Срок рассмотрения ипотеки в сбербанке

Содержание

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Срок рассмотрения ипотеки в сбербанке

Банк не устанавливает определенных правил на получение ипотеки на покупку квартиры с использованием банковской ячейки. Важно, чтобы первоначальный взнос и кредитные средства было заложены в сейф до момента государственной регистрации сделки.

Только после получения свидетельства на квартиру, ячейку открывают и выдают деньги под расписку.
Оформление ипотеки – процедура, подразумевающая прохождение восьми основных стадий.

Изначально необходимо подобрать выгодную ипотечную программу, собрать первичный пакет документов, найти объект недвижимости и подать заявку.

После получения одобрения по анкете и залогу, заемщик начинает процедуру оформления сделки: подписывает договор купли-продажи, ипотечный контракт, подбирает страховую компанию.

Только после регистрации ипотеки и права собственности, заемщик становится владельцем квартиры, обремененной ипотекой.

Оформление ипотеки – процедура, подразумевающая прохождение восьми основных стадий. Изначально необходимо подобрать выгодную ипотечную программу, собрать первичный пакет документов, найти объект недвижимости и подать заявку.

После получения одобрения по анкете и залогу, заемщик начинает процедуру оформления сделки: подписывает договор купли-продажи, ипотечный контракт, подбирает страховую компанию.

Только после регистрации ипотеки и права собственности, заемщик становится владельцем квартиры, обремененной ипотекой.

Сколько ждать одобрения ипотеки в Сбербанке

Процедура покупки жилого помещения на кредитные денежные средства – это полномасштабная операция, для удачного воплощения на практике которой требуется учет каждого нюанса, в том числе и временных рамок. Сколько ждать одобрения ипотеки в Сбербанке? Поговорим об этом далее более детально. Сперва расскажем о том, с чего вообще нужно начинать (какие действия требуется предпринимать)?

С чего необходимо начинать

Сколько дней банк рассматривает заявку на выдачу ипотечного кредита? Как правило, этот процесс занимает от одного до трех рабочих дней. Если у клиента имеется положительная кредитная история, стабильный хороший доход, желаемый кредит он получит быстро и без особых проблем.

Здесь стоит отметить такой важный момент: с учетом общей длительности процесса, будет лучше, если придете в банковскую организацию с уже выбранным объектом недвижимости.

То есть, присмотреть жилое помещение вы должны в самостоятельном порядке.

Никто за вас его искать все равно не будет, и чем позднее вы приступите к решению этого вопроса – тем сильнее сдвинутся сроки получения ипотечного кредита. Теперь поговорим о преимуществах данного подхода.

О собственном жилье мечтают тысячи граждан

Благодаря этому подходу возможно:

  1. Экономия времени на срок рассмотрения заявки на ипотечный кредит в финансовой организации.
  2. Получение детальной консультации касательно того, отвечает ли выбранное жилье условиям финансового учреждения.
  3. Возможно также решение отдельных вопросов организационного типа – тех, которые возникают в силу специфики вероятной сделки.

Вероятные риски: когда идет спад продаж, хозяева жилых помещений дают согласие и не подписывают сразу же предварительный договор (при внесении залога либо предоплате) – процедура растягивается на два – три дня.

При этом, если существуют и иные потенциальные покупатели, может быть дан отказ тем, кто на данный момент не в состоянии доказать свою финансовую состоятельность.

Поэтому лучше все делать вовремя и как положено, без излишних затягиваний.

Если анкету отправили раньше того, как нашли подходящее жилое помещение, тогда время рассмотрения заявки кредитной организацией отходит на второй план. При этом осознание того, какую сумму им может выдать банк, дает возможность гражданам ориентироваться на конкретный ценовой диапазон будущего жилого помещения. Так будет гораздо проще выбирать.

Сколько действует одобрение ипотеки в сбербанке

Оно действует в течение двух месяцев. Отсчет начинается с того момента, как кредит оформила служба банковской организации.

Клиент получает специальное уведомление в форме смс-сообщения. Точно такие же сведения появляются и в личном кабинете – чтобы удостовериться в этом, можно просто зайти в Сбербанк-онлайн. Выдача самого документа – подтверждения этого факта, не предусмотрена. Но, если это нужно, за дополнительную плату возможно предоставление и такой справки.

Проведение предварительной работы с жилым помещением

В вопросе о том, сколько рассматривается заявка на выдачу ипотечного кредита, в принципе, все ясно. Теперь необходимо выяснить, сколько по времени изучают документацию на жилье по ипотечному кредиту.

Будет намного лучше, если временной отрезок между тем, как кредитная организация рассмотрела заявление на выдачу ипотечного кредита и тем, как нашли подходящее жилье (со сбором всей требуемой документации), был минимален. Проблема заключается в следующем: оценка жилого помещения займет от трех рабочих дней и более, поэтому лучше все же поторопиться.

Подача документов производится в отделении банка

После того, как вся документация сформирована, происходит ее передача на изучение специалистам кредитора. Как долго одобряют заявку на ипотечный кредит на данной стадии? Процесс занимает до десяти рабочих дней. При этом в обязательном порядке должно быть соблюдено такое условие: все предоставленные бумаги должны быть составлены корректным образом. Ошибки и неточности должны быть исключены.

Время процесса ожидания от юристов сообщит кредитный инспектор. Он также расскажет о том, какое решение было принято. При одобрении документации возможен переход к этапу регистрации сделки.

Особенности завершающей стадии

Таким образом, отвечая на вопрос о том, каковы сроки одобрения заявки на ипотеку в Сбербанке, можно сделать следующий вывод: от одного до трех рабочих дней занимает получение одобрения на предоставление займа. Еще приблизительно 10 рабочих дней изучать документацию по жилому помещению будет юридическая служба банковской организации.

Время одобрения ипотечного кредита в Сбербанке – вопрос крайне важный и серьезный. Но большая часть времени все-таки уходит на подготовку документации для юристов – консультантов кредитной организации, также для регистрирующей организации.

Если все складывается удачно, никаких отказов нет (ни на одном из всех последовательных этапов), минимальный временной период прохождения всех этапов рассматриваемой нами сделки составляет 30 дней.

После получения положительного отзыва по документам на жилое помещение, осуществляется заключение и подписание кредитного соглашения.

Как только этот документ сформирован, начинают считать временной отрезок действия согласия кредитной организации на приобретение конкретного подобранного жилого помещения.

В соглашении указано, за какое количество времени заемщик обязан заключить основной договор купли-продажи (а также, сколько времени у него есть на проведение регистрационного процесса).

Оформление сделки требует тщательной подготовки

Последняя редакция соглашения ипотеки гласит следующее: у клиента есть право на использование кредитных средств на приобретение одобренного жилого помещения в течение полугода со дня проставления своей личной подписи. Отчет о совершении сделки должен быть предоставлен финансовой организации в течение трех месяцев после того, как было оформлено право собственности на жилое помещение.

Если с выбором жилого помещения человек затянет либо будет переформлять все документы по несколько раз, есть право и на отказ от текущей заявки (на отправление на изучение новой). В такой ситуации отсчет времени снова начнется с самого начала. То есть, произойдет повторение всего рассмотренного нами цикла.

Таким образом, из нашей статьи вы узнали о том, сколько сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.Если вам необходимо как можно быстрее оформить сделку, старайтесь действовать поэтапно, не пропуская ни один шаг. К каждому этапу стоит относиться тщательно и ответственно – чтобы потом не переделывать документы по несколько раз.

Если есть сомнения, что справитесь сами – лучше сразу же обращайтесь к специалисту. Он поможет вам быстро все собрать, ничего не забыв.

Даже если уверены, что сможете сделать все с первого раза самостоятельно, консультация юриста все равно не помешает. Если у вас отсутствует юридическое образование, вы можете не знать всех особенностей и нюансов, даже при наличии общей финансовой грамотности.

Интересное по теме:

finansopyt.ru

Требования к заемщикам

Обязательным условием к заемщикам от Сбербанка является наличие гражданства РФ. Можно взять ипотеку по месту:

  1. Регистрации клиента.
  2. Нахождения компании, которая является работодателем заемщика.
  3. Расположения объекта кредита.

Возраст: взять ипотеку могут лица от 21 года до 75 лет. Если ипотечный кредит выдается без справок с работы, то максимальный возраст заемщика составит 65 лет.

Стаж: официальное трудоустройство, непрерывный стаж на текущем месте — не менее полугода. За последние 5 лет трудовой стаж клиента, в совокупности, должен быть не менее года.

При подаче заявки условия для клиентов, получающих зарплату на карты или вклады Сбербанка, снижены. Участникам зарплатного договора проще оформить целевой кредит на приобретение недвижимости, так как они могут получить предварительное одобрение ипотеки через 1-6 часов с момента подачи заявки.

Вероятность одобрения у таких клиентов тоже выше. Кредитор анализирует количество поступлений на карту или вклад без обязательных справок. Только у клиентов, получающих зарплату на счета Сбербанка, есть возможность получить ипотеку с минимальной процентной ставкой и максимальной суммой займа одновременно.

Сроки рассмотрения ипотеки

Если заемщик уже является клиентом банка, и имеет в нем положительную закрытую кредитную историю, то решение комитета можно получить быстрей.

Источник: https://vsk-ipoteka.ru/nyuansy-i-problemy/skolko-dnej-rassmatrivayut-ipoteku.html

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2020 году

Срок рассмотрения ипотеки в сбербанке

Если говорить о сроках рассмотрения, то многое зависит от того, насколько быстро человек реагирует на просьбы банка в предоставлении справок или документов. Так как процесс одобрения ипотечного кредита состоит из нескольких шагов, то и время на это нужно много.

Одобрение ипотеки в Сбербанке:

  1. На первом этапе человек обращается в ближайшее отделение за консультацией.
  2. Затем выбирает примерный объект недвижимости и получает примерную стоимость ипотечного займа.
  3. На втором этапе следует собрать документы. Самое основное – это справки, подтверждающие уровень дохода человека и его созаёмщиков.
  4. Завершающий этап характеризуется ожиданием, которое длится 2-5 дней.

Если одобрили ипотеку в Сбербанке, вот что дальше нужно делать:

  • Искать, выбирать объект недвижимости.
  • Собирать документы согласно перечню из банка. Они касаются ипотечного жилья.
  • Обязательно нужно застраховать и оценить будущий объект недвижимости.
  • Заключить договор на приобретение квартиры (дома).
  • Внести первоначальный взнос (допускается использование материнского капитала).
  • Оформить бумаги, подтверждающие факт передачи ипотечного жилья банку (в качестве залога).
  • Получить одобренный займ, и перевести его продавцу квартиры (дома).

Когда клиенты спрашивают, сколько ждать одобрения ипотеки в Сбербанке, сотрудники отвечают — около пяти дней. Этот срок требуется банку, для того чтобы оценить готовность документов и платёжеспособность клиента.

Далее начинается более детальное рассмотрение сделки и сопутствующих бумаг, которое растягивается минимум на месяц. Для клиента это большой минус, ведь зачастую сделку купли-продажи нужно заключить очень быстро.

Процесс подачи заявки: срок рассмотрения

Более лояльные условия, выгодные ставки, увеличение суммы и ускорение процесса рассмотрения заявления можно добиться при таких условиях (Подробнее — Этапы оформления ипотеки):

    У клиента есть зарплатный продуктбанка, на который регулярно поступают платежи. Клиент может заручиться поддержкой созаемщиков, что позволит рассчитывать на большую сумму кредита. Максимальная величина, которую можно получить – 85% от стоимости (по рыночной или исходя из оценки эксперта) жилья. При льготных условиях (мать-одиночка, молодая семья), можно запрашивать больший процент. Если клиент готов выплатить от половины суммы за жилье в виде первого платежа, он может рассчитывать на увеличение до 15 млн. рублей. При таких условиях в ряде случаев нет необходимости подтверждать свой уровень дохода и занятость. Молодые семьи могут использовать льготы в рамках государственного проекта по их поддержке.

Процентные ставки по жилищным кредитам в Сбербанке

После подачи первичного пакета документов и заявления, происходит процесс рассмотрения и согласования со стороны банка.

Сколько будет обрабатываться заявка зависит от многих факторов, так как решение принимается в индивидуальном порядке после детального рассмотрения параметров и характеристик кандидатуры. Обычно это составляет 2-5 дней.

Согласно отзывам, процедура иногда может и затягиваться. Поэтому стоит заручиться номером телефона данного отделения и уточнять о статусе своего заявления.

Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке

На срок рассмотрения влияют некоторые факторы. Первый фактор — это вид ипотечного кредитования. У банка отведено время на одобрение каждого вида ипотеки.

Например, если ссуда нужна на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, тогда срок рассмотрения бумаг 2-5 дней. Считаются только рабочие дни, не календарные.

Срок увеличивается на один день, если жильё приобретается по военной ипотеке или же с помощью перекредитования.

Эти шаги нужны для того, чтобы банковское учреждение оценило своего будущего заёмщика. Работников банка интересует, есть ли у клиента стабильный доход, к какой социальной категории граждан он принадлежит.

Никто не спорит с фактом, что банки, в первую очередь, обращают внимание на трудовую занятость клиента и его доходы. Менеджеры должны быть уверены, что будущий заёмщик будет исправно платить кредит.

Если у человека всё в порядке с кредитной историей и нет текущих займов, то это повышает его шансы на получение ипотечной ссуды.

Категория зарплатных клиентов находится в приоритете, потому как их уровень доходов стабилен и известен банку. Соответственно, не нужно делать справки и доказывать лишний раз свою платёжеспособность. На сроках это существенно отражается, потому что они сокращаются до одного, максимум двух дней. Что касается остальных, то они подают перечень бумаг в установленном порядке.

Заявка на получение ипотечного займа рассматривается на нескольких этапах. Поэтому на любом из них могут возникнуть вопросы, которые приведут к увеличению срока:

  1. Кредитный скоринг. Это автоматическая проверка на основе введённой информации. Основная её задача – оценить платёжеспособность человека. Оценка проходит на основе анкетных данных о составе семьи, уровне доходов, трудовой деятельности и других факторов. Этот шаг характеризуется проверкой кредитной истории.
  2. Для того чтобы оценить документы на подлинность, нужно чтобы они прошли проверку службой безопасности банка. Представители банка могут позвонить в указанное место работы, побеседовать с руководителем. Задача отдела андеррайтинга состоит в оценке рисков. Сотрудники отдела проводят аналитическую работу, и на её основе делают выводы о платёжеспособности клиента.

Есть несколько способов, как узнать, одобрена ли ипотека в Сбербанке. В большинстве случаев кредитный менеджер звонит клиенту, сообщая о решении, или же приходит смс-сообщение. После одобрения ипотеки наступает самая ответственная часть процесса. Нужно выбрать и согласовать недвижимость.

На следующем этапе банк отводит 10 дней, для того чтобы рассмотреть документы на будущее ипотечное жильё. Если клиент допустил ошибки в справках, то это увеличивает рассмотрение ещё на какое-то время. И, самое важное, банки предъявляют определённые требования к объекту недвижимости.

Их соблюдение обязательно.

Отказ и его причины

Хотя банки участвуют в различных государственных программах ипотеки и всячески демонстрируют готовность выдавать её, однако, отказ в ипотеке – явление вовсе не такое уж и редкое. Потому многие граждане интересуются, по каким причинам отказывают в ипотеке в Сбербанке.

Отметим, что в самом банке причину, по которой было отказано, часто вовсе не объясняют, и при этом остаются в своём праве, ведь выдавать кредит – это право банков, а не их обязанность.

Значит, и отказ необязательно должен сопровождаться мотивировкой.

Чтобы вы не попали в число тех, кому было отказано лишь из-за неточностей в заполнении документов или тому подобных мелочей, рассмотрим причины отказа в ипотеке, из-за чего Сбербанк чаще всего отказывает.

Как и при любом крупном займе, когда оформляется ипотека, роль играют все факторы от уровня доходов и наличия стабильной работы до возраста и иждивенцев в семье.

Ипотека выдаётся на долгий срок – вплоть до тридцати лет, и нужно учесть, что за это время может произойти очень много важных событий. Значит, и риски банка по ипотеке весьма велики.

Именно поэтому процент отказов у Сбербанка при всех декларациях о помощи в улучшении жилищной ситуации в стране довольно высок, составляя примерно 30%. Нужно учесть все факторы при обращении, и тогда банк, несомненно, даст кредит.

Перейдём к причинам отказа.

Несоответствие главным требованиям

Эти требования таковы:

  • Возраст на момент обращения должен составлять не менее 21 года, на момент погашения займа – не более 75 лет.
  • Стаж не менее полугода на нынешнем месте работы.

При несоответствии этим двум ключевым требованиям оформление любого крупного займа едва ли будет возможно, потому если вы им не соответствуете, не стоит удивляться, что Сбербанк отказал вам в ипотеке.

Низкая платёжеспособность

Ежемесячный платёж обычно составляет 15-35 тысяч рублей, и не каждый заявитель будет способен расплатиться – вот ещё один ответ на вопрос, почему не дают ипотеку в Сбербанке.

Если у вас пограничная ситуация, то можно попробовать увеличить первый взнос, тем самым уменьшить последующие ежемесячные платежи, и пройти по этому критерию.

Источник: https://SberIpoteka-2020.ru/banki/skolko-sberbank-rassmatrivaet-zayavku-na-ipoteku.html

Ипотека на новостройки – СберБанк

Срок рассмотрения ипотеки в сбербанке
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую можетвыдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита неможет быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Банк не объясняет причины отказа, так какэто бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая являетсякоммерческой тайной.

Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика исозаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банкотказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный всопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявкуможно сразу.

Досрочно полностью или частично погаситькредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн илив отделении банка.

Например, вы можете подать заявку на кредитсо справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по формебанка — это альтернативный документ, который принимается банком какподтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительныйзаработок.

Вы можете оформить ипотеку на срок донаступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на10 лет.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимостиот остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатнымклиентом.

·        Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачислениезарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·        Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанкакак минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуетсядополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. Послерегистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты вкалькуляторе.

Страхование жизни и здоровья в страховойкомпании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупкуполиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимоэкономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховаякомпания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту принаступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Ипотека в Сбербанке выдаётся толькогражданам России.

Чаще всего созаемщиками выступаютродственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супругдолжен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругамизаключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы приодобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. Аещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитыватьплатежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, номожет снизить максимально одобренную сумму.

Вы можете использовать средства материнскогокапитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при полученииипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнскогокапитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взносарекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использованиисредств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срокполучения им денежных средств материнского капитала, так как эта суммаперечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочногопогашения действующего кредита.

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексыможно найти здесь.

Проверить свою кредитную историю вы можете вСбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как этосделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

·         Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Как правило, квартира или апартаменты вновостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущеговладельца.

В новостройке никтоне жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса вовторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газне включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждатьразвития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, какправило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктуравокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовойпланировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридическойчистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

В зависимости от типа недвижимости и другихпараметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этаподинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайтекредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету иприкрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё неподобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобренияот банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимостьподобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 днейвам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбратьудобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитованияСбербанка.

Последний этап —регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

После регистрации вам будет доступна помощьконсультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять вашиданные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. Послеполучения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться свашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,необходимые для получения ипотеки.

Сразу после рассмотрения вашей заявки выполучите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Срок рассмотрения ипотеки в сбербанке

Сегодня банк предлагает несколько программ по кредитованию на приобретение жилья, имеющих определенные отличия по условиям, срокам и дополнительным возможностям. Клиенту стоит изучить массу информации, чтобы подобрать программу, а также выяснить, какие необходимы бумаги и сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Банк предлагает несколько ипотечных программ

Оформить ипотечный займ можно в любом размере от 300 тыс. рублей. Погасить его предлагается за 30 лет или менее (кроме программы для военных – до 15 лет).

Различаются программы по типу приобретаемого жилья и рассчитываемой процентной ставке:

  • С поддержкой государства: от 11,4%.
  • На квартиру вторичного рынка: от 12,5%.
  • На строящееся или квартиру из новостройки: от 13%.
  • С использованием капитала, выдающегося матери после рождения ею ребенка: от 12,5%.
  • На строительство своего дома: 13,5%.
  • На покупку дачного дома, постройки загородного типа: 13%.
  • Специальная программа для военнослужащих: 12,5%.

Для любой из программ предполагается подтверждения характеристик клиента и его платежеспособности при помощи определенных документов:

  • Паспорт, заграничный паспорт, удостоверение водителя, военный билет, пенсионное или иное удостоверение.
  • Наличие регистрации.
  • Бумаги с места работы, трудовая книга и тому подобные бумаги. Необходимы для проверки наличия постоянного места работы и подсчета общего стажа за 5 лет.
  • Выписки со счетов, из бухгалтерии по месту работы, говорящие об уровне дохода.

Сегодня все клиенты имеют возможность подать заявку на жилищный займ онлайн

Немаловажно уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, чтобы понимать, сколько времени есть на подготовку документов (подробнее о бумагах, необходимых для ипотечного кредита, читайте в нашей статье — Пакет документов для ипотеки ),  которые можно поднести после одобрения. К ним относятся:

  • Документы на залоговое имущество (если оно будет использоваться).
  • Бумаги, справки, выписки, подтверждающие наличие суммы, необходимой для уплаты первичного взноса.
  • Бумаги на покупаемую недвижимость.
  • Страховой полис на ипотечное жилье.

Особенности рассмотрения заявки на ипотеку

Отношение к клиенту будет иным, если он получает выплаты с места работы на карточку банка. В частности, привилегии могут заключаться в таких моментах:

  • скорость рассмотрения заявления;
  • большая вероятность получения положительного ответа;
  • меньший пакет бумаг;
  • меньшая процентная ставка.

Этапы от подачи заявки до оформления сделки

Зарплатному клиенту в момент подачи заявления достаточно только иметь паспорт. Остальным же нужно заручиться подтверждающими документами: трудовая книжка, справка с работы и т.п.

Клиенту потребуется предоставить информацию в банк о таких параметрах:

  • уровень дохода;
  • занятость на текущем месте работе (должно быть от полугода);
  • общий стаж (должно быть от года за 5 лет).

Исходя из уровня доходов (зарплаты и иных официальных поступлений) клиента, определяется возможный размер ипотечного кредита. Причем, он не может быть большим, чем 85% от стоимости выбранного жилья.

Чем большую сумму клиент готов выплатить сразу, тем больше привилегий он получает. Например, можно получить согласие на практически любой размер кредита, если есть возможность выплатить свыше 50% от стоимости недвижимости.

В этом случае, подтверждать свой уровень дохода нет необходимости, даже если ипотека оформляется на 10 млн. рублей.

От чего зависит скорость рассмотрения заявки

После подачи заявления и всего пакета бумаг, происходит процесс согласования. Он длится от 2-х дней. Обычно не более пяти. Но согласно отзывам, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2019 году зависело от условий клиента. Чем выше его доход, стабильнее работа и положительнее кредитная история, тем быстрее проходит данный процесс.

Требования к Заемщикам

Чтобы ускорить рассмотрение в свою пользу, стоит знать о моментах, которые оказывают положительное воздействие на Сбербанк:

  • открытые счета;
  • наличие вклада/депозита;
  • участие в инвестиционных проектах компаний-партнеров;
  • наличие акций.

Какое время Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку – параметр индивидуальный и зависит от всех характеристик клиента, которые мы рассмотрели выше.

Что делать после рассмотрения заявки

После получения согласия, стоит выбрать недвижимость, подготовить документы на нее, провести процедуру страхования и поднести копии бумаг о жилье для передачи в банк. После всех формальностей происходит подписание договора на предоставление кредита.

Заключение

Подавая в Сбербанке заявление на ипотеку, нужно быть готовым выполнить определенные требования, собрать достаточно большой пакет документов и подобрать недвижимость. Немаловажно также уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2019 году, чтобы знать, сколько времени есть на подготовку.

  • Нравится
  • Класс!
  • Нравится

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/skolko-dnej-sberbank-rassmatrivaet-zayavku-na-ipoteku.html

Cрок рассмотрения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: сколько дней

Срок рассмотрения ипотеки в сбербанке

Для многих клиентов, оформляющих ипотеку, немалое значение имеет длительность принятия решения банком, так как из-за затягивания сделка может сорваться. Рассмотрим подробнее, какой срок рассмотрения ипотеки в Сбербанке, от чего он зависит и как его ускорить.

Время рассмотрения ипотеки в Сбербанке по этапам

Вся ипотечная сделка – это последовательность закономерных этапов или шагов, каждый из которого требует определенного времени. В стандартном виде, оформление ипотеки включает следующие этапы:

  • сбор документов и подача кредитной заявки;
  • поиск объекта недвижимости для покупки;
  • согласование жилья с банком;
  • заключение кредитной документации;
  • регистрация сделки;
  • полный расчет с продавцом.

Разберем каждый этап подробнее в разрезе времени, которое будет затрачено на него.

Подача заявки

Подготовив необходимый пакет бумаг для ипотеки, клиент может давать заявку. Сделать это можно двумя способами: в онлайн-режиме на сайте банка или в отделении Сбербанка, занимающимся ипотечным кредитованием.

Онлайн-заявка оформляется в личном кабинете заемщика или через сервис Сбербанк-онлайн. Для того, чтобы завести такой кабинет, потребуется указать свои Ф.И.О., дату рождения, телефон и e-mail.

Первое, что предложит система – это заполнение данных для предварительного расчета на калькуляторе (стоимость недвижимости, срок, величина первоначального взноса).

Как правильно подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн вы можете узнать из специального поста.

После заполнения такой информации в кабинете зафиксируется заявка с обозначенными параметрами в статусе «Ожидает отправки». Для отправки заявки в Сбербанк необходимо будет заполнить:

  • паспортные данные;
  • контакты;
  • сведения о семейном положении, наличии детей, образовании;
  • данные о работодателе;
  • информация о занятости и уровне дохода;
  • наличие дополнительных доходов;
  • данные о текущих расходах.

Помимо обозначения вышеперечисленных данных потребуется загрузить электронный вариант документов. Полный список документов ля ипотеки Сбербанка доступен по этой ссылке.

Как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от того, каким способом она была подана. Предварительное решения Сбербанка по онлайн-заявке будет озвучено в течение одного, максимум двух рабочих дней. Заявка, подаваемая через офис обслуживания, может рассматриваться от 2-х до 5-ти рабочих дней.

Зарплатные клиенты, имеющие действующую дебетовую карту Сбербанка, имеют в вопросе рассмотрения кредитных заявок привилегии – решение принимается с минимальными временными затратами (от двух часов до двух суток).

ВАЖНО! Срок принятия решения по ипотеке в Сбербанке зависит от многих факторов, включая категорию заемщика, тип приобретаемого жилья, местоположение, использование инструментов господдержки. Поэтому на практике длительность может варьироваться от 2 до 5 дней.

Поиск жилья и действие отлагательного решения

После получения предварительного одобрения заявки по ипотеке Сбербанком клиент, если он еще не определился с недвижимостью для покупки, начинает ее поиск.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Банк дает заемщику не более 90 дней с момента вынесения решения на поиск жилья и заключение сделки.

Именно в этот срок клиент должен окончательно определиться с объектом недвижимости, который станет предметом ипотеки. Торопиться в этом вопросе не стоит. Рекомендуется внимательно ознакомиться с документами на жилье, проверить юридическую чистоту продавца и объекта.

Для неаккредитованной жилплощади требуется определенное время для согласования Сбербанком, который должен будет провести тщательную проверку и анализ предстоящей сделки. Сколько

Одобрение объекта недвижимости

Если приобретается новостройка, находящаяся в списке аккредитованных Сбербанком объектов, то никакого согласования не потребуется. Разрешение на сделку клиент получит автоматически.

Если же покупаемое жилье (как первичное, так и вторичное), выбрано клиентом самостоятельно, то банк должен будет его аккредитовать. Если продавцом является юридическое лицо, то необходимо предоставить пакет документов по объекту и по продавцу. При покупки несогласованной новостройки потребуется масса проектной, разрешительной документации, а также инвестпланы и отчетность застройщика.

В среднем на одобрение недвижимости, если в качестве продавца представлена компания, Сбербанку требуется 1-2 рабочих дней. Если продавец – частный клиент, то 3-5 дня.

Электронная регистрация сделки

Данный сервис Сбербанка предполагает удаленную подачу всех документов и заявления для регистрации ипотечной сделки. Суть заключается в том, что после подписания кредитного договора и договора об ипотеке, клиент через персонального менеджера передает пакет бумаг в Росреестр для регистрации. Личного участия заемщика не требуется.

Услуга платная – от 5 550 до 10 250 руб.

После успешной процедуры регистрации клиент на указанный адрес электронной почты получит документы с соответствующей отметкой.

Длительность электронной регистрации сделки составляет 5-7 рабочих дней с момента принятия регистрирующим органом пакета бумаг, но по факту может растянуться по времени на недели. Читайте подробно про электронную регистрацию в Сбербанке в специальном посте.

Завершение сделки

После того, как сделка официально зарегистрирована в Регпалате или МФЦ, получено новое свидетельство, Сбербанк обязан произвести окончательный расчет с продавцом (за минусом оплаченного заемщиком первоначального взноса).

Практика показывает, что перевод кредитор делает в этот же день. Если счет продавца открыт в Сбербанке, то деньги поступят сразу. Если же в стороннем банке, то транзакция может занять от 1 до 5 рабочих дней.

Если у вас сделка с банковскими ячейками, то покупатель приходит самостоятельно в банк и делает раскрытие.

При использовании сервиса безопасных расчетов Сбербанка, деньги перечисляются продавцу сразу после регистрации в онлайн-режиме без обязательного похода в банк.

Основные причины задержек на каждом этапе

Обозначенные выше сроки для каждого этапа сделки являются стандартными и могут как увеличены, так и сокращены. Все зависит от конкретного случая. Наиболее распространенными причинами и факторами задержек являются:

  1. Наличие созаемщиков и поручителей, каждый из которых требует тщательного анализа предоставленных сведений и документов.
  2. Затягивание сроков при поиске подходящего жилья для покупки.
  3. Предоставление неполного пакета документов или неактуальных/неверных сведений, что увеличивает срок вынесения заявки на Кредитный комитет.
  4. Использование инструментов и мер господдержки (например, при использовании средств материнского капитала требуется разрешение и согласование сделки Пенсионным фондом РФ, что также затягивает сроки).
  5. Проблемы внутреннего взаимодействия в Сбербанке и медлительность ипотечных менеджеров.

Также увеличение сроков завершения сделки может произойти из-за того, что сотрудники банка не вовремя оповестили клиента о принятом решении или нужных корректировках.

Способы ускорить рассмотрение

Для минимизации временных издержек и для максимального удобства заемщиков Сбербанк разработал специальный сервис ДомКлик. Его основные задачи:

  • поиск жилья из имеющейся базы недвижимости;
  • подача ипотечной заявки;
  • предоставление комплекса услуг по сопровождению и завершению ипотечной сделки (электронная регистрация, страхование, оценка, оформление выписки из ЕГРН, услуга «Безопасные расчеты»).

Размещая анкету на сайте ДомКлик клиенту не потребуется обращаться лично в офис кредитора, стоять в очереди и тратить массу времени для подачи документов.

Альтернативными путями ускорения срока рассмотрения заявки являются:

  • заблаговременная подготовка требуемого пакета документа (если в комплекте не будет хватать хоть одной справки или бумаги, заявка не будет вынесена на Комитет);
  • подача заявления в электронном виде (заполнить заявление, а также загрузить все документы можно удаленно);
  • ознакомление со своей кредитной историей (чтобы повысить вероятность одобрения заявки, рекомендуется заранее знать, есть ли какие-то пробелы в вашей кредитной истории).

Также если прошло более 8 рабочих дней с момента подачи заявления, а ответ от Сбербанка так и не получен, рекомендуется позвонить или обратиться в банк лично для выяснения причин затягивания срока вынесения решения.

Практика показывает, что в силу конкуренции на российском банковском рынке излишний бюрократизм в Сбербанке постепенно сходит на нет и обычно менеджеры сами прозванивают заемщиков и уточняют, на каком этапе находится заявка.

Что делать, если сделка затягивается

Для клиента, который не хочет упустить выгодный объект недвижимости, буквально каждый день на счету. Поэтому затягивание сроков рассмотрения заявки может стать причиной отказа продавца сотрудничать с данным покупателем и банком.

Спрогнозировать точно, сколько дней Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку, довольно сложно. Если ипотечная сделка сложная (например, предполагается оплата маткапиталом или субсидией, а также если приобретается неаккредитованная недвижимость), нужно быть готовым к тому, что заявка на ипотеку Сбербанком рассматривается дольше, чем в случае стандартной программы кредитования.

В первую очередь, во избежание лишних временных затрат, следует исполнить все обязательства со своей стороны: подготовить полный перечень бумаг, заключить договор страхования, вовремя взаимодействовать с кредитором. Также важно договориться с продавцом и предупредить его о минимальных и максимальных сроках с учетом возможных форс-мажоров, так как существуют продавцы, не готовые долго ждать.

https://www.youtube.com/watch?v=7PSj9CNbn2s

Также следует постоянно контролировать этапы вашей сделки. Обычно компетентный менеджер старается держать заемщика в курсе.

Время рассмотрения ипотечного кредита в Сбербанке зависит от многих факторов, включая тип приобретаемого жилья, подачу заявки в онлайн или оффлайн режиме, использование госпомощи, принадлежность к зарплатным клиентам и т.д. Заемщик, предоставивший весь пакет документов и приобретающий недвижимость без каких-либо нюансов, сможет получить итоговое решение в течение 2-5 рабочих дней.

Если вам требуется помощь специалиста по ипотеке, то просьба записаться на бесплатную консультацию на нашем сайте через онлайн-консультанта.

Подробнее о том, что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке читайте далее.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/srok-rassmotreniya-ipoteki.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.