуг ЖК британцы платят до $150 в месяц.

Австралия

Средняя зарплата в Австралии 3000 австралийских долларов или $2610, и в рублях это примерно 104 400 руб. и всего 7,7% австралийцы платят за ЖКХ в месяц — это примерно 75 австралийских доллара или 67 американских. Россияне могут позавидовать, так как в среднем это 2700–3000 рублей в месяц.

Но ежемесячная оплата может быть выше, так как основная статья расходов ЖКХ в Австралии — это вода. За воду в месяц в Австралии проживающие в собственной квартире оплачивают не менее $160 в месяц + начисления за куболитры.

Интересно, что если вы арендуете квартиру, то в большинстве случаев воду вы не оплачиваете.

Газ используется мало и в основном только на производствах, а в быту в основном используют электричество. Это связано с географическим положением и отсутствием больших природных ресурсов газа.

Стоимость электричества в Австралии имеет 3 тарифа: основной, ночной и тариф на пользование определенными электроприборами. И здесь можно значительно сэкономить если, например пользоваться энергоемкими приборами ночью.

В среднем за электроэнергию в месяц оплачивают около $50–60 (около 2200 руб.)

Испания

средняя зарплата в Испании $2250 и примерно 90 000 руб. в месяц. Доля расходов на ЖКХ составляет 2% и примерно $68 в месяц или 2500–3000 рублей.

За электроэнергию испанцы оплачивают не более 40 евро в месяц или $50, за воду оплата не более 15 евро или $18. Газ в Испании практически не используется в быту? Если и покупают газ, то в баллонах и ежегодно затраты на газ не превышают 30–40 евро в год..

Расходы на содержание оплачивают ежегодно и зависят от количества жильцов. наличия придомовой территории и т. д.

Латвия

Средний заработок в Латвии составляет $812 или 32 500 руб. Из этой суммы на оплату ЖКХ тратится 18,9% это примерно $153, что в пересчете на рубли составит 6000 рублей в месяц. Коммунальные платежи в Латвии можно сравнить с российскими.

Среднюю зарплату в $812 получают не все, есть группы населения живущие за чертой бедности, в частности пенсионеры, получающие пенсию в размере $290–360 в мес. Эти коммунальные платежи «съедают» добрую половину дохода.

За один кубический метр горячей воды среднему латвийцу приходиться платить 5–6 латов — это $10–12 и за электроэнергию $0,11–0,16 за кВт.

Белоруссия

Средняя зарплата $625 или 25 000 рублей в месяц и расходы на ЖКХ составляют всего 7% от зарплаты от $43 в месяц (1600 рублей). В Белоруссии собственник оплачивает не полную стоимость коммунальных услуг, а только 25% от реальной стоимости.

За газ в среднем платили 13$ или 520 рублей в месяц, за воду около $2,2 в месяц — 88 рублей, за электроэнергию в месяц около $16 или 640 рублей. Но Минфин Белоруссии с сентября поднял тарифы на электроэнергию, электричество и газ в среднем на 10%.

Надо отметить, что основные тарифы в Европе на газ, свет и воду мало чем отличаются и почти в 9 раз выше чем в России. Единственным исключением является электроэнергия, которая имеет одинаковую стоимость и в России и в Европе.

Принцип начисления

Во многом принцип начисления сумм за коммунальные услуги во всех странах одинаков, но удивительно, что в Европе в общих затратах на услуги ЖКХ непосредственно коммунальные услуги (вода, газ, свет, мусор) занимают 40%, остальные 60 % собственники и арендаторы платят за ремонт и обслуживание объекта недвижимости. В России на поддержание многоквартирных домов коммунальщики тратят только 20% от всех полученных средств. В обозримом будущем россиянам гарантируют улучшение содержание многоквартирных домов, но правда не за счет перераспределения, а как принято у нас в России за счет увеличения суммы оплаты на содержание домов.

Рост цен в России

Не взирая на то что доля затрат в бюджете россиянина на ЖКХ уступает только благополучной Великобритании, Федеральная служба по тарифам предлагает и в следующем году увеличить цены на коммунальные услуги на 15%, и в этом случае оплата за «коммуналку» будет отнимать у россиянина до 19% от доходов и приблизится к 7000 руб. в месяц.

Источник: https://credits.ru/publications/218976/stoimost-zhkh-v-raznyh-stranah/

Квартплата в России и Европе – сколько стоят услуги ЖКХ

Средняя квартплата в россии

В России есть устойчивый миф – мы зарабатываем меньше денег, чем европейцы или американцы, но зато медицина и образование в стране бесплатные, а коммунальные услуги значительно дешевле, чем на западе. С фактами не поспоришь: в среднем квартплата в российских городах существенно меньше чем, к примеру, в немецких.

Об этом периодически напоминают чиновники, обосновывая неизбежный рост тарифов ЖКХ. Но приходится признать, что стоимость коммунальных услуг выражается не только в цифрах, которые потребитель видит в квитанции.

Реальные показатели доступности ЖКХ – это качество обслуживания жилья и процент, который квартплата занимает в бюджете семьи.

В среднем коммунальные платежи в Европе съедают примерно 8-10% дохода семьи. Но в отдельных странах этот показатель может быть существенно выше: к примеру, жители Прибалтики отдают на коммунальные расходы почти 20% ежемесячного заработка.

Цифры в счетах за услуги ЖКХ существенно зависят от географического положения государства: южане итальянцы, греки или испанцы практически не платят за отопление. Однако фактическая доступность квартплаты определяется экономической обстановкой в стране и уровнем жизни людей.

К примеру, по данным Центрального института статистики Италии, 9% населения не могут вовремя оплачивать коммунальные услуги.

Эксперты рынка проанализировали, сколько тратит на жильё абстрактный россиянин, француз, немец и американец. Для сравнения взяли среднестатистические данные о заработках граждан и расходах на ЖКХ (в рублях). Результаты неутешительные: типичный житель России при наиболее скромном доходе вынужден отдавать самый большой процент семейного бюджета на оплату счетов.

Средние расходы на жильё:

  • Россия – 16,6% бюджета семьи

Среднестатистический россиянин зарабатывает 33 000 рублей. Он живёт в кирпичной пятиэтажке без лифта и парковки. Износ здания – более 50%. Зимой плата за двухкомнатную квартиру площадью 47 кв. м доходит до 5 500 рублей в месяц. Это 16,6% от его доходов.

  • Германия – 13,6 % бюджета семьи

Зарплата среднестатистического немца – около 90 000 рублей. Его расходы на квартплату – 12 500 рублей. Столько стоит содержание типичной квартиры площадью 65 кв. м с двумя спальнями, совмещённым санузлом, кухней-гостиной и местом на общей парковке. Коммунальные платежи – 13,6 % от зарплаты.

  • Франция – 13,5 % бюджета семьи

При зарплате в 100 000 рублей средний француз тратит на оплату коммунальных счетов 13 500 рублей, это 13,5 % от его заработка. При этом он живет в обычной европейской квартире площадью 65 кв. м с двумя спальнями и кухней-столовой. В доме будет консьерж, охрана, лифт, собственный сад и парковка.

  • США – 12,9% бюджета семьи

Среднестатистический американец живёт в квартире площадью 70 кв. м с гостиной, двумя спальнями и санузлами. Он зарабатывает 120 000 рублей в месяц и 15 500 рублей тратит на ЖКУ. Это 12,9% дохода. В доме есть теннисный корт, бассейн и паркинг.

Тарифы на воду, газ и свет в Москве и Европе – кто платит больше всех

Российские тарифы, к счастью, существенно ниже европейских. Разница особенно заметна в расценках на отопление, которое съедает около трети расходов семьи на ЖКУ. Россияне платят за газ почти в 10 раз меньше западных соседей. От разорения жителей Старого Света спасает экономия.

В холодной, но богатой северной и центральной Европе люди ставят счётчики и строят энергоэффективное жильё, а на юге включают батареи лишь на пару месяцев в году.

В скандинавских странах многоквартирные дома часто отапливаются за счёт альтернативных, «собственных» источников – так дешевле.

Кубометр газа:

  • В Москве – 3,87 рублей
  • В Лондоне – 24,01 рублей (0,41 фунта стерлингов)
  • В Барселоне – 24,7 рублей (0,52 евро)
  • В Вене – 32,8-42,8 рублей (0,69 – 0,9 евро)
  • В Брюсселе – 31,9 – 43,8 рублей (0,67- 0,92 евро)
  • В Берлине – 27,6-38 рублей (0,58-0,8 евро)

Европейские потребители тратят существенные суммы не только за расход воды по счётчику, но и на стоки. Счета за водоотведение в отдельных случаях могут быть даже выше, чем за подачу.

Кроме того, в большинстве стран ЕС нет отдельных квитанций за горячую воду.

В каждом многоквартирном доме имеется автономный водонагреватель, так что вместо централизованного горячего водоснабжения люди доплачивают за электроэнергию или газ.

Кубометр воды:

  • В Москве – 28,40 рублей
  • В Париже – 142 – 261 рублей (от 3 до 5,5 евро)
  • В Брюсселе – 192,8 рублей (4,05 евро)
  • В Барселоне – 40-60 рублей (от 0,8 до 1,5 евро) + 5 евро абонентской платы в месяц
  • В Берлине 135 рубля (3,22 евро)

Расценки на электроэнергию в Европе в целом сравнимы с российскими. Жители Лондона платят за кВт в среднем вдвое больше владельцев недвижимости в Москве, похожая ситуация в Вене и Брюсселе. Один из самых низких тарифов в Барселоне – 3,5 рубля за кВт плюс фиксированная абонентская плата в 7 евро в месяц (333 рубля). В некоторых странах, например, во Франции, развита ядерная энергетика.

Помимо обычных коммунальных услуг в некоторых странах горожане вынуждены платить муниципальный налог на содержания своего микрорайона – эти деньги идут на устройство газонов и клумб, вывоз мусора, ремонт дорог и зарплату местным чиновникам. Кроме того, существует сбор по уходу за домом, из которого оплачиваются услуги по содержанию лифта, холла, коридоров.

Как организована система ЖКХ в разных странах

В мире пока не придумано единой идеальной схемы организации ЖКХ – да это и невозможно, слишком многое зависит от региональных особенностей.

К примеру, счастливым гражданам ОАЭ вообще не приходится оплачивать коммунальные расходы: графа «отопление» в арабском государстве отсутствует в принципе, а траты на свет и воду компенсируются за счёт казны или ложатся на плечи многочисленных нерезидентов – гастарбайтеров из Индии, Пакистана или других стран.

Похвастаться свободой от квартплаты могут также граждане зажиточного Кувейта и Ливии. Государство взяло на себя расходы на ЖКХ и в Туркменистане: страна достаточно богата полезными ископаемыми, а население слишком бедно, чтобы платить по счетам.

Россия фактически унаследовала советскую систему ЖКХ, где коммунальный и жилищный фонд находились в собственности государства и содержались за счёт огромных бюджетных дотаций.

Сегодня он также управляется на трех уровнях: федеральном, субфедеральном и местном. А вот в США, напротив, официальные органы практически не вмешиваются в коммунальный сектор.

Чиновники выдают компаниям необходимые лицензии и сертификаты, а в остальном ЖКХ развивается в условиях бизнес-конкуренции.

В Европе коммунальные тарифы контролируются как самим рынком, так и государством. В разных странах Старого Света есть свои особенности ЖКХ: где-то вся инфраструктура приватизирована, где-то находится на балансе и под управлением государства.

В Британии развито частное ЖКХ, а тарифы контролирует национальный регулятор. В Германии тарифы устанавливают сами коммунальные предприятия, при этом они являются акционерными компаниями и принадлежат муниципалитетам. Во Франции жилищно-коммунальный сектор существует в рамках государственно-частного партнёрства, а тарифы на услуги определяются на основе конкурса.

Во всех европейских странах присутствует местная специфика и собственные коммунальные тарифы, однако между ними есть много общего.

Главное, на западе потребители могут самостоятельно выбирать поставщиков воды, тепла и электроэнергии.

Если качество или цена услуг ЖКХ не устраивает жителей многоквартирного дома, они просто меняют обслуживающую организацию. А стоимость содержания жилья становится серьёзным фактором при покупке недвижимости.

Обращаем внимание читателей, что все данные, приведённые в статье, являются усреднёнными показателями.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

 Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2030997-2014-05-15-kvartplata-v-rossii-i-evrope---skolko-stoyat-uslugi-zhkh/

Двое на всю Россию: за 5 лет стоимость услуг ЖКХ упала в Москве и Ингушетии

Средняя квартплата в россии

Татарстан не стал поднимать тарифы на жилищно-коммунальные услуги по максимуму в 2016 году

За последние 5 лет стоимость жилищно-коммунальных услуг по России в среднем увеличилась на треть — с 95,5 до 123,5 рублей за кв. м. Самые высокие тарифы, разумеется, в регионах Севера и Дальнего Востока, где стоимость в три раза превышает тарифы регионов в средней полосе. Подробнее — в аналитическом материале «Реального времени».

Что интересно, если судить по северным регионам, цифры по 2016 году заметно превышают федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (он применяется в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ, в т. ч.

для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг). Так, согласно постановлению правительства РФ от 11 февраля прошлого года, стоимость ЖКУ в Якутии (Саха) за 1 кв. м должна была составить в 2016 году 346,4 рубля, однако, согласно данным Федеральной службы государственной статистики, в результате она составила 357,6 рублей за кв.

м, то есть на 11,2 рубля выше предельной планки. За 5 лет в Якутии стоимость ЖКУ услуг выросла на 42%, особенно сильный рост произошел в кризисный 2014 год — к 2015 году тариф увеличился сразу на 22%. Впрочем, считается, что удаленные регионы РФ (Камчатский край, Чукотский автономный округ, Магаданская область и проч.

) самые дорогие, и региональный стандарт там значительно превышает федеральный.

Далеко не все регионы превышают предельные нормы (а с 1 июля повышать тарифы ЖКХ волюнтаристски будет чревато судебными исками) — Камчатке «подарили» цифру предельной стоимости аж в 394,1 рубля за кв.

м в 2016 году, на деле же рост цифр оказался заметно ниже этой планки — всего 357,43 рубля (тем не менее это второе место среди всех регионов по дороговизне тарифов).

И пятилетний рост при этом в Камчатском крае — один из самых низких по стране — всего 10%.

Дмитрий Медведев подписал новые индексы изменения оплаты, которые должны будут начать действовать с 1 июля этого года. Фото edinros34.ru

Однако при ближайшем взгляде выясняется, что необычайно низкий рост тарифов в 2016 году был скорее вызван народным возмущением. Несмотря на мнение жителей «материковой России» о том, что, раз тарифы там высокие, стало быть, и доходы у них неплохие, далеко не все жители этого края разделяют его.

В феврале прошлого года запланированный Москвой для края рост натолкнулся на вал жалоб жителей, которым пришли в феврале счета — на тот момент вся коммуналка уже обходилась «примерно в 10 тыс. рублей».

Власти региона вынуждены были отменить тарифы на горячую воду и отопление, уже введенные в начале года, раскритиковав управляющие компании, которые «опять извратили суть федерального законодательства».

Компенсирующие доходы пришлось компенсировать энергетикам из регионального бюджета (очевидно, что то самое постановление предполагало, что регион сам будет способен оплатить свои запросы, но при отказе в росте в 40 рублей, на который губернатору края пришлось пойти, делать Москва это вряд ли будет).

Однако в итоге премьер РФ Дмитрий Медведев подписал новые индексы изменения оплаты, которые должны будут начать действовать с 1 июля этого года. В них заложен самый высокий рост именно для Камчатки и Якутии — сразу на 6%. Жители в соцсетях уже возмущались в ноябре прошлого года, когда об этом стало известно, но особенно всплеска протестов стоит ждать, видимо, этой осенью. А на носу, меж тем, президентские выборы…

В отличие от Камчатке, в Магадане, как и в Якутии, все же превысили предельные ставки тарифов в 2016 году. При запланированной цифре в 325,4 рубля в 2016 году стоимость оказалась сразу на 10 рублей выше, составив 335,3 рубля — это третье место среди всех регионов РФ.

При этом как и в Якутии, пятилетний рост впечатляющий — аж 40% (и тоже резкое увеличение тарифов ЖКХ произошло в кризисные 2014—2015 годы). Интересно, что для Магаданской области в 2017 году был запланирован рост в 4,5% — но, по-видимому, он не состоится — и вновь из-за жалоб самих жителей региона.

В первую очередь магаданцы возмутились ростом энерготарифов. И так, что за департамент цен и тарифов области пришлось оправдываться сенатору от Колымы, пообещавшему в конце прошлого года, что приказ департамента о росте тарифов «будет скорректирован».

Уже в конце первой декады января глава Колымы Владимир Печеный заявил, что размер оплаты за электроэнергию в 2017 году не увеличится, тем самым фактически сорвав планы Москвы. То есть можно предположить торможение роста по итогам этого года.

Кто будет платить за такой «подарок» населению стало ясно из заявления губернатора о том, что власти занялись «выравниванием стоимости тарифов для промышленных предприятий до среднероссийского уровня и нивелированием разницы между тарифами для предприятий и для населения». То есть отказ повышать энерготарифы ляжет, судя по всему, на плечи бизнеса.

Распорядителем собранных за счет надбавки средств будет «РусГидро» — компания получит в 2017—2019 годах 29,5 млрд руб. и должна перевести эти средства в дальневосточные компании, продающие электроэнергию конечным потребителям. Фото pronedra.ru

Москва попытается приблизить тарифы ЖКХ на Дальнем Востоке, Севере и Сибири за счет «РусГидро»

Самой высокой цифрой стандарта предельной стоимости оказался тариф для Чукотки — для нее в 2016 году заложили планку в 481,8 рубля! Если бы план был реализован, Чукотка стала бы лидером по пятилетнему росту тарифов — он составил бы 74% (пока в лидерах Тюменская область — там рост по факту составил 72%).

Однако в итоге тарифы выросли лишь на 20%, а в 2016 году стоимость ЖКУ составила 332,56 рубля. Очевидно, что цифры планируемых стандартов на 2017 и 2018 годы по Чукотке — а это 504,7 и 523,8 рубля за кв. м — правительству РФ придется как-то скорректировать.

При этом, как стало известно в январе 2017 года, и в этом году Чукотку ждет неожиданное снижение тарифов — при этом самое высокое по стране: сразу на 65%. В 2017 году тарифы на Чукотке должны повыситься на 3,4%.

Связано это с решением властей РФ о включении ряда регионов в первоочередной список для внедрения механизма снижения тарифов (снижения до среднероссийского показателя, который равен по данным на 2016 год — 129,6 рубля, а не 126 рублей, как «мечтало» правительство РФ в прошлом году).

Сделано это будет за счет надбавки к цене на мощность в I и II ценовых зонах: ляжет этот груз на плечи тоже бизнеса, правда, на этот раз гиганта — «РусГидро» (60,5% акций находится у государства).

Распорядителем собранных за счет надбавки средств будет «РусГидро» — компания получит в 2017—2019 годах 29,5 млрд руб. и должна перевести эти средства в дальневосточные компании, продающие электроэнергию конечным потребителям.

Таким образом, госкомпания будет субсидировать свои «дочки», а они, в свою очередь, продавать электроэнергию по среднероссийскому уровню тарифов.

Правительство РФ сдержало рост тарифов ЖКХ — но лишь на 0,7%

Согласно вышеупомянутому поставлению правительства, предельная стоимость оказываемых услуг на 1 кв. м общей площади жилья в месяц в целом по России должна была составить 126 руб. в 2016 году, реальные цифры как будто оказались выше.

По итогам прошлого года, в целом по России (для подсчета среднего показателя нам пришлось исключить Тюменскую область, дважды подсчитанную Росстатом — с автономными округами и без) стоимость ЖКУ услуг составила почти 123,5 рубля, т. е.

меньше предельного норматива на 2%.

Тем не менее, при том что правительство предполагало средний рост по стране в 2016 году в размере 4,9% (очевидно, закладывая этот рост в предельную стоимость), реальный рост составил 6,3%. В этом свете вызывает сомнение реалистичность закладываемых цифр роста по 2017 и 2018 году.

Правительство РФ планировало, что в 2017 году предельная стоимость ЖКУ на 1 кв. м. составит 132 рубля, в 2018 году — 137 рублей. То есть, рост должен «официально» составить по итогам этого года — 4,7%.

Судя по последним данным, формально рост должен составить в целом по стране — в среднем 4%.

Казань сдержала рост тарифов в 6,5%. Тем не менее, рост тарифов ЖКХ в 2016 году все равно по факту составил 8,7%. Фото Олега Тихонова

Татарстан не стал повышать услуги ЖКХ в республике по максимуму

Спустимся «на грешную землю» — и присмотримся к цифрам регионов в средней полосе РФ, в первую очередь к Татарстану. За 5 лет рост тарифов в РТ составил 26% (это на 3% ниже общероссийского показателя).

Если в 2012 году стоимость жилищно-коммунальных услуг составляла 89,76 рубля за кв. м, то по итогам 2016 года —113,03 рубля — это на 8,5% ниже общероссийской.

Татарстан относится к числу регионов, которые в 2016 году вследствие тех или иных причин не стали повышать тарифы до предельного уровня, установленного Москвой.

Правительство РФ предполагало, что в 2016 году предельный размер стоимости ЖКУ за кв. м составит 120,4 рубля. Если бы тарифы поднялись до этого уровня, пятилетний рост составил бы уже 34,13 рубля. Казань сдержала рост тарифов в 6,5%.

Тем не менее, рост тарифов ЖКХ в 2016 году все равно по факту составил 8,7% (в 2015 году стоимость жилищно-коммунальных услуг была 103,9 рубля за кв. м).

Получается, согласно планам правительства РФ, тарифы могли вырасти вообще на 15%! Если бы правительство РФ не скорректировала своих планов по стандартам предельной стоимости — в этом году по РТ она должна была составить 126,1 руб. за кв. м, в 2018 году — 130,9 кв.

м — то в 2017 году Татарстан могло ждать повышение тарифов на 11,5%. Во всяком случае, против этого плана, согласно своему же постановлению, Москва бы не возражала. Формально с 1 июля 2017 года ставки должны были вырасти на 4,2% (это меньше планируемого роста в 4,7%).

В башкирии стоимости услуг жкх на 22,6% ниже, чем в татарстане

У небедного соседа Татарстана, Самарской области, ситуация по стоимости ЖКУ почти аналогичная. В 2016 году она чуть превышала татарстанскую, составив 114,56 рубля за кв. м, но рост за 5 лет при этом составил 37%.

Самарские власти, в отличие от казанского Кремля, пошли, тем не менее, в прошлом году на превышение предельной ставки тарифов (она закладывалась в размере 111,6 руб. за кв. м) на 2,6%.

Однако в итоге рост тарифов в области был меньше, чем в Татарстане, и составил в 2016 году всего 6,17%.

В Башкортостане, в сравнении с РТ, жители платят за ЖКУ вообще копейки: в 2016 году стоимость услуг составляла 93,4 рубля за кв.

м, то есть была ниже татарстанской на 22,6%, и на четверть ниже общероссийского показателя.

И это при том, что ставки в РБ выросли за 5 лет почти на 40%, а в 2016 году башкирский рост стоимости ЖКУ составил почти 13% и превысил татарстанский на 4%. В 2017 году Москва планирует повысить тарифы в РБ на 5,8%.

Помимо Ингушетии, есть только один регион, где, согласно Росстату, за 5 лет стоимость жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м снизилась — это, как ни странно, Москва. Фото rg.ru

Москва и Ингушетия — всего в двух регионах за 5 лет стоимость услуг ЖКХ не выросла, а упала

Регионы-лидеры роста стоимости ЖКУ: Тюменская область (72%), Ямало-Ненецкий автономный округ (63%), Свердловская область (55%), Астраханская область (53%), Орловская область (51%), Краснодарский край (51%).

Отдельно стоит отметить Ингушетию, где тарифы ЖКХ за 5 лет даже снизились на 62% (со 111,96 до 42,21 рубля за кв. м). Любопытно, что правительство РФ при этом продолжает закладывать в план довольно высокие тарифы: 103,7 рубля на 2016 год, 108,6 рубля на 2017 год и 112,7 рубля на 2018 год.

Ингушетия занимает и первое место по дешевизне стоимости ЖКУ. Примыкают к ней Чечня (70,24 руб. за кв. м), Дагестан (71,6 руб. за кв. м), Севастополь (72,5 руб. за кв. м), Кабардино-Балкария (72,7 руб. за кв. м) и Крым (73,06 руб. за кв.

м) — то есть, регионы, которые федеральный центр на данный момент спонсирует за счет средств регионов-доноров (в т. ч. Татарстана).

Помимо Ингушетии, есть только один регион, где, согласно Росстату, за 5 лет стоимость жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м снизилась — это, как ни странно, Москва: в 2012 году она составляла 136,4 рубля, в 2014 году она упала до 88,17 рубля, но с тех пор только росла, составив в 2016 году 130,5 рубля за кв. м, это меньше запланированного правительством РФ показателя (141,8 руб.) на 8%.

Стоимость жилищно-коммунальных услуг по России на 1 кв.м площади жилья (рубль)

20122013201420152016
Республика Саха (Якутия)252,28267,77293,34324,7357,65
Камчатский край325,71350,8333,65350,27357,43
Магаданская область240,3270,03275,53321,23335,33
Чукотский автономный округ276,78276,05407,93379,85332,56
Ненецкий автономный округ257,85255,23325,63316,19292,21
Ямало-Ненецкий автономный округ150,32165,53187,54190,65244,64
Сахалинская область151,47157,83172,74179194,69
Мурманская область125,2129,53137,45153,53164
Новгородская область132,57138,65146,9157,27163,55

АналитикаОбществоИнфраструктура

Источник: https://realnoevremya.ru/articles/76502-tarify-zhhk-v-regionah-rossii

Тарифы ЖКХ взлетели на 186%: население не сможет их оплачивать – МК

Средняя квартплата в россии

За последние 15 лет тарифы ЖКХ подорожали на 186%. Об этом свидетельствует исследование «АиФ». Авторы на цифрах доказали, что рост стоимости «коммуналки» по темпам значительно опережает инфляцию, которая только в июле на фоне роста тарифов ЖКХ ускорится в два раза – до 0,3-0,4%.

Между тем, повышение тарифов связано не с объективными экономическими процессами, а с банальным желанием получить с граждан больше денег.

Тарифы повышают под давлением со стороны ресурсоснабжающих организаций, которые оказались в трудном положении, так как собираемость платежей по отрасли резко упала из-за пандемии и уменьшения доходов людей.

Однако даже в этом случае перекладывать все проблемы на плечи граждан, которым и так приходится нелегко – не выход. Люди просто перестанут оплачивать потребленные ресурсы. Эксперты рассказали, к каким катастрофическим последствиям приведет дальнейший рост тарифов.

Иван КАПУСТЯНСКИЙ, ведущий аналитик Forex Optimum:

«Тарифы на ЖКХ растут по целому ряду причин. Главный фактор — это рост налогов, акцизов на топливо. При этом правительство не будет сдерживать подорожание «коммуналки» и всех видов топлива, потому что львиная доля бюджета формируется именно за счет энергетического сектора. Напомню, что бюджет России более чем на 30% зависит от нефтегазовых доходов.

Для граждан рост тарифов ЖКХ означает усиление общей инфляции и значительное снижение чистого располагаемого дохода из-за падения экономики.

Это обусловлено тем, что любой производитель, а затем продавец-ритейлер включает в себестоимость товара в том числе расходы на ЖКХ.

Поэтому коммунальные услуги наравне с ценами на топливо в значительной мере влияют на рост цен самого широкого спектра товаров народного потребления.

Общее положение в экономике, безусловно, приведет к падению уровня доходов населения и новому периоду их восстановления. После прошлого кризиса доходы населения начали расти только спустя пять лет после падения. Речь о периоде 2014-2019 года.

Однако в большей мере данная ситуация ударит по людям, у которых высока доля продуктов и услуг ЖКХ в потребительской корзине.

Обычно, помимо цен на топливо, это две категории товаров и услуг, по которым инфляция значительно выше, чем средний индекс потребительских цен».

Павел СИГАЛ, первый вице-президент «Опоры России»:

«Реальные доходы населения по итогам 2020 года могут сократиться на 8,2% в базовом сценарии и на 12,1% в пессимистичном.

Без антикризисных мер поддержки реальные располагаемые доходы населения могли бы рухнуть во втором квартале 2020 года на 21,8% в годовом выражении. Однако господдержка населения может уменьшить это падение на 3,8%.

При этом ожидается, что 12,5% россиян потеряют работу, столько же наших граждан будут получать половину от прежнего заработка.

В такой ситуации рост коммунальных тарифов может стать серьезным бременем для граждан, но других вариантов для содержания отрасли ЖКХ и снабжающих организаций может не быть. Ведь сейчас у всех компаний и организаций, связанных с поставками ресурсов, есть сложности. Однако стоит надеяться, что государство предпримет определенные меры, чтобы тарифы росли не сильно».

Наталья ЧЕРНЫШЕВА, директор «Организации народного контроля»:

«Текущее повышение тарифов с 1 июля 2020 года – было чрезвычайно несвоевременным решением, и его надо было либо отложить до лучших времен, либо осуществлять за счет бюджета.

Доходы людей продолжают падать, поскольку многие компании не справляются с последствиями периода самоизоляции.

Исходя из этого, людям все тяжелее будет оплачивать счета за ЖКХ, и повышение тарифов даже в среднем на 4% окажется для многих неподъёмной суммой.

А если вернут ранее временно отмененные в некоторых регионах взносы на капремонт, то многие люди вообще откажутся от оплаты, тем более, что штрафы и отключения за неуплату отменены до 1 января 2021 года.

Это приведет к еще большему снижению собираемости платежей и в перспективе к возможному коллапсу всей отрасли ЖКХ, если как можно быстрее не будут приняты необходимые меры.

Прежде всего, это предоставление массовых субсидий гражданам и адресных субсидий ресурсоснабжающим компаниям, а также проведение аудита тарифов ЖКХ, чтобы мы знали, сколько услуги стоят в реальности.

Вполне может оказаться в результате аудита (и, скорее всего, так и окажется), что тарифы надо не повышать, а снижать».

Источник: https://www.mk.ru/economics/2020/07/09/tarify-zhkkh-vzleteli-na-186-naselenie-ne-smozhet-ikh-oplachivat.html

Как не переплачивать за коммунальные услуги

Средняя квартплата в россии

С 1 июля выросли тарифы за жилищно-коммунальные ресурсы. В почтовых ящиках – свежие квитанции. В среднем услуги должны повыситься на четыре процента. Однако в некоторых регионах не смогли сдержать аппетиты.

Куда жаловаться и что делать, если вам предъявили перерасчет на крупную сумму? На вопросы читателей “Российской газеты” ответили исполнительный директор НП “ЖКХ-Контроль” Светлана Разворотнева и начальник Управления регулирования в сфере ЖКХ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Алексей Матюхин.

Наш собкор из Омска Наталья Граф спрашивает: что делать человеку, который в своей платежке обнаружил рост тарифа с 1 июля больше предельных индексов? Например, в селе Кутузовка Чебаркульского района платеж за отопление вырос на 9 процентов.

Алексей Матюхин: Необходимо посмотреть, на сколько в целом увеличилась оплата за все коммунальные услуги. Потому что механизм ограничений позволяет за тот или иной вид ресурса повысить больше, чем это установлено, например на 7 или даже 10 процентов.

Но итоговый совокупный платеж по сравнению с тем, сколько гражданин, к примеру, платил в декабре 2019 года, не должен измениться более, чем это разрешено правительством.

То есть, если объединить тепло, воду, электричество, газ, получится не больше предусмотренного по Омской области.

За разъяснением лучше обратиться в органы Госжилнадзора. Насколько правильно начисляются платежи, можно выяснить и в ФАС. Мы проведем проверку соблюдения предельного индекса по субъекту РФ. Можно попробовать перепроверить правильность начисления через “калькулятор коммунальных платежей” на сайте ФАС.

Насколько правильно начисляются платежи за коммунальные услуги, можно проверить через “калькулятор коммунальных платежей” на сайте ФАС

Некоторые регионы объявили, что из-за пандемии не стали повышать отдельные тарифы. Когда их теперь могут поднять?

Алексей Матюхин: Тарифы по законодательству изменяются с 1 июля. Никакой другой даты не может быть. Но регион может принять решение об установлении с июля льготных тарифов для населения, которые могут равняться, например, тарифу 2019 года.

Тариф для компаний повысился, а для граждан нет. И эту дельту компенсирует бюджет субъекта Федерации. Регион вправе через несколько месяцев отменить такой льготный режим, и у жителей подрастут платежи в квитанциях.

Но плата граждан при этом все равно не должна измениться на процент, больше утвержденного правительством индекса.

На вопросы читателей Светлана Разворотнева отвечает в рубрике “Юрконсультация”

Светлана Разворотнева: Добавлю, что есть еще взносы за капитальный ремонт, которые устанавливаются не федеральным правительством, а в регионе. В прошлом году многие субъекты Федерации приняли решение об их росте, причем размер “прибавки” устанавливали сами.

Звучали предложения заморозить рост тарифов на год по России в целом из-за трудностей в экономике, вызванной пандемией…

Алексей Матюхин: Хотя повышение платы за ЖКУ происходит с 1 июля, решение об этом принимается в декабре 2019 года.

Инфографика “РГ” / Антон Переплетчиков / Ольга Бухарова

Долг из-за долгов

Вопрос нашего собкора из Башкирии Ольги Горюновой: будет ли в нынешних условиях рассмотрен вопрос об освобождении многодетных семей или оставшихся без работы от оплаты услуг ЖКХ либо об увеличении размера субсидий?

Светлана Разворотнева: На мой взгляд, освобождением, снижением или заморозкой платы за коммунальные услуги делу не поможешь. Во-первых, эта поддержка не адресная.

Во-вторых, искусственное снижение платежей приводит к тому, что у предприятий не хватает средств на качественное предоставление услуг, проведение текущих ремонтов, подготовку к зиме.

То есть в результате страдают те же потребители.

Кабмин упростил порядок получения субсидии на оплату ЖКХ

Самым лучшим инструментом помощи являются не льготы, а жилищные субсидии. Потому что они предоставляют эту помощь в зависимости не от категорий, а именно от нуждаемости. Например, вы можете быть многодетной матерью, но при этом иметь очень хорошо зарабатывающего мужа…

К сожалению, сейчас субсидиями пользуются далеко не все граждане, имеющие на это право. Прежде всего из-за очень сложной процедуры оформления.

Например, в Удмуртии некоторым категориям граждан, претендующим на субсидию, необходимо оформить и принести в МФЦ или соцзащиту 32 документа.

Другая проблема в том, что субсидия предоставляется только тем, у кого нет долгов за ЖКУ либо заключено соглашение о реструктуризации задолженности. Получается замкнутый круг. В период пандемии эту систему попытались поломать в ряде субъектов. Например, Москва и Волгоград начали выдавать субсидии при наличии долгов. Но процедура получения новых субсидий осталась сложной.

Отклонено 90% предложений о превышениях

Насколько тарифы для населения экономически обоснованны? Часто говорят, что мы платим меньше себестоимости.

Светлана Разворотнева: Тарифы везде разные. Где-то они действительно ниже обоснованного, например на Камчатке, на Дальнем Востоке.

Там население платит меньше, и выпадающие доходы субсидируются региональными органами власти. Где-то это происходит завуалированно. У нас тарифы ниже, чем во многих странах Западной Европы, а платим мы по факту больше.

Потому что воровство, теплопотери, неэффективная модернизация, изношенная коммунальная инфраструктура…

Есть те, кто за счет тарифов, я считаю, живут неплохо. Сейчас, слава богу, покончили с практикой, когда в качестве ресурсоснабжающей организации фигурировали предприятия, которым давали метр трубы. На эту трубу отдельный тариф, и участие посредника повышает стоимость услуг в два раза. Такие истории были на Дальнем Востоке, в Ленинградской области.

Алексей Матюхин: Установление тарифов – компетенция субъекта РФ. Но хотел бы обратить внимание, что есть не только желание региона или конкретной компании. Есть основа ценообразования, методические рекомендации, которые должны быть четко соблюдены.

В 2019 году был введен механизм согласований с ФАС превышений индексов, установленных правительством. В предыдущие годы около двух тысяч муниципальных образований на местном уровне согласовывали превышения в разы, в некоторых случаях – в десятки раз больше, чем правительство давало региону.

В прошлые годы около двух тысяч муниципалитетов поднимали тарифы в разы больше предельных индексов, установленных правительством

Нам поступил вал обращений от регионов, мы документы посмотрели и 92% из них вернули обратно. То есть на 90 процентов сократили превышения, которые планировались в этом году с 1 июля.

Нам несли документы: “Мы планируем, возможно, в январе установить норматив такой-то…”.

Или письма от глав крупных городов: возможно, мы планируем в июле или в августе 2020 года заключить концессионное соглашение, согласуйте нам рост тарифов на 35 процентов. Это как минимум несерьезно.

Хотелось бы обратить внимание, что мы не согласовываем процент повышения. А только возможность и наличие документов о том, что можно это повысить. А какой процент – просчитывают регионы. Ни одного отказа по той причине, что слишком сильно хотят повысить тарифы, от ФАС не было.

Счетчики – не панацея

После прошлой зимы было много вопросов – почему даже в экстремально теплую погоду жители должны платить за отопление по нормативам, рассчитанным на холодные зимы? Могут ли жители потребовать изменить нормативы, ссылаясь на то, что климат стал теплее?

Алексей Матюхин: Нормативы – это полная компетенция органа власти субъекта РФ. ФАС или другой федеральный орган не может что-то предписать. Есть постановление правительства об установлении нормативов. Если не ошибаюсь, нормативы пересматриваются не реже, чем раз в три года, либо если происходят какие-то точечные изменения по компании, по другим моментам.

Светлана Разворотнева: Изменение нормативов не всегда приводит к тем результатам, на которые надеется население. Тема изменения нормативов на отопление активно обсуждалась весь прошлый год.

Минстрой принял методику расчета. Оказалось, что старые, ветхие, малоэтажные дома, которые реально потребляют очень много тепла, должны получить очень высокий норматив.

Принятие таких нормативов пришлось отложить до января 2022 года.

Марат Хуснуллин рассказал о подготовке ЖКХ к осенне-зимнему сезону

Норматив всегда неизменен, какая бы погода ни стояла на улице. Он всегда несправедлив. Приборы учета – тоже не панацея.

Потому что зачастую у нас из политических соображений устанавливают нормативы ниже реального потребления.

И когда люди ставят прибор учета и видят, что стали потреблять больше, этот прибор моментально “выходит из строя”.

Тем не менее прибор устанавливать надо. А главное, нужна аппаратура, которая будет регулировать поступление тепла в дом. У нас было много обращений в начале года, связанных с перерасчетами за тепло. Люди справедливо говорят про теплую зиму.

Но при этом не работает управляющая компания! Есть температурный график – какое количество тепла должно подаваться, если температура воздуха в таких-то пределах. Если управляющая компания за этим не следит, не составляет своевременно претензии, то поставщики “умывают руки”: “Такое количество тепла было связано с необходимостью обеспечить нормативное потребление в той или иной квартире”.

Если человек, у которого перетопы, не составляет акты о том, что у него температура в квартире выше 24 градусов, потом уже доказать ничего невозможно.

Если искусственно снижать платежи, у предприятий не будет средств на ремонты и подготовку к зиме. Александр Корольков

Мусорные платежи

Много вопросов от читателей про перерасчеты. Жители Подмосковья исправно платят за ЖКУ, долгов нет – и вдруг в следующем месяце в приходит перерасчет на три тысячи рублей за мусор. В Калининграде водоканал прислал перерасчет за два года. Могут ли организации предъявлять счета на такие весьма приличные суммы задним числом?

Светлана Разворотнева: Перерасчеты по воде могут быть связаны с тем, что люди несвоевременно подают показания приборов учета.

Если это не связано с несвоевременной передачей показаний, то мне трудно представить, какое может быть законное основание для перерасчета. С мусором тяжелая история. Вышли на рынок поставщики услуг, которые никогда на этом рынке не работали.

Возможно, перерасчет связан с уточнением данных . Если есть сомнения, надо обращаться в ГЖИ.

Вопрос из Самары: как справедливее было бы назначать тарифы на вывоз мусора исходя из метража или количества проживающих?

Светлана Разворотнева: Не мне этот спор разрешить. К нам тоже приходит огромное количество писем от граждан с формулировкой, что мусорят не метры, а люди. Скорее всего, главной причиной такого подхода является простота администрирования платежей. Посчитать количество реально проживающих чрезвычайно сложно: зарегистрирован один человек, а живет 10.

Но больше всего возмущает людей невозможность пересчитать плату в случае неоказания услуги. Если человек уехал на лето на дачу, все равно ему будут приходить платежки за вывоз ТКО. И мы, общественники, и депутаты Госудумы неоднократно поднимали вопрос о необходимости ввести процедуру перерасчета. Однако до сих пор этого не сделано.

Дезинфекция или ремонт

Пандемия породила новые вопросы. Жалоба из города Киржач Владимирской области: управляющая компания взяла с жителей 21 тысячу рублей за дезинфекцию подъездов. Есть ли законные основания списывать эти расходы с жителей?

Светлана Разворотнева: Никаких законных оснований нет, потому что, если следовать Жилищному кодексу, все решения, касающиеся стоимости жилищных услуг, принимаются гражданами.

Расходов на дезинфекцию в минимальном перечне услуг по содержанию общедомового имущества просто нет. И когда региональные власти предписали проводить эти работы то, на мой взгляд, должны были определить источник финансирования.

Было бы логично, если бы такие расходы шли из фондов на чрезвычайные ситуации, которые есть у регионов. К этому же призывал минстрой.

В мае проводили мониторинг, и выяснилось, что минимум в 40 регионах, в том числе во Владимирской области, никакой помощи УК со стороны местных властей не было.

Управляющие компании были вынуждены самостоятельно решать эту проблему. И они ее решили за счет текущих ремонтов, за счет работ по подготовке к зиме. Поэтому есть опасения, что отопительный сезон мы встретим еще менее готовыми.

Светлана Разворотнева и Алексей Матюхин: Тарифы везде разные и где-то они действительно ниже экономически обоснованных. Но установка тарифов – компетенция субъектов. rg.ru

Тарифы

Недавно было объявлено, что тарифы на газ вырастают с 1 августа на три процента. Почему не с июля?

Светлана Разворотнева: Речь идет о повышении цен для оптовых потребителей, которое не всегда происходит с 1 июля. На потребителей это сейчас никак не повлияет. Повышение оптовых цен закладывается при установке тарифа. По Московской области было принято решение о переносе сроков повышения тарифа на газ, но это было чисто социальное решение области.

Cколько можно сэкономить на оплате ЖКХ при отключении горячей воды

В Москве в последние пару лет тариф на электроэнергию для тех, у кого электрические плиты, растет сильнее, чем для тех, у кого газовые плиты. Обычно это объясняется желанием уравнять тарифы.

Светлана Разворотнева: Это региональные решения. Наверное, у них есть какая-то логика. Для меня установка тарифов в Москве – это всегда загадка. Почему в Москве они всегда растут быстрее, чем по всей стране? Хотя сейчас тарифы в Москве подняли на 3,7 процента, заявку они, исходя из каких-то соображений, делали на 5 процентов.

Алексей Матюхин: Предельные платежи устанавливаются по методике, которая утверждена правительством. На самом деле они утверждены долгосрочно, там определенная формула.

Туда вносятся показатели социально-экономического развития и другие моменты.

Цифра повышения в первую очередь связана с социально-экономическим положением региона, развитием, активным строительством, реализацией программ комплексного развития и другими моментами.

Источник: https://rg.ru/2020/08/02/kak-ne-pereplachivat-za-kommunalnye-uslugi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.