Ст 83 жилищного кодекса

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Ст 83 жилищного кодекса

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Определение Конституционного Суда РФ от 28.02.2017 N 433-О”Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Леденева Дмитрия Анатольевича на нарушение его конституционных прав статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации”

1. В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданин Д.А.

Леденев оспаривает конституционность примененной в деле с его участием статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а фактически ее части 3, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 74-КГ16-29Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением, об исключении из числа лиц, имеющих право на получение муниципальной квартиры.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он являлся нанимателем жилого помещения, в котором также были зарегистрированы ответчики, которые добровольно выехали из жилого помещения, в связи с чем утратили право пользования им.

При этом дом, в котором расположена спорная квартира, признан непригодным для проживания и подлежащим расселению.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку выезд ответчиков носил уважительный характер, был вызван непригодностью спорного жилого помещения для проживания. При этом ответчики продолжали вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что документально подтверждено.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства.

Определение Верховного Суда РФ от 20.09.2016 N 3-КГ16-2Требование: О расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Обстоятельства: По мнению истца, ответчики обязаны освободить занимаемое ими служебное жилое помещение в связи с приобретением в собственность другого жилья.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как спорное жилое помещение было предоставлено одному из ответчиков на период трудовых отношений, которые в настоящее время не прекращены, действующее законодательство не содержит такого основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

В кассационной жалобе заявитель ссылается на то, что Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми неправильно истолковала и применила часть 4 статьи 83, статьи 99, 101, 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав на то, что утрата или отсутствие у лица права состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в связи с приобретением им жилья в собственность, является безусловным основанием, для выселения из служебного жилья.

Определение Верховного Суда РФ от 26.07.2016 N 35-КГ16-14Требование: О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Обстоятельства: Истица ссылается на то, что ответчик – ее сын, зарегистрированный в спорной квартире, в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, однако добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не принято во внимание то, что истица при обращении в суд с данными требованиями в обоснование своего иска ссылалась на добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с требованиями закона, установив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, применительно к положениям, содержащимся в части 4 статьи 31, статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определение Конституционного Суда РФ от 26.05.2016 N 963-О”Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Скляровой Натальи Степановны на нарушение ее конституционных прав пунктом 3 части 4 статьи 83 и частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации”

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Н.С.

Склярова оспаривает конституционность пункта 3 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, и части 1 статьи 91 данного Кодекса, согласно которой, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения; если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений; если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Приказ Минпромторга России от 14.10.

2016 N 3668 Об утверждении порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями, федеральными казенными предприятиями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Министерству промышленности и торговли Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядка предоставления служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях, федеральных казенных предприятиях и федеральных государственных унитарных предприятиях, подведомственных Министерству промышленности и торговли Российской Федерации

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях .

Приказ Росрыболовства от 13.09.

2016 N 569 Об утверждении порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления за Федеральным агентством по рыболовству, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядка предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда в Федеральном агентстве по рыболовству

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Источник: https://legalacts.ru/kodeks/ZHK-RF/razdel-iii/glava-8/statja-83/

������ 83. ����������� � ����������� �������� ����������� ����� ������ ���������

Ст 83 жилищного кодекса
u0000

1. ������� ����������� ����� ������ ��������� ����� ���� ���������� � ����� ����� �� ���������� ������.

2. ���������� ������ ��������� �� �������� ����������� ����� � �������� � ���������� ����� ����������� ��������� � ��� ������ ��� ����� � ����� ����� ������ ����������� ������� ����������� �����.

����������� ������:

�� �� ��������������� ������������� ������� ����������� ����������� �������� ����������� �����, ����������� �������� ����� ��������� ������������� ���������� ��� ������� �������� ���� ������ �����, � ��� ����� �������� ������������� �������, � ��������� ������������� ������������������ ���. ������� ������ ������� ���������� �����������. ����� �������������� ������ ���������� �� �������� ����������� ����� ������ ��������� ����������������� ����������� �����������������, ������� ��������� ������������� ����� �� ��������, ����� ��� ����������� ��������� ��� �������.

3. � ������ ������ ���������� � ������ ��� ����� � ������ ����� ���������� ������� ����������� ����� ������ ��������� ��������� ������������ �� ��� ������.

����������� ������:

��� ������� ������������ ����� ������������� ���������� �� ������ ����� ��������� �� ����� �������������, ��� ����� �� ����� ����������� ������, ��������������� �� �������� ����������� �����.

4. ����������� �������� ����������� ����� ������ ��������� �� ���������� ����������� ����������� � �������� ������� � ������:

1) ���������� ����������� ����� �� ����� ��������� � (���) ������������ ������ � ������� ����� ����� �������;

2) ���������� ��� ����������� ������ ��������� ����������� ��� ������� ����������, �� �������� ������� �� ��������;

3) ���������������� ��������� ���� � �������� ��������� �������, ������� ������ ����������� ���������� ���������� � ����� ����� ���������;

4) ������������� ������ ��������� �� �� ����������.

����������� ������:

���������� ����� ����������� �� ������������� ����������� �������� ����������� ����� ������ ��������� ���������� ������ � �������� �������, ����� ������� �������� ���������������� �� ���������������.

5. ������� ����������� ����� ������ ��������� ������������ � ����� � ������� (�����������) ������ ���������, �� ������� ������� ������������ ����������.

����������� ������:

��� ������� ���������� ���������� � ������ ��� ����� � ����������� ����������� ����������� ������� ����������� ����� ������ ��������� � ����� � ������� ����, ���� ��������� �������������� �����, � ��� �������, ��� �� ���������� ������� �� ��� ���, ���� ����������� �� ����������� ������ �������������� ����� ���������������� ����� ������ �����������.

u0000

������ ������ �� ����� 8

������ 60. ������� ����������� ����� ������ ���������

������ 61. ����������� ����� ���������� �� �������� ����������� �����

������ 62. ������� �������� ����������� ����� ������ ���������

������ 63. ����� �������� ����������� ����� ������ ���������

������ 64. ���������� �������� ����������� ����� ������ ��������� ��� �������� ����� ������������� �� ����� ���������, ����� �������������� ������� ��� ����� ������������ ���������� ����� ����������

������ 65. ����� � ����������� ����������� ������ ��������� �� �������� ����������� �����

������ 66. ��������������� ����������� ������ ��������� �� �������� ����������� �����

������ 67. ����� � ����������� ���������� ������ ��������� �� �������� ����������� �����

������ 68. ��������������� ���������� ������ ��������� �� �������� ����������� �����

������ 69. ����� � ����������� ������ ����� ���������� ������ ��������� �� �������� ����������� �����

������ 70. ����� ���������� �� �������� � ���������� �� ����� ��������� �� �������� ����������� ����� ������ ������� � �������� ������ ����� �����

������ 71. ����� � ����������� �������� ������������� ���������� ������ ��������� �� �������� ����������� ����� � ������ ��� �����

������ 72. ����� �� ����� ������ �����������, ���������������� �� ��������� ����������� �����

������ 73. �������, ��� ������� ����� ������ ����������� ����� ������������ ������ ��������� �� ��������� ����������� ����� �� �����������

������ 74. ���������� ������ ������ ����������� ����� ������������ ������ ��������� �� ��������� ����������� �����

������ 75. ��������� ������ ������ �����������, ���������������� �� ��������� ����������� �����, ����������������

������ 76. ������� ������ ���������, ���������������� �� �������� ����������� �����

������ 77. ������� �������� ������ ���������, ���������������� �� �������� ����������� �����

������ 78. ����� �� ������� ������ ���������, ���������������� �� �������� ����������� �����

������ 79. ����������� � ����������� �������� �������� ������ ���������, ���������������� �� �������� ����������� �����

������ 80. ��������� ������

������ 81. ����� ���������� ������ ��������� �� �������� ����������� ����� �� �������������� ��� ������ ��������� �������� ������� ������ ����������� ������ ���������

������ 82. ��������� �������� ����������� ����� ������ ���������

������ 83. ����������� � ����������� �������� ����������� ����� ������ ���������

������ 84. ��������� ������� �� ����� ���������, ��������������� �� ��������� ����������� �����

������ 85. ��������� ������� �� ����� ��������� � ��������������� ������ ��������������� ����� ��������� �� ��������� ����������� �����

������ 86. ������� �������������� ������ ��������� �� �������� ����������� ����� � ����� �� ������ ����

������ 87. ������� �������������� ������ ��������� �� �������� ����������� ����� � ����� � ��������� ������ ��������� � ������� ��������� ��� ��������� ��� ����������� ��� ����������

������ 87.1. ������� �������������� ������ ��������� �� �������� ����������� ����� � ����� � ��������� ������ ��������� ����������� �����������

������ 88. ������� �������������� ������ ��������� � ����� � ����������� ������������ ������� ��� ������������� ����

������ 89. �������������� ��������� ������� ���������������� ������ ��������� �� �������� ����������� ����� � ����� � ����������

������ 90. ��������� ���������� � ����������� ��������� � ��� ������ ��� ����� �� ������ ��������� � ��������������� ������� ������ ��������� �� �������� ����������� �����

������ 91. ��������� ���������� � (���) ����������� ��������� � ��� ������ ��� ����� �� ������ ��������� ��� �������������� ������� ������ ���������

u0000

Источник: http://www.zhilishhnyj-kodeks.ru/statya-83-rastorzhenie-i-prekrashhenie-dogovora-socialnogo-najma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.