Сроки окончания приватизации жилья в россии

Содержание

Когда заканчивается приватизация – бесплатная, земельных и дачных участков, жилья, квартир в России, 2020

Сроки окончания приватизации жилья в россии

На протяжении долгого времени, решение Правительства РФ о том, когда заканчивается приватизация квартир в России, пересматривалось и подвергалось значительным корректировкам.

В настоящее время вопрос разрешён, что позволило ликвидировать ряд трудностей, с которыми столкнулись граждане, желающие оформить государственное имущество в частную собственность.

Какие объекты попадают под закон

Прежде, чем браться за подготовку к оформлению снимаемого помещения в частную собственность, следует уточнить, какая именно недвижимость может быть приватизирована.

В этот перечень включены:

  • отдельные здания, относящиеся к государственному или муниципальному жилому фонду;
  • социальные и госквартиры;
  • земельные участки с капитальными постройками, требующими реконструкции или проведения ремонтных работ;
  • отдельные участки лесного, либо водного фонда.

Объекты, попадающие в одну из указанных категорий, действительно могут быть приватизированы.

Что нельзя оформить

Помимо помещений и земель подлежащих приватизации, существует ряд объектов, которые нельзя будет оформить в собственность в любом случае:

  • квартиры, являющиеся частью домов или общежитий, получивших статус аварийных или определённых под снос;
  • жилые объекты, входящие в частный, либо общественный жилой фонд;
  • помещения жилого типа, размещённые в закрытых военных городках;
  • жильё, предоставляемое по договору служебного найма и официально зарегистрированное как служебное.

На объекты, не попавшие в тот перечень, можно будет оформить право владения даже после завершения программы приватизации.

Но тогда граждане получат их не бесплатно, а лишь выкупив у государства.

Дополнительным условием для получения допуска к проведению процедуры станет длительность действия договора соцнайма (она должна быть больше 12 месяцев).

Права граждан

  • Право на бесплатную приватизацию государственного и муниципального жилья предоставляется только лицам, имеющим российское гражданство. Для иностранцев такая процедура недоступна.
  • Оформление жилья в собственность становится допустимым лишь при предъявлении необходимой документации, в частности, договора социального найма, на основании которого гражданин получил право пользования государственной недвижимостью.
  • Участвовать в сделке могут также граждане, не достигшие 18-ти лет и имеющие регистрацию по адресу оформляемого объекта на момент осуществления процедуры. При этом после наступления совершеннолетия за ними сохраняется право на повторное участие в программе приватизации.
  • Участвовать в приватизации одного объекта могут сразу несколько граждан, они не обязательно должны состоят в родственных отношениях. В условиях, когда не все сонаёмщики согласны на оформление объекта в частную собственность, допускается проведение его частичной приватизации.

Когда заканчивается приватизация квартир в России

За время существования программы было назначено несколько дат, когда она должна была завершиться:

  • по основному закону «О приватизации» завершающий этап должен был прийтись на 2007 год;
  • потом было сделано продление до 2010 года;
  • третье изменение предусматривало перенос крайней даты на 2013 год;
  • в предпоследний раз было решено, что программа приватизации завершится 1 марта 2020 года;
  • согласно пятому заключительному переносу завершение приватизации должно было произойти в 2020 году.

Но в конце концов было решено сделать бесплатную приватизацию бессрочной.

Эти продления были вызваны тем, что по данным Росстата 30% государственного имущества всё ещё остаётся неприватизированным.

Согласно мнению инициативной депутатской группы, преждевременное завершение программы может привести к тому, что это лишит нуждающихся граждан возможности получить жильё на льготных условиях.

Закон

Постановление о бессрочной приватизации получило одобрение 15 февраля 2020.

Что нужно для приватизации дома? Узнайте здесь.

После чего был официально опубликовано 22.02.2017.

Вступление в силу

Федеральный закон №14-ФЗ, в соответствии с которым срок, отведённый на приватизацию объектов государственного и муниципального жилого фонда, больше не будет иметь ограничений, стал действительным с того момента, как был опубликован.

Все предшествующие законодательные акты, вступающие в противоречия с указанным, рассматриваются как утратившие силу.

Причины продления

Регулярные продления периода действия программы приватизации обусловлены заботой о благополучии людей, проживающих в аварийных и ветхих домах, а также о гражданах, получивших статус малообеспеченных и нуждающихся в более хороших условиях проживания.

При ограничении сроков может получиться так, что указанные группы лиц просто не смогут получить причитающееся им жильё.

Продление программы полезно также и для самого государства, которое таким образом может сократить затраты на содержание соцжилья.

Вся ответственность за поддержание здания в подходящем состоянии ложится на новых владельцев. Кроме того, собственникам недвижимости требуется выплачивать налог на неё, что также представляет для государства выгоду.

Для кого останется бесплатной

Согласно планам Госдумы даже после прекращения всеобщей бесплатной приватизации останется несколько групп лиц (социально незащищённых), для которых она всё ещё будет доступна:

  • дети, не имеющие попечения, и сироты;
  • граждане, принимавшие участие в приватизационном процессе до достижения 18-ти лет (после наступления совершеннолетия они могут провести приватизацию повторно;
  • граждане, ставшие обладателями соцжилья по результатам социальных программ и военнослужащих.

В числе других граждан, имеющих право на бесплатную приватизацию, следует указать:

  • лиц, столкнувшихся с нарушением их законных прав при оформлении какого-либо государственного объекта (если этот факт был доказан в судебном порядке и имеется соответствующее решение);
  • лиц, получивших в дар, либо в виде наследства другое ранее приватизированное жильё.

Однако законодательный акт, который утверждал бы первый список на государственном уровне, на данный момент ещё не принят.

Особенности оформления жилья

Для регистрации всех сделок по приватизации жилья или земель под частным домом, следует обращаться в ЕГРН.

После завершения процедуры новый владелец получит свидетельство, оформленное в соответствии с установленным образцом.

Квартиры

Занимаясь вопросом приватизации квартир или частных домов, следует учитывать, что все зарегистрированные в ней жильцы должны дать своё согласие на проведение данной процедуры, поскольку им полагается одна из долей этого объекта.

Защитой интересов детей при этом занимаются родители или органы опеки.

В случае отказа некоторых жильцов от приватизации, следует получить согласие на осуществление процедуры без их участия, оформленное в письменном виде.

В этом случае за ними сохраняется право на проведение другого приватизационного процесса, но для них становится принципиально важно знать, когда заканчивается приватизация. Поэтому в будущем им рекомендуется повторно ознакомиться с правилами и сроками осуществления приватизационного процесса.

Гаражей

Приватизировать можно не только жилые помещения, но и гаражи. Регуляция данного вопроса осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Приватизация гаража требует согласия всех сонаёмщиков, а также значительно числа документов в дополнение к основному перечню.

Земельных участков

Приватизировать земельный участок можно только при наличии на нём ранее выстроенного и оформленного дома. Если постройка не прошла соответствующую регистрацию, то её придётся снести, а гражданина, не выполнившего необходимых действий по регистрации объектов, обяжут к выплате штрафа.

Если речь идёт о приватизации дачных участков, то выполнение данной процедуры позволит в равной степени владеть не только землями, но и расположенным на них домом.

Процесс оформления дачного участка в частную собственность осуществляется по дачной амнистии.

Так называется Федеральный закон, действие которого было продлено до 2020 года. В соответствии с ним оформить право владения на земли можно будет только после проведения межевания участка (при наличии письменных согласий от председателя и соседей).

Порядок регистрации права собственности

Бесплатная приватизация, начиная с 2020 года, стала бессрочной, но на общем порядке оформления жилья в собственность это не отразилось.

Также остался неизменным и перечень необходимых документов.

Чтобы приватизировать квартиру, занимаемую в соответствии с договором социального найма (ордером на заселение), требуется:

  • заявление от сонаёмщиков жилья, оформивших регистрацию по соответствующему адресу;
  • нотариально заверенный письменный отказ от участия в процедуре (если гражданин ещё не желает воспользоваться своим правом получения государственного жилья на безвозмездной основе);
  • пакет документации, соответствующей установленному перечню.

Всё это нужно передать в местную администрацию для рассмотрения возможности участия заявителей в программе.

Необходимые документы

В соответствии с законом «О приватизации» жильё может быть передано только после предоставления следующей документации:

  • выписки из поквартирной книги (либо справки, указывающей перечень лиц, зарегистрированных по адресу приватизируемого жилья);
  • выписка с лицевого счёта, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным выплатам;
  • справку, содержащую данные о последней смене паспорта, если она была произведена после сентября 1991 года и до того, как заявитель был зарегистрирован по адресу проживания;
  • справка о неучастии в приватизации (формы 2);
  • паспорта (с заверенными ксерокопиями) всех участников приватизационного процесса;
  • судебное постановление для граждан, которые получили право проживания в помещении в соответствии с решением суда;
  • кадастровый и техпаспорт;
  • справка о предшествующем участии в приватизации (если это имело место);
  • нотариально заверенный отказ от участия в приватизационном процессе (для тех, кто пока не хочет воспользоваться своим правом на приватизацию жилья).

Этот перечень может дополняться в зависимости от индивидуальных моментов, связанных с переоформлением госквартиры в частную собственность.

Обращение в суд

Здания, которые были ведомственными и ещё не числятся на балансе муниципалитета, трудно приватизировать без соответствующего решения суда.

Это единственный вариант, поскольку:

  • суд может определить возможность переоформления жилой площади в частную собственность;
  • судебное постановление является достаточным основанием для того, чтобы гражданин получил свидетельство собственника (если все остальные формальные моменты, связанные с приватизацией были урегулированы).

Однако нужно учитывать, что судебный процесс может потребовать дополнительных затрат.

Права и обязанности собственника

После того, как помещение уже было оформлено, у нового владельца появляется право совершать с ним следующие действия:

  • продавать;
  • сдавать в аренду;
  • осуществлять передачу дома или земли по наследству;
  • отдать в дар;
  • использовать в качестве залога.

Приватизированная квартира может также служить местом расположения юридических адресов коммерческих предприятий (в тех случаях, когда это не вступает в противоречия с законодательством).

Однако совместно с правами на плечи нового собственника ложатся обязанности по уходу за помещением (своевременное выполнение текущих и капитальных ремонтных работ).

Если вместе с жильём приватизировать земельный участок, то условия проживания заметно улучшатся, и соответственно возрастёт стоимость объекта.

Деприватизация

Совместно с программой приватизации депутаты Госдумы предлагают проводить в Москве и других населённых пунктах деприватизацию жилья.

Это позволит гражданам, не имеющим возможности самостоятельно содержать жилое помещение, отказаться от него.

Какие нужны документы на приватизацию квартиры в 2020 году? Узнайте тут.

С чего начать приватизацию дачного участка в 2020 году? Читайте далее.

Этот вариант может подойти пенсионерам, которые опасаются, что кто-то попытается посягнуть на их имущество, а также людям не располагающим большими средствами к существованию.

Вновь получить статус государственного или муниципального может только то жильё, которое было приватизировано и больше не являлось предметом никаких сделок.

  • Принять решение о деприватизации граждане могут только добровольно.
  • Все совладельцы объекта должны быть согласны на осуществление процедуры.
  • Кроме того, они должны проживать на приватизированной территории постоянно.

Ставшая бессрочной приватизация является отличным выходом для тех, у кого имеются трудности с жильём, или тех, кто столкнулся с необходимостью проведения продолжительных судебных разбирательств, без которых завершить приватизацию невозможно.

Зная о новых возможностях, граждане могут без лишних волнений воспользоваться своим законным правом и улучшить своё жилищное положения.

: «Бесплатная приватизация жилья»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/kogda-zakanchivaetsja-privatizacija/

До какого года продлили бесплатную приватизацию квартиры, сроки приватизации жилья – когда заканчивается приватизация квартир в россии

Сроки окончания приватизации жилья в россии

/ Жилищные споры / До какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

Просмотров 1022

Приватизация жилья в России волнует не всех граждан, однако некоторые люди так и не успели оформить муниципальные квартиры в свою собственность. Вопрос продления бесплатной приватизации жилья до сих пор остается актуальным. Интернет пестрит противоречивой информацией – пишут, якобы приватизация уже закончилась, заканчивается в 2018 году, продлится еще год. Так где же правда?

Настало время расставить все точки над «i» и ответить на волнующий многих вопрос – до какого года продлена бесплатная приватизация жилья в России?

Что было раньше и что сейчас?

Датой начала бесплатной приватизации жилья принято считать 4 июля 1991 год, почти сразу после распада Советского Союза. Именно тогда Б.Н. Ельцин издал указ о передаче государственных объектов в частную собственность. С тех пор многие россияне обзавелись личными квартирами.

Затем сроки бесплатной приватизации жилья ежегодно продлевались. Так было вплоть до февраля 2017 года, когда нынешний Президент РФ Владимир Путин подписал указ о бессрочной приватизации жилья в России. Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 упрощает процедуру – приватизацию оставили бесплатной, но сделали ее бессрочной.

О чем это говорит? Если вы еще не приватизировали муниципальную квартиру, а только собираетесь это сделать – не нужно торопиться со сбором документов. Ежегодное продление сроков, как это было до 2017 года, теперь не действует. Стать собственником квартиры можно в любое время.

Иная ситуация с земельными участками — читайте, до какого года продлена бесплатная приватизация земли в статье «Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России«.

Почему приватизация жилья стала бессрочной?

Возникает вопрос, почему государство отменило всякие сроки бесплатной приватизации? Тому есть вполне логичное объяснение – снизить социальное напряжение в обществе.

Факторы компромиссного решения:

  • увеличение экономических показателей;
  • расширение базы налогоплательщиков – обладатели приватизированного жилья обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость;
  • передача убыточного для государства жилья (изношенных домов);
  • финансовая прибыль от совершения сделки.

Эксперты называют еще одну важную причину отмены сроков бесплатной приватизации. Речь идет о защите от мошенников, «черных риелторов», недобросовестных родственников и прочих махинаторов.

Практика показала, что истечение срока на приватизацию порождало множество мошеннических схем. Людей уговаривали поторопиться с переоформлением, вынуждали их заключать невыгодные сделки, заплатить «нужным» регистраторам – от чего страдали в первую очередь сами наниматели социального жилья. Сейчас нет нужды спешить с оформлением, поскольку действует бессрочность процедуры.

Итак, сроки приватизации жилья в России не очерчены конкретной датой. Однако многие люди по-прежнему задаются вопросом, стоит ли приватизировать квартиру или оставить ее в муниципальной собственности?

Рекомендации юристов:

  1. Если жилье аварийное – лучше дождаться расселения в новые дома, а уже потом прибегать к приватизации жилых помещений (см. «Приватизация аварийного жилья«).
  2. Если срочно нужны деньги – целесообразно переоформить квартиру в собственность, а затем продать ее в рамках купли-продажи недвижимости. Но нужно помнить, что ветхое и аварийное жилье не пользуется спросом на рынке. Желательно не оформлять такие объекты в частную собственность.
  3. Если жильцы являются малообеспеченными – нет смысла приватизировать квартиру, за которую придется платить налог и повышенный коммунальный платеж.
  4. Если нет наследников – переоформлением лучше не заниматься, иначе жилье достанется государству в качестве выморочного имущества, т.е. имущества, на которое не нашлось наследников.

Таким образом, начиная с февраля 2017 года, приватизация жилья в России стала бессрочной.

Это означает, что наниматели муниципальных квартир по договорам соц найма могут перевести объект в собственность без оглядки на временные рамки. Спешить точно не стоит – обязательно взвесьте все «за» и «против».

Если вам понадобится помощь опытного юриста – оставьте свой вопрос на нашем сайте, и мы предоставим вам бесплатную консультацию!

ВИДЕО по теме:

Источник: http://law-divorce.ru/sroki-privatizatsii-zhilya-do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-kvartir/

Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в РФ

Сроки окончания приватизации жилья в россии

Несмотря на то, что возможность приватизации жилья появилась еще в 1991 году, некоторые граждане РФ продолжают проживать в квартирах на основании договора социального найма.

Тем временем сроки, отведенные для бесплатной приватизации, истекают, а потому количество желающих неуклонно растет. По этой причине законодатели уже не раз откладывали дату окончания процесса.

О том, когда же заканчивается бесплатная приватизация квартир в России, мы и поговорим ниже.

О принятии законопроекта

В 2017 году Владимир Путин подписал ФЗ №14, в очередной раз продлив сроки приватизации жилья в РФ. Данный законопроект был направлен в Госдуму на рассмотрение в начале 2017 года. Он предлагал внести ряд изменений в Федеральный закон №189, принятый еще в 2004 году.

В тексте документа речь шла о переносе даты завершения приватизации на два с половиной года. Воспользоваться этой возможностью могли лишь определенные категории нанимателей. Остальные же лица могли бесплатно приватизировать жилье вплоть до 01.03.2017 года.

В ходе первого чтения в законопроект было решено внести определенные изменения. Всего подготовили депутатских 22 поправки. Часть из них касалась смягчения условий продления сроков бесплатной приватизации. В ходе переговоров были выдвинуты следующие предложения:

  • сделать процедуру бессрочной;
  • продлить сроки до начала 2020 года для всех категорий граждан.

В результате депутаты пришли к мнению, что первый вариант является более предпочтительным. Спустя неделю законопроект был пересмотрен и принят во втором чтении. Затем его одобрил Совет Федерации. 22.02.2017 ФЗ №14 был подписан Владимиром Путиным, в результате чего вступил в законную силу.

Кто может воспользоваться продлением приватизации

Право бесплатной приватизации действует для всех граждан РФ. Любой человек, проживающий в муниципальной квартире, может приватизировать ее без каких-либо препятствий со стороны законодательства. Тем не менее, ранняя версия законопроекта предусматривала подобную возможность лишь для следующих категорий граждан:

  • лиц, проживающих в Крыму;
  • бывших воспитанников детских домов, получивших государственную жилплощадь;
  • граждан, выселенных из домов, признанных непригодными для проживания до 1 января 2012 года.

В пояснительной записке, прилагаемой к законопроекту, указывались причины продления сроков приватизации для вышеописанных категорий лиц. Они были следующими:

  1. Жители Крыма нуждаются в продлении бесплатной приватизации ввиду несовершенства нормативной базы, регламентирующей переход недвижимости в собственность граждан. На момент создания проекта, процессы разработки механизмов инвентаризации жилого фонда для крымчан еще не были завершены.
  2. Выселенные из аварийного жилья граждане должны получить отсрочку для того, чтобы успеть зарегистрировать новые квартиры. Иначе они окажутся в неравном положении в сравнении с лицами, переселившимися до весны 2017 года.
  3. Воспитанники детских домов могли претендовать на продление процесса бесплатной приватизации по причинам, указанным в предыдущем пункте.

После первого чтения законопроекта большая часть депутатов встала на защиту остальных граждан РФ, желая уравнять их в правах с вышеописанными категориями лиц. Аргументы были следующими:

  1. Первоначальный текст проекта нарушал конституционные права некоторых граждан. Если одни лица имеют возможность бесплатно приватизировать жилье, а другие – нет, то это противоречит принципу равенства прав и свобод.
  2. Необходимость в бесплатной приватизации присутствует не только у трех вышеописанных категорий. Такая возможность очень актуальна для людей, проживающих в заводских общежитиях и военных городках.

Почему все жилье не было приватизировано до 2017 года

Как уже говорилось выше, возможность бесплатной приватизации жилья появилась еще в 1991 году. Тогда правительство РФ планировало завершить данную процедуру к 2007 году.

Однако на практике процесс перевода жилья в личную собственность граждан оказался не таким быстрым, как того хотелось законодателям. Ввиду большого количества желающих образовались очереди на приватизацию.

В результате в период с 2007 по 2017 год процедура часто продлевалась.

По статистике Министерства строительства РФ, более 90% россиян уже успели перевести жилой фонд в личную собственность. Таким образом, в ближайшие годы будет приватизирована практически вся муниципальная недвижимость.

Источник: https://runasledstvo.ru/data-okonchaniya-besplatnoj-privatizacii-kvartir-v-rossii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.