Средняя квартплата в спб

Средняя квартплата за однокомнатную квартиру

Средняя квартплата в спб

Каждый год повышаются цены на коммунальные услуги, квартплату. Так, для больших городов величина выплат немного выше, по сравнению с малыми населенными пунктами. Актуальные платежи вычисляются в соответствии с площадью жилого помещения.

Калькуляцию реализуют работники уполномоченных органов на базе Указа местных правительственных структур с учетом показателей, зафиксированных на персональных учетных приборах, специфических норм потребления, утвержденных для конкретного региона.

Чтобы разобраться, сколько в среднем составляют коммунальные платежи за однокомнатную квартиру, нужно изучить действующие нормативно-правовые документы, используемую тарифную сетку, различие между тарифами в Подмосковье и Москве, регламент вычисления, реализации оплаты.

Законодательная регламентация

В РФ обязательство владельцев недвижимого имущества по оплате ЖКУ регулируется на уровне законодательства.

Квартплата – это определенная денежная сумма, что передается российским граждан структурами, реализующими свою деятельность в сфере коммунального хозяйства, за предоставленные услуги, в числе которых необходимо выделить такие:

  • реализация ремонтных работ;
  • содержание жилого дома в состоянии, пригодном для жизни;
  • оказание других коммунальных услуг.

Лицо, ответственное за систематические ежемесячные платежи – непосредственный владелец жилплощади либо же арендатор, который занимает квартиру на основании соглашения аренды. В то же время, отсутствие либо наличие дохода не имеет никакого значения. Описанное требование полностью регламентируется Российским ЖК.

Формируется обязанность по выплатам в момент подписания договора о найме, в т.ч. социальном либо же после оформления прав собственности. Положения ст. № 154 Жилищного Кодекса РФ детерминируют структуру квартплаты.

Нормативы ст. № 154: структура оплаты за ЖКУ, жилплощадь

Данные платежи реализуются за:

  • поддержание имущества общедомового характера в нормальном состоянии – к примеру, перечисление оплаты за текущие ремонты;
  • содержание квартиры;
  • применение имущественного объекта;
  • наем квартиры из жилого фонда (муниципального).

Важно обозначить, что отдельно владелец недвижимости обязуется оплачивать взносы на осуществление плановых работ, связанных с капитальным ремонтом. Кроме того, отдельно жильцы получают платежки на оплату услуг ЖКХ.

Действующие тарифы

Ранее уже отмечалось, что тарифы на ЖКУ каждый год стабильно повышаются, не исключением стал и 2019-й. В частности, в сравнении с 2018-м, в 2019-м году рост тарифов насчитывает порядка 7%. Средняя стоимость такого роста при расчете на одного отдельного взятого плательщика составляет — 200 руб.

Российское Правительство дифференцирует жилые здания, зависимо от их типа. Данный показатель детерминирует конечную сумму коммунальных выплат. Следовательно, в домах многоэтажного типа данный тариф приравнивается 27 руб. за 1 м.кв., если в доме отсутствует лифт, платеж составляет 21 руб.

Все платежи по ЖКУ должны выплачиваться на основании Решений муниципальных либо региональных правительственных структур.

Для жителей столицы действуют такие тарифы для каждой отдельно взятой жилой единицы:

  • — 1-комнатные помещения – свыше 3 тыс. руб.;
  • — 2-комнатные – от 3,5 тыс. руб.;
  • — 3-комнатные — от 4,5 тыс. руб.

При условии, если в квартире установлены индивидуальные учетные приборы, это значит, что число прописанных по конкретному адресу жильцов не учитывается. В описанной ситуации размер конечного платежа зависит от актуальной площади, показателей счетчиков.

Чем грозит задолженность по квартплате, читайте в статье: долг по квартплате.

Регламент произведения расчёта, оплаты

Итоговая сумма выплат получается исключительно по факту произведения детального расчета.

В коммунальную плату входят такие платежи:

  • водоотведение;
  • газификация, теплоснабжение;
  • подача воды, света;
  • квартплата.

Процесс расчета предполагает умножение тарифа на фактические объемы потребленных природных ресурсов. Платежи осуществляются ежемесячно.

Важно подчеркнуть, в случае  отсутствия в квартире учетных приборов калькуляция проводится по установленным нормативам.

По этой причине владельцы квартиры обязаны каждый месяц перечислять фиксированную выплату, что зависит от численности зарегистрированных жильцов в квартире.

По факту вычислений необходимо выполнять транзакцию денежных средств на счет управляющей организации. При этом возможно использование безналичного, наличного вариантов оплаты. Рекомендовано выплачивать ЖКУ до 10-го числа месяца. Выплаты за 1-комнатные квартиры перечисляются в той сумме, которая указана в специальных платежных документах.

В случае отсутствия платежки заинтересованные лица вправе узнать величину платежа, посетив официальный веб ресурс жилищной организации либо же единый сайт населённого пункта (если таковой есть). Во время осуществления оплаты стоит обязательно принимать во внимание тариф, что действует в конкретном регионе страны.

Все российские граждане имеют легитимные основания для самостоятельной реализации калькуляций по ЖКУ.

Так, коммунальные платежи за 1-комнатное жилое помещение могут быть оплачены таким образом:

  • через специализированный терминал самообслуживания;
  • посредством операционной кассы финансовой структуры;
  • посредством интернет-банка.

Реализовывать оплату должны такие категории граждан:

  • члены товариществ, жилищных кооперативов;
  • квартиранты;
  • арендаторы помещений на основании договора о соцнайме;
  • владельцы недвижимости.

Допустимой является реструктуризация величины оплаты в случае образования значительных долговых обязательств. Данной услугой можно воспользоваться исключительно после получения согласия от уполномоченной жилищной компании.

Кому положена субсидия на квартплату, читайте здесь.

: Советы ЖКХ: как передавать показания счетчиков, если поменяли управляющую компанию

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/srednyaya-kvartplata-za-odnokomnatnuyu-kvartiru/

Сколько стоит жизнь в Питере

Средняя квартплата в спб

Виктор, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 4 апреля 2019. Время чтения 6 мин.

Аренда однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге стоит 22,8 тыс., трехкомнатной — 59,8 тыс. Средняя семья отдает за услуги ЖКХ 5 624 руб./мес.

, но доля затрат на коммуналку в доходах петербуржцев ниже, чем в целом по стране. Цены на продукты невелики, при этом широко распространена торговля финскими товарами.

Проезд в общественном транспорте стоит дороже, чем в Москве: месячный проездной обойдется в 2 900 руб.

Санкт-Петербург занимает особое место среди других городов России. Прогуливаясь по питерским улицам в качестве туристов, многие всерьез начинают подумывать о переезде в этот город на постоянное место жительства.

Логично предположить, что статус второй столицы России предполагает высокий уровень жизни, но так ли это на самом деле? Чтобы ответить на вопрос, посчитаем, сколько стоит жизнь в Питере с учетом аренды жилья, цен на проезд и стоимости продуктов в магазинах.

Аренда жилья

Средняя зарплата в Санкт-Петербурге по итогам 2018 года составила 57 тыс. руб. — на 15 тыс. больше, чем в целом по России. Неудивительно, что аренда квартир в Питере стоит дороже, чем в других городах-миллионниках. Однокомнатная квартира в среднем обходится в 22,8 тыс., а за «трешку» придется выложить 60 тыс.

Рисунок 1. Стильная «однушка» рядом с Невским проспектом обойдется в 35 тыс.

По сравнению с Москвой, где аренда однокомнатной квартиры стоит 35 тыс., цифры кажутся не такими уж и большими. За те же деньги в Питере можно найти отличные варианты в 3 минутах ходьбы от Невского проспекта.

Таблица 1. Сколько стоит снять квартиру в Санкт-Петербурге

КвартираСредняя, руб.Минимальная, руб.Максимальная, руб.
Однокомнатная22 77913 000110 000
Двухкомнатная35 39517 000230 000
Трехкомнатная59 86021 000400 000

Источник: Domofond

Среди приезжих востребованы квартиры на окраине города, которые обходятся в 17–18 тыс./мес. за «однушку». Правда, жить в таких районах обычно не слишком комфортно: проезд до центра занимает много времени, автомобильные дороги перегружены, а улицы явно не располагают к вечерним прогулкам.

Стоимость услуг ЖКХ ежегодно утверждается Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. Актуальная информация публикуется на сайте Администрации города. Тарифы на первое полугодие 2019 г. отражены в таблице.

Таблица 2. Тарифы на ЖКХ в Санкт-Петербурге с 01.01.2019 г.

Услуга/поставщикЕд. измеренияСтоимость, руб.
Водоснабжение
Горячая водакуб. м106,53
Холодная водакуб. м30,60
Водоотведениекуб. м30,60
Отопление
Тепловая энергияГкал1 775,45
Газ
При использовании счетчиковкуб. м6,27
Без счетчиковна 1 чел.65,20
Электроэнергия
БазовыйС эл. плитами
Одноставочный тарифкВт·ч4,613,46
Дифференцированный по двум зонам
– дневнаякВт·ч4,903,67
– ночнаякВт·ч2,832,13
Дифференцированный по трем зонам
– пиковаякВт·ч4,933,70
– полупиковаякВт·ч4,613,45
– ночнаякВт·ч2,832,12
Прочие услуги
и ремонтза кв. м27,75
Капремонтза кв. м3,34

Источник: Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга

По данным агентства «РИА Новости», средняя питерская семья тратит на оплату ЖКХ 5 624 тыс. руб. — больше, чем в подавляющем большинстве регионов страны. Однако доля коммунальных платежей в расходах домохозяйств составляет лишь 9%. Для сравнения, в среднем по России эта цифра составляет 9,7%.

Полезно знать: льготы пенсионерам по оплате ЖКХ.

Сколько стоят продукты в Питере

Цены в магазинах Санкт-Петербурга привычны большинству жителей средней полосы России. По данным Росстата, петербуржцы расходуют на покупку продуктов 33,1% своего дохода. Для сравнения, в Москве этот показатель составляет 30,5%, в Ярославле — 32,8%, а в Новосибирске — 38%.

Таблица 3. Цены на продукты в Санкт-Петербурге на 26.02.2019

ПродуктКоличествоЦена, руб.
Батон нарезной0,5 кг40
Молоко 3,2%1 л60
Яйцо куриное10 шт.65
Сахар-песок1 кг43
Говядина (лопатка б/к)1 кг400
Курица, филе грудки б/к1 кг265
Макароны «Макфа»500 г55
Яблоки сезонные1 кг80
Картофель1 кг45

Источник: Ценомер

Рисунок 2. Продукты из Финляндии пользуются стабильным спросом

Если жить в режиме довольно жесткой экономии, расходы на продукты составят 7–8 тыс. на человека. Разнообразное питание, включающее в себя большое количество фруктов, овощей и рыбы, обойдется в 13–17 тыс.

Интересный факт: несмотря на низкий курс рубля, в Питере спрос на продукты из богатой Финляндии остается высоким. Для примера, импортный сыр Oltermanni можно купить за 550–600 руб. — дешевле, чем сравнимый по качеству сыр российского производства.

Расходы на транспорт

Удобство и стоимость проезда в общественном транспорте — пожалуй, одна из главных городских проблем. Несмотря на то, что по площади Питер почти в 2 раза меньше Москвы, ежедневные поездки на работу для петербуржцев часто обходятся дороже, чем для москвичей.

Таблица 4. Цены на проезд в общественном транспорте Санкт-Петербурга с 01.01.2019 г.

Вид проездного документаЦена, руб.
Разовые поездки
Билет на автобус, троллейбус, трамвай40
Жетон в метро45
Единый билет на 90 минут65
Месячные проездные
Единый проездной2 900
Единый для студентов1 035
Единый льготный600
1 вид транспорта (любые, кроме метро)1 555
2 вида транспорта (любые, кроме метро)1 840
Проезд в метро по единому электронному билету
С 1 по 10 поездку36
С 11 по 2035
С 21 по 3034
С 31 по 4033
С 41 поездки32

Источник: ГКУ «Организатор перевозок»

Стоимость единого проездного на 1 месяц в Петербурге составляет 2 900 руб. — на 825 руб. дороже, чем в Москве. Похожая ситуация сложилась с транспортными картами для автобусов, троллейбусов и трамваев.

Метро обходится немного дешевле: начиная с 11 поездки в текущем месяце, стоимость постепенно снижается с 36 до 32 руб. Если пользоваться только метрополитеном, дорога до работы и обратно будет стоить 1 508 руб./мес. При этом льготный проездной для пенсионеров в метро не действует, так что пожилые граждане предпочитают ездить на других видах транспорта.

Рисунок 3. Поездки в московской и питерской подземке для местных жителей стоят почти одинаково

Стоимость 1 литра бензина АИ-95 в Санкт-Петербурге составляет 45,7 руб. При годовом пробеге 16 700 км (данные «Автостата») и расходе топлива 12 л/100 км автовладельцу придется потратить на горючее:

12 л × 45,7 руб. × (16 700 км / 100 км) = 91 582 руб./год.

Стоит отметить, что при близком расположении станций метро пользоваться общественным транспортом бывает удобнее, чем автомобилем. Однако для жителей окраинных районов ежедневные поездки на машине давно стали нормой жизни.

Смотрите также: стоимость владения автомобилем в России и в мире.

Выводы: выгодно ли жить в Санкт-Петербурге?

Анализ приведенных цифр показывает, что стоимость жизни в Питере не так уж и высока. По сравнению с другими городами-миллионниками, расходы на транспорт, аренду жилья и ЖКХ в Санкт-Петербурге выше, но эта разница компенсируется более высокой зарплатой. Узнать больше о стоимости жизни в Питере можно из видеоролика, подготовленного местным жителем

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/skolko-stoit-zhizn-v-pitere/

В спб на пмж: сколько стоит жизнь в северной столице

Средняя квартплата в спб

Дорого ли жить в одном из самых красивых городов России — Санкт-Петербурге? Это вторая, неофициальная столица, уже не глубокая провинция, но еще далеко не Москва. Давайте вместе посмотрим, что и сколько тут стоит, отталкиваясь от примера одной конкретной семьи с детьми.

Квартплата

Самые дорогие коммунальные услуги в Петербурге — отопление в холодное время года и горячая вода в любое. Если в семье много народа, еще водоотведение и электричество.

В месяц на отопление квартиры из двух комнат площадью около 40 кв. м жилой площади уходит (с горячей водой) около 1 500 рублей. За свет приходится платить в среднем около 1 000 рублей.

А еще есть оплата труда управляющей компании, в том числе содержание дворовых площадок и услуги консьержа примерно на 600 рублей в месяц.

Итого средняя петербургская семья отдает за коммунальные услуги минимум 3 000 рублей в месяц. Мы — минимум 5 000 рублей.

Транспорт

С 1 января 2020 года цены на проезд в общественном транспорте выросли. Одна поездка в метро теперь стоит 55 рублей, в автобусе, троллейбусе, трамвае — 50 рублей.

При этом существуют транспортные карты, по которым действуют скидки. Например, такие:

Мы тратим в месяц на транспорт 3 500-4 000 рублей. Это ежедневная дорога на работу и обратно на метро у мужа и на двух транспортах у меня. Дети ходят в школу рядом с домом пешком.

Если в выходные выбираемся всей семьей, например, в пригород, сумма увеличивается.

Так, электричка от СПб до Павловска стоит 54 рубля начеловека, автобус до Петергофа – 170 рублей.

Такси удобно брать до ближайшей станции метро. Обычно, если я плохо ориентируюсь в каком-то районе, так и делаю. 10-минутная поездка обходится примерно в 80-120 рублей — в зависимости от времени суток, спроса и погодных условий.

Развлечения

Санкт-Петербург — город музеев и театров. Государственные музеи и выставки дешевле, частные — дороже, но порой интереснее. Во многих государственных музеях билет для дошкольника бесплатный.

Так, например, посещение Кунсткамеры и Этнографическогомузея для нашей семьи из пяти человек обойдется в 900 рублей: 300 взрослыйбилет, 100 – для школьника.

В частный «Гранд-макет «Россия» мы впятером сходили за 1 720 рублей.

Стоимость взрослого билета в Эрмитаж — 400 рублей, дети, студенты и пенсионеры ходят бесплатно. Кроме того, бесплатно для всех категорий посетителей можно зайти в Эрмитаж каждый третий четверг каждого месяца, а также 8 марта, 18 мая и 7 декабря (День Эрмитажа).

Поход в театр может обойтись в кругленькую сумму.

Цены на билеты в Мариинский театр:

А это Александринский:

На новогодние спектакли цены в знаменитую Александринку доходили до 22 500 за один билет.

Бары, кафе, рестораны — их множество. Можно выпить чаю с пирожным за 1 000 на Невском или за эти же деньги заказать пасту, пиццу и стакан эля в баре спального района.

Продукты

Цены на продукты в Петербурге отличаются от далеких провинциальных, но весьма незначительно. Здесь больше магазинов, в том числе сетевых, выше конкуренция, сами магазины крупнее, а значит, и ассортимент шире — есть из чего выбрать.

Недельная продуктовая корзина на нашу большую семью из пяти человек обходится нам в 4 500 рублей. Экономить помогают многочисленные акции, например, в «Ленте».

Вот некоторые цены:

  • Растворимый кофе – не дороже 200 рублей за упаковку в 95 г
  • Макароны – 30-45 рублей за пачку
  • Крупы в пакетах для варки – 50 рублей за коробку
  • Куриное филе – 210 руб./кг
  • Молоко – 45-50 руб./л (берем ультрапастеризованное в коробках, например, «Веселый молочник» 2,5 %)
  • Растительное масло – в пределах 70 руб./л
  • Консервированные кукуруза, горошек – 50 руб. за банку

Сыр нам сейчас привозят из Финляндии, он не идет ни в какоесравнение с теми сырами, которые продают в наших магазинах. При этом цены, дажес учетом доставки, ниже. Маасдам – 670 руб./кг, Ольтермани – 600 руб./кг, Дорблю – 300 руб. за 300 гр.

Овощи:

  • картошка, морковь  – 20-40 руб./кг, свекла – 10-30 руб./кг,
  • свежие помидоры – 180 руб./кг
  • свежие огурцы – 130-180 руб./кг
  • перец красный – 130-230 руб./кг
  • перец желтый – 190-280 руб./кг

Это не в сезон. В «фермерских лавках» порой помидоры можно найти за 500 руб./кг.

Если совсем нет времени ходить по магазинам, можно воспользоваться сервисом доставки. Заказываешь в приложении — в указанное время тебе привозят продукты домой. Доставка до 24 кг обойдется в 299 рублей.

Спорт

Цена разового посещения фитнес-клуба в Петербурге — 170-500 рублей, безлимитный абонемент на месяц можно купить и за 1 000, и за 8 000.

При этом многие клубы в борьбе за конкурента предлагают выгодные акции. Например, годовой абонемент в качалку около нашего дома можно приобрести за 4 000, а это всего 334 рубля в месяц.

7. Услуги

Красота

Казалось бы, большой город, иные доходы у людей, значит,цены на услуги должны быть значительно выше. Это и правда, и неправда.

В Петербурге огромное количество как салонов красоты, так ибьюти-мастеров, которые работают на дому. Есть парикмахерские, предлагающие единую цену на свои услуги. Например, любая мужская стрижка будет стоить 300 рублей, женская стрижка или маникюр с покрытием – 500.

В салоне красоты недалеко от нашего дома расценки совсемдругие: самая простая женская стрижка «один срез» стоит 600 рублей.

Такая же история с ногтевым сервисом. Начинающие нейл-мастера в среднем берут за маникюр с покрытием и дизайном от 1 000 рублей, в салонах процедуры для ногтей стоят немного дороже.

Ателье

Подшить брюки, сменить молнию на джинсах, застрочить и закрепить разрез у платья обойдется примерно в 500 рублей. Вшить новую молнию в детскую куртку — от 800 в зависимости от длины и материала: пластиковая будет дешевле, металлическая, соответственно, дороже.

Сшить из пластиковой папки-кармана кассу цифр и наборное полотно для первоклашки обошлось нам всего в 150 рублей.

Образование

Школа у наших детей бесплатная. Благотворительных взносов нет. Завтраки для учеников начальных классов стоят 1 200 в месяц, оплата по квитанции. Мы как многодетная семья платим по 300 рублей в месяц за каждого ребенка. Пришкольные секции — футбол, акробатика, театральный кружок, танцы, а также группа продленного дня бесплатны.

Несколько раз встречала рекламу платных курсов покомпьютерной грамотности, моделированию, робототехнике, иностранным языкам.Цены на одно занятие начинаются от 500 рублей. При этом в центрах детского июношеского творчества можно выбрать похожие образовательные программы набезвозмездной основе.

Итого: жизнь в Петербурге для средней семьи на съемной квартире будет стоить от 90 000 рублей в месяц.

Источник: https://fintolk.pro/v-spb-na-pmzh-skolko-stoit-zhizn-v-severnoj-stolice/

В какую сумму обходятся коммунальные услуги в спб и ленобласти

Средняя квартплата в спб

Оплата коммунальных услуг — традиционно весомая статья расходов в бюджете среднестатистической петербургской семьи, особенно в отопительный сезон.

Сумма ежемесячной платежки складывается из двух составляющих: расходов на содержание и ремонт дома и платы за непосредственно коммунальные услуги — отопление, водо-, электро- и газоснабжение.

На официальном сайте администрации Санкт-Петербурга и портале госуслуг работают онлайн-калькуляторы для ориентировочного расчета оплаты «коммуналки» в текущем месяце.

Средняя стоимость услуг ЖКХ в однокомнатной квартире обходится петербуржцам примерно в 3700 рублей, жители двухкомнатных квартир платят около 5000 рублей, счета в «трешках» достигают 7000 рублей.

Показатели не отличаются точностью — в зависимости от потребления жильцами ресурсов и объема услуг на содержание помещения они могут существенно различаться.

Год постройки здания тоже имеет значение — старому дому с ветхими коммуникациями требуется значительно больше тепловой энергии для обогрева квартир.

Увы, стоимость коммунальных услуг имеет устойчивую тенденцию к росту — по закону индексация происходит ежегодно. На 2020 год утверждены следующие тарифы:
Наименование услуги, единицы измеренияС 1 января по 30 июня 2020 г.С 1 июля по 31 декабря 2020 г.
Водоотведение, руб./м331,5832,53
Холодная вода, руб./м331,5832,53
Горячая вода, руб./м3105,92109,10
Отопление, руб./Гкал1765,331818,29
Электроэнергия в домах с газовыми плитами, одноставочный тариф, руб./кВт∙ч4,654,82
Электроэнергия в домах с электрическими плитами, одноставочный тариф, руб./кВт∙ч3,483,61
Природный газ, руб/м36,376,56

Размер платы за содержание жилых помещений устанавливает
Санкт-Петербургский Комитет по тарифам. В зависимости от того, есть ли в доме лифт, мусоропровод и внутридомовое газовое оборудование, этот показатель составляет от 27,59 до 32,76 руб. в месяц за один квадратный метр площади квартиры.

Однако совсем не факт, что результат умножения метража вашего жилья на установленный тариф совпадет с суммой в квитанции. По закону управляющие компании (УК) вправе изменять тарифы.

И хотя такие решения должны приниматься только на общих собраниях собственников, УК находят способы завышать плату жильцам.

Чтобы решение было принято и утверждено, его должны одобрить более 50% собственников жилья. Собрать такое количество жильцов непросто. Не пропускайте подобные мероприятия, если хотите контролировать управление, отстаивать свои права и участвовать в формировании обоснованных тарифов.

жилых помещений: за что платим?

Чистый двор, пустой мусорный контейнер, работающий лифт, исправный домофон, безотказная противопожарная защита — за эти и другие привычные и оттого незаметные блага владельцам квартир приходится ежемесячно расставаться с определенной суммой. В квитанциях указаны и другие услуги:

  • управление домом;
  • ремонт общего имущества;
  • очистка мусоропровода;
  • эксплуатация общедомовых приборов учета;
  • обеспечение безопасности работы инженерных систем;
  • взносы на капитальный ремонт;
  • уборка мест общего пользования;
  • вода и электроэнергия.

Все перечисленное — лишь минимальный пакет услуг, применяемый в отношении домов старого фонда. Размер платежей в новостройках может значительно отличаться не в лучшую для собственника сторону.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Большие ухоженные дворы, просторные газоны, яркие клумбы, площадки с современным спортивным инвентарем, наличие охраны и консьержа, автоматическая система доступа на территорию, круглосуточное видеонаблюдение.

За эти и другие показатели высокого уровня благоустройства и безопасности в новостройках надо платить дополнительно.

Могут ли жители комплексов комфорт- и бизнес-сегмента избежать чрезмерных расходов? Могут, если руководство УК или ТСЖ будет управлять домом грамотно и эффективно — находить надежных поставщиков услуг и договариваться с ними о выгодных ценах.

Энергосберегающие технологии

Внедрение энергоэффективных инженерных решений при строительстве дома — залог экономного расходования ресурсов в процессе эксплуатации. Такой концепции придерживаются многие застройщики, в том числе компания «Аквилон Инвест», возводящая ЖК «Q-мир» — комплекс комфорт-класса в Московском районе Петербурга.

Чтобы добиться снижения расходов на отопление для будущих жильцов, застройщик увеличивает слой утеплителя наружных стен, использует определенный вид кирпича «теплая керамика», устанавливает окна с низкой теплопроводностью. Такие меры позволяют ощутимо снизить теплопотери и сэкономить на отоплении до 50%.

Комплекс будет сдан в эксплуатацию во II квартале 2021 года, строительство ведется в соответствии с графиком.

Чтобы не переплачивать в будущем за коммунальные услуги, при выборе новостройки обращайте внимание на технологические решения застройщика. Использование датчиков движения для освещения и светодиодных ламп с низким потреблением энергии, установка индивидуальных счетчиков тепла — все это способствует эффективному расходованию ресурсов и позволит жильцам меньше платить.

Чем более тщательно продуманы планировочные решения, тем меньшую площадь приходится оплачивать жильцам. Метраж жилья можно сократить без потери функциональности, если спроектировать комнаты правильных форм, убрать вытянутые узкие коридоры и другие неиспользуемые зоны.

Именно такие стандарты внедряет компания Legenda Intelligent Development — застройщик комплекса «Legenda Героев» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Планировки квартир в новостройке наглядно демонстрируют преимущества реализуемой застройщиком smart-концепции.

Если строительство ведется поэтапно и часть домов комплекса уже введена в эксплуатацию, стоит поинтересоваться у новоселов размером платежей за коммунальные услуги. Не лишним будет также навести справки об управляющей компании — выяснить, насколько она добросовестна и компетентна.

В усредненном варианте тарифы на коммунальные услуги в Ленинградской области примерно на 30% выше, чем
в Санкт-Петербурге. Но такая ситуация не отражает реального положения дел. Она сложилась из-за того, что жилищно-коммунальное хозяйство Ленинградской области состоит из множества мелких компаний-поставщиков коммунальных ресурсов.

Даже в пределах одного муниципального района услуги по поставке воды или тепла могут осуществлять несколько организаций с разными расценками. Поэтому тарифы по области варьируются в очень широком диапазоне. Например, плата за кубометр холодной воды колеблется от 19,44 до 71,76 рублей, услуга водоотведения может обойтись как в 14,63 руб.

/м3, так и в 125,11 руб./м3.

Определить среднюю стоимость «коммуналки» с такими вводными довольно проблематично.

На сайте Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области предусмотрен калькулятор, позволяющий рассчитать примерную стоимость коммунальных услуг жителям того или иного муниципального образования.

Потенциальным покупателям, планирующим приобрести жилье в ЛО, рекомендуется обстоятельно подойти к вопросу выбора места жительства. Не только с привычных позиций степени развитости инфраструктуры, транспортной доступности и состояния экологии, но и с точки зрения расценок на услуги ЖКХ.

Чем большей информацией о принципах начисления платы за жилищно-коммунальные услуги вы владеете, тем проще заметить возможные ошибки в платежках и выявить намеренную накрутку.

Не терпите необоснованных повышений тарифов и добивайтесь от управляющих компаний максимальной прозрачности расчетов.

А если вам только предстоит покупка жилья, оценивайте варианты всесторонне, чтобы первая же квитанция на оплату ЖКХ не стала неприятным сюрпризом.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Источник: https://mirndv.ru/blog/kommunalka-v-spb-i-oblasti-skolko-platim-i-za-chto/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.