Сроки снесения домов по программе реновации

Содержание

Власти Москвы определили этапы переселения по программе реновации

Сроки снесения домов по программе реновации

Переселение в рамках программы реновации будет проходить в три этапа. Завершат его, как и планировалось, к 2032 году

Артур Новосильцев/ТАСС

Московские власти утвердили этапы переселения по программе реновации и поадресный список домов, которые вошли в эти этапы.

Соответствующий приказ «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» размещен на официальном портале мэра Москвы. Здесь же можно ознакомиться с перечнем домов.

Три этапа переселения

Переселение предлагается проводить в три этапа. Завершат его, как и планировалось, к 2032 году.

На первом этапе переселение осуществляется в 2020 — 2024 годах. По данным столичной мэрии, на данном этапе новые квартиры получат почти 170 тыс. москвичей, проживающих в 930 старых домах.

Второй этап переселения по программе реновации пройдет с 2025 по 2028 год. За это время планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тыс. москвичей.

Третий этап переселения будет проходить с 2029 до 2032 года. За этот период планируется расселить 1800 домов, в которых проживают около 380 тыс. человек.

«В дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться», — говорится на официальном портале мэра Москвы.

Отмечается, что жители домов, которые попали в первую волну переселения, выигрывают во времени. Переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.

Реновация в Подмосковье: как власти предложили расселять ветхое жилье

Дома, для которых сроки переселения еще не определены

Также в опубликованном столичной мэрии документе есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов.

Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года. Для этих территорий сейчас дорабатывается градостроительная документация.

Как только документы будут готовы, жителям данных домов отдельно сообщат о сроках переезда.

Эти дома, которые находятся в одном районе, но на большом расстоянии. Они не составляют единую территорию проекта планировки. Эти дома нужно подтянуть к тем проектам планировки, которые уже есть, или найти возможность размещения стартового дома рядом, пояснил на пресс-брифинге руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Но это будет не четвертый этап, все эти 688 домов распределятся по трем этапам. Просто мы узнаем чуть позже, на каком этапе будет проходить их переселение», — отметил он.

Реновацию в Москве могут завершить раньше срока

Как отбирались дома

При определении этапов переселения специалисты учитывали множество факторов. Основной из них — наличие свободных земельных участков рядом со сносимым домом.

Одновременно участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии.

Кроме того, учитывалась транспортная доступность и наличие достаточного количества парковочных мест для будущих жильцов.

Также в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов и планировочные решения для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры.

При выборе домов специалисты оценивали и саму территорию, на которой расположены сносимые дома — есть ли рядом магистральные трубопроводы, в каком состоянии находятся инженерные сети, требуют ли они реконструкции. Также учитывалось наличие инфраструктуры — школы, сады, зоны отдыха и парки.

В первый этап вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий.

Квартал новостроек в районе Дмитровского шоссе, предназначенный для переселения жителей по программе реновации ( Антон Белицкий/ТАСС )

В какие дома будут переселять участников программы

Участники программы реновации получат в своем районе равнозначные по количеству комнат квартиры, но большие по площади. По оценкам столичной мэрии, в среднем площадь новых квартир на 30% больше, чем старых. Это возможно благодаря тому, что в новых домах более просторные кухни (не менее 9 кв. м), санузлы большей площади, широкие коридоры и балконы.

Также в новых квартирах будут установлены современные системы отопления, двухкамерные стеклопакеты, на радиаторах отопления — терморегуляторы. Все квартиры представляются с чистовой отделкой и полностью готовы для проживания.

Сами дома будут иметь входы в подъезд и лифтовый холл на одном уровне или с минимальным перепадом. В них предусмотрено минимум два лифта, коридоры не менее 2 м. Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых.

В холлах первого этажа разместятся колясочные. По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж.

Также на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.

О программе московской реновации

Московскую программу реновации запустили в 2017 году. Она предусматривает снос около 5 тыс. домов общей площадью около 16 млн кв. м. На сегодняшний день в перечень стартовых площадок программы реновации входит 453 адреса.

Всего в рамках программы предстоит расселить примерно миллион москвичей. За три года программы реновации новые квартиры получили уже более 18 тыс. москвичей. Еще 6 тыс. находятся в процессе переезда.

Матриал заимствован из архива статей РБК Недвижимость

Источник: https://zen.yandex.ru/media/realty.rbc.ru/vlasti-moskvy-opredelili-etapy-pereseleniia-po-programme-renovacii-5f48dfa6fe1ff106f78b2b08

Как происходит переселение по программе реновации?

Сроки снесения домов по программе реновации

Важно! Обновленный файл с этапами переезда по программе реновации в Москве до 2032 года представлены в этом файле.

Благодаря программе реновации тысячи собственников и социальных наемщиков квартир переезжают из старых домов в новые многоэтажки. К сожалению, переселение не всегда проходит гладко. Узнаем, как реализуется реновация в столице и чем недовольны москвичи, ставшие участниками этой программы.

Законодательная база

Продвигаемая по Федеральной программе реновация – процесс, при котором производится снос старых домов с последующим переселением их жильцов в новое жилье.

В Москве процесс переселения регулируется следующими Постановлениями:

  • Федеральный закон №141-ФЗ о внесении изменений в закон 1993 г. «О статусе столицы РФ» вступил в силу в июле 2017 г. Устанавливает порядок создания проекта, составление списка домов, попадающих под действие программы, регулирует иные вопросы реновации.
  • Об учреждении фонда реновации жилой застройки (8.08. 17 г. №517-ПП).

Постановлением от 11.03.19 г. №174-ПП «О внесении изменений в постановление №517-ПП» в ранее принятое решение была внесена поправка о районах переселения. Она позволяет городскому фонду реновации предлагать квартиры в других районах столицы.

Согласно поправке, граждане вправе принять или отвергнуть это предложение.

Поправки к Постановлению №517-ПП многие москвичи стали трактовать по-своему. Якобы власти города получили возможность переселять жильцов из престижных районов «на выселки». Эксперты же уверены, что у властей нет никаких прав для навязывания жилья в других районах.

Что собой представляют готовые дома для переселения?

Как переселяют участников программы:

  • вместо старого жилья дают квартиру с аналогичным количеством комнат и более просторными помещениями общего пользования (ванная, туалет, кухня);
  • жилье предоставляется бесплатно, по желанию – по договору социального найма;
  • класс квартиры – «комфорт».

В какие дома переселяют:

  • новые монолитные или панельные;
  • на первом этаже – салоны красоты, магазины, кафе, спортклубы и т. п.;
  • удобные входы, в том числе для инвалидов и семей с детьми;
  • оснащение домофоном;
  • остекленные балконы и лоджии;
  • корзины под установку кондиционеров.

Что обещает фонд реновации в отношении нового жилья:

  • квартиры будут иметь чистовую отделку;
  • стены оклеены обоями (флизелин);
  • стены в ванной и туалете отделаны плиткой;
  • потолки в санузле – окрашенные или подвесные, в комнатах – окрашенные или натяжные;
  • полы в зависимости от назначения помещения отделаны ламинатом, паркетом или плиткой (керамогранитной или керамической);
  • двери – деревянные, на окнах – москитные сетки;
  • имеются люстры и светильники, установлены все розетки и выключатели;
  • входные двери из металла, утеплённые.

Согласно законодательству, власти помогут организовать переселение (переезд и обустройство) ветеранам, одиноким пожилым людям, малоимущим, инвалидам.

Причины недовольства уже получивших новое жилье по программе реновации граждан:

  • получение квартир в бывшем долгострое;
  • переселение в новостройки, расположенные на окраинах, вблизи шоссе и магистралей.

Где узнать адреса домов?

В 2020-2021 гг. предполагается переселить 84,5 тыс. граждан в 410 домов. 150 зданий уже построено. В 2020 году планируется построить еще 65 домов. Частично жилье взято из других программ, ряд зданий достраивали рекордными темпами.

Ознакомиться с картой стартовых площадок и со списками новых домов можно на портале столичной мэрии. Дополнительная информация также представлена тут.

Список площадок регулярно пополняется. На сегодняшний день в него входит 431 адрес.

Также дополнительно, можете посмотреть список готовых домов на следующей картинке:

Списки переселения и особенности их формирования

Списки домов, которые будут расселяться по программе реновации, еще уточняются. А. Ю. Бочкарёв (руководитель департамента по строительству в Москве) заявляет, что окончательная версия списков будет представлена до 1 июля 2020 года.

Перечень домов, подлежащих сносу (восстановлению, реставрации) и расселению, расширяется и дополняется. Помимо пятиэтажек, в него собираются добавить несколько аварийных девятиэтажных домов.

Актуальный список домов под реновацию можно посмотреть на официальных ресурсах столицы, на портале мэрии или на веб-ресурсе Фонда реновации.

Особенности формирования списков:

  • Дополнительно в списки переселения могут включаться дома, которые присоединяются к программе по инициативе жильцов или государства.
  • По мере доработки проектов и с учетом новых обстоятельств очередность переселения может меняться и уточняться.
  • Очередность устанавливается по степени износа зданий:
    • в первую очередь расселению подлежат дома, находящиеся в аварийном состоянии;
    • затем сносят дома для освобождения места под стартовые площадки;
    • другие критерии для ускорения сноса: отсутствие горячего водоснабжения и превышение срока эксплуатации здания.

Уточнить списки и сроки сноса домов можно на официальном сайте мэрии или через горячую линию штаба реновации. Позвонить можно по телефону: 8(495)628-12-16.

Досрочное переселение по реновации

Граждане, чьи дома включены в программу реновации, не могут инициировать свой досрочный переезд. Переселение контролирует Фонд реновации, именно он даёт команду о его начале.

Но в правилах всегда бывают исключения. Например, жители ЮАО добились досрочного переселения – они заедут в новые дома на полгода раньше намеченного. Правда, для такой ситуации были объективные причины – срочный снос домов из-за подготовки к ремонту метро.

Процесс переселения по программе реновации

Порядок переезда из старого дома в новую квартиру, полученную по программе реновации, зависит от права собственности жильцов. Различают два случая: частная собственность на квартиру и социальный наем.

Квартира в собственности

Жилье, которое находится в частной собственности, полностью принадлежит физическому лицу. У квартиры может быть один владелец или несколько. Если жилье на момент переселения находилось в собственности жильцов, то новая квартира будет также принадлежать им.

Переезд из частной квартиры пошагово:

Шаг 1. Дождитесь письма о переезде. Без него нельзя начать процесс переезда. Отправляет письмо департамент столичного имущества. В нем изложено официальное предложение о переезде. Адресату также сообщают:

  • адрес нового жилья;
  • площадь, кв. м;
  • число комнат;
  • время осмотра;
  • адрес места, где можно забрать ключи.

Источник: http://Renovatsija.ru/pereselenie-po-renovacyy/

Запись на стене

Сроки снесения домов по программе реновации
Кристина, ниже Департамент градостроительной политики Москвы все-таки дал ответ >Добрый день! Предложения по этапам реализации программы и срокам их выполнения ожидаем по итогам проделанной Москомархитектурой работы по утверждению проектов планировок 30 июня 2020 года. Благодарим за вопрос!

вчера в 14:20

Вот и 1 июля ,так и нет списков.

Кристина, а мы при чем? ) Мы к московским властям отношения не имеем и нигде это не указано… Снова кинули народ. Верим, надеемся и ждем когда начнут очередным “завтраком кормить”.

я де правильно понимаю, что должны сказать, когда кого переселяют или даже куда?

Юльчик, тут ниже Департамент градостроительной политики Москвы все-таки дал ответ >Добрый день! Предложения по этапам реализации программы и срокам их выполнения ожидаем по итогам проделанной Москомархитектурой работы по утверждению проектов планировок 30 июня 2020 года. Благодарим за вопрос!

вчера в 14:20

И? что-нибудь уже говорят?

И департамент молчит …. не хорошо как то … реально кормят завтраками а что то результата нет …

Ждем график % графика не будет,а если будет то не на все дома! Не ждите даже, ничего не будет

Подождём со всем мало осталось,если и на этот раз обманут ,то все конкретно потеряют доверия,Реновация!

Нурик, ниже Департамент градостроительной политики Москвы все-таки дал ответ >Добрый день! Предложения по этапам реализации программы и срокам их выполнения ожидаем по итогам проделанной Москомархитектурой работы по утверждению проектов планировок 30 июня 2020 года. Благодарим за вопрос!

вчера в 14:20

Наталья, абсолютно согласна с Вами Ахаха))) потеряют доверие! Ой как они опечалятся этому Они же только и думают о народе…

Сегодня 26 а ответа как не было так и нет ((( давно бы уде перенесли срок че людей обманывать и в режиме ожидания держать

Кристина, ниже Департамент градостроительной политики Москвы все-таки дал ответ >Добрый день! Предложения по этапам реализации программы и срокам их выполнения ожидаем по итогам проделанной Москомархитектурой работы по утверждению проектов планировок 30 июня 2020 года. Благодарим за вопрос!

вчера в 14:20

В штабе по реновации сказали, что графики по переселению до 30июня разрабатываются, звоните после 10 июля Наталья, а куда звонили можете подсказать ?? Наталья, тут ниже Департамент градостроительной политики Москвы все-таки дал ответ >Добрый день! Предложения по этапам реализации программы и срокам их выполнения ожидаем по итогам проделанной Москомархитектурой работы по утверждению проектов планировок 30 июня 2020 года. Благодарим за вопрос!

вчера в 14:20

Добрый день! Предложения по этапам реализации программы и срокам их выполнения ожидаем по итогам проделанной Москомархитектурой работы по утверждению проектов планировок 30 июня 2020 года. Благодарим за вопрос!

Антон, спасибо за информацию Департамент градостроительной политики Москвы, и как долго ждать? Мне нужно знать сроки, либо ремонт делать Детям, либо переселения ждать. Это просто Издевательство с вашей стороны. На полгода перенесли, сейчас опять перенесёт, а людям сидеть на чемоданах как долго еще прикажете??? У меня дом рушится, ремонт не делаю, т.к. дорого кап ремонт кв. делать, а сроков, чтоб хоть понимать что1то, как не было, так и нет до сих пор… Департамент градостроительной политики Москвы, вы там как, нормально себя чувствуете? ГДЕ ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ? Скоты, хоть бы набрались смелости признаться, что опять обманули людей, пообещав и не выполнив, так нет, попрятались и трусливо отмалчиваются, как будто их это не касается. Слов нет.

Мне кажется надо всем собраться и в комменты пичатать именно градостроению тк они не предоставляют нам ответ

Кристина, тут ниже Департамент градостроительной политики Москвы все-таки дал ответ >Добрый день! Предложения по этапам реализации программы и срокам их выполнения ожидаем по итогам проделанной Москомархитектурой работы по утверждению проектов планировок 30 июня 2020 года. Благодарим за вопрос!

вчера в 14:20

Стесняюсь спросить, а восколько будут списки до обеда или после обеда,

Списков нет, но вы держитесь

Скажите,а зачем нам выдавать про утверждение проектов планировок,если нам напишут,что все проекты утверждены-нам(ждущим совершенно другого ответа)легче не станет,неужели не понятен вопрос-мы ждём списки-кого?куда?когда?(по моему нам это обещали)..Зачем опять из людей дураков делают-при чем тут проекты планировок иСРОКИ???

Галина, Необходимым условием для публикации этапов и сроков реализации программы реновации является наличие утвержденных проектов планировок кварталов, которые разрабатываются Москомархитектурой. В настоящее время все 89 проектов, которые планируется реализовать в рамках программы, разработаны. 59 из них уже прошли публичные слушания, а остальные будут обсуждаться с жителями в начале 2020 года. По завершению слушаний проекты будут доработаны с учетом предложений москвичей, после чего утверждены. Финальные версии проектов позволят подготовить предложения по этапам и срокам реализации программы до 30 июня 2020 года. Ксения, Ксения,вообще то сегодня 30июня,а цифра 59(прошедших публичные слушания)фигурировала уже месяц назад,мне,да и не только мне кажется,что если серьёзная организация дает слово,то надо держать его,а то получится что дотянули аж прямо чуть не до последней минуты,а потом обухом по голове,как впрочем уже было в декабре Ксения,простите,но сейчас не начало 2020года,а уже середина-про какое начало вы пишите?

звонил в департамент градостроительный, продлили на неопределенный срок, щас бумагу пишут официальную. ждите дальше и проать не забудьте 01.07

Сегодня уже 30.06.2020 ждём все ещё списков .

Дозвонилась какой то штаб по реновации тел 84956468709.Сказали что графика пока нет, ждут.И возможно опубликуют сегодня завтра послезавтра.Когда спросила,что получается в постановление неверная информация,ответили, что там написано,что график разработают к 30.06, а не опубликуют.

Ольга, это уже хоть что-то. Люди с больным сердцем и одышкой, астмой не могут больше подниматься на 5 этаж, люди с вегето-сосудистой дистонией не могут жить в условиях полной слышимости соседей сверху, люди с диабетом- с больными ногами- не могут бегать по лесенке, как в 16 лет, многие пенсионеры хотят хоть на старости лет пожить в человеческих условиях. Молодые мамы замучились поднимать коляски на 5 этаж, приезжие фирмы достали подбрасыванием тараканов в подъезды для их измора, я больше не могу каждый день ремонтировать в доме то одно, то другое, и жить в плесени стен. Хоть бы уж на ближайшие года три показали списки, нам хоть знать, как быть дальше. Наталья, да плевать им на больных,мам с колясками и т д -у них другие задачи ,и люди( население) им вообще не до нас

Полностью согласна. Жду честности (хотя понимаю, что это наивно, но все же…) от правительства Москвы.

Очень сложно сидеть ждать и кормиться обещаниями, когда дом трещит по швам, а по телеку взрывы газа. С декабря перенесли на июнь и снова непонятно. В конце концов, 3 года прошло…

В 2017 году нас всех обнадежили, лично у меня это была прекрасная надежда! С тех пор прошло 3 года. Как жили, так и живем, но только качество проживания в хрущевках за это время ухудшилось.

Эти дома становятся просто угрозой здоровья москвичей, я уж не говорю о том унынии, в которое они вгоняют облик красавицы- Москвы. Наверное, кроме тех, кто живет в ужасных условиях, это больше никому не надо.

Мне снится наш дом в кошмарных снах….часто…просыпаюсь- это не сон.

Наталья, полностью с Вами согласна! Это не сон)))

Да напишите, что до 31 декабря 2045 года и все успокоются, а там еще лет 30 перенесете…Все понимают, что не чиновники в таких домах в основном живут, а значит – можно наплевать на этих “жителей”, а будут возмущаться – можно и отобрать, или там привлечь. Сидеть-Терпеть и не Крякать…Все на ание!!)

А порадовать людей на 2-3дня пораньше -не судьба?

Надеюсь сегодня будет информация. Уже столько ждем (

Таки не будет сегодня графика?

график? не не слышали (Департамент градостроительной политики) Показать следующие комментарии

Источник: https://vk.com/wall-144927964_7251

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Сроки снесения домов по программе реновации

Проект сноса так называемых «хрущевок» в Москве был инициирован в начале года президентом. Планируется возвести новостройки, куда будут расселены все, кто попал в программу.

Определение домов, которые будут входить в программу реновации, завершено. Всего в ней участвует более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромные – кварталы, попадающие под него, занимают около 15 тысяч гектаров.

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 . По итогам прошедшего ания собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

Хотите узнать, попадает ли ваш дом в программу расселения? Зайдите на сайт мэрии столицы, перейдите на страницу проекта и введите полный адрес дома в строку поиска.

Очередность сноса пятиэтажек

Известно, что программа рассчитана на 10-15 лет, на протяжении которых планируется предоставить всем жителям квартиры равной или большей площади. Стоимость проекта составляет внушительную сумму – 3,5 трлн рублей.

Какова очередность сноса пятиэтажек?

Очередность сноса пятиэтажек по реновации – вопрос, волнующий всех жильцов, которые будут расселены.

Жильцы хотят узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве 2017 заранее. Однако детализированная очередь по домам будет сформирована осенью, Мосгордума определится с очередностью сноса пятиэтажек до 1 октября 2017 года.

Как узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве? Очередь будет незамедлительно отображена на сайте мэрии г. Москвы.

Депутат Галина Хованская заверила, что продолжительность переселения каждого дома составит 90 дней вместо 60, как это планировалось ранее. На обсуждение выдвигается вопрос о продлении этого срока еще на 30 дней.

Волна сноса пятиэтажек

Формирующийся список очередности сноса пятиэтажек в Москве не касается очередников. Если человека не устраивает район или другие обстоятельства, он может переехать в новый дом, в равнозначную квартиру. При этом он продолжает стоять на учете.

Процесс реализации программы для каждого дома будет пройден в несколько этапов:

  • возведение новосторойки;
  • переселение жителей в нее;
  • снос старого дома;
  • возведение на его месте нового дома.

Создатели проекта подчеркивают, что расселение должно пройти максимально комфортно для каждого жителя. Этим и объясняется такой порядок переселения.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

В Центральном округе под программу попадают дома, находящиеся в районах:

  • Таганском;
  • Красносельском;
  • Басманном;
  • Пресненском.

В программу реновации в ЦАО вошли не только хрущевки, но и дома, построенные в начале прошлого столетия. В Пресненском районе будут снесены пятиэтажные дома, находящиеся рядом с «Москва-Сити».

Остальные шесть районов были исключены по причине протестов жителей.

Очередность сноса пятиэтажек в ВАО еще не определена. Известно лишь, что будут расселены дома в районах:

  • Гольяново;
  • Петрово;
  • Преображенское;
  • Сокольники;
  • Соколиная гора и др.

Очередность сноса пятиэтажек по реновации по районам будет определена скоро, в очередь будут включены и такие районы Москвы, как:

  • ЗелАО;
  • ЮАО;
  • ЮЗАО;
  • ЗАО;
  • ЮВАО;
  • СЗАО;
  • САО;
  • СВАО;
  • Новомосковский;
  • Троицкий.

Первым районом в очередности сноса пятиэтажек в Москве, как заявляют власти столицы, будет Бескудниково. В нем уже построено три новых дома, в которые планируется переселить жильцов хрущевок.

Очередность сноса пятиэтажек в Москве

На главном информационном портале Москвы размещена информация, что первыми, то есть снесенными и расселенными уже в 2017 году, будут пятиэтажные хрущевки, расположенные в:

  • ВАО. Планируется снести 5 домов, находящихся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
  • САО. Под снос попадут 4 дома по улице Фестивальная;
  • ЗАО. В западном округе будут снесены 50 домов, расположенных на улицах Павлова, Давыдковской, Ярцевской и на Ленинском проспекте;
  • СВАО. В этом округе в текущем году под снос определены 28 пятиэтажек, которые находятся на улицах Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
  • ЮЗАО. В программу уже попали 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
  • СЗАО. В проект на снос в 2017 году включено 10 домов, в том числе дома на улицах М. Жукова, Туристской и Народного ополчения.

Перечисленные дома планируется снести в первую очередь. Создатели программы заявляют, что очередность будет определяться исходя из того, какие дома находятся в худшем состоянии. Таковыми являются пятиэтажки серий:

Эти дома были включены в программу сноса, которая была запущена еще в 1998 году. Часть домов уже были снесены. Планируется, что ветхие и аварийные дома этих серий будут расселены к 2018 году. Тогда наступит очередь домов, находящихся в лучшем техническом состоянии.

Собственников квартир волнует не только очередность сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они жить в том же районе, что и раньше. По правилам проекта жильцы будут расселены в новостройки в аналогичном административном округе города.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Пятиэтажные дома серии 1-515 были построены в 50х-60х годах прошлого столетия. Этих построек в Москве больше, чем каких-либо других. «Несносимыми» их называют потому, что за все время их существования расселение из них происходило реже всего.

Программа реновации в Москве

Мэр столицы заявляет, что расселение «несносимых» домов будет определенно не в 2017 году. Более подробная информация по домам этой серии появятся в октябре 2017 года.

На что влияет очередность сноса?

Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.

Жильцов, которые попали под программу беспокоит качество новых квартир и особенности процесса. Приведем основные положения, которые планируется осуществить в его рамках:

  • площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
  • стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
  • жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
  • ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
  • новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
  • с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
  • если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.

Вы являетесь владельцем нежилого помещения в доме, попавшем под снос? Вам предоставят помещение с аналогичными характеристиками. Если оно не устраивает, можно получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.

Планы по реновации в Москве

Как заявляют власти Москвы, новые дома будут служить сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их возводить. Стало известно, что дома нового поколения будут оборудованы всем необходимым для комфортной жизни:

  • входы в подъезды, оборудованные пандусами;
  • лифты будут располагаться так, что до них не придется идти по лестнице;
  • в подъездах будут стоять камеры наблюдения;
  • дворы оборудуют детскими площадками, прогулочными дорожками, парками и т.п.

В каждой квартире будет сделан современный ремонт «под ключ», на стенах – обои светлых тонов, на полу – ламинат или линолеум. Планируется установка стеклопакетов, плитки на полу балкона, межкомнатных дверей, электрической разводки, сантехнического оборудования. Жильцам останется только поставить мебель и технику.

Насколько обещанные условия будут реализованы, можно будет сказать позже, когда первые жильцы заселятся в новые квартиры. Всего переезда ждут около одного миллиона человек. О том, когда расселят именно ваш дом, можно будет узнать не раньше 1 октября 2017 года.

Источник: https://mosrenovacia.ru/ocherednost-snosa-pyatietazhek-po-programme-renovatsii/

Уплотнение по умолчанию. Почему от москвичей скрывают график переселения по реновации

Сроки снесения домов по программе реновации

Клим Лихачев, юрист Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации

График продемонстрировал бы москвичам не только даты их переселения из старых домов в новые, но и в целом планы правительства Москвы по застройке районов.

Кроме того, после публикации графика станет ясно, сколько домов, квартир и этажей будет возведено непосредственно для переселения жителей, а сколько будет продано в интересах строительного лобби на рынке за пределами программы, как плотно, в конце концов, будут застроены зеленые московские районы и какая нагрузка ляжет на текущую московскую социальную и транспортную инфраструктуру.

С начала старта программы дата публикации графика переселения для всеобщего сведения неоднократно переносилась.

Последнее изменение в постановление правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497 — ПП внесли 26 декабря 2019 года новым постановлением № 1855-ПП: тогда срок был изменен на дату, не позднее 30 июня 2020 года.

Самое интересное, что в феврале и марте 2020 года высокопоставленные чиновники из структур градостроительного комплекса, отвечающие за реализацию программы, уверяли горожан, что пандемия коронавируса не помешает подготовке графика, и москвичи своевременно узнают, как, куда и когда они будут переселены.

Вот уже июль… Москвичи стали массово возмущаться в социальных сетях, сотни писем поступили к нам в Рабочую группу. И только под давлением общественности Москомархитектура публично заявила, что сроки публикации списка переносятся на конец 2020 года… в связи с пережитой пандемией коронавируса.

Рабочая группа совместно с депутатами Мосгордумы, районными активистами и экспертами программы реновации проанализировали ситуацию, и пришли к выводу, что коронавирус не является уважительной причиной для очередного переноса графика переселения.

Более того, есть убежденность в том, что никакие графики вообще не будут публиковаться. Это подтверждается фактами. Пресловутый график был обещан со старта программы в 2017 году, и это обстоятельство сыграло немаловажную роль, когда жители принимали решение о вступлении в реновацию.

За три года он так и не появился, люди, сидевшие на чемоданах, уже по нескольку раз их распаковали, не дождавшись нового жилья, и никто в правительстве Москвы никакой ответственности за срыв сроков и откровенный обман москвичей не понес никакой ответственности.

И за новый срыв не понесут, так как «обещания» никак не закреплены юридически, это только слова, очередная пиар-акция для поддержания интереса к программе.

Вот что пишут нам, например, жители Нагорного района: «Данный документ необходим был намного раньше, т.к. без него невозможно логичное проведение публичных слушаний по планировке кварталов, попавших в реновацию.

Жители пятиэтажек, на месте которых по проектам были представлены новые урбан-блоки, не понимали, когда и куда предварительно переселят их, раз на месте их домов по проекту предполагается построить новые.

Эти вопросы неоднократно звучали во время очной части ПС в Нагорном, но до сих пор нам предлагают купить кота в мешке».

Жителей поддерживает депутат Мосгордумы от КПРФ Виктор Максимов:

«График переселения откладывается не первый раз. Людям необходимо планировать своё будущее. Кто-то хочет делать ремонт, не надеясь на благодетелей от реновации, кто-то наоборот ждёт скорейшего переселения в новую квартиру и живёт в режиме нервного ожидания. Необходимо внести ясность в процесс и наконец предоставить москвичам конкретные графики и сроки своего переселения».

По моему мнению, отсутствие графиков и сроков переселения говорит не о халатности представителей московских департаментов, а о попытке сокрытия важнейшей информации от москвичей, ставших участниками программы.

Реновация и раньше не находилась под контролем москвичей, но теперь речь идет уже о поэтапном обнулении всех завоеваний и гарантий, которых мы добивались на митингах в 2017 году, городских акциях и настойчивыми коллективными обращениями в Госдуму и администрацию президента.

Что в итоге? Уже сейчас реновация превратилась в масштабную точечную застройку, на которую не требуется согласие жителей ввиду упрощенного “реновационного режима”, под прикрытием якобы социальной программы.

Но любая точечная застройка в Москве — это серьезная нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру, это вырубка парков и скверов, уменьшение парковочных пространств в интересах уплотнительной коммерческой застройки. Мы делаем запросы в департаменты стройкомплекса: объясните, что происходит? Ответов нет.

Чем дольше это молчание, тем больше подозрений, что интерес чиновников к программе реновации сводится только к захвату дорогой столичной земли, которую во чтобы то ни стало надо освободить от москвичей. Об этом открыто заявляет депутат Мосгордумы от Справедливой России Михаил Тимонов:

«Я думаю, что изначально и не планировалась публикация графика переселения. Участки будут уходить в «в реновацию» тогда, когда желающий их получить застройщик будет находить взаимопонимание с теми чиновниками, от которых это зависит. Мнение сдавшихся в реновацию собственников не много весит. Они уже подписались».

Депутат Мосгордумы от КПРФ Дмитрий Локтев, считает, что волну напряжения вокруг реновации порождает некомпетентность специалистов и руководства МКА, и эта некомпетентность становится драйвером протестности даже среди «засносников».

«Но причины, скорее всего глубже – необходимость переработки проектов, где заложены огромные средства, гораздо выше рыночных цен. Более того, насколько мне известно, в полном пакете ППТ должны быть эти планы, но комитет их всячески скрывает.

Стоит заметить, что по моим данным, из ряда проектов убираются подземные паркинги, что ставит вопрос о соблюдении нормативов по машиноместам».

Убираются не только паркинги, но и детские сады, школы, инфраструктура для нормальной комфортной жизни в прежде благоустроенных районах.

При тщательном анализе проектов планировки – каждого в отдельности – это очень хорошо видно, отмечает модератор группы на «Москвичи против сноса», сетевой аналитик Николай Белов.

Понятно, что мэрии не интересно сводить проекты воедино и представлять план переселения, они будут тянуть с этим до бесконечности, точечно выхватывая пятиэтажки и силой подавляя недовольство отдельных групп жителей.

«Видимо, мэрия опасается, что не всем участникам программы понравится то, что разработано, – считает Белов. – Например, трудно себе представить, чтобы было много желающих ехать на Сигнальный проезд в промзону, где располагается мусоросортировочный завод и где Фонд реновации выкупил огромный земельный участок под строительство больших объёмов жилья».

Активист района Головино Антон Чунчузов обращает внимание москвичей, что если посмотреть 282-постановление правительства Москвы от 01-04-2018, которым регламентируется состав и порядок согласования проектов планировки, то обнаружится, что, во-первых, все схемы и графики переселения были готовы к моменту представления проектов на публичных слушаниях и находились в обосновательной части проектов. Другое дело, что они незаконным образом были скрыты от граждан на слушаниях. Во-вторых, следуя этапам прохождения проекта планировки, после публичных слушаний и некоторой работы по «учету мнения» проект планировки согласуется органами исполнительной власти Москвы, а затем публикуется в установленном законом порядке. Официальному опубликованию нормативного акта Москвы предшествует публикация его проекта и так называемая антикоррупционная экспертиза. Так вот все проекты, представленные на слушаниях осенью и на обсуждениях —весной, опубликованы в виде проектов нормативных актов (постановлений) в разделе «Антикоррупционная экспертиза» на сайте Москомархитектуры (субдомене mos.ru). Это означает, что никакой работы, никаких изменений уже в принципе не может быть. То есть, кончено, может, если вдруг антикоррупционная экспертиза обнаружит коррупционный потенциал в этих проектах, но чтобы представить такой вариант, нужно впасть в крайнюю степень романтического фантазирования.

«Так что схемы и графики существуют давно. Почему их не публикуют сейчас, можно только догадываться, – пишет Антон Чунчузов.- Мое предположение — в собянинских штабах, кажется, стали догадываться, что деньги конечны и планы придется немного менять, растягивая задуманные расходы бюджета во времени.

Но расходы бюджета — это доходы избранных лиц, от которых не получится отмахнуться просто так: мол, подождите, у нас тут проблемы. Вот в такого рода согласование, которое CEO корпорации «Москва» Собянин пытается устроить с Советом директоров, я готов поверить.

И отвечая на вопрос о том, насколько коронавирус есть убедительная «уважительная» причина переноса утверждения ППТ и публикации графиков/схем, я могу сказать только, что это плохо продуманная мнимая причина.

Все же помнят, что коронавирус не помешал имитировать общественные обсуждения, а разного рода московским чиновникам бодро рапортовать, как они эффективно работают в самоизоляции».

Представитель Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации, активист Донского района Анастасия Крючкова указывает еще на один аспект проблемы, связанной с сокрытием планов переселения:

«Причины переноса графика, скорее всего, кроются в страхе перед недовольством граждан – ведь почти в 100% случаев сейчас переселение идёт в менее обустроенные микрорайоны, дальше от метро и общественного транспорта, школ и детских садов.

Более того, этот график должен уж совсем явно показать москвичам безумное увеличение плотности, которое их ждёт после переселения. А значит, падение стоимости их собственности, ухудшение условий жизни.

Но взрыв недовольства, с большой долей вероятности, неизбежно последует и при публикации графика, что ещё больше накалит обстановку в Москве. Все это наверняка просчитывалось накануне ания по изменениям конституции 1 июля.

Решили просто от греха подальше еще на полгодика сдвинуть график. Так что причина, скорее всего, сугубо политическая. А вовсе не техническая, как нас неумело пытается убедить Москомархитектура.

Депутаты Мосгордумы от провластных фракций, ответственные за реализацию программы в заксобрании, Елена Николаева и Александр Козлов проигнорировали вопрос Рабочей группы о нарушении сроков и графика переселения. У них как всегда с реновацией «всё хорошо, всё идет по плану».

У Рабочей группы и у оппозиционных депутатов Мосгордумы и муниципалитетов – тысячи жалоб и обращений москвичей как раз на то, что реновация завернула не в ту сторону. Мы предупреждаем об этом исполнительную власть города и заигравшихся в точечную застройку «отцов реновации».

Пока они хранят молчание, жители по всей Москве продолжают протесты, выходят в одиночные пикеты и обращаются с исками в суд за защитой своих прав. Как юрист, я рад, что у москвичей пробуждается гражданское самосознание.

Как житель Москвы предпочел бы, чтобы власти не играли с москвичами в прятки и не расставляли им ловушки на пути к реновации, которую сами же и наобещали.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

Источник: https://newizv.ru/news/city/13-07-2020/uplotnenie-po-umolchaniyu-pochemu-ot-moskvichey-skryvayut-grafik-pereseleniya-po-renovatsii

Названы сроки расселения домов по программе реновации в Москве

Сроки снесения домов по программе реновации

Миллион москвичей должны переехать в новые квартиры по городской программе реновации, принятой в 2017 году. Рассчитана она, как известно, на 15 лет.

Но большинству горожан очень хочется знать, сколько ждать новоселья именно им – 5, 10, 15 или еще дольше? Вот почему так все ждали именно конкретных сроков переселения из домов под снос по каждому адресу.

И вот эти сроки названы. Что же стоит за ними?

Елена Лаврова из Лефортово, как только узнала о том, что появилась такая информация, тут же вбила свой адрес на mos.ru – не терпелось узнать, что уготовано ее семье.

Новость оказалась приятной: их дом в числе других 930 включен в первый этап переселения, запланированный на 2020-2024 годы. То есть ждать максимум четыре года. “Нормально, – делится женщина. – У нас дети – сын и дочка, а живем в “двушке” со смежными комнатами. Пока дошколята – ладно.

А лет через пять хотелось бы, чтобы у каждого была отдельная комната”. “Но вы же все равно взамен имеющейся квартиры получите снова “двушку?” – немного приземляю я замечтавшуюся Лену. Но у нее, оказывается, все продумано: “А мы докупим еще комнату.

Сберегли материнский капитал, он растет, да и от города 10-процентную скидку при покупке получим, как положено участникам программы. Так что потянем”.

Озвучены основные этапы реновации в Москве

Причины точнее узнать, когда готовиться к новоселью, у каждого свои. Одни планировали дорогостоящий ремонт, но притормозили его.

Размышляют: делать его или приберечь деньги на обстановку в новой квартире? У других близится время вести ребенка в школу: тоже хотелось бы понимать, в какую именно. И вот ясность более-менее появилась. Почти 170 тысяч москвичей получат новые квартиры на первом этапе.

На втором – с 2025 по 2028 год – планируется переселение порядка 330 тысяч горожан из более чем 1630 домов. В рамках третьего этапа – за 2029-2032 годы – переедут около 380 тысяч жителей из 1800 домов.

Не названы сроки для 688 домов, но, как заявил глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин, их сообщат не позднее первого квартала 2021 года. По этим территориям пока идет доработка градостроительной документации.

Теперь горожан волнует другое: насколько реальны названные даты? Первая волна сноса “хрущоб” в Москве длилась почти 30 лет, а входило в нее всего 1776 домов, в то время как сейчас в реновацию включено 5144 дома! Предвидя вопрос, мэр города Сергей Собянин на днях в интервью каналу “Россия 1” заверил, что никакой коронавирус эту работу не затормозит и город намерен выполнить новую программу даже не за 15, а за 12 лет.

Подробностями, на чем строится уверенность, с “РГ” поделился руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

“С начала действия программы введено в эксплуатацию 60 домов, в которые переселились 18 тысяч москвичей, – рассказал он. – Еще 25 тысяч человек готовятся к переезду”.

До конца года строители обещают ввести для новоселов по реновации 700 тысяч квадратных метров нового жилья, а в будущем – уже миллион.

С начала действия программы реновации новые квартиры получили 18 тысяч москвичей

“Хоть в старости поживу в хорошей квартире”, – радуется Антонина Евгеньевна Корнеева. Месяц назад она переехала в новую “двушку” в 43-этажном доме на Мукомольном проезде под боком у “Москвы-Сити”.

Смотровой ордер, полученный через несколько дней после своего 80-летия, пенсионерка считает подарком правительства Москвы. “Квартира прекрасная, с видом на Москву-реку. Комнаты изолированные, с просторной кухней, большой ванной, прихожей…

Я тут же собралась”, – говорит она. С прежним жильем, где прожила 60 лет, рассталась без печали: “Теснота. Да и этаж четвертый. Пока молодая была, не замечала. С возрастом же каждая ступенька стала требовать усилий.

А тут нажала кнопку – и через мгновение на своем 18-м этаже”. Приятно было и то, что ремонта в квартире не требовалось: “Даже люстра висела”.

Названы самые дешевые съемные квартиры в Москве

Да и одинокой на новом месте Антонина Евгеньевна себя не чувствует. Власти свое обещание держат – переселение жителей идет строго в рамках района переселенцев.

На лавочке у подъезда она встречает многих знакомых – в этот самый высокий в столице дом для новоселов переезжают жители и других домов с их улицы Подвойского, а также 18 домов микрорайона Камушки.

Как сообщили в пресс-службе префектуры Центрального административного округа Москвы, из 1257 семей 1044, или 83%, уже заключили договоры мены, а 976 семей даже переехали. В новом доме их все устраивает.

Свою оценку реновации дал уже и московский рынок. Например, агентство ЦИАН подсчитало: площадь квартир в домах, построенных по программе, увеличивается минимум на 25%, а в трешке – даже до 43. Цены даже на “хрущобы”, попавшие под реновацию, за три года выросли со 140 тысяч рублей в 2017-м, когда программа только анонсировалась, до 160 тысяч за “квадрат”.

Эксперты считают, что сейчас квартиры, вошедшие в первый этап, подорожают еще процентов на 20-30. Правда, продавать их никто не спешит: количество квартир, выставленных на продажу, за это же время сократилось вдвое – с 6% до 3%. И понять москвичей можно. Ведь в новых квартирах, например, в том же доме на Мукомольном проезде, “квадрат” стоит уже в среднем 288 тысяч рублей.

И что еще интересно: в построенном по реновации доме жилье дороже процентов на 10, чем в точно таком же, но коммерческом, – сказывается отделка комфорт-класса, за которую покупатель готов доплатить.

Но по наблюдениям риелторов, новоселы, которые даже хотели бы сменить свой шумный центр на более тихий и зеленый спальный район, с продажей тоже не спешат: уверены, что цены на их квартиры поднимутся еще выше.

Инфографика “РГ”/ Антон Переплетчиков/ Любовь Проценко

Другая философия

Чем еще привлекают москвичей районы, в которые пришла реновация? Дело в том, что в ходе ее не просто строятся новые дома взамен старых. По словам главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской, это целая философия, направленная на организацию жизненного пространства, внедрение высоких стандартов благоустройства.

Здесь больше нет места точечной застройке, так раздражавшей горожан. Кварталы, которые возводятся в ходе реализация программы, несут новый уровень комфорта и безопасности. Для того чтобы добиться их, архитекторы внимательно изучают, в чем именно нуждается каждый квартал, каждый микрорайон, в который идет обновление.

Черная пятница рынка недвижимости – 4 дня до старта акции

В результате проектами планировок предусмотрено строительство более 400 школ, детсадов, взрослых и детских поликлиник, спортивно-оздоровительных центров, бассейнов и других социальных объектов.

Дворы с хаотичной парковкой превращаются в благоустроенные территории с зелеными зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. На первых этажах домов открываются магазины, кафе, салоны красоты, кружки для занятий детей и ветеранов. И это уже не просто картинка, а реальность, которую можно увидеть практически в каждом округе столицы.

Справка “РГ”

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации принял с начала года более 22 тысяч обращений граждан. Касаются они сроков переселения, порядка предоставления жилья, включения домов в программу и докупки дополнительных площадей. У вас тоже есть вопросы? Задать их можно по телефону “горячей линии”: +7 (495) 646-87-09 (в будние дни с 9.00 до 20.00).

Источник: https://rg.ru/2020/08/18/reg-cfo/nazvany-sroki-rasseleniia-domov-po-programme-renovacii-v-moskve.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.