Срок отмены договора дарения

Содержание

Можно ли обратно отозвать дарственную на дом: в какой срок, документы

Срок отмены договора дарения

Последние изменения: Январь 2020

Дарение недвижимости – ответственный шаг, в результате собственность полностью переходит от дарителя к одаряемому. Перед тем, как оформить дарственную, необходимо тщательно продумать решение, ведь впоследствии аннулировать его будет крайне сложно.

К сожалению, ситуации, когда даритель жалеет о совершенном поступке, довольно часты.

Прежде чем подписать договор о передаче дома в дар, следует подумать, можно ли отозвать дарственную на дом впоследствии, если человек изменит свое решение в силу определенных обстоятельств.

Способы аннулирования дарственной

После оформления сделки дарения существует два способа, как отозвать дарственную на дом:

  1. По взаимному согласию между сторонами сделки. Вариант наиболее простой в исполнении, однако менее вероятный, если одариваемый не согласен отказаться от новой недвижимости.
  2. В судебном порядке, когда согласия между сторонами достигнуть не удалось. Данный способ аннулирования сложен в исполнении, может быть предпринят только в определенных условиях, однако это единственное, что остается дарителю, пожалевшему о собственном шаге.

При судебном рассмотрении иска о признании дарственной недействительной, необходимо наличие одной из следующих причин:

  • отсутствие осознания действий в силу состояния дарителя или возраста;
  • выявление психических и физических патологий, с признанием факта недееспособности (наиболее часто встречаемое основание для отмены дара);
  • подмена сделки купли-продажи передачей в дар, когда по сути есть доказательства возмездного характера переоформления дома;
  • дарственная не была согласована с остальными владельцами, если речь не идет о единоличной собственности;
  • признание банкротства дарителя, когда в дар принимают недвижимость организации;
  • ненадлежащее составление документа (ошибки, отсутствие обязательных реквизитов юридически значимого документа);
  • использование жилого объекта с нарушением эксплуатационных требований, когда недвижимость стала использоваться новым владельцем не по назначению или в коммерческих целях;
  • подписание дарственной проходило в условиях угрозы для жизни и здоровья, шантажа, нанесением увечий собственнику домовладения.

Несмотря на то, что список обстоятельств, которые могут быть использованы в суде, довольно велик, потребуется потрудиться, чтобы собрать достаточную доказательную базу, свидетельствующую в пользу дарителя.

Судебное рассмотрение вопроса занимает много времени, отнимает силы, сопряжено с расходами дарителя. Это вынуждает искать способы воздействия на одаряемого, убеждая добровольно отказаться от полученного дара.

Отзыв по взаимному согласию

Оптимальным выходом, когда даритель изменил свою волю, станет обсуждение вопроса с новым владельцем дома и аннулирование сделки по взаимной договоренности.

Процесс согласованного отказа от дара происходит через нотариуса и выглядит следующим образом:

  1. Обе стороны обращаются в нотариальную контору с просьбой оформления обратного договора.
  2. Нотариус готовит документ, устанавливающий переход дома к предыдущему собственнику.
  3. Даритель и одаряемый подписывают договор и передают на заверение нотариусу.

Данный способ имеет существенное ограничение – без включения в дарственную пункта, предусматривающего нотариальное аннулирование, добровольный отзыв дарственной в нотариальном порядке становится невозможным.

Существуют определенные требования к составлению обратного договора, без которых документ признается впоследствии недействительным:

  • точное название юридического документа;
  • место подписания (город, населенный пункт);
  • день подписания;
  • личные подписи участников сделки;
  • сведения о подписантах: полное ФИО, сведения из паспорта, место регистрации, контактные данные);
  • номер договора о дарении, дата, место его подписания, указание на нотариальное заверение.

В тексте дарственной сторона, принявшая ранее собственность в дар, сообщает о своем добровольном намерении вернуть дом прежнему владельцу, т.е. дарителю. Договор предусматривает условия возмещения ущерба, нанесенного по причине отзыва дарственной.

Подписанный обратный договор передается по 1 экземпляру каждой из сторон, третий экземпляр потребуется для фиксации факта возврата собственности дарителю.

После того, как документ надлежащим образом заверен у нотариуса, остается сообщить в Росреестр о произошедших изменениях в имущественных правах. Помимо Росреестра, подобные обращения граждан принимают в МФЦ по месту нахождения собственности.

Аннулирование передачи дара состоится только после того, как Росреестр не внесет соответствующую запись о госрегистрации.

Когда вариант мирного урегулирования проблемы невозможен, даритель обращается в суд. При условии, если не истек установленный по закону срок давности.

  Помимо самого дарителя, оспорить дарственную могут и наследники, узнавшие о факте перехода имущества постороннему человеку после смерти дарителя.

Несогласные с решением умершего дарителя наследники вправе обратиться за рассмотрением в суде дела об аннулировании сделки, представив доказательства наличия оснований считать сделку недействительной.

При жизни дарителя, помимо личного обращения, допускается обращение с иском следующих сторон:

  • официальные представители госорганов;
  • лицо, принявшее дар;
  • ближайшие родные дарителя, представляющие его интересы.

В зависимости от обстоятельств, срок давности по отмене дарственной может различаться. Это необходимо учитывать при подаче заявления в суд. Стандартный срок для дел подобного плана составляет 3 года, согласно общим положениям гражданского законодательства.

Однако, в некоторых случаях отменить дар возможно в течение последующих 5 лет.

Для продления срока должны быть веские основания, к числу которых относят:

  • нанесение лицу, передавшему дар, тяжелых увечий, травм;
  • причинение смерти дарителю лицом, принявшим дар.

В последнем случае процесс инициируют родственники умершего, представляя в суд веские основания для определения преступных действий со стороны человека, принявшего дар.

Чтобы добиться удовлетворения иска, необходимо заранее подготовить доказательства того, что оформление сделки производилось в обстоятельствах, упомянутых в гл. 32 ГК РФ.

Если иск рассматривается после смерти дарителя, помимо доказательной базы к материалам дела прилагают справку медиков, устанавливающей причину смерти человека, а также свидетельство о его смерти. Более весомым аргументом станет факт заведения уголовного дела, с обвинением одариваемого в причинении смерти.

Шансов добиться вердикта с аннулированием сделки дарения практически не остается, если наличие обстоятельств, позволяющих сделать отмену, неявно. Однако в случае, если сделка действительно оформлялась с нарушениями, при тщательной подготовке к суду, вероятность на удовлетворение требований истца велика, вне зависимости от того, кто подавал заявление.

Альтернативные варианты отзыва дарственной

Если стандартная схема аннулирования неприменима, даритель может попробовать варианты признания нарушений, связанных с составлением самого документа:

  • Неправильная структура дарственной, исключение некоторых пунктов, которые должны присутствовать в любом юридически значимом документе.
  • Дополнение содержания пунктами, предписывающими особые условия, при которых дом отчуждается в пользу одариваемого. К частым нарушениям относится включение разделов, устанавливающих переход прав собственника при условии выполнения каких-либо услуг в пользу дарителя (уборка, прижизненный уход), либо выплаты на содержание, однократное перечисление. Данные условия фактически противоречат самому принципу безвозмездности, которые предполагает акт дарения. Если дом передан в распоряжение лица, обязавшегося выполнить определенные действия в интересах дарителя, дарственная подлежит оспариванию в связи с несоответствием фактических намерений и содержания документа.
  • Наиболее часто дарственной подменяют сделку купли-продажи. При наличии доказательств возмездного характера переоформления, у истца есть шансы добиться аннулирования.
  • Принятие в дар лицом, исполняющим служебные обязанности, позволяющие каким-либо образом влиять на жизнь и различного рода деятельность человека. Данный факт позволяет требовать отзыва дарственной в связи со злоупотреблением служебным положением.
  • Срок передачи объекта дарения в распоряжение одариваемого должен быть сразу после заключения договора. Если даритель передает свои права на собственность только после кончины, в данном случае речь дарением подменяют действия по наследованию имущества, оформляемого в других обстоятельствах и условиях.
  • Отсутствие нотариального заверения. Закон обязывает регистрировать безвозмездные сделки дарения с непосредственным участием нотариуса, так как после смерти собственника никто не сможет свидетельствовать, что дом был подарен по доброй воле. Нотариальное заверение гарантирует законность процедуры переоформления, так как перед подписанием нотариус обязан проверить сделку и сам документ на соответствие требованиям законодательства.

Помимо ошибок в договоре можно попытаться оспорить нарушения в процессе оформления:

  1. Неполное оформление дарения. Окончанием переоформления дара станет регистрация нового права одариваемым. Если после подписания договора новый владелец так и не обратился в Росреестр для регистрации изменений, сделка считается незавершенной.
  2. Введение в заблуждение, обман, ложные обещания со стороны одариваемого. Иногда пожилые люди верят обещаниям, что после передачи дома, он будет обеспечен материальными благами, получит что-либо значимое, получит содержание и возможность проживать в доме до самой смерти. Оспорить сделку на данных основаниях человек может только лично, при жизни.
  3. Дарственная оформлена на дом, который находится под обременением.
  4. Документ составлен от имени несовершеннолетнего собственника без присутствия и согласия опекунов. Только дееспособный человек имеет право на переоформление собственности в дар.

Отозвать дарственную на недвижимость очень сложно, особенно, когда вся процедура была соблюдена, и документы успешно прошли нотариальную проверку и были переоформлены.

Чтобы избежать в будущем волнений и неприятностей, следует предварительно обдумать данный шаг и его последствия. Не стоит верить чьим-либо обещаниям, особенно от посторонних лиц.

Чтобы не раскаиваться в собственных поступках уже в ближайшем будущем, не стоит совершать сделку под воздействием эмоций. При наличии малейших сомнений в оправданности шага, лучше от нее отказаться.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/darenie/mozhno-li-otozvat-darstvennuyu-na-dom/

Срок исковой давности по отмене договора дарения

Срок отмены договора дарения

Здравствуйте Светлана!В соответствии с ч. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.Согласно ч. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Как установлено ч. 5 ст. 578 ГК РФ в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.Согласно ст.

199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из ваших объяснений не следует, что ответчик заявлял о пропуске срока исковой давности, поэтому суд не вправе был его применить по своей инициативе.

Вот пример судебной практики по вопросу применения срока исковой давности по отмене договора дарения.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 октября 2017 г. по делу N 33-16975/2017

Судья Кириллова Т.Н.
учет N 173г

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,судей Пичуговой О.В. и Шакировой З.И.,при секретаре судебного заседания К.рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиШакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Р.

на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 29 июня 2017 года, которым постановлено:заявленные исковые требования Р. к Т. удовлетворить частично.Взыскать с Т. в пользу Р. 1138 руб. 73 коп. в счет произведенных расходов за коммунальные услуги.В иске Р. к Т., Н.М.

об отмене договоров дарения дома и земельного участка, расположенных по адресу: , заключенного между Р. и Н.М. от и внесении записи в реестр об этом, и договора дарения дома и земельного участка от , заключенного между Н.М. и Т. и внесении записи в реестр об этом и обязании Т. возвратить Р.

земельный участок и жилой дом по адресу: , отказать;а также по апелляционной жалобе Т. на дополнительное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 02 августа 2017 года, которым постановлено:взыскать с Т. в пользу Р. 3203 руб.

в счет произведенных расходов по оплате земельного налога и налога на имущество в отношении объектов, расположенных по адресу:
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения Т., поддержавшей свою апелляционную жалобу и возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы Р., судебная коллегия

установила:

Р. обратилась в суд с иском к Н.М., Т. об отмене договоров дарения, возврате недвижимого имущества и взыскании неосновательного обогащения.В обоснование исковых требований Р. указала, что являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . истица подарила спорное недвижимое имущество своей дочери Н.М.

, полагая, что она будет ей помогать и нести бремя содержания имущества. Однако Н.М. дом не содержала, подарила его вместе с земельным участком своей дочери Т., которая также не несет бремя содержания спорного имущества. Текущие расходы по содержанию дома несет истица. Кроме того, Т. нанесла ей несколько ударов, после чего истица была госпитализирована в больницу.

В связи с этим просила отменить оспариваемые сделки, записи о регистрации перехода права собственности, возвратить дом и земельный участок, взыскать с Т. неосновательное обогащение в размере 53 696 руб. 23 коп., включающие расходы на ремонт дома, оплату коммунальных услуг, страхование и налоги.В судебном заседании Р. иск поддержала.Н.Н.

в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.Т. иск не признала, заявила о пропуске истицей срока исковой давности.Судом постановлено решение и дополнительное решение в вышеприведенных формулировках.В апелляционной жалобе Р. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении ее требований в полном объеме.

Указывает, что после заключения договоров правовые последствия не наступили, данные сделки являются мнимыми, ничтожными, она продолжает проживать в спорном доме, несет расходы по его содержанию, ответчики участия в этом не принимают; в общей сложности Р. оплатила за Т. более чем 53 696 руб. 23 коп. Не соглашается с выводом суда о пропуске срока исковой давности.

Полагает, что сумма неосновательного обогащения должна была быть полностью взыскана. Отмечает, что суду необходимо было истребовать соответствующие доказательства. Считает, что судом были нарушены и требования процессуального закона, выразившиеся в отказе в принятии уточненных исковых требований.В апелляционной жалобе Т.

просит изменить дополнительное решение суда, уменьшив подлежащую взысканию сумму до 1847 руб. Обращает внимание на то, что налоги за жилой дом и земельный участок за оплатила лично в сумме 522 руб. и 834 руб. соответственно.В судебное заседание суда апелляционной инстанции Р. и Н.М.

не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена без участия указанных лиц.Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с положениями ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения от 11 июня 2008 года, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.Согласно п. 2 ст.

199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.Как разъяснено в п.

15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности”, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.Судом установлено, что Р.

на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: .По договору от истица подарила указанное недвижимое имущество своей дочери Н.М. Н.М. подарила спорные земельный участок и жилой дом своей дочери Т.Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из отсутствия предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска, а также из пропуска истицей срока исковой давности.Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда.Из содержания искового заявления следует, что истица основывает свои требования об отмене дарения спорного имущества на положениях пунктов 1 и 2 ст.

578 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.Между тем приведенная правовая норма не может быть применима в отношении договора от , поскольку указанная сделка совершена между Н.М. и Т.Для оспаривания договора дарения от Р. пропущен срок исковой давности. При этом в настоящее время Н.М. не является собственником спорного имущества, в связи с чем исходя из смысла ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации действия ответчика в прошлом по отношению к дарителю и к подаренному имуществу правовой оценке не подлежат.Судом обоснованно взысканы с Т. в пользу Р. расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1138 руб. 73 коп., поскольку судом установлено фактическое пользование ответчиком коммунальными услугами в доме в течение шести дней в и с по .Доводы апелляционной жалобы Р. о том, что оспариваемые договоры являются мнимыми, истица продолжает проживать в спорном доме, несет расходы по его содержанию, ответчики участия в этом не принимают, в общей сложности Р. оплатила за Т. более чем 53 696 руб. 23 коп., отклоняются судебной коллегией. Истицей заявлены требования об отмене заключенных сделок, а не о признании их недействительными. Судом рассмотрено дело по заявленному предмету и основаниям. При этом установлены все имеющие правовое значение для дела обстоятельства, которым дана надлежащая оценка.Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не были приняты к рассмотрению уточненные исковые требования, а также не разрешены заявленные ходатайства, основанием для отмены решения суда не являются. Отказ суда первой инстанции в принятии уточненного иска, не препятствует обращению истицы в суд с указанными требованиями путем подачи иска в отдельном производстве.Довод жалобы о несогласии с выводом суда о пропуске истицей срока исковой давности, не основан на нормах закона, а потому не может быть принят во внимание в силу вышеприведенных обстоятельств.Утверждение в жалобе о том, что судом необоснованно удовлетворены лишь частично требования о взыскании с Т. неосновательного обогащения, не влияют на правильность решения суда в указанной части, поскольку судебное постановление в этой части основано на представленных доказательствах и фактических обстоятельствах дела.Таким образом, апелляционная жалоба Р. не содержит убедительных доводов, подвергающих сомнению выводы суда первой инстанции.Принимая дополнительное решение от о взыскании с Т. в пользу Р. 3203 руб. в счет возмещения произведенных расходов по оплате земельного налога и налога на имущество за и , суд исходил из доказанности указанного обстоятельства.Вместе с тем в материалы дела представлены два банковских чека, из которых следует, что платежи за по налогу на имущество в сумме 522 руб. и земельному налогу в сумме 834 руб. со своего счета в ПАО “Сбербанк” произвела Т. (л.д. 182 – 191, т. 2).С учетом изложенного дополнительное решение подлежит изменению, а взысканная судом сумма уменьшению до 1847 руб. (3203 – 522 – 834).

Руководствуясь ст. 199, п. 2 ст. 328, ст. 329, п. 2 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 29 июня 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. – без удовлетворения.

Дополнительное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 02 августа 2017 года по настоящему делу изменить.Взыскать с Т. в пользу Р. 1847 руб. в счет возмещения расходов по оплате земельного налога и налога на имущество.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Источник: https://www.urprofy.ru/srok-iskovoy-davnosti-po-otmene-dogovora-dareniya

Отмена дарственной на квартиру: как аннулировать дарственную, можно ли отменить дарственную

Срок отмены договора дарения

Последнее обновление: 17.02.2020

Договор дарения предполагает совершение безвозмездной сделки, что дает ему преимущества перед другими способами отчуждения имущества. Однако подобные соглашения не всегда устраивают стороны.

Отсюда граждане задаются вопросом, как аннулировать дарственную на дом, квартиру или иное имущество.

Согласно действующему законодательству подобная процедура возможна, но для этого нужно изучить ряд правил и оговорок.

Что такое дарственная

Гражданское право рассматривает понятие дарственной, как договор дарения, представляющий собой соглашение безвозмездного характера, по которому одна сторона передает другой стороне имущество, либо освобождает лицо от каких-либо обязательств.

Обратите внимание! Дарственная признается средством получения права собственности на какое-либо имущество.

Собственник недвижимости имеет право подарить ее любому лицу

Предметом рассматриваемого договора выступают любые вещи, ценные бумаги, деньги, имущественные права и даже обязательства. Однако на практике в большинстве случаев соглашение затрагивает вопрос передачи недвижимости, а именно домов и квартир.

Договор дарения предусматривает государственную регистрацию, что также определяет особенность того, как можно отменить дарственную или изменить ее, если этого требует ситуация.

Аннулирование по инициативе сторон

Возникновение необходимости аннулирования рассматриваемого соглашения обуславливается разными причинами, это не всегда неправомерные действия сторон. Иногда о том, почему и как лишить лицо дарственной, стороны просто договариваются. Такая ситуация выгодна больше дарителю, а не человеку, получающему имущество, но практика все же знает подобные моменты.

Поскольку процесс подписания соглашения предусматривает регистрацию, то отмена договора предполагает обращение к нотариусу. Принимая взаимное решение об аннулировании сделки, стороны должны сделать следующее:

  • Обратиться в нотариальную контору, чтобы оформить обратный договор, по которому имущество вернется к прежнему владельцу.
  • Получить от нотариуса готовый документ, подтверждающий такое решение. Оформление бумаг полностью принимает на себя юрист.
  • После получение соглашения, стороны должны его подписать, а далее снова передать нотариусу для заверения.

Только после прохождения указанных этапов и подтверждения со стороны нотариуса сделку можно считать аннулированной.

Обратите внимание! Такой вариант аннулирования сделки возможен только в случае указания на него в первоначальной дарственной. Если подобное условие об отмене соглашения не предусмотрено, то нотариус не сможет упразднить договоренность.

Если возможность заключения обратного договора все же существует, то этот документ также нужно представить в Росреестр, чтобы запись о сделке была исключена. Только после этого все правовые последствия дарственной будут аннулированы.

Аннулирование по инициативе государственных органов

Расторжение соглашения дарения по инициативе органов государственной власти происходит в случае принудительного прекращения гражданско-правовых отношений, что осуществляется путем обращения в суд. Даже если встает вопрос законности владения имуществом, например, приватизированным, то администрация города не самостоятельно ограничивает права собственников, а также обращается в суд.

Еще одним важным моментом выступает, кто может стать инициатором обращения в суд. Вопрос, может ли даритель отозвать подписанную дарственную на дом или иное жилье, встает на практике чаще всего. По закону это сделать может и даритель, и одаряемый, но при наличии определенных оснований.

Условия для аннулирования сделки по инициативе дарителя, то есть первоначального владельца имущества:

  • умышленное причинение вреда здоровью дарителю или членам его семьи со стороны одаряемого, совершение им действий, демонстрирующих злостную неблагодарность;
  • возникновение риска безвозвратной утраты имущества из-за действий одаряемого лица, но действует это основание при условии повышенной значимости вещи для дарителя;
  • смерть одаряемого лица, если такое условие обозначено дарственной.

С учетом того, что вины дарителя в сложившихся обстоятельствах нет, то при наличии убытков у одаряемого, их возмещение никак не компенсируется, что установлено непосредственно ГК РФ.

В случае с отказом от дарения со стороны одаряемого, предусмотрено только одно правило – отказать от дара можно только при условии, что договором имущество обещано в будущем.

В остальных ситуациях не принять объект в собственность нельзя.

Однако здесь не требует судебных порядок и обращение в государственные органы, за исключением случаев непризнания дарителем отказа со стороны получателя имущества.

Порядок аннулирования

Говоря о том, как отменить подписанную дарственную, следует учесть ряд условий, а именно от кого исходит инициатива и какие основания для этого приводятся. С учетом указанных обстоятельств процедура будет носить либо добровольный, либо судебный порядок.

Добровольный порядок

В данном случае речь идет о наличии договоренности между сторонами о расторжении дарственной. Это может происходить по различным причинам, которые не обязательно должны предусматривать нарушений условий дарителем или одаряемым. Процедура предполагает заключение нового соглашения – обратного договора.

Практика работы нотариусов показывает, что подобный вариант урегулирования вопроса встречается только тогда, когда ни даритель, ни одаряемый не хотят этой сделки, а второй нередко желает отказаться от предлагаемой ему сделки.

Основная трудность добровольного расторжения соглашения состоит в том, что подобные договоры регистрируются в реестре, соответственно, сведения о сделке доступны госорганам. Ввиду этого необходимо оформить отказ официально, для чего и требуется обращение в нотариальную контору.

Также к добровольному порядку отказа следует отнести отказ одаряемого, который может происходить независимо от воли второй стороны сделки. Однако главное условие – наличие обещания передать имущество, а не его фактическое предоставление лицу. Здесь также потребуется участие нотариуса для удостоверения отмены официально. Процесс обращения к юристу подробно указан выше.

Судебный порядок

Второй вариант не предполагает договоренности между сторонами. Если даритель по своей инициативе желает отменить сделку, или же одаряемый не может отказаться от дара из-за не соблюдения условий законодательства собственником вещи, то тогда потребуется составление иска.

Обратите внимание! В этом вопросе всегда есть истец и ответчик, соответственно, в суд обращает одна сторона, чьи интересы были нарушены заключенным договором дарения. На практике это чаще всего даритель.

Итак, процедура обращения в судебные органы предусматривает несколько простых этапов:

  • Подготовка документов, полный перечень которых будет представлен ниже. Суд должен получить подтверждения совершения сделки и причин ее аннулирования.
  • Составление иска. Здесь также предусмотрен ряд требований к данному документу.
  • Оплата государственной пошлины в соответствии с требования НК РФ.
  • Направление бумаг в суд. Это можно сделать лично, по почте или через представителя. На регистрацию иска и назначения первого заседания уходить около пяти дней.
  • Судебные разбирательства. Чем больше вопросов, тем больше рассматривается дело. Чтобы процесс не затянулся, нужно сразу представить исчерпывающие сведения о сделке и отдельных условиях дарения.

Даже в случае аннулирования соглашения по решению суда потребуется сообщить сведения в Росреестр. Здесь основанием для исключения сведений о договоре послужит судебный акт.

и структура иска

Грамотно составленное исковое заявление выступает гарантией того, что дело будет принято к рассмотрению. и структура иска определяются законодателем и судебной практикой. Отсюда определяется ряд правил.

Иск об отмене дарственной на квартиру

Первый момент – сведения, которые должны быть включены в заявление. К таковым относят следующее:

  • информация об истце и ответчике, цена иска согласно стоимости недвижимости;
  • обстоятельства заключения договора, его условия, а также основания, по которым требуется аннулирование сделки;
  • указание на факт регистрации права собственности на дом или квартиру, что должно подтверждаться выпиской из Росреестра (при отсутствии этого условия, сделка не считается заключенной);
  • отсылка на нормы ГК РФ, позволяющие применять судебный порядок разрешение спора;

Завершает иск всегда датой составления и личной подписью заявителя (представителя по доверенности).

Второй момент – структура документа. Иск должен соответствовать установленной форме, которая включает:

  • Шапка. Располагается в правом верхнем углу и включает сведения о сторонах спора, судебном органе, цену иска, размер госпошлины.
  • Основная часть. Здесь излагаются все обстоятельства дела, что делать нужно максимально подробно, не отходя от сути спора.
  • Заключение. Важно обозначить требования, а именно такую просьбу, как отменить подписанную дарственную на дом или иную недвижимость.
  • Приложение. Сюда включает перечень прилагаемых к иску документов.

При соблюдении указанных требований иск будет принят, в противном случае его оставят без рассмотрения, а после возвратят заявителю.

Соглашение об отмене дарения

Если ситуация предполагает договоренности между сторонами и добровольное расторжение сделки, то для регистрации такого решения потребуется обратное соглашение, определяющие факт аннулирования предыдущего документа.

Соглашение об отмене дарения

Составление такого договора осуществляется нотариусом, поскольку впоследствии документ должен им же заверяться. Рассматриваемый вид соглашения также предполагает ряд требований для его дальнейшей регистрации:

  • наличие письменной формы, заверенной нотариусом, что отличает его от первоначального документа, который не требует удостоверения со стороны юриста;
  • требуются подписи сторон сделки, заключенной ранее, что подтвердит добровольный порядок разрешения спора;
  • обязательно заверение договора нотариусом, в противном случае соглашение не будет принято;
  • обязательная регистрация в Росреестре, что позволит исключить информацию о ранее оформленной сделке.

Относительно содержания договора нужно сказать лишь то, что обязательно обозначение его предмета, то есть имущества, которое снова возвращается к собственнику. Такое условие существенно для большинства гражданско-правовых договоров, в том числе для дарения.

Перечень документов

Недостаточно составить новое соглашение или исковое заявления для того, чтобы прекратить гражданско-правовые отношения даже в случае с дарением. Потребуется представить сведения о причинах такого решения, а также имуществе и сторонах спора. Отсюда вытекает необходимость подготовки дополнительных бумаг.

К необходимым документам при аннулировании рассматриваемой сделки относят следующее:

  • паспорт или иной документ, устанавливающий личность заявителя;
  • копия соглашения о дарении;
  • документ, определяющий собственника имущества, выступающего предметом сделки (выписка из реестра, свидетельство о праве собственности);
  • квитанция о факте оплаты государственной пошлины;
  • квитанция, подтверждающая направления копии иска и документов ответчику;
  • иные бумаги, которые определяют обстоятельства сделки, оказывают основания ее отмены и так далее.

Суд в ходе разбирательства можно истребовать дополнительные сведения, в некоторых случаях направляются запросы в Росреестр.

Отмена договора после смерти дарителя

Еще одним практическим вопросом является, можно ли изменить, отменить дарственную, если сторона, выступающая дарителем, умерла. Подобная процедура возможна, но только при наличии оснований для такого решения.

Чтобы аннулировать дарственную после смерти дарителя, потребуется установить одно из следующих обстоятельств:

  • наличие доказательств, что одаряемый еще при жизни дарителя покушался на него, пытался причинить вред с целью получения имущества;
  • наличие в договоре условия об отмене сделки, если даритель скончается раньше, чем одариваемое лицо;
  • установления факта наличия у дарителя статуса индивидуального предпринимателя на момент подписания соглашения.

Каждое из предложенных условий нужно доказать и только после этого обращаться в судебный орган.

Обратите внимание! Факт недобросовестного обращения с имуществом после смерти дарителя уже не является основанием для отмены сделки. Сделать это может только непосредственный владелец имущества, передавший его в дар.

Также можно проверить правильность составления дарственной, нередко именно с процессуальной стороны дела возникают ошибки. Сделка всегда признается недействительной, что отменяет все ее правовые последствия, если не соблюдался порядок оформления договоренности. Дарение не исключение.

Когда нельзя оформить дарение

Согласно действующим положениям ГК РФ, дарение может быть ограничено или запрещено. В первом случае ограничения затрагивают юридические лица, которые не могут свободно распорядиться имуществом. Во втором случае действуют конкретные запреты.

Ограничение на дарение применяются в случае, когда юр. лицо владеет имуществом на праве оперативного управления, хозяйственного ведения или общей совместной собственности. В этом случае потребует согласие собственника объектов недвижимости и иного имущества.

Запрещается оформление дарственной в следующих случаях:

  • в случае сделки между коммерческими организациями;
  • соглашение между сотрудниками медицинских и воспитательных учреждений, если дарителями являются их воспитанники или пациенты;
  • сделки, где даритель недееспособный или малолетний гражданин;
  • договоры, где одной из сторон выступает государственный служащий, если таковые связаны с исполнением должностных обязанностей.

Таким образом, дарственная, представляющая собой безвозмездную сделку, может быть аннулирована только при наличии исключительных оснований. Вопрос может разрешаться по договоренности сторон, то есть добровольно, либо с привлечением государственного органа – суда.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/kak-annulirovat-darstvennuyu-na-kvartiru/

Можно ли передумать и забрать подарок обратно?

Срок отмены договора дарения

В жиз­ни часто скла­ды­ва­ет­ся ситу­а­ция, когда дари­те­ли сожа­ле­ют о пере­да­че в дар сво­е­го иму­ще­ства или об обе­ща­нии его пере­дать. Тому может быть нема­ло при­чин:

  • ухуд­ши­лось их мате­ри­аль­ное поло­же­ние, здо­ро­вье, про­изо­шли семей­ные неуря­ди­цы;
  • ода­ря­е­мый повел себя не луч­шим обра­зом и по отно­ше­нию к само­му дари­те­лю и пода­рен­ной им вещи;
  • вла­де­лец иму­ще­ства пло­хо осо­зна­вал, что делал, при под­пи­са­нии дого­во­ра даре­ния под вли­я­ни­ем болез­ни, алко­го­ля, нар­ко­ти­че­ских и иных, дей­ству­ю­щих на пси­хи­ку средств.

Чаще все­го отме­на дар­ствен­ной про­ис­хо­дит при даре­нии недви­жи­мо­сти. Могут ли забрать пода­рен­ное? Мож­но ли отме­нить дар­ствен­ную на квар­ти­ру или на дом? Как анну­ли­ро­вать дар­ствен­ную на квар­ти­ру, если пра­ва соб­ствен­но­сти уже пере­шли к ода­ря­е­мо­му?

Можно ли отозвать дарственную на квартиру

К даре­нию при­ме­ня­ют­ся пра­ви­ла, подоб­ные тем, кото­рые суще­ству­ют при обыч­ных сдел­ках:

  • рас­торг­нуть сдел­ку мож­но при доб­ро­воль­ном согла­сии обе­их сто­рон;
  • одно­сто­рон­нее рас­тор­же­ние согла­ше­ния воз­мож­но при нару­ше­нии обя­за­тельств одной из сто­рон.

Но дело в том, что при даре­нии обя­за­тель­ства при­ни­ма­ет толь­ко одна сто­ро­на, и это непо­сред­ствен­но сам дари­тель.

Соглас­но ст. 572 ГК РФ (п. 1), если ода­ря­е­мый обе­ща­ет в ответ что-либо дари­те­лю, напри­мер, выпла­тить денеж­ную ком­пен­са­цию либо ока­зать какую-то услу­гу, дан­ный дого­вор не будет счи­тать­ся дого­во­ром даре­ния, так как нали­чие встреч­но­го обя­за­тель­ства при нем непри­ем­ле­мо.

В свя­зи с этим, дого­вор даре­ния более жесток по сво­им тре­бо­ва­ни­ям и рас­торг­нуть его, как ни стран­но, слож­нее, чем любое дру­гое согла­ше­ние. Вто­рая сто­ро­на ведь фак­ти­че­ски сво­бод­на от обя­за­тельств, не воз­ни­ка­ет осно­ва­ний для рас­тор­же­ния.

Обще­че­ло­ве­че­ский прин­цип соб­ствен­ни­че­ства “хочу дарю, хочу пода­рок забе­ру” в пра­во­вом смыс­ле не рабо­та­ет. Если вещь пода­ре­на, то забрать ее обрат­но про­тив воли того, кто полу­чил дар, будет труд­но.

Одна­ко суще­ству­ют обсто­я­тель­ства, когда это сде­лать мож­но.

Во-пер­вых, при любых обсто­я­тель­ствах и спо­со­бах даре­ния непри­ем­ле­мо при­ме­не­ние угроз или физи­че­ско­го наси­лия в отно­ше­ние к дари­те­лю со сто­ро­ны ода­ря­е­мо­го.

Как отменить дарственную на квартиру при обещании дарения в будущем

Дар­ствен­ная может содер­жать усло­вие пере­да­чи иму­ще­ства в дар не в момент под­пи­са­ния дого­во­ра, а к опре­де­лен­но­му вре­ме­ни в буду­щем: напри­мер, дари­тель ука­зы­ва­ет в согла­ше­нии, что даре­ние квар­ти­ры вну­ку долж­но состо­ять­ся на его совер­шен­но­ле­тие, то есть при испол­не­нии 18 лет. Такую дар­ствен­ную отме­нить про­ще, чем в пер­вом вари­ан­те, когда иму­ще­ство уже пере­да­но, и пра­ва ново­го соб­ствен­ни­ка заре­ги­стри­ро­ва­ны. Одна­ко и в этом слу­чае долж­ны иметь­ся вес­кие осно­ва­ния. Дари­тель име­ет пра­во отка­зать­ся от даре­ния, отме­нив его:

  • по лич­ным изме­нив­шим­ся обсто­я­тель­ствам: болезнь, семей­ные обсто­я­тель­ства, тяже­лое мате­ри­аль­ное поло­же­ние и дру­гие изме­не­ния ситу­а­ции, кото­рые дела­ют даре­ние мало воз­мож­ным, так как суще­ствен­но ухуд­ши­ли бы жизнь само­го дари­те­ля (ст. 577 ГК РФ);
  • при поку­ше­нии на свою жизнь и здо­ро­вье (либо сво­их род­ных) со сто­ро­ны ода­ря­е­мо­го, нане­се­ни­ем им тяж­ких уве­чий дари­те­лю или его близ­ким;
  • если ода­ря­е­мый совер­шил убий­ство дари­те­ля, тре­бо­вать отме­ны даре­ния долж­ны его наслед­ни­ки.

Дан­ное пове­де­ние ода­ря­е­мо­го на пер­вый взгляд кажет­ся стран­ным, ведь ода­ря­е­мый по идее дол­жен бого­тво­рить дари­те­ля. Одна­ко имен­но оно явля­ет­ся частым при­зна­ком при­твор­ной сдел­ки и ста­вит под сомне­ние дого­вор даре­ния даже без обра­ще­ния постра­дав­ше­го (при нали­чии сви­де­те­лей). Такая “сдел­ка” наво­дит на мыс­ли:

  • не под дав­ле­ни­ем или под уго­во­ра­ми она сде­ла­на;
  • не хоте­ли ли таким обра­зом при­крыть рен­ту с пожиз­нен­ным содер­жа­ни­ем и т. д.

При отмене дар­ствен­ной с обе­ща­ни­ем даре­ния в буду­щем:

  • нель­зя отме­нить опи­сан­ным спо­со­бом даре­ние недо­ро­гих вещей, чья сто­и­мость менее пяти МРОТ (мин. р‑ра опла­ты тру­да), на осно­ва­нии ст. 579 ГК РФ;
  • ода­ря­е­мый не впра­ве тре­бо­вать какой-нибудь ком­пен­са­ции из-за отме­ны даре­ния.

Примеры отмены дарения в будущем

Рас­смот­рим два при­ме­ра. (При­ве­ден­ные в них фами­лии вымыш­лен­ные, вся­кие сов­па­де­ния слу­чай­ны).

При­мер №1

Сидо­рен­ко, про­жи­ва­ю­щий вме­сте с супру­гой в при­над­ле­жа­щей ей 3‑комнатной квар­ти­ре, соби­рал­ся пода­рить един­ствен­но­му сыну свою одно­ком­нат­ную квар­ти­ру, в кото­рой жил до бра­ка, когда тому испол­нит­ся 18 лет.

Но супру­ги раз­ве­лись, когда сыну было 15. При раз­де­ле обще­го иму­ще­ства (ОИ) Сидо­рен­ко полу­чил лишь неболь­шую долю, так как вклад его в сов­мест­но обра­зо­ван­ное за годы бра­ка ОИ был незна­чи­тель­ным.

Жилье оста­лось быв­шей супру­ге, а Сидо­рен­ко был вынуж­ден вер­нуть­ся в свое ста­рое холо­стяц­кое жилье.

Он напи­сал отказ на даре­ние у того же нота­ри­уса, у кото­ро­го удо­сто­ве­рял пер­вый доку­мент, на том осно­ва­нии, что оно при­ве­ло бы к необ­хо­ди­мо­сти сни­мать квар­ти­ру и к нищен­ско­му суще­ство­ва­нию при его уровне дохо­дов. Даре­ние было отме­не­но.

При­мер №2

Арта­мо­но­ва, оди­но­кая пен­си­о­нер­ка-инва­лид в воз­расте 78 лет, соста­ви­ла дого­вор на даре­ние в буду­щем сво­ей квар­ти­ры неко­му Цыби­ко­ву. Пере­да­ча прав соб­ствен­но­сти по согла­ше­нию долж­на была состо­ять­ся через 5 лет.

Одна­ко через пол­го­да после под­пи­са­ния дого­во­ра жен­щи­на напи­са­ла заяв­ле­ние в поли­цию, в кото­ром обви­ни­ла Цыби­ко­ва в том, что он угро­жа­ет ее жиз­ни.

Арта­мо­но­ва пожа­ло­ва­лась на ухуд­ше­ние сво­е­го здо­ро­вья, свя­зав его теми про­дук­та­ми пита­ния и лекар­ства­ми, кото­рые при­но­сил ей Цыби­ков, рабо­та­ю­щий в мед­учре­жде­нии.

За послед­ним было уста­нов­ле­но скры­тое наблю­де­ние. Выяс­ни­лось, что он под видом сно­твор­ных и обез­бо­ли­ва­ю­щих давал ей нар­ко­ти­че­ские пре­па­ра­ты, сме­ши­вая их со сред­ства­ми, повы­ша­ю­щи­ми дав­ле­ние и уско­ря­ю­щи­ми сер­деч­ный ритм. Ана­ли­зы кро­ви Арта­мо­но­вой пока­за­ли нали­чие рту­ти.

Даль­ней­шее рас­сле­до­ва­ние рас­кры­ло при­твор­ную сдел­ку: Цыби­ков обе­щал Арта­мо­но­вой пожиз­нен­ный уход с содер­жа­ни­ем вза­мен даре­ния квар­ти­ры, кото­рое жен­щи­на согла­си­лась офор­мить как обе­ща­ние пода­рить свое жилье через 5 лет. Дого­вор даре­ния был отме­нен судом, а Цыби­ков при­вле­чен к уго­лов­ной ответ­ствен­но­сти. К сожа­ле­нию, сама Арта­мо­но­ва вско­ре умер­ла, чему спо­соб­ство­вал “уход” за ней со сто­ро­ны ода­ря­е­мо­го.

Как отозвать дарственную на квартиру, если та уже подарена

Даже если даре­ние фак­ти­че­ски состо­я­лось, и пра­ва соб­ствен­но­сти пере­ре­ги­стри­ро­ва­ны, не все поте­ря­но. Вер­нуть дар воз­мож­но:

  • соглас­но п.1 ст. 578 ГК, если ода­ря­е­мый при­ме­нял физи­че­ское наси­лие, угро­жал жиз­ни ода­ря­е­мо­го или чле­нов семьи, либо лишил его жиз­ни (воз­вра­щать иму­ще­ство погиб­ше­го в послед­нем слу­чае при­дет­ся его наслед­ни­ка­ми);
  • при ненад­ле­жа­щем обра­ще­нии с иму­ще­ством, пред­став­ля­ю­щей осо­бую цен­ность для дари­те­ля (при­чем нема­те­ри­аль­но­го рода), кото­рое может при­ве­сти к без­воз­врат­ной его поте­ре (п. 2 ст. 578 ГК);
  • нару­ше­нии дари­те­лем зако­на о банк­рот­стве, если вещь была при­об­ре­те­на им за счет пред­при­ни­ма­тель­ства (п. 3 ст. 578 ГК);
  • если ода­ря­е­мый умер рань­ше, чем дари­тель, при этом усло­вие о воз­вра­те дара при преж­де­вре­мен­ной смер­ти ода­ря­е­мо­го долж­но быть в дого­во­ре (п. 4 ст. 578).

Обра­ти­те вни­ма­ние, что п. 5 ст. 578 гово­рит об обя­зан­но­сти ода­ря­е­мо­го воз­вра­тить дар толь­ко в том слу­чае, если он сохра­нил­ся в нату­раль­ном виде на тот момент, когда даре­ние отме­ни­ли.

Это зна­чит, что реа­ли­зо­ван­ную, напри­мер, про­дан­ную дру­го­му лицу вещь, воз­вра­тить уже нель­зя. В этом слу­чае при­ме­ня­ет­ся усло­вие ст 1105 ГК, п.

1 — ода­ря­е­мый дол­жен вер­нуть денеж­ный экви­ва­лент полу­чен­но­го им дара.

Отме­тим неко­то­рые осо­бен­но­сти отме­ны даре­ния, пере­чис­лен­ные в п. 2 и 3 ст. 578 ГК РФ.

Отмена дарения при ненадлежащем обращении с даром

Важ­но то, что такая отме­на может быть осу­ществ­ле­на толь­ко в судеб­ном поряд­ке. Истец (дари­тель) дол­жен дока­зать:

  • вещь цен­на для него не в мате­ри­аль­ном смыс­ле;
  • обра­ще­ние ода­ря­е­мо­го с ней не соот­вет­ству­ет ста­ту­су вещи и гро­зит утра­той.

Как уже было отме­че­но, даре­ние не под­ра­зу­ме­ва­ет под собой выпол­не­ние встреч­ных обя­за­тельств. Напри­мер, мож­но ли отме­нить даре­ние квар­ти­ры, если ода­ря­е­мый:

  • полу­чил ее в пода­рок и тут же про­дал;
  • при­вел ее в негод­ное состо­я­ние;
  • не про­из­вел обе­щан­ный ремонт;
  • ско­пил огром­ную сум­му дол­га по ком­му­наль­ным пла­те­жам и пр.

Нет, если речь идет об обыч­ной ста­ти­сти­че­ском жилье. Вер­нуть такое даре­ние нель­зя, на осно­ва­нии п. 1 ст. 572 ГК о запре­те встреч­ных обя­за­тельств. Если б дого­вор содер­жал все эти усло­вия (обе­ща­ние не про­да­вать, пла­тить вовре­мя за услу­ги и пр.) он был бы при­знан ничтож­ным. Но о чем же тогда п. 2?

Речь в п. 2 идет не об обыч­ных вещах, а о име­ю­щих имен­но нема­те­ри­аль­ную цен­ность. Таки­ми веща­ми могут быть:

  • семей­ные релик­вии (напри­мер, бое­вые награ­ды отца или деда, спор­тив­ные куб­ки, наград­ные зна­ки, памят­ные подар­ки и др.);
  • пред­ме­ты куль­тур­но­го насле­дия (лич­ные днев­ни­ки, про­из­ве­де­ния, архи­вы зна­ме­ни­тых людей, вещи и объ­ек­ты, свя­зан­ные с их лич­но­стью);
  • осо­бо цен­ные вещи (кар­ти­ны, скульп­ту­ры, анти­ква­ри­ат и дру­гие пред­ме­ты част­ных кол­лек­ций).

При даре­нии осо­бых цен­но­стей дела­ет­ся исклю­че­ние: дого­вор может содер­жать обя­за­тель­ство сохран­но­сти вещи ода­ря­е­мым лицом. Напри­мер, при про­да­же квар­ти­ры-музея может быть постав­ле­ны усло­вия о запре­те про­да­жи, исполь­зо­ва­нии не по назна­че­нию и т. д. (все­го того, что озна­ча­ет утра­ту квар­ти­ры имен­но как музея).

Отмена дарения при нарушении закона о банкротстве

Опре­де­ля­ю­щий при­знак такой отме­ны — она обыч­но про­из­во­дит­ся по иску кре­ди­то­ров, предъ­яв­ля­е­мым к дари­те­лю (ИП или юри­ди­че­ско­го лица).

Послед­ний осу­ществ­ля­ет мни­мое даре­ние, пыта­ясь спа­сти часть иму­ще­ства от про­да­жи с пуб­лич­ных тор­гов. Полу­ча­ет­ся, в каче­стве ини­ци­а­то­ра отме­ны высту­па­ет тре­тья заин­те­ре­со­ван­ная сто­ро­на.

Подать иск в суд кре­ди­тор может в тече­ние 6 меся­цев до момен­та объ­яв­ле­ния дари­те­ля банк­ро­том.

Так как мни­мая сдел­ка изна­чаль­но ничтож­на, срок иско­вой дав­но­сти по ней состав­ля­ет три года с момен­та ее совер­ше­ния. Поэто­му даже если дари­тель и будет объ­яв­лен несо­сто­я­тель­ным до пода­чи иска со сто­ро­ны кре­ди­то­ров об отмене даре­ния, при­тя­за­ния к нему мож­но предъ­явить в тече­ние мини­мум трех лет после осу­ществ­ле­ния мни­мо­го даре­ния.

Заклю­че­ние 

Если поды­то­жить, то ответ на вопрос, мож­но ли отме­нить дого­вор даре­ния, реша­ет­ся поло­жи­тель­но в сле­ду­ю­щих слу­ча­ях:

  • даре­ние толь­ко обе­ща­но, но до его реаль­но­го совер­ше­ния воз­ник­ли непред­ви­ден­ные обсто­я­тель­ства для ода­ря­е­мо­го;
  • ода­ря­е­мый нано­сил телес­ные уве­чья и угро­жал дари­те­лю;
  • к пред­став­ля­ю­ще­му боль­шую нема­те­ри­аль­ную цен­ность дару про­яв­ле­но лег­ко­мыс­лен­ное отно­ше­ние со сто­ро­ны его полу­ча­те­ля;
  • дари­тель пытал­ся мни­мым даре­ни­ем смяг­чить усло­вия банк­рот­ства;
  • ода­ря­е­мый умер рань­ше дари­те­ля.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/yurist/mozno-li-otmenit-darstvennuu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.