Срок давности по коммунальным платежам в россии

Содержание

Изменения в законе о коммунальных платежах 2020 года касательно сроков исков

Срок давности по коммунальным платежам в россии

Законодательная база по вопросам ЖКХ постоянно совершенствуется путем внесения в неё изменений и поправок. Новыми нормативно-правовыми актами в этой сфере является ПП РФ №603 от 2016 года и ФЗ №360 от 2016 года.

Постановление Правительства РФ №603 вносит ряд изменений в нормативно-правовые акты Правительства РФ, связанные с предоставлением ЖКУ. К наиболее значимым относится:

  • Региональные власти получили право самостоятельного выбора способа внесения оплаты за отопление. Так, она может уплачиваться в продолжение всего календарного года или только отопительного срока. Изменять свое решение ОМСУ могут не чаще одного раза в течение года, а огласить его они обязаны до 1 октября каждого года.
  • Подробнее о расчете платы за отопление в 2020 году читайте в этой статье https://realtyinfo.online/6583-schitaem-samostoyatelno-oplatu-za-optoplenie-v-usloviyah-s-individualnymi-schetchikami-bez-nih

  • Если в доме можно установить общедомовой счетчик по отоплению, но он не установлен, то при расчете оплаты будет приниматься во внимание повышающий коэффициент. Его размер с 2017 года составляет 1,5.
  • Повышающий коэффициент будет применяться при поломке общедомового счетчика, если с момента его неисправности прошло более 2-х месяцев, но замена не была произведена.

Иные законодательные акты в сфере ЖКХ поднимают размер пени – до 1/130 ставки рефинансирования при длительной просрочке (как рассчитать пени за просрочку платежа можно узнать тут).

Дополнительно вводится система штрафов для жильцов и управляющих компаний при неоплате ЖКУ.

Закон о коммунальных платежах 2016 года предусматривает разделение тарифов при начислении пени для физических и юридических лиц, а также для компаний, специализирующихся на предоставлении ЖКУ.

Срок исковой давности по ЖКУ

Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года (предусмотрено ст. 196 ГК РФ). Отсчет этого периода начинается со дня, когда гражданин узнал о нарушении договора. Этим днем является дата совершения последнего платежа по оплате ЖКУ.

Внимание! Срок давности по оплате коммунальных услуг означает, что взыскание долгов будет происходить только за последние 3 года неуплаты. При этом требуется соблюдение условия – в суде ответчик должен доказать, что период уплаты пропущен истцом.

Общий срок может быть восстановлен, если имеются уважительные причины, однако управляющие компании не могут воспользоваться таким правом. Обусловлено это несколькими причинами:

  • Они являются юридическими лицами;
  • В их отношении не действуют уважительные причины по пропуску исковой давности.

Представители УК часто не учитывают сроки исковой давности по оплате коммунальных платежей, поэтому обращаются в суд уже после того, как они будут пропущены. Составленный иск направляется на рассмотрение мировому судье.

Чтобы подать иск о взыскании платежей по ЖКУ в принудительной форме, потребуется приложить к нему определенный перечень документов:

  • Квитанции ответчика, сведения с принадлежащих ему лицевых счетов.
  • Ксерокопии претензий или иных документов, подтверждающих, что управляющая компания предпринимала попытки урегулировать конфликт без обращения в суд.
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.

Список документов может отличаться, поскольку он зависит от особенностей каждого дела.

Ответчик может использовать ст. 115 ГПК РФ в своих целях. Указать про пропуск срока исковой давности он может в возражении на уже поданный иск или при составлении другого заявления. В нем не требуется указывать все обстоятельства, связанные с делом, достаточно сообщить о факте пропуска и дать ссылку на действующее законодательство.

Суд принимает во внимание заявление при соблюдении следующих условий:

Об отключении света за неуплату

Этапы отключения электроэнергииопределены законодательством: письменное уведомление, предупреждение и собственно, отключение с составлением акта. Подробнее читайте в этой статье

  1. Ответчик не признает наличие задолженности по ЖКУ, более того он не совершал платежи самостоятельно или посредством третьего лица;
  2. Заявитель не подписывал акты по сверке задолженности, составляемые УК или ЖКХ;
  3. Не составлял заявления о признании долга.

Рассматривая судебную практику, можно сделать вывод – суд не всегда отказывает истцам в рассмотрении споров, исковой срок давности которых истек. Например, если управляющая компания составляет в отношении жильца иск с требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за последние 6 лет, то он будет оплачивать только последние 3 года.

Источник: https://realtyinfo.online/6818-zakonodatelnye-osnovy-srokov-iskovoi-davnosti-po-kvartplate

Срок исковой давности по коммунальным платежам: образец заявления

Срок давности по коммунальным платежам в россии

Основной обязанностью граждан, владеющих или арендующих помещение, выступает своевременное внесение оплаты за блага, предоставляемые ЖКХ: за воду, электроэнергию, содержание территории и так далее.

Формирование долга у пользователя услуг становится причиной приостановки их предоставления и грозит обращением в суд для назначения принудительного взыскания. Для сокращения его величины или полного аннулирования гражданин может использовать срок исковой давности по коммунальным платежам.

Так именуется период, в течение которого лицо вправе предъявить заявление в суд для защиты своих прав и интересов. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Срок исковой давности по коммунальным платежам: сколько составляет?

Неуплата услуг ЖКХ: наказание и алгоритм действий

Структура, размер взносов, порядок начислений и оплаты ЖКУ обозначены в ст.153-157 ЖК РФ. Все предусмотренные законом блага предоставляются владельцам или нанимателям помещений непосредственно после подписания договоров, в которых отражены права и обязанности сторон.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ФЗ № 188)

В результате регулярной неуплаты долг накапливается, при этом к сумме начисляются пени. Если квитанции оформляются и отправляются, но не погашаются получателями, жилконторой и поставщиками коммунальных услуг это расценивается, как игнорирование предъявленных требований.

Чем грозит?

Из-за отказа оплачивать ЖКУ их потребитель подвергается различным санкциям. Согласно Постановлению Правительства РФ № 345 от 06.05.11, помимо начисления прогрессирующих штрафов, пени, неустойки, возможно ограничение в подаче ресурсов (воды, электричества), а в дальнейшем их отключение полностью.

ВНИМАНИЕ! О прекращении предоставления услуг предприятия ЖКХ обязаны письменно предупредить должника и назначить срок погашения, после истечения которого наказание осуществится.

Гражданина также ждет судебное разбирательство, в крайних случаях — лишение помещения. Последнее допустимо, например, если недвижимость принадлежит госструктурам, выступает залогом в ипотеке.

При этом сумма долга составляет свыше 5% от стоимости помещения, оплата за услуги не вносилась человеком свыше полугода. Выселение недопустимо, если собственность выступает единственным жильем у ее владельцев.

Встречается применение управляющей компанией (УК) незаконных методов воздействия на человека: вывешивания перечня должников в доме их проживания, отказ в выдаче справки о составе семьи. Также возникают проблемы с пропиской и выпиской с жилплощади.

В ходе работы судебных приставов возможно назначение запрета гражданину выезжать за границу, ограничений в управлении автомобилем (при задолженности более 10 тыс. рублей).

Как лучше поступить?

Как правильно действовать при наличии долга, напрямую зависит от причин его формирования. Некоторые граждане по своим убеждениям не хотят погашать определенные статьи расходов в квитанциях, другие намерены ждать завершения давностного срока, третьи пребывают в бедственном финансовом положении.

 Начисляемые штрафы, неустойки (положенные за потребление неоплачиваемых услуг), пени дополнительно способствуют росту задолженности. Поэтому при возникновении сложной жизненной или финансовой ситуации, рекомендуется не ждать претензий со стороны ЖКХ, а действовать самим. Можно подтвердить тяжелое материальное положение и получить субсидию или обратиться за реструктуризацией долга.

Первую доступно оформить через МФЦ (многофункциональные центры). За реструктуризацией обращаются в УК.

Списание задолженности по платежам за ЖКУ возможно при:

  • гибели гражданина;
  • ликвидации задолжавшей организации;
  • объявлении лица банкротом;
  • утрате человеком трудоспособности из-за болезни или травмирования;
  • завершении срока давности.

В некоторых случаях возможен перерасчет, который снизит величину денежных обязательств. Однако основания для него, обозначенные законом, должны соблюдаться одновременно:

  • в помещении никто не жил более 5 дней;
  • в нем не применяются индивидуальные приборы учета.

Перерасчет не производится в отношении общедомовых статей (ремонта, уборки подъезда и так далее) и расходов на подачу тепла.

Срок исковой давности по платежам ЖКХ: особенности применения

Законом обозначены 2 вида данных периодов, исходя из рассматриваемых обстоятельств (ст. 196-197 ГК РФ).

Таблица. Сроки давности, применяемые в суде

ВидОписание
Общий (стандартный)Насчитывает 3 года, действителен для большинства споров
Специальный (пролонгированный)Находится в диапазоне от нескольких месяцев до десятка лет. Используется для оптимизации разрешения конфликтов при особых обстоятельствах (в сфере транспортировки грузов, строительстве, страховании и так далее)

Период, когда представители ЖКХ могут направить в суд заявление о взыскании средств с пользователя услуг, не обозначен в правовой документации.

ВНИМАНИЕ! Исковая давность по ЖКУ определена по общему сроку, отраженному в ГК РФ, и насчитывает 3 года.

Статья 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности

Отсчет периода, обозначенного законом, начинается со дня, когда гражданину стал известен факт нарушения — с даты перечисления последней оплаты услуг.

При использовании срока давности, составляющего 3 года, должно соблюдаться условие — в судопроизводстве должник должен предоставить доказательную базу, что период упущен истцом. Общий срок восстанавливается по постановлению суда, если присутствуют веские на то причины.

Но УК не могут прибегнуть к этому решению вопроса по задолженности, поскольку выступают юридическими лицами и для них недействительны уважительные основания для упущения давностного срока (ст. 196, 205 ГК РФ).

Суд рассматривает заявление от ответчика о просроченном периоде, если:

  • гражданин не соглашается с долгом по ЖКУ;
  • он не совершал платежи сам или с помощью третьих лиц;
  • ответчик не подписывал актов сверок и других бумаг, составляемых представителями ЖКХ и свидетельствующих о признании задолженности.

ЖКХ вправе не информировать участников процесса о завершении исковой давности. Поэтому обязательство доказать истечение срока принадлежит исключительно ответчику.

Когда управляющая компания вправе подать иск в суд?

Организации ЖКХ по законодательству должны отслеживать поступление платежей, уведомлять граждан о формировании задолженности. Зачастую процесс контроля на данных предприятиях вялотекущий, поэтому на некоторых лицевых счетах накапливаются значительные суммы, требующие погашения.

Управляющая компания, поставщики ЖКУ вправе обратиться в суд с требованием о взыскании при любой сумме задолженности, поскольку законодательством РФ не определен конкретный срок. Обычно иск формируют при просрочке платежей от 3-6 месяцев.

Однако встречаются ситуации, когда долг копился в течение десятилетия и дольше. При этом представители ЖКХ могут подать иск вне зависимости от периода существования задолженности и указать к взысканию всю сумму.

Но при заявлении гражданина о завершении срока давности выплата произведется с учетом этого условия.

ВНИМАНИЕ! Иск отклоняется судом, если после его отправки человек погасит хотя бы часть долга. Обоснованием послужит несоответствие заявленного взыскания реальной сумме к оплате.

За какой период возможно взыскание долга?

Исходя из практики правосудия, представителям ЖКХ не всегда отказывают в иске при спорах с завершившимся сроком давности. Например, если УК направила заявление о возврате долга за 7 лет, возможно взыскать с гражданина сумму за 3 года, предшествующих иску.

https://www.youtube.com/watch?v=eZ_Z4Fa_0cM

Представитель ЖКХ может отправить заявление в суд на возмещение средств за любой период (хоть за 15-20 лет).

Но по законодательству РФ взыскание производится только за 3 года, предшествующих иску, в случае, если должник поставил участников разбирательства в известность об упущении истцом давностного срока.

Если ответчик не заявил о завершении периода, долг с него списывается в полном размере за все года, обозначенные в иске от УК.

Приостановление или прерывание срока давности

Перерыв в периоде возможен, если должник каким-либо путем признал свои обязательства. Например, частично внес оплату, утвердил расписку, согласился с задолженностью в разговоре (при записи на диктофон) и так далее. Также период прерывается при отправке иска об исполнении долговых обязательств. В таких случаях срок давности отсчитывается сначала.

ВНИМАНИЕ! Действия должника рассматриваются, как согласие с обязательствами, только при осуществлении их в 3-летний срок.

Например, гражданин 3 года не погашал счета за ЖКУ. Но по прошествии периода написал расписку о долге.

После этого УК направила иск о взыскании с него всей суммы, поскольку посчитала, что давностный срок прерван по причине согласия человека с задолженностью, и его отсчет начнется сначала.

Однако расписка оформлялась уже по истечении периода предъявления требований, обозначенного законом, поэтому не была принята судом на рассмотрение. Иск также отправлен после завершения срока давности, поэтому на данных основаниях претензии УК не подлежат удовлетворению.

Приостановление периода вызывают чрезвычайные происшествия. К ним относятся природные бедствия, война, нововведения в законодательство и так далее. При этом срок давности не начинается сначала, а продолжается после приостановки.

Общие нюансы использования срока давности

В различных областях правовых отношений присутствует своя специфика использования указанного периода защиты своих прав в суде. Однако выделяют общие нюансы использования срока давности:

  • заявить об упущении периода вправе только противоборствующие стороны судопроизводства (истец и ответчик), но не третье лицо;
  • завершение давностного срока применимо не только к основному требованию, но и к сопровождающим, то есть гражданин вправе не вносить не только долг по ЖКУ, но и набежавшие штрафы, пени, неустойки;
  • если ответчик предоставляет заявление об упущении срока уже на первом рассмотрении дела — это становится основанием для немедленного оформления решения (отказа в иске). В других случаях разбирательство пройдет все этапы судопроизводства.
  • сроки давности обозначены законом, их изменение на основе договорных отношений или других согласований недопустимо.

Судебное рассмотрение дела о задолженности

На начальном этапе формирования долга (до 3-6 месяцев) представители ЖКХ используют собственные методы воздействия на собственников помещений: отправляют уведомления, звонят или даже навещают. Если меры не приносят результата, организация ЖКХ обращается в суд.

Однако зачастую исковое заявление направляется спустя промежуток времени, значительно превышающий период давности. При этом юрист от ЖКХ не будет сообщать о завершении срока, поскольку вправе умалчивать данную информацию.

Чтобы снизить величину выплат или полностью их аннулировать, ответчику требуется заявить о применении давностного периода. Согласно п.11 Постановления ПВС №43 от 29.09.

15 года, сделать это можно в свободной форме, письменно или устно. Важно сообщить о своем праве до оглашения решения суда, иначе с должника будет взыскана вся сумма по обязательствам.

Преимущественно заявление на применение исковой давности оформляют в письменной форме (п.2 ст.199 ГК РФ).

Статья 199. Применение исковой давности (ФЗ № 51)

Образец заявления на применение исковой давности

Документ заполняется в свободной форме с указанием личных данных ответчика и контактной информации. Адресуют бумагу в суд, где заведено дело о задолженности. Обычно это районная инстанция по месту жительства гражданина или мировой судья (исходя из величины обязательств).

 В тексте описывают сложившуюся ситуацию и просят использовать срок давности. Рекомендуется сослаться на статьи, являющиеся основанием реализации права (ст. 199, 196, 200 ГК РФ). Если к заявлению прилагается дополнительная документация, ее указывают в конце.

Далее расписываются и ставят дату.

Пример заявления об использовании исковой давности

Направляют бумагу в суд на любом этапе процесса, но обязательно до оглашения окончательного решения.

Перечень документов

К заявлению прилагаются бумаги, подтверждающие информацию, изложенную в тексте или при слушании дела:

  • квитанции ЖКУ за предшествующие иску 3 года;
  • если должник не соглашается с назначенной суммой, он предоставляет собственные расчеты;
  • при сложном материальном состоянии обозначить его причины, приложив справки с работы, об инвалидности, кредитных обязательствах и так далее;
  • прочие уточняющие документы, задействованные в деле.

Регулярная неуплата по квитанциям ЖКХ всего за несколько месяцев формирует внушительную величину суммы к взысканию. Чем дольше владелец собственности не вносит средства за ЖКУ, тем сложнее становится выбраться из долговой ямы.

Использование давностного срока, который насчитывает 3 года для коммунальных платежей, позволяет сократить или аннулировать набежавшую сумму.

Однако для этого важно уведомить о своем праве суд и не совершать действий, свидетельствующих о признании своей задолженности.

— Срок исковой давности: что нужно о нем знать?

Источник: https://yr-expert.com/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham/

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ст. 195, 196. 200 ГК РФ): Образцы заявлений, специфика списания долгов по ЖКХ в 2020 году

Срок давности по коммунальным платежам в россии

Оплата за ЖКХ часто становится серьезным обременением для бюджета российских потребителей. Ежегодно тарифы за жилищно-коммунальное обслуживание растут, что приводит к задержке по перечислениям взносов от отдельной категории граждан. При этом погашение задолженности – обязанность потребителей. Однако в ряде ситуаций необходимо учитывать срок исковой давности по коммунальным платежам.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по бесплатным номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

Это быстро и бесплатно!

Понятие исковой давности.

Законодательные документы о сроках исковой  давности по оплате за ЖКХ

Судопроизводство по взысканию долгов за ЖКУ относится в гражданскую правовую область, согласно которой и устанавливается период давности. В статье №196 ГК России указано, что этот отрезок составляет 36 месяцев. При этом инициировать производство допускается в любой момент.

В законах не прописано, что РСО или ЖЭК должны инициировать досудебное урегулирование конфликтной ситуации. В ст.

№199 ГК России указано, что общим сроком исковой давности по финансовому обеспечению долга за коммуналку также равен 3 годам. Поэтому владелец недвижимости в 2020 г.

должен оплатить квитки, направленные ему ЖКХ с 2016 по 2020 гг. Если выдвигаются требования оплачивать более ранние квитанции, то такие инсинуации неправомочны.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в ст. 195 ГК РФ устанавливает защиту лица, права которого нарушены.

Тем не менее, юристы обслуживающих МКД фирм в большинстве ситуаций направляют исковые заявления для погашения недоимки в 100% размере, несмотря на пропуск сроков. Однако ответчик вправе подать ходатайство о применение давности, делая отсылку на статью №199 ГК РФ. Если такой документ отсутствует, то органы высшей власти вменят погашение в полном объеме.

Собственнику квартиры следует понимать, что если в период исковой давности совершить взнос на любую сумму, то время начнет отсчитываться с этого момента. При погашении части задолженности судебные органы вправе отклонить ходатайство на основании автоматического согласия с долгом по ЖКХ.

К сведению: при вступлении в наследство преемник, принимая недвижимое имущество с обременениями по ЖКХ, должен перечислять оплату по ранее выставленным квитанциям. Однако подобное решение устанавливается судом.

Посмотрите видео: “Как списать долги ЖКХ либо уменьшить их.” При формировании заявления о применении срока давности по задолженности за коммунальные услуги нужно опираться на нормативно-правовые документы:

  1. ГПК России (в последней редакции 2020 года) – ст. №121-129 регулируют способы разбирательства споров, в т. ч. по долгам за ЖКХ.
  2. Федеральный закон №451 устанавливает область взыскания неустойки по обслуживанию РСО. Публикация судебного постановления осуществляется без дополнительного заседания, если неоплаченные взносы неоспоримы. Истец может получить средства, когда период не истек.
  3. Статья №121 ГПК России указывает на правомерность суда оглашать вердикт по возврату денег в размере до полумиллиона рублей.

Взаимоотношения сторон в области жилищно-коммунального обслуживания описаны в действующих положениях ЖК РФ.

Период, в рамках которого УК может подать в суд на взыскание долгов

Каждая управляющая компания, обслуживающая дома, отслеживает внесение средств по коммунальным квитанциям. Должник регулярно получает уведомления о необходимости перечислить деньги за потребленные ресурсы. При отсутствии таких действий у собственника может образоваться недоимка на лицевом счете за несколько отчетных периодов.

Примечательно, что в законодательстве не установлен отдельный срок, по истечении которого УК может направлять иск. Однако практика подобных разбирательств указывает, что меры по взысканию задолженности начинаются, спустя 6 мес. В исключительных случаях ходатайство касается 10 лет.

Чем грозит уклонение от уплаты услуг ЖКХ.

Для ответчика не имеет значения, за какое время скопился долг, т. к. исковые требования касаются только последних 36 месяцев. Существует условие – арендатор или владелец квартиры обязан написать ходатайство о применении срока давности по оплате коммунальных услуг со статьей закона – 195 Гражданского кодекса РФ.

Обязанность оплачивать коммунальное обслуживание по истечении периода исковой давности

РСО поставляет воду, свет и газ, зимой – теплоэнергию в квартиры и жилые дома. Подобные услуги требуют больших затрат у обслуживающих предприятий. Поэтому ежемесячно собственники недвижимости получают квитанции на оплату, в т. ч. за вывоз МТБ и уход за придомовой территорией. Расчеты с физическими лицами осуществляются на основании подписанных сторонами договоров.

В статьях №153-157 Жилищного кодекса России указано, что потребители услуг и ресурсов обязаны своевременно делать внесение платежей на баланс лицевого счета.

Факторы, влияющие на прерывание исковой давности

Исковая давность по коммунальным платежам исчисляется от даты последнего поступившего взноса.

Прерывание допускается при наличии следующих факторов:

  • признание гражданином недоимки в 100% объеме;
  • исполнитель услуг подал иск о принудительном взыскании неоплаченных счетов.

После инициации подобных процедур отсчет начинает заново, а прошедший отрезок времени не принимается в учет.

Порядок признания долгов потребителем складывается из ряда действий в отношении платежей за трехлетний период. Примечательно, что отсутствие движения по лицевому счету за ЖКХ не подлежит обоснованиям, т. к. плата за коммунальное обслуживание – обязанность владельца недвижимости.

Тем не менее, собственник вправе подавать ходатайство о применении срока давности. Если сделать это вовремя, то суд аннулирует часть пени и может уменьшить размер задолженности. Используя подобный подход, потребитель получает своеобразный перерасчет.

1. Случаи прерывания срока.

2. Приостановление течения срока.

Как посчитать срок исковой давности по коммунальным платежам

При урегулировании спорных ситуаций в области ЖКХ применяется гл. 12 ГК России. Однако судопроизводство опирается на порядок, описанный в ст. №197, а также ст. 195 и 199, которые указывают, что срок давности по долгам ЖКХ нельзя увеличивать. Законом также допускается прерывание, но не больше одного раза в 30 календарных дней.

Обслуживающая фирма дом или РСО не может осуществить подачу иска на восстановление истекшего периода. Обусловлено это ст. №196 и 205 Гражданского кодекса Российской Федерации. В законодательных документах прописано, что такой возможностью обладают исключительно граждане при наличии уважительной причины.

Онлайн-калькулятор

Рассчитывается срок давности по коммунальным платежам от даты последнего взноса. По ссылке доступен онлайн-калькулятор, работающий  в соответствии со ст. №155 Жилищного кодекса. Примечательно, что в акты были внесены изменения в отношении регламента на 01.01.16 г.

Дополнительная функция инструмента позволяет посчитать штрафные санкции и пени. Использовать online-калькулятор можно владельцам квартир, коммунальщикам,  РСО.

Онлайн-калькулятор платежей ЖКХ

Порядок списания задолженности

Списание недоимки по коммунальным платежам проводится на основании заявления, направленного в суд. Ходатайство формируется с соблюдением ряда условий.

При этом ответчик вправе:

  1. Погашать взносы за определенный месяц – Ф. И. О. плательщика не имеет значения. То есть оплачивать счета может как владелец квартиры, так и его родственники.
  2. Визировать акт сверки с коммунальным хозяйством. Однако подписание документов влечет автоматическое признание долга.
  3. Официально подтверждать наличие неустойки и совершать перечисление денег.

При образовании недоимки и проведения судопроизводства эксперты рекомендуют не возобновлять платежи. После публикации приказа судом можно списывать неуплату и погасить только счета, образовавшиеся в течение последних трех лет.

Примечательно, что гражданин может воспользоваться реструктуризацией долга, т. е. согласно ПП №354 потребитель вправе подать прошение в обслуживающую фирму или РСО о предоставлении рассрочки на оплату квитанций.

При обращении в компанию стороны заключают договор о разделении суммы на равные части. Дополнительно прописывается период, который не может превышать 3 лет. Кроме того, должнику нужно привести доказательную базу, т. е. аргументировать, причину невозможности платить по счетам.

Заявления подобного рода рассматриваются УК и РСО в индивидуальном порядке. В большинстве ситуаций руководство организации идет навстречу человеку в сложной финансовой ситуации. Например, потеря работы, получение группы инвалидности, тяжелое заболевание или увольнение в связи с банкротством предприятия.

Образец и правила составления  заявления о применении срока давности по ЖКУ

Чтобы применить срок исковой давности по ЖКХ нужно направить в судебные органы соответствующее заявление. Документ формируется в свободном стиле и не требует от гражданина специфических знаний. Получателем ходатайства выступает районный орган по адресу недвижимого имущества. Если сумма долга меньше 50000 рублей, то иск направляют к мировому судье.

Правила составления:

  • Ф. И. О. прописывается полностью;
  • указывается адрес проживания потребителя;
  • по центру – «Заявление о применении срока исковой давности»;
  • текст начинается с фразы «Прошу, согласно статье №199 ГК России, при рассмотрении дела по иску УК «название» против меня о взыскивании задолженности по жилищно-коммунальному обслуживанию применить до «дата», т. к. период истек по вине истца»;
  • далее, привести список документации;
  • расписаться и поставить число, месяц, год.

Ходатайство необходимо подавать в процессе разбирательства, т. е. до вынесения решения. В противном случае суд постановит отказать в принятии бумаги, а ответчику нужно будет внести всю сумму по неоплаченным квитанциям.

Кроме того, УК или РСО вправе взыскать компенсацию в виде пеней, неустоек, издержек и штрафных санкций. Оспаривать подобное постановление проблематично.

Документы к иску

Чтобы выплатить долг в рамках исковой давности, кроме заявления, следует прикрепить к иску пакет бумаг:

  • квиток о перечислении средств за государственную пошлину;
  • чеки по квартплате за трехлетний период – не допускается отсутствие хотя бы 1 счета;
  • самостоятельно рассчитать задолженность и прикрепить смету, если цифры не совпадают с ведомостью от бухгалтерии УК или РСО;
  • бумаги, подтверждающие необходимость направления финансов в другую сферу жизни – например, заболевание собственника, уход за инвалидом, потеря работы и т. п.

Все документы, которые прямо или косвенно могут помочь должнику, следует прикреплять к иску. Суд при рассмотрении дела учитывает все факторы и обстоятельства.

Списание долгов по коммуналке свыше 3 лет без инициации судопроизводства

В нормативно-правовых актах РФ прописана одна особенность, при которой не допускается применение периода давности по коммунальным платежам – если дело рассматривается судом. Например, УК подала иск в 2015 г., а на 2020 г. производство продолжается. Поэтому ответчик не вправе направлять подобное ходатайство, т. к. законные основания отсутствуют.

К сведению: если у хозяина недвижимости нет другого имущества, продажа которого может покрыть задолженность, то рассмотрение дела приостанавливают.

Тем не менее, спустя время его возобновят, когда у стороны ответчика появится или приставы найдут средства для погашения недоимки.

Примечательно, что неоплаченные квитанции за предоставленные услуги и обслуживание является проблемой для поставщиков. Обусловлена сложность тем, что прибыль распределяют по статьям расходов.

Соответственно, при отсутствии или уменьшении потока падает эффективность работы по содержанию МКД.

Законодательство РФ не всегда определяет возможность взыскать средства с должника.

К примеру, списание денег не происходит при наличии следующих факторов:

  • истечение периода исковой давности;
  • смерть собственника квартиры, как физического лица;
  • признание РСО или УК банкротом;
  • другие обстоятельства.

Списание недоимки по оплате коммунальных платежей свыше 3 лет без судебного вмешательства невозможно. Чтобы правильно провести процедуру и избежать переплаты, нужно направить ходатайство. Если в процессе тяжбы у ответчика возникают сложности, то эксперты рекомендуют нанять адвоката.

Что делать, если исполнитель коммунальных услуг выставил счет за пределами исковой давности

В действующих законах РФ не установлена норма, регламентирующая период, в рамках которого УК или РСО не может направлять иск о взыскании задолженности. То есть если управляющая компания подает заявление о погашении неустойки за срок, превышающий 3 года, то данное ходатайство не противоречит нормам.

Собственник недвижимости при несогласии с выставленной суммой к оплате вправе дать отказ по её обеспечению. Но когда дело будет передано в суд, то согласно статье №196 ГК России, гражданин по решению обязан оплатить задолженность. Подача ходатайства о применении срока давности позволяет пополнять лицевой счет на сумму, равной не более трех лет.

Основные моменты по ГК России:

  1. В статье №200 указано, что период отсчитывается со дня, когда лицо получило информацию о нарушении прав.
  2. На основании первой части ст. №199 ходатайство о защите интересов принимается к рассмотрению высшим органом власти, невзирая на истечение срока. В ч. №2 установлено, что давность принимается только по факту направленного заявления со стороны ответчика. Если это время пропустить, то суд может провести аннулирование иска.
  3. При отсутствии от одной из сторон ходатайство по использованию данного права, органы высшей власти принимают решение о погашении задолженности в полном объеме.

Последствия-несвоевременной-оплаты-услуг-ЖКХ.

Могут ли взыскать по суду коммунальные долги 3-летней давности

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/pravosudie/srok-iskovoy-davnosti

Срок исковой давности по коммунальным платежам по закону РФ

Срок давности по коммунальным платежам в россии

Существует много причин, почему могут накапливаться долги за коммунальные услуги. Если счета не оплачивались в течение нескольких лет, управляющая компания скорее всего обратится в суд.

Далеко не все должники знают, что закон позволяет не оплачивать долг старше трех лет. В юриспруденции это называется «срок исковой давности».

Срок исковой давности по коммунальным платежам — что это такое и как его применять, вы узнаете из этой статьи.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

О коммунальных платежах

Коммунальные платежи в обязательном порядке вносят все владельцы и временные наниматели жилой недвижимости. Сумма квартплаты рассчитывается на основании:

  • тарифов, установленных государством и поставщиком услуг;
  • объемами потребляемых жильцом ресурсов (воды, электроэнергии, газа и пр.);
  • площади жилья;
  • вида жилого помещения — квартира, дом, комната и пр.

Платить необходимо управляющей компании, которая предоставляет услугу. У плательщиков нет права самовольно корректировать срок внесения платежа или порядок расчетов.

На заметку! Правоотношения между поставщиками и потребителями коммунальных услуг регулируются Гражданским и Жилищным кодексами, а также Постановлением российского Правительства №354 от шестого мая 2011 года.

Порядок оплаты

Согласно Жилищному кодексу, плата за коммунальные услуги должна быть внесена не позднее десятого числа каждого месяца.

Следовательно, уже с одиннадцатого числа гражданин, не оплативший квитанцию, становится должником. Дату оплаты можно изменить только решением товарищества собственников жилья.

Если крайний срок внесения платежа меняется, управляющая компания перезаключает договора с жильцами.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

Порядок действий коммунальщика в случае неуплаты

Если гражданин не оплачивает задолженность по коммунальным услугам, поставщик выполняет следующие действия:

  1. В течение первых трех месяцев отсутствия платежей, коммунальная компания не предпринимает никаких мер для возврата денег.
  2. Через три месяца после последнего платежа, представители коммунальных служб направляют на адрес должников предупреждения в письменной форме. Также предпринимаются попытки договориться, предлагают оплатить долг по частям, рассказывают о возможности обратиться в службу соцзащиты для получения субсидии. Если в течение трех месяцев жилец не вносит платежи, коммунальщик уведомляет, что в случае неуплаты, будет прекращена подача услуг.
  3. Через два-три месяца после предупреждения, прекращается поступление ресурса. Услуга больше не оказывается. Эта мера носит временный характер. Жилец еще может погасить задолженность и ресурс будет подключен.
  4. Управляющая компания расторгает договор в одностороннем порядке.
  5. Если коммунальщику не удается договориться с должниками мирным путем, он подает иск в суд. Если долг составляет меньше полумиллиона рублей, выбирается мировой суд, который расположен по месту проживания должника. У владельца или временного нанимателя еще есть около трех недель, чтобы без последствий погасить задолженность. Если у жильца нет денег, можно обратиться в управляющую организацию и договориться об оплате частями.
  6. Если должник бездействует, судебный орган рассматривает дело и выносит решение. В подавляющем большинстве случаев должника обязывают выплатить всю сумму, указанную представителем коммунальной компании.
  7. Судебные приставы имеют право наложить арест на имущество, и даже конфисковать собственность, в том числе жилую недвижимость. Также управляющая компания может потребовать выселить жильца.

На заметку! Помимо основного долга жилец, допустивший просрочку, обязан оплатить пеню.

Пеня начисляется с первого дня просрочки

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Согласно Гражданскому кодексу, ст. 199, срок исковой давности по долгам, в том числе коммунальным, составляет три года. Другими словами, в 2018 году жилец может оплатить счета за коммунальные услуги только за период с 2015 по 2018 года. Задолженность, которая была образована раньше, будет списана.

На заметку! Юристы коммунальной компании подают иск с требованием отдать долг полностью, не зависимо от срока давности.

Но ответчик может подать ходатайство и попросить, чтобы суд не обязывал его выплачивать долги старше трех лет на основании статьи 199 ГК РФ.

Если подобное прошение не поступит, суд может обязать ответчика оплатить весь долг целиком. Никто не станет напоминать жильцу о возможности уменьшить задолженность.

Если в течение трех последних лет была произведена хотя бы одна оплата, срок исковой давности начинается с даты внесения этого платежа. Если вы платили хотя бы часть суммы, суд может отклонить ваше ходатайство, так как почитает, что вы признали долг.

Про срок исковой давности следует помнить лицам, которые принимают квартиру с долгами в наследство. В этом случае наследник обязан оплатить задолженность за три предыдущих года.

Срок исковой давности может установить только судья.

Также можете узнать о сроках давности по привлечению к уголовной и административной ответственности в наших специальных статьях.

Как писать ходатайство

Подавать ходатайство нужно до того, как будет вынесено решение, которое обяжет вас отдать долг. Если дело уже попало к судебным приставам, уже бесполезно пытаться уменьшить сумму задолженности.

Ходатайство нужно успеть подать до того, как судья отправится в совещательную комнату

Ходатайство может быть подано как устно, так и на бумажном носителе. В первом случае необходимо обратиться к суду во время заседания, но до того как судья уйдет в совещательную комнату.

Таблица 1. Способы подачи документа

Способ подачиФото
В электронном виде
Письмом по почте
Через канцелярию арбитражного суда

Не существует специальной формы или образца заявления. Ходатайство подается в свободной форме. Но в нем обязательно должна присутствовать следующая информация:

  • ссылка на Гражданский Кодекс статья 196;
  • название судебного органа;
  • номер дела;
  • адрес и реквизиты истца;
  • адрес, реквизиты и паспортные данные ответчика.

В основной части заявления должна быть отражена просьба не рассматривать требования истца, так как срок исковой давности уже подошел к концу.

Также необходимо приложить документы, доказывающие вашу точку зрения. Это может быть квитанции или другие платежные документы.

В ответ на ваше обращение к суду юристы коммунальной организации могут предоставить доказательства прерывания периода. Чтобы суд не принял это во внимание, должник не должен признавать долг, подписывать бумаги или платить по счету. Даже небольшая оплата за эти годы будет свидетельствовать о том, что вы признали долг. И суд скорее всего откажет вам от применении срока исковой давности.

Как проводится взыскание долга

Коммунальщики не имеют право самостоятельно проводить взыскание долга с неплательщика. Юристы компании могут лишь подать иск в суд с требованием внести средства. Если дело будет удовлетворено, оно попадает к судебным приставам. Они используют только законные методы.

Должник должен оплатить сначала пеню и только потом основной долг. Задолженность не вырастет, так как начисление пени на один и тот же долг дважды незаконно.

Погашение

Судебный пристав потребует, чтобы вы оплатили всю сумму сразу. Но, если у вас такой возможности нет, можно написать заявление с просьбой «разбить» долг на несколько частей. Другими словами, вы берете на себя обязательство погасить задолженность, но только в течение какого-то периода. За это может быть начислена комиссия.

На заметку! Лучше всего разрешить проблему с долгом за квартплату без участия суда, а напрямую с компанией. Коммунальщикам также невыгодно обращаться в суд, так как это занимает много времени. К тому же, должник может выиграть дело. Так что, как правило, управляющая компания готова пойти навстречу должнику.

Коммунальщики могут предложить оформить реструктуризацию коммунального долга. Вы выплатите долг частями, в течение нескольких месяцев. В этих целях между коммунальщиком и должником заключается договор.

В нем подробно описывают все условия реструктуризации. Нет какого-то определенного шаблона подобного договора. Все условия обгавариваются сторонами в индивидуальном порядке.

Контракт должен учитывать интересы обеих сторон:

  1. Ежемесячные платежи посильны для должника.
  2. Сроки устраивают коммунальщика.

Помимо долга, жилец должен вовремя оплачивать текущие квитанции

Когда должник не выполняет условия соглашения по реструктуризации, наказание ужесточается.

Если вы понимаете, что даже частями у вас не получается расплатиться с долгом, снова обратитесь в компанию и постарайтесь найти другой выход из непростой ситуации.

Но сделайте это до того, как образуется просрочка по оплате долга. Так больше шансов, что коммунальщик пойдет вам навстречу. Ни в коем случае не скрывайтесь от сотрудников управляющей организации.

На заметку! Коммунальная компания не обязана предоставлять вам возможность реструктурировать долг. Поэтому в вашем запросе могут отказать.

Если договор был заключен, но жилец не выполняет условия, задерживает платежи, оплачивает не всю сумму, коммунальная организация имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Заключенный договор реструктуризации не станет препятствием для получения субсидии.

Меры наказания за неуплату

Неуплата счетов за коммунальные услуги влечет следующие последствия:

  1. Начисление пени.
  2. Коммунальщик прекращает оказывать услугу, доступ к ресурсу перекрывается.
  3. Арест собственности.
  4. Конфискация собственности.

Судебные приставы могут выселить злостного неплательщика. Особенно это опасно для лиц, проживающих в государственных или муниципальных квартирах. Социальное жилье могут попросить освободить уже после трех-четырех месяцев неоплаты.

Если должника выселяют из муниципальной квартиры, ему дают другое жилье. Новая жилплощадь будет хуже по всем параметрам, но счета за коммунальные услуги там будут меньше. Предотвратить выселение можно только предоставив убедительные доказательства, что должник находится в трудном финансовом положении. Например, из-за увольнения или продолжительной болезни.

Отключение ресурса

Вода, газ, свет, канализация отключаются только после того, как коммунальщик уведомил жильца о возможном отключении. Если долг списали по сроку давности, можно возобновить подачу ресурсов после заключения договора с коммунальными компаниями.

Единственный ресурс, который нельзя отключить, — отопление

Суд

Чаще всего управляющая компания выигрывает и суд обязывает должника закрыть задолженность по квартплате. Но, бывают ситуации, когда ответчик добивается отмены пени. Такое возможно, например, если жилец длительное время находился на лечение в больнице.

Отсутствие в стране не является оправданием для неуплаты долга. Поэтому эту причину указывать бессмысленно. По закону, покидающий страну жилец должен до отъезда написать заявление о перерасчете. Для этого на руках должны быть билеты.

Коммунальщики в этом случае обязаны сделать перерасчет на некоторые виды коммунальных услуг.

Также в судебной практике бывали случаи, когда отменяли пеню из-за того, что не приходили квитанции. И жилец не оплачивал задолженность, потому что не знал о ней. Должнику в любом случае придется выплатить долг перед коммунальными службами. Но уже без пени.

Если у должника нет собственности, с продажи которой можно погасить долг, суд обяжет жильца отдавать деньги со своей зарплаты. Но сумма платежей не может превышать 40% от заработка неплательщика. Если должник не трудоустроен официально, его направляют на исправительные работы. Поэтому в любом случае неплательщику придется нести ответственность.

Источник: https://nalog-expert.com/zhilishchnoe-pravo/srok-iskovoy-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.