Срок исковой давности по жилищно коммунальным платежам

Содержание

Срок исковой давности по коммунальным платежам в России – РБ Интеллект

Срок исковой давности по жилищно коммунальным платежам

Случается так, что не всегда возможно оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт. В результате копятся долги за оплату отопления, электроэнергии, воды. Если так происходит на протяжении долгого времени, то поставщики коммунальных услуг вынуждены будут обращаться в суд.

Многие не подозревают, что есть срок исковой давности по коммунальным платежам: задолженность свыше 3 лет выплачивать не обязательно. Подробнее об этом расскажем ниже.

Мы собрали актуальную информацию, которая поможет разобраться, стоит ли отдавать старые долги, образовавшиеся за несвоевременно оплаченные коммунальные услуги.

Что такое «коммунальные услуги» и как они оплачиваются?

Перед тем, как объяснить, как происходит списание долгов за коммунальные услуги по сроку давности, разберемся, что такое коммунальные платежи. Их выплата – обязанность всех, как собственников, так и съемщиков жилья. Сумма рассчитывается исходя из:

  • Тарифов, установленных органами государственной власти или тарифов поставщиков услуг.
  • Объемов потребляемых ресурсов. Если вы постоянно пользуетесь электрическими приборами, не установили энергосберегающие лампы, то потребление электричества будет достаточно высоким.
  • Площади жилья, его вида (квартира, дом, комната в коммунальной квартире).

Владелец или арендатор жилья не может корректировать порядок расчета и срок внесения платежа. На законодательном уровне отношения между плательщиками и управляющими компаниями регламентируется ГК и ЖК РФ.

А вы знали что мы предоставляем жилищным вопросам?

Оплата за коммунальные услуги вносится не позднее 10 числа текущего месяца. Перенести дату оплаты на другой день можно, если соответственное решение будет принято ТСЖ. Тогда управляющая компания должна перезаключить договор с каждым из жильцов.

Как действует управляющая компания по отношению к должникам?

Отвечая на вопрос, есть ли срок давности по долгам жкх, надо рассмотреть, как действуют управляющие компании по отношению к людям, у которых есть задолженность. Первые три месяца они не предпринимают никаких действий для взыскания долга. По истечению этого срока – по адресу должника отправляется письменное предупреждение.

Часто управляющие компании предпринимают попытку договориться, в том числе – выплачивать задолженность по частям. Многие компании рассказывают о возможности получить субсидию, обратившись за помощью в органы социальной защиты. Также если 3 месяца должник не платит, управляющая компания в обязательном порядке уведомляет его, что из-за неуплаты прекратится подача услуг.

Подача воды или электричества прекращается, как правило, через 2-3 месяца после предупреждения. Но если жилец погасит задолженность, его квартиру обязательно подключат к ресурсу.

Когда управляющая компания не может договориться с должником, она обращается в суд. Иски по долгам меньше 500000 рублей рассматриваются мировым судьей. Единолично. В приказном порядке.

Арендатору или владельцу жилья дается около 3 недель для погашения долга.

При условии бездействия должника, судебные органы рассматривают заявление о выдаче приказа или иск и выносят решение. Чаще всего, неплательщика обязывают выплатить всю сумму, указанную представителем управляющей компании. Судебные приставы имеют право арестовывать имущество и конфисковать вещи, принадлежащие нерадивым жильцам, а управляющая компания – выселить их.

Срок исковой давности по задолженности ЖКХ

Согласно статье 199 Гражданского кодекса, исковая давность по долгам, в том числе – за коммунальные платежи, составляет три года. То есть, если вы должны управляющей компании за 2016-2019 гг., долг за 2016 г. автоматически списывается.

Но большинство юристов управляющей компании требуют оплатить весь долг, невзирая на срок давности оплаты ЖКХ. Поэтому надо подать ходатайство с просьбой не выплачивать долги, старше 3 лет, ссылаясь на соответствующие законодательные акты. Не пускайте все на самотек, ведь если прошение не поступит, скорее всего, в суде обяжут погашать весь долг.

При составлении ходатайства учитывайте:

  • Срок исковой давности. Если вы не платили коммунальные услуги 3 года, но в какое-то время внесли оплату за один из месяцев, срок исковой давности начинается с этого момента. Часто суд отклоняет такие ходатайства, считая, что неплательщик таким образом признал свой долг.
  • Если квартира с долгами за свет, газ, воду досталась вам в наследство, наследник обязан оплатить задолженность за три года.

Обратите внимание: срок исковой давности по оплате ЖКХ может применить судья.

Как писать и подавать ходатайство?

Ходатайство – простой документ, составление и подача которого не требуют специальных знаний. Подается оно до того, как вынесено решение, обязывающее выплатить долг, а не когда в вашу дверь уже постучались судебные приставы.

Письменное ходатайство подается заранее. Его отправляют в электронном виде, письмом по почте, через канцелярию арбитражного суда. Устное ходатайство подается до того, как судья отправился в совещательную комнату.

Специальной формы для подачи ходатайства не существует. Оно подается в свободной форме, но с обязательным указанием ссылки на ст. 196 ГК РФ, номера дела, названия судебного органа, адреса и реквизитов истца, а также паспортных данных ответчика.

Составляя основную часть документа, укажите там просьбу не рассматривать требование коммунальной компании, так как срок исковой давности уже подошел к концу. Для большей убедительности стоит приложить доказательства, подтверждающие вашу точку зрения, например, платежные документы.

Не забывайте, что юристы коммунальщиков, в ответ на ваше заявление, могут предоставить доказательства, что период прерывался. Суд не примет это во внимание, если срок давности по коммунальным платежам вами не прерывался.

Поэтому не подписывайте никакие договора, не платите по счетам и не признавайте долги.

Даже минимальная оплата – свидетельство того, что человек признает себя должником и веский повод для суда отказать ему в удовлетворении ходатайства.

Как взыскивается и погашается долг за коммунальные услуги?

Долг за коммунальные услуги не могут взыскивать сами коммунальщики. Их юристы лишь подают судебный иск, а взысканием пени и основного долга занимаются судебные приставы.

Отметим, что судебные приставы используют законные методы. Сначала неплательщик выплачивает пеню, а потом погашает основную задолженность.

При этом, долг не растет, так как пеня на один и тот же долг дважды не начисляется.

Если срок давности долгов по жкх в судебном порядке доказать не получилось, пристав требует, чтобы вся сумма долга и пеня были уплачены одномоментно. Нет возможности расплатиться с долгами сразу? Советуем написать заявление с просьбой разделить задолженность на несколько частей.

Лучший вариант выплаты долга за коммунальные услуги – не доводить дело до суда и решать все вопросы с управляющей компанией напрямую. Ей также как и вам невыгодно обращаться в суд, так как это долго и влечет за собой определенные финансовые траты.

Управляющие компании часто предлагают реструктуризацию задолженности, разделяя ее на несколько частей. Для этого заключается договор, где подробно расписаны условия реструктуризации, права и обязанности сторон. Внимательно читайте документ и соглашайтесь только тогда, когда ежемесячная плата для вас посильна.

Исковая давность по коммунальным платежам

Чаще иск выигрывает управляющая компания и должника обязывают выплатить пеню и задолженность. Но также бывает, что человек доказывает свою правоту в суде, например, когда длительное время пребывает на лечении в больнице.

Также срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей удавалось доказать тогда, когда жильцу не приходили квитанции от коммунальщиков. Он не знал о задолженности и соответственно не платил за электроэнергию, газ или воду.

Учитывая последние изменения, связанные с пандемией коронивирусной инфекцией, внесены изменения в законодательство в части отсрочки уплаты коммунальных услуг, в том числе и пеней.

Пытаясь доказать в суде срок исковой давности по долгам жкх, помните – каждый случай индивидуален и уникален. Даже если вопрос изучен тщательно и со всех сторон – положительного исхода дела это не гарантирует. Чтобы защитить свои права, желательно обратиться за помощью к квалифицированным юристам.

«РБ Интеллект» более 18 лет помогает людям из Москвы и Московской области отстаивать свои права в досудебном порядке и в суде. Наши юристы предоставят подробную консультацию, выяснят срок давности долга по коммунальным платежам, посоветуют, как лучше решить этот вопрос и надо ли обращаться в суд.

Источник: https://rbintellekt.ru/analitika/publikatsii/srok-iskovoy-davnosti-po-kommunalnym-platezham/

Срок исковой давности по коммунальным платежам (жкх) в 2020 году – по оплате для физических лиц – Все пособия

Срок исковой давности по жилищно коммунальным платежам

  • В случае, если абонент не вносит платежи за услуги ЖКХ достаточно длительное время, у исполнителей услуг есть лишь одна возможность законно заставить неплательщика закрыть долг — обращение в суд.
  • Однако для этого истец не должен пропустить законодательно утвержденный срок исковой давности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:

Лица, пользующиеся предоставленными им услугами ЖКХ, обязуются их оплачивать согласно стандартному договору, заключенному между исполнителем коммунальных услуг (УК или ресурсоснабжающей организацией) и физическим лицом.

Обязательность оплаты законодательно закреплена в следующих нормативных актах:

  • ЖК РФ (статьи 153, 154);
  • Постановлении Правительства РФ №354;
  1. Статья 153 ЖК РФ уточняет, что пользователи услуг обязаны оплачивать их в полном объеме и своевременно.
  2. В статье 154 определены сроки для внесения платы за предоставленные услуги.
  3. Если ЖК РФ определяет законодательную основу для определения обязанности оплаты, то ППРФ №354 уточняет особенности поставки конкретных разновидностей услуг, а также закрепляет регламент приостановки их предоставления.

Разновидности исковой давности

Общий срок исковой давности в гражданском судопроизводстве — 3 года с момента, когда у потерпевшего лица (физического или юридического) появилось право обращения в судебные органы.

ГК РФ (ст. 197) определено, что при необходимости могут устанавливаться иные сроки в зависимости от разновидности требований.

В гражданском судопроизводстве могут применяться:

  1. сокращенные сроки;
  2. более длительные.

Максимальный срок для подачи иска — 10 лет, за исключением случаев, когда применяется Закон №35 «О противодействии терроризму» (дела о компенсации ущерба, нанесенного террористической деятельностью).

При разборе таких дел исковая давность равняется периоду ответственности за преступление.

Читайте тут, в каких случаях можно сделать перерасчет за коммунальные услуги.

Неуплата коммунальных платежей

Оплата услуг ЖКХ входит в обязательства потребителя согласно соглашению с исполнителем услуг. Обратная ситуация является основанием для применения санкций со стороны поставщика услуг.

Самая легкая из них — начисление пени за каждый пропущенный день оплаты. Среди других мер, которые вправе применить исполнитель, можно отметить:

Читайте в этой статье, как ограничивают потребление коммунальных ресурсов за неуплату.

  • ограничение, а затем и приостановка предоставления услуг;
  • наложение штрафов и неустоек;
  • судебное разбирательство по факту взыскания долга;
  • для проживающих по социальному найму — выселение из квартиры в другую социальную недвижимость;
  • если сумма долга превышает 5% от стоимости квартиры — судебное взыскание долга путем реализации квартиры на свободном рынке.

Неуплата может достаточно жестко караться, однако в большинстве случаев для этого потребуется обращение в суд со стороны исполнителя.

Когда УК может подать в суд?

Поставщиком услуг в большинстве случаев является управляющая компания (УК). Если между потребителем и ресурсоснабжающей организацией (РСО) заключен прямой договор, то исполнителем признается сама РСО.

В любом случае исполнитель вправе подать иск на потребителя, если он нарушает регламент оплаты за услуги ЖКХ.

В этой статье вы узнаете, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалидам 2 группы.

Законодательно установлен временной период, по истечении которого исполнитель вправе обратиться в суд с иском к абоненту. Он составляет 6 месяцев с момента последнего взноса абонента в качестве оплаты по конкретной услуге.

Оспаривание иска

Ответчик вправе оспорить поданный на него в суд иск, или, вернее, подать встречный иск на исполнителя. Делать это нужно в тех случаях, когда у абонента существует уверенность в том, что расчеты коммунальщиков не соответствуют действительности.

Если подсчеты потребителя не совпадают с начислениями в платежках по услугам ЖКХ, он подает встречный иск.

Поэтому при подаче ответного иска следует обосновать его своими расчетами, а также предоставить квитанции и иные исковые подтверждения.

Еще одна ситуация, когда имеет смысл подавать встречный иск — когда просрочка платежей была совершена по объективным причинам.

Где можно осуществить оплату за коммуналку, читайте тут.

В этой ситуации приложением к иску могут стать справки с места работы и учебы, из медицинских учреждений и иные обоснования.

За какой период могут взыскать долг?

Неважно, за какой период не осуществлялись платежи по квартплате. Даже если ответчик не платил за квартиру 10 лет, финансово он ответственен исключительно за 3 года неуплаты.

Остальная просрочка — проблема поставщика услуг, так как именно он упустил время для взыскания долга.

Срок исковой давности

Взыскание долгов у частных лиц, в том числе и по коммуналке, относится к отрасли гражданского права.

Согласно его нормам, для подобных дел действует общий срок исковой давности — 36 месяцев с момента, когда была начата просрочка по платежам.

Источник: https://mse116.ru/invalidam/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham-zhkh-v-2020-godu-po-oplate-dlya-fizicheskih-lits.html

Срок исковой давности по коммунальным платежам: Судебная практика по жилищным услугам ЖКХ и применение решений судов в 2020 году

Срок исковой давности по жилищно коммунальным платежам

Для этого необходимо обратиться в ЖЭК. Если оплата газа, воды, электричества производится отдельными обслуживающими организациями, то заявление отправляется в каждую из них.

Заявление с требованием разделения счета подается от владельца доли в квартире, к нему прилагается свидетельство о праве долевой собственности. Некоторые предприятия не принимают подобные заявления без письменного согласия между всеми собственниками жилого помещения, поэтому есть смысл оформить его заранее.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны каждый месяц вносить квартплату и пользоваться услугами водоснабжения, электроэнергии, отопления и газа.

Обязанность собственника оплачивать квитанции по ЖКУ и последствия неуплаты

В Жилищном кодексе РФ установлена обязанность по оплате потребляемых ресурсов, поставляемых в квартиру или дом. При образовании недоимки по квитанциям обеспечению подлежит не только задолженность, но и штрафные санкции, пени – согласно ст. №153 ЖК России.

Если у гражданина возникают сложные жизненные обстоятельства, например, заболевание, потеря рабочего места, то эксперты рекомендуют обратиться за получением субсидии.

Дополнительный вариант снижения финансового бремени – реструктуризация долга по коммунальным платежам.

При отсутствии подобных действий и внесения платы за ресурсы, РСО вправе прекратить или приостановить обеспечение объекта недвижимости.

К услугам относится:

  • газ;
  • холодное водоснабжение;
  • канализация;
  • электричество;
  • ГВС и частично отопление.

Штрафы за несвоевременное внесение средств по квитанции производятся согласно статье №155 ГК России. Подобные санкции применяются ко всем категориям потребителей, невыполняющие обязательства по договору.

В особенно тяжких случаях – поставщик инициирует судебное производство для принудительного взыскания задолженности. Примечательно, что при образовании большой суммы недоимки собственник рискует потерять жилье с последующим переселением в малую жилплощадь.

Посмотрите видео: «Про срок исковой давности при взыскании долга.»

Законодательные акты о применении срока исковой давности по ЖКХ

В нормативно-правовых актах не прописан срок исковой давности по ЖКХ. Но в судебной практике период по умолчанию принимается 3 года. То есть в рамках ГК России (в новой редакции 2020 года) отнесен к общим случаям и исчисляется в стандартном порядке.

Основания для применения

Для применения трехгодовой исковой давности необходимы основания:

  • в рамках данного периода отсутствовали поступления на лицевой счет абонента;
  • должник не признал в устной или письменной форме требований УК или РСО;
  • отсутствие подписи собственника квартиры на долговых документах или иных бумагах для подтверждения задолженности.

При соблюдении перечисленных условий допускается в течение судебного разбирательства подавать ходатайство. Опираться в заявлении нужно на статью №195 Гражданского кодекса России.

Возможность прерывания срока давности

Прерывание периода исковой давности допускается при возникновении двух обстоятельств:

  • ответчик признал наличие задолженности в 100% объеме;
  • ЖКХ направило заявление о принудительном взыскании недоимки.

Перерыв в сроке может произойти во время переговоров с обслуживающей МКД организацией либо при частичном внесении долга. Данные отрезки автоматически считаются признанием задолженности по коммунальному обслуживанию. После крайней даты взаимодействия с УК или оплаты, период давности начинается вновь – при этом в учет не принимается предыдущее время.

Признание недоимки по ЖКХ – любые действия должника в рамках 3 лет. Однако отказ или игнорирование обеспечения потребляемых ресурсов не имеет обоснований или оправданий.

Оплачивать коммунальные счета – обязанность собственников и арендаторов, пользующихся помещением в частном доме или квартире. Но знание прав позволяет защитить собственные интересы в рамках процессуального порядка по принудительному взысканию недоимки.

Особенности разделения счетов по коммунальным платежам

Механизм разделения счетов зависит от того, кто и на каких основаниях является собственником помещения. Если помещение разделено по долям, то каждый собственник обязан производить коммунальные выплаты на основе принадлежащей ему доле, и согласно полученным на него платежным документам. Дольщик вправе обратиться в ЖЭК для оформления между ними отдельного договора.

Законом не запрещается всем собственникам производить платежи по общей квитанции. Если соглашения достигнуто не было, то все вопросы решаются в судебном органе. Подается исковое заявление с требованием упорядочить механизм проведения коммунальных выплат между дольщиками.

Наиболее комфортным вариантом станет заключение отдельного договора между каждым собственником и ЖЭК на оплату услуг по индивидуальным квитанциям.

Разделение в приватизированном жилье. Для разделения счетов понадобится принести в ЖЭК от каждого из жильцов заявление на разделение и правоустанавливающий документ.

https://www.youtube.com/watch?v=eZ_Z4Fa_0cM

Разделение в муниципальном жилье — это чаще всего требуют бывшие супруги, остающиеся проживать по указанному адресу после расторжения брачных отношений.

Согласно договору социального найма, они выступают нанимателями и отвечают по всем обязательствам за пользование муниципальным жильем, включая своевременную оплату полученных квитанций.

Выделить отдельный счет может один наниматель или все жильцы, продолжающие совместное проживание в указанной квартире.

Источник: https://uk-mishino.ru/mkd/sudebnaya-praktika-po-kommunalnym-kvartiram.html

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по жилищно коммунальным платежам

Каждый владелец жилья обязан ежемесячно вовремя, согласно установленным законом срокам, уплачивать коммунальные платежи.

Но случаются ситуации, когда в силу задержки по зарплате, ее небольшого размера или каких-либо иных непредвиденных обстоятельств возможности платить по счетам, нет.

А порой люди забывают платить по собственной безалаберности, полагая, что скопившиеся неоплаченные счета ни к каким последствиям не приведут.

В любом из случаев, скапливается долг по квартплате. И если все оставить как есть, ЖК службы могут применить ряд санкций к нерадивым собственникам и нанимателям, ссылаясь на срок исковой давности. Каким он предусмотрен в случае с коммунальными платежами, чем грозит должникам, можно ли списать долги по коммунальным услугам, за какой период? Разберем подробнее эти и другие вопросы.

Обязательства по уплате коммунальных услуг

Все жильцы, будь то собственники или наниматели, заключают коммерческие или соглашения соцнайма на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание со стороны управляющих компаний или иных форм домовладения.

В этом документе описаны права обеих сторон: со стороны ЖКХ – своевременная и бесперебойная поставка и сервис, а со стороны жильцов – регулярная оплата счетов за квартплату, их поставку и работу коммунальных служб.

На предоставляемые ресурсы тратятся огромные суммы, и их необходимо покрывать. А потому каждая квартира или другой вид жилой площади ежемесячно получается квитанции по оплате счетов. В обязанности жилищно-коммунальных хозяйств входит предоставление многих услуг:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • газоснабжение;
  • поставка холодной и горячей воды;
  • вывоз мусора;
  • содержание придомовой территории;
  • ремонты и прочее.

И если жильцами регулярно и в длительный период не вносятся средства за предоставленные услуги, что нарушает часть ранее заключенного договора, то за неуплату поставщики могут применить к неплательщику ряд санкций:

  • отключение воды, газа, света, тепла;
  • начисление пени;
  • отключение поставляемых ресурсов.

По большей части, подобные меры служат предупредительными и их целью является заставить жильца все-таки полностью или частично, если была достигнута такая договоренность, погасить задолженность.

Но если никаких действий со стороны должника не последовало, тогда поставщик услуг может подать исковое заявление о взыскании задолженности.

Суд принимает его к рассмотрению в том случае, если не прошел срок исковой давности по коммунальным платежам.

Сроки и виды исковой давности

Прежде всего нужно понять, что определяется сроком исковой давности: согласно ГК РФ и статье 196, определяющей его правовую основу, это определенный промежуток времени, который утверждается законодательно и никакая из сторон не имеет права его изменить по своему усмотрению, даже по соглашению сторон. При этом применяться может как к истцу, так и ответчику по делу об исковой давности.

Существует два вида сроков взыскания задолженности:

  • общий: действует в период трех лет, применяется для стандартно возбуждаемых дел, не имеющих осложняющих нюансов;
  • специальный: напрямую зависит от обстоятельств дела, применяется для особых случаев.

Сроки давности по взысканию задолженности для коммуналки считаются общими. То есть давность подобных исковых заявлений – три года, это именно тот временной отрезок, за который жилищно-коммунальные службы могут взыскать долги по ЖКХ.

Ответчик, со своей стороны, воспользовавшись на судебном разбирательстве общим сроком исковой давности, может сократить сумму долга до последних трех лет, которые предшествовали дате, когда был подан иск о взыскании. Даже если задолженность накоплена за гораздо больший отрезок времени, она спишется.

СОВЕТ! Кстати, именно по этой причине все оплаченные квитанции рекомендуется хранить не менее 3 лет! Так как в случае возникновения споров с УК с их помощью вы получаете возможность доказать, что все платежи вами совершались регулярно и вовремя, задолженностей нет или у долгов ЖКХ истек срок исковой давности.

Именно поэтому зачастую истец, то есть поставщику услуг, не распространяется в ходе судебных слушаний о взыскании задолженности за коммунальные услуги о сроке давности, так как это не в его интересах. В такой ситуации он – это защита для самого должника.

Но следует учитывать, что так как УК и ее подрядчики-поставщики не будут самостоятельно сообщать о нем, суд также не станет по собственной инициативе указывать на него.

Потому о применении срока исковой давности по коммунальным платежам позаботиться об этом нужно самому ответчику, написав соответствующее заявление.

Составляем заявление

Как уже было сказано, для того, чтобы при споре с ЖК службами учитывался срок исковой давности по коммунальным платежам, а также стало возможным списание долгов по ЖКХ, ответчику, то есть задолжавшему жильцу, необходимо самостоятельно написать заявление.

Если этого не сделать, суд примет решение в пользу истца, в данном случае – поставщика услуг, и взыщут задолженность не за три года, а в полном объеме. Размеры взыскиваемых сумм таковы, что погасить их вряд ли будет возможно.

А значит, заявлением  и уведомляем суд об истекшем сроке давности.

Как таковой четко установленной законодательными нормами формы искового заявления нет, хотя бланк его можно найти в судебном органе. Скачать образец заявления о применении срока исковой давности можете у нас. Написать его можно в свободной форме, но в обязательном порядке нужно указать:

  • данные заявителя: ФИО, адрес;
  • просьба о рассмотрении иска против ответчика с учетом срока давности;
  • упоминание о том, что срок исковой давности по долгам ЖКХ пропущен;
  • перечень приложенных документов;
  • дата и подпись.

Иск о списании должен быть озаглавлен как «Заявление о применении срока исковой давности», подается либо в районный, либо в мировой суд.

Подача документов в суд

Подавать заявление нужно или до, или во время слушания. Если процесс уже закончен, никакой силы иметь оно уже не будет, его просто не примут, долги по коммунальным платежам придется выплачивать. И тогда суд обяжет ответчика еще и оплатить судебные издержки, пеню и штраф.

Также для того, чтобы такое заявление было принято и рассмотрено, помимо прочего следует соблюсти несколько условий:

  • Должник не вносит никаких коммунальных платежей за любой месяц, когда счета не оплачивались. Тем самым он не признает факт своего долга. Этого не должны делать также ни его родственники, ни соседи по квартире, ни кто бы то ни было.
  • Жилец не подписывает никаких актов сверок с жилищным хозяйством и его уполномоченными членами. Если он поставит свою подпись на какой-либо из подобных бумаг, это будет служить подтверждением того, что человек уведомлен об имеющемся у него долге. И что самое важное, согласен с его наличием, и тогда он не списывается.

Если имеется подобное исковое заявление от должника, им соблюдены описанные выше нюансы, суд примет решение в его пользу и не станет взыскивать всю сумму. При этом компании-поставщики, не указывая собственноручно период исковой давности и не проводя их исчисление, не только проиграют дело, но и не смогут повторно обратиться с аналогичным иском.

К написанному заявлению следует приложить документы, перечень которых обязательно должен быть в тексте самого иска. Со стороны неплательщика понадобятся такие бумаги:

  • чек, свидетельствующий об оплате государственной пошлины;
  • собственные расчеты по общей сумме долга в случае, если та не совпадает с заявленной коммунальным хозяйством;
  • бумаги, оправдывающие должника и объясняющие его неуплаты, необходимость траты денег на иные нужды (лечение и прочее), подтверждающие отсутствие или нехватку финансов.

В зависимости от каждого случая, конкретных сроков давности по задолженности по квартплате могут понадобиться какие-то дополнительные документы: справки, выписки и прочее.

Судебная практика

Прибегнуть к судебному решению вопросов с должниками управляющие компании стараются лишь в крайних случаях, так как обычно предупредительных мер в виде приостановки или же временного отключения предоставляемых ресурсов вполне достаточно, и сторонам удается прийти к обоюдовыгодному соглашению оплаты задолженностей по услугам ЖКХ.

Исковая давность по коммунальным платежам, как показывает судебная практика, не так редко сталкивается со случаями исков по взысканию долга от лица УК. Но на деле далеко не всегда в такого рода слушаниях суд оказывается на стороне истца, даже если выносит решение в его пользу.

И виной тому – срок исковой давности по коммунальным платежам, которым воспользуется неплательщик, чтобы уменьшить сумму долга. И УК вместе с поставщиками взыскать ее насильно в полном объеме, допустим, за десять лет, не удастся.

Суд такого не одобрит, ссылаясь на предоставленное ответчиком заявление о сроке давности.

ВАЖНО! Жильцам, у которых образовался существенный долг по коммуналке, стоит знать: взыскать его с вас принудительно ни УК, ни сами поставщики не могут, для этого необходимо соответствующее решение суда.

Хотя никаких конкретных сроков, установленных законодательно, касательно того, когда именно поставщик может подавать в суд на должника нет, практика показывает, что делать это можно начиная с шестимесячной неуплаты жильцом квартплаты и квитанций. Порой этот срок равен и пяти, и десяти годам, и потому неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ.

И тогда понятно, почему не в интересах поставщиков ресурсов упоминать в суде об исковой давности. Ведь каждому из них хотелось бы вернуть долг за годы неоплаченных поставленных ресурсов.

И если собственник или наниматель не желает или не имеет возможности выплачивать столь огромные суммы, в случаях, если дело дойдет до суда, помнить о сроке давности по коммуналке необходимо.

Причем отсчет его начинается с момента, когда было заявлено о нарушении договора с УК, то есть с даты последнего платежа.

Но порой даже написав исковое заявление, должник рискует получить нежелательное решение суда. Это может объясняться тем, что обращая внимание на исковую давность, он все же частично и иногда оплачивал счета.

А значит, этот срок прерывался, что и имеет возможность доказать истец, а именно поставщик услуг.

Это послужит подтверждением ответчиком своего долга, что в свою очередь повлечет необходимость оплаты его в полном объеме и невозможность списания долгов по коммунальным платежам даже частично.

Вывод таков: если должник хочет, ссылаясь на срок исковой давности, уменьшить сумму долга только до той суммы, что скопилась за три года, он не должен даже частично погашать и оплачивать хоть одну квитанцию за все время, что оплата не производилась.

Помимо прочего, должник имеет право подать встречный иск на управляющую компанию о возмещении, если считает сумму фактического долга не соответствующей тому, что ему выставила УК.

Аннуляция задолженности

Наличие долга потребитель и поставщик рассматривает по-разному. Все, что касается жильцов, ставших должниками, мы разобрали выше. А что же касательно поставщиков коммунальных услуг? Ведь взыскание долга порой через суд – это не просто прихоть, а необходимость.

Ведь предприятия, занимающиеся их предоставлением, тратят собственные средства на прокладку сетей, подводку, бесперебойную работу оборудования и его обслуживание, содержание штата работников и выплату им заработной платы. Получается, что продавцом был отпущен товар, но покупателем он оплачен не был. Конечно, много ситуаций, когда такие вещи происходят в силу сложившихся тяжелых жизненных условий потребителей.

Но нередки случаи, когда долг накапливается в силу безалаберного отношения, алкоголизма, а порой и простого нежелания платить. К сожалению, последствием больших долгов среди жильцов. Особенно если компания-поставщик маленькая, могут быть ухудшение уровня сервиса и самих ресурсов.

Действующее российское законодательство в данном случае постановляет, что не каждый долг может быть возвращен согласно исковому заявлению о взыскании денежных средств за коммунальные услуги. Иногда происходит их аннуляция:

  • если истек срок, который был установлен для обозначения истцом своих требований;
  • должник стал банкротом, ликвидация неплательщика (например, предприятия), а также смерть физического лица;
  • отсутствие возможности со стороны судебных приставов выполнить предписанное судом решение.

Это все законные обоснования, которые имеются для возможности списания задолженности с неплательщика.

Возможные нюансы

Причины, приведшие к образованию задолженности по коммунальным платежам, разнообразны. В любом случае следует помнить о существовании двух важных особенностей:

  • только суд имеет право вынести решение о необходимости взыскания долга за услуги ЖКХ в пользу истца, а именно – поставщика;
  • лишь сторона, заинтересованная в уменьшении размера долга, может подавать суду соответствующее исковое заявление. Жилищная компания, выступающая на слушании от имени истца, не станет упоминать о сроке исковой давности, так как это не входит в ее интересы. Цель – списать долги;
  • вне зависимости от срока исковой давности, суд обязательно примет и рассмотрит поданный заявителем иск;
  • прерывая его совершением какого-либо малейшего платежа, должник может проиграть дело;
  • обнаружив не признанный ранее долг, у которого истек срок давности, должник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о неправомерном его начислении. Однако в этом случае уже поставщик может апеллировать к сроку исковой давности;
  • коммунальное хозяйство не имеет права направлять текущие внесенные средства потребителей на оплату долга, это считается незаконным;
  • периодически оплачивая какие-либо квитанции, даже если это одна квитанция в год, должник тем самым признает факт своей задолженности, и значит опираться на трехлетний срок давности по коммунальным платежам уже не сможет.

Злостный ли неплательщик потребитель или ставший должником по вынужденным обстоятельствам, подобные ситуации вряд ли стоит доводить до суда. Ведь с управляющей компанией всегда можно договориться о вариантах погашения долга.

Кроме того, желая получать оговоренные в заключенном договоре с поставщиками услуги в полной мере, стоит помнить и о своих обязательствах, как потребителя и плательщика.

Но если подобная ситуация все же произошла, теперь вы знаете, какой срок задолженности по коммунальным платежам, что делать и как списать долги за коммунальные услуги.

Источник: https://ozhkh.ru/kommunalnye-uslugi/srok-iskovoj-davnosti

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по жилищно коммунальным платежам

Задолженность по ЖКХ может стать проблемой, если к должнику будут применены меры принудительного взыскания.

Срок давности по коммунальным долгам, как и по другим договорным обязательствам, составляет 3 года.

Этот фактор поможет избежать судебных разбирательств, если правильно рассчитать срок давности по взысканию коммунальных платежей, учитывая установленные законом условия обнуления и приостановки отсчета.

С какого момента начинается отсчет срока исковой давности по коммунальным платежам

С точки зрения взыскания задолженности, отношения между поставщиками жилищно-коммунальных услуг и потребителями не отличаются от просроченного займа или обязательства. Кредитор имеет право защищать интересы в суде пока не истек срок исковой давности – 3 года.

Условием исчисления срока исковой давности посвящена глава 12 Гражданского кодекса РФ. Статья 200 определяет, что отсчет ведется с момента, когда права одной из сторон договора были нарушены. Согласно Жилищному кодексу РФ, вносить оплату коммунальных услуг следует до 10 числа каждого месяца.

Если платеж не поступил, то с 11 числа начинается отсчет исковой давности по нарушению. Если в договоре зафиксированны иные даты внесения платежей – отсчет берется от дня, следующего за указанным.

По прошествии трех лет задолженность может быть признана безнадежной и списана кредитором, но он не обязан это делать и имеет право продолжать попытки взыскания. Ограничение состоит в том, что в случае обращения в суд, ответчик может заявить об истечении срока давности. Если судья согласится с его расчетами, иск не будет рассматриваться и кредитор не сможет получить исполнительный документ.

Суд не обязан исчислять срок исковой давности. Если ответчик не заявит о нем, то иск будет рассматриваться в общем порядке.

Возможность прерывания срока

Срок исковой давности можно прервать или приостановить. Обнуление, согласно статье 203 ГК РФ, происходит каждый раз, когда неплательщик совершает какиелибо действия, свидетельствующие о признании долга: вносит платеж, пишет заявление на реструктуризацию или перерасчет.

По статье 202, течение срока приостанавливается, если:

  • взыскатель не мог обратиться в суд из-за форс-мажорных обстоятельств;
  • ответчик был призван в армию на время военного положения;
  • изменилась законодательная база, регламентирующая отношения или норма, на которую они опирались, была отменена.

Пауза в исчислении сроков наступает, если одно из обстоятельств длилось не менее полугода.

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

Установленных требований к периоду ожидания или сумме долга нет. Закон позволяет частному или юридическому лицу, в том числе управляющей компании, энергоснабжающей организации и другим поставщикам ЖКУ, обратиться в суд в любой момент после нарушения прав.

Компании не подают в суд за каждую просрочку платежей, а первоначально предлагают рассрочку.

Если же компания подает в суд, на нее распространяются требования Арбитражного и Гражданского процессуального кодексов – предпринять попытку досудебного урегулирования в виде направления официальной претензии должнику. Документ сообщает абоненту о сумме задолженности и сроке, в который ее надо погасить. Претензия предупреждает о готовности обратиться в суд для взыскания.

Можно ли оспорить иск управляющей компании

О дате и времени рассмотрения искового заявления суд уведомляет обе стороны производства. Ответчик имеет право участвовать в судебном разбирательстве и отстаивать свои права. Можно снизить сумму требований или получить отсрочку если доказать, что:

  • качество предоставленных услуг не соответствовало установленным нормам;
  • поставщик прерывал поставку ресурсов на период больше, чем считается допустимым;
  • у плательщика возникли обстоятельства непреодолимой силы, не позволяющие ему своевременно вносить платежи: потеря работы, длительная тяжелая болезнь, отъезд с постоянного места жительства на долгий срок.

Коммунальщики-взыскатели также могут обратиться в суд в упрощенном порядке приказного производства. В отличие от иска, дело рассматривается судом без вызова сторон. Решение принимается в течение 5 дней после обращения. На оспаривание приказа отводится 10 дней.

Чтобы отменить судебный приказ,ответчику достаточно подать неаргументированное возражение. После отмены приказа дело может быть рассмотрено в исковом порядке. На исполнение приказа или решения суда также отводится 3 года.

Что делать, если нет возможности платить

Если финансовое положение семьи не позволяет оплачивать услуги, можно падать заявление в местные органы власти на получение субсидии.

Главным критерием получения ее является доля семейного бюджета, уходящая на ЖКУ. Региональные нормы могут отличаться, но в среднем составляет 22% совокупных доходов семьи на оплату жилья.

Для получения поддержки от государства долгов по ЖКХ быть не должно.

После первого месяца просрочки платы за коммуналку, поставщик услуги имеет право начислять пеню. Размер – 1/300 ставки Центробанка в день.

Оптимальный способ урегулирования трудностей с долгами – заключить договор реструктуризации с поставщиками услуг. Требовать предоставить рассрочку клиент не имеет права. Это не обязанность, а право кредитора.

Но компании могут пойти на уступки и дать рассрочку. Договор устанавливает объем дополнительных ежемесячных платежей и период погашения. После оформления реструктуризации и соблюдения условий, УК не начисляет пеню и не обращается в суд.

Вовремя вносить текущие платежи обязательно.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/sushestvuet-li-srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalny/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.