Стоимость квартплаты в москве

Содержание

Новые тарифы ЖКХ с 1 июля: как изменилась квартплата в Москве и Подмосковье

Стоимость квартплаты в москве
sh: 1: –format=html: not found

В начале второго полугодия 2020 года состоялась индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги для жителей России.

Рост цен на такие услуги в Москве составил в среднем 3,7 %, а в Подмосковье даже оказался ниже уровня инфляции – всего 2 %. При этом в Московской области на три месяца заморожен рост цен на часть коммунальных услуг.

Подробнее о том, сколько жителям Московского региона теперь нужно платить за газ, воду, электричество и капремонт, читайте в материале РИАМО.

За что можно не платить во время пандемии коронавируса>>

Почему выросли тарифы

В минувшем году тарифы на коммуналку менялись по всей стране дважды: 1 января и 1 июля. В 2020 году была запланирована всего одна индексация – июльская. В план повышение цен внесли еще в декабре, до пандемии коронавируса.

Когда Covid-19 отправил страну на изоляцию, в парламенте и Торгово-промышленной палате заговорили о переносе индексации на следующий год.

Однако в итоге, после долгих обсуждений, плановое повышение тарифов оставили в силе. В противном случае, по данным Минстроя, жилищно-коммунальная отрасль могла сильно пострадать из-за выпадающих доходов.

А у коммунальщиков не за горами подготовка предприятий к зиме.

Между тем Московская область оказалась в числе нескольких регионов, где рост тарифов с 1 июля частично заморозили. Мораторий на повышение цен коснется газа, обращения с ТБО, содержания и ремонта многоквартирных домов и продлится три месяца. Также в этот период не вырастут нормативы потребления горячей воды.

Стоит отметить, что до конца 2020 года граждане России освобождены от начисления пеней за просрочку коммунальных платежей, также запрещено отключать услуги за неуплату. Такие послабления власти ввели из-за экономической ситуации, возникшей в результате пандемии.

Что делать, если вам пришел чужой долг за услуги ЖКХ>>

Сколько составил рост

© РИАМО,   Александр Манзюк

В среднем рост тарифов ЖКХ по Москве составил 3,7%. Для жителей Подмосковья он еще меньше – всего 2,0%. Примечательно, что эта цифра в два раза меньше уровня, заданного правительством России для региона на 2020 год (4,1%), а также меньше уровня инфляции (3%).

Отметим, что в первом полугодии подмосковные власти не поднимали цены на услуги ЖКХ, а нынешний рост тарифов в Подмосковье стал наименьшим за последние годы. Плата за коммунальные услуги изменилась в среднем на 135 рублей. Такой низкий показатель роста стал возможен благодаря комплексному подходу областных властей к сфере ЖКХ, а также мероприятиям по поддержке граждан в период пандемии.

Выплаты на детей до 16 лет в июле: как получить еще 10 тысяч рублей>>

Газ и отопление

© РИАМО,   Александр Кожохин

С 1 июля в Москве газ подорожал примерно на 3%. Точная цифра будет известна позже, после того как ФАС России примет решение об индексации оптовой цены. Напомним, что ранее жители платили 6,83 рубля за кубометр по счетчикам.

В Подмосковье плата за газ пока остается прежней. В связи со сложившейся неблагоприятной эпидемиологической обстановкой по поручению губернатора Андрея Воробьева для поддержки граждан в регионе была введена заморозка тарифов на газ для населения на три месяца.

Тариф на тепло в Москве подрос на 3,3% и составил 2 470 рублей 98 копейки за Гкал по счетчикам. В Подмосковье средний рост тарифов на теплоснабжение составил 1,7%, итого 2 290 рублей за Гкал по счетчикам.

Не нужно платить за переводы в другой регион: плюсы и минусы отмены банковского «роуминга»>>

Электричество
© РИАМО,   Анастасия Осипова

В Москве одноставочный тариф на электричество при газовой плите подрос на 3,5%, одноставочный тариф при электроплите – на 4,7%. Отныне в квартирах с газовыми плитами надо платить 5 руб. 66 коп. за кВт./ч, а в квартирах с электрическими плитами стоимость киловатта обойдется в 4 руб. 87 коп.

В Подмосковье тариф на электроэнергию с июля 2020 года вырос только на 3%, что соответствует уровню инфляции. Одноставочный тариф изменился на 17 копеек и составил 5 рублей 73 копейки за 1 киловатт.

Вода холодная и горячая

© РИАМО,   Анастасия Осипова

Тариф на холодную воду и канализацию в Москве вырос на 4,5% и составил 73 руб. 20 коп. за куб. м, по счетчикам (холодная вода – 42,30 руб., канализация – 30,90 руб.).

Горячая вода подорожала на 3,6%: теперь кубометр по счетчикам обойдется в 205 руб. 15 копеек.

В Подмосковье рост платежей на холодную воду составил 3,7%, на горячую воду – 2,1%, на водоотведение – 1,8%. При этом нормативы на горячее водоснабжение заморожены на три месяца.

Что делать, если в квартире сильно топят>>

Капремонт

Тарифы на капремонт и содержание жилого помещения остались в Москве на прежнем уровне. Ведь 1 января этого года они уже были проиндексированы 3,7% и 5% соответственно.

В Подмосковье введена заморозка платежей за содержание и ремонт многоквартирных жилых домов на три предстоящих месяца. Кроме того, жители Московской области были освобождены от уплаты взносов за капремонт за апрель, май и июнь.

С 1 июля в платежках возобновится начисление взносов по строке “капитальный ремонт”, но без доначислений за период трехмесячного моратория. Взнос за капремонт не изменился в 2020 году и составляет 9,07 рубля за квадратный метр.

Мусор

Тарифы на вывоз мусора в Подмосковье остаются прежними и не вырастут до 1 июля 2021 года благодаря перераспределению затрат, произошедшему из-за полного перехода на новую систему обращения с отходами. За счет раздельного сбора ТКО удалось уменьшить объем захоронения на 1,2 млн. тонн и повысить уровень доли переработанных отходов до 65%.

Сколько жизней у мусора, или зачем сортировать отходы>>

Льготы

© РИАМО,   Александр Манзюк

В Москве полностью сохраняются все действующие льготы на квартплату. В настоящее время право на скидки и субсидии в столице имеют 52 категории жителей.

В Подмосковье также сохраняется скидка в 30% для населения, проживающего в сельской местности, а также для всех, кто пользуется электроплитами. В Московской области более половины населения относится к вышеупомянутым группам.

Источник: https://riamo.ru/article/439544/novye-tarify-zhkh-s-1-iyulya-kak-izmenilas-kvartplata-v-moskve-i-podmoskove.xl?mTitle=&mDesc=&mImg=&mImgWidth=&mImgHeight=

Коммунальные услуги за 2 комнатную квартиру

Стоимость квартплаты в москве

В России обязанность владельцев жилых помещений оплачивать коммуналку прописана законодательно. Квартплата в квартире – это сумма, передаваемая россиянам предприятиям ЖКХ за оказанные услуги: содержание жилья, проведение ремонтных работ и предоставление прочих услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Платить за коммунальные услуги владелец или ответственный квартиросъемщик обязан всегда, наличие дохода не имеет значения. Указанная норма прописана в Жилищном кодексе. Обязанность платить за квартиру возникает с момента переоформления прав собственности или заключения соглашения о найме, аренде жилья.

Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает структуру оплаты за квартиру. Плата за квартиру является оплатой:

  • найма (для жилья, относящегося к государственному либо городскому жилому фонду);
  • использования жилья нанимателями;
  • содержания жилья – оплата за квартиру;
  • поддержание в нормальном состоянии имущества, считающегося общественным: внесение платы за проведение текущего ремонта и оплата коммунальных услуг, которые были потреблены при содержании общего имущества (воды и энергии электрической).

Владельцы отдельно оплачивают взнос на проведение в будущем капитального ремонта. Отдельно оплачиваются предоставленные жильцам услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что вы платите за квартиру в России на основании предоставленных платежных документов, при их отсутствии ­– размещенной в системе информации.

Размер оплаты за квартиру устанавливается собранием сособственников, если организовано товарищество совладельцев или кооператив. При отсутствии принятого решения о выборе метода управления домом, тарифы на квартплату устанавливаются муниципалитетом или иными региональными властями.

Решив заплатить за жилье и услуги позже, придется отдельно оплачивать начисленную пеню. Столкнувшись с финансовыми трудностями, следует попросить отсрочку либо рассрочку на оплату. Составьте письменное обращение управляющей компании.

Cтоимость коммунальных услуг в однокомнатной квартире

Давайте разберемся, где приходится меньше платить за коммунальные услуги: в однокомнатной квартире или в частном доме.

Начнем со стоимости услуг ЖКХ в однокомнатной квартире с прописанными в ней 1 или 2 жильцами.

Площадь ее в примере составляет 35 квадратных метров.

Итак, сколько стоят коммунальные услуги в однокомнатной квартире?

Посмотреть расчёты.

Как правило, тарифы на основные виды услуг ЖКХ устанавливаются администрацией города. Их легко можно найти в сети Интернет для Вашего города.

Рассмотрим оплату ХВС. Сейчас этот тариф составляет 21 рублей за кубометр. Если у Вас отсутствует счетчик воды, то начисления будут производиться по установленным нормам потребления, они составляют 5,35 кубометров воды на 1 прописанного человека. В итоге умножаем 21 на 10,7 и получаем 224,7 руб.

Аналогичный расчет и по стоимости водоотведения. Здесь тарификация сегодня составляет 13,6 рублей. При этом норма потребления у него всегда такая же, как у ХВС. Выходит, 145 рублей в месяц.

    По аналогии мы рассчитываем все остальные показатели:

  • ГВС (горячая вода);
  • Отопление;
  • Лифт;

Установленные тарифы

Выяснить, сколько вы платите за каждую услугу легко, посмотрев в платежные документы. В квитанциях отображается наименование услуги и сумма. В 2020 тарифы в Москве поднялись в июле. Рост по сравнению с 2020 составил 7,4%. В среднем оплата возрастет на 200 руб. на каждого москвича.

Правительство выделяет 4 типа домов. Сколько нужно платить зависит от установленного типа.

В дотационных многоэтажках с лифтом и мусоропроводом размер квартплаты рассчитывается исходя из ставки 23,6 в пределах норм предоставления и 26,53 руб. сверх норм за 1 м2.

Квартплата за квартиру без лифта, мусоропровода – 21,1. В бездотационных домах даже за 1 комнатную платить придется много: 1 м2 стоит 70,42.

Коммунальные платежи в столице оплачиваются по тарифам, установленным правительством Москвы.

Оплата за квартиру – не единственный платеж на содержание многоэтажки. Отдельно оплачиваются взносы на проведение капитального ремонта. Не собирают на капремонт жильцы аварийных и подлежащих сносу зданий.

Сколько стоит оплата коммуналки в 2 комнатной квартире в 2020 году

vahmg/Fotolia

Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них

.
Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами
. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2017-го

В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Установленный размер

Если вы платите за квартиру в столице или ином регионе Федерации неподъемную сумму, то узнайте о субсидиях. При доходе ниже установленного максимума часть расходов возмещается.

За 3 комнатную квартиру платить придется меньше, оформив субсидии. Размер соцпомощи зависит от величины дохода, размера занимаемого помещения, количества проживающих, суммы затрат на оплату услуг. Льготникам ежемесячно предоставляется компенсация.

В среднем за 1 комнатную в столице платят более 3 000 руб., включая плату за полученные коммунальные услуги. За 2х комнатную владельцы платят 4 000 – 6000. А за трехкомнатную квартиру в столице собственникам приходится платить 7000 – 9000.

В СПб размер платежей схож. В стоимость квартплаты включено следующее:

  • управление многоэтажным домом;
  • содержание общественного имущества;
  • проведение ремонта, необходимого для поддержания дома, инженерных систем в подобающем состоянии;
  • уборка прилегающих участков;
  • иные ЖКХ услуги.

Общий размер квартплаты достигает 40 руб./м2. Поэтому средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в Москве будет ниже. Платежи за капитальный ремонт не превышают 4 руб./м2 в Питере, а москвичам в месяц приходится платить 15 руб./м2. В общем итоге за многокомнатную или за однокомнатную квартиру в столице и Петербурге заплатить придется практически одинаково.

Коммуналка за квартиру в Москве зависит от количества проживающих и потребления ресурсов. Размер потребления определяется по показаниям счетчиков. По отзывам жителей МО за пределами столицы общая стоимость коммунальных услуг выше.

Сколько стоит коммуналка в 2 комнатной квартире (двушке, двухкомнатной) – в 2020 году

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров

.

Коммунальные ) оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств

.
В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах
.

Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2020 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Тарифы

Тарифы по услугам и жилью устанавливаются местным самоуправлением, органами государственной власти. За основу берутся нормативы из законодательства

.
Регионы могут вводить свою тарификацию по внесению гражданами платежей
. В некоторых местностях учитывается социальный статус. Существуют льготы для помощи малоимущим и иным категориям, в этом нуждающимся:

  • инвалидам;
  • несовершеннолетним сиротам;
  • пенсионерам;
  • безработным;
  • лицам с доходам менее 50% прожиточного минимума.

Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ. Этим же ведомством установлены тарифы по средним значениям.

Средняя квартплата

Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается. Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс

.
рублей, в другом городе жильцы вносят ежемесячно по 3 000
.

Около 17% семейного бюджета составляет плата за квартиру и коммунальные удобства

. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением.

А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек.

К примеру, полезно будет узнать, какая квартплата за двухкомнатную квартиру. Тарифы утверждаются Правительствами городов. В 2020 они были повышены

.
Средняя ежемесячная цена проживания — 3,7 тыс
.

рублей в месяц за квартиру около 50 кв

. метров, двухкомнатную, если в ней прописаны не более двух человек.
Сколько при этом граждане платят за электричество и некоторые другие нужды, в сумму не включено
.

А за однокомнатную (30 м) выходит примерно 2 — 2,4 тыс. рублей.

Правила тарификации

Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс

. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий.

К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки

. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.

По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих. Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии (приборов учета)

.
У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением
.

Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу. Вывоз мусора с пространства около дома рассчитывается по метражам площадей, когда «двушка» платит меньше, чем «трешка» в том же здании

. Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК (Жилищно-эксплуатационной конторой).

Общепринят ежегодный пересмотр квартплаты, норм потребления и тарифов с внесением поправок в тарифные планы. ЖЭК по закону направляет всем жильцам за месяц до вручения квитанции письменное оповещение об изменениях.

Что входит в платежи

Статья 425 ГК РФ предусматривает права и обязанности при предоставлении и получении коммунальных услуг. В обычном случае величина платы включает:

Источник: https://tbti.ru/zhkh/skolko-platyat-za-kommunalnye-uslugi.html

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру- какая, в таунхаусе, за однокомнатную, трехкомнатную в Москве 2020 году

Стоимость квартплаты в москве

» Квартплата » Средняя квартплата за однокомнатную квартиру

Ноябрь 14, 2020

Каждый год повышаются цены на коммунальные услуги, квартплату. Так, для больших городов величина выплат немного выше, по сравнению с малыми населенными пунктами. Актуальные платежи вычисляются в соответствии с площадью жилого помещения.

Калькуляцию реализуют работники уполномоченных органов на базе Указа местных правительственных структур с учетом показателей, зафиксированных на персональных учетных приборах, специфических норм потребления, утвержденных для конкретного региона.

Чтобы разобраться, сколько в среднем составляют коммунальные платежи за однокомнатную квартиру, нужно изучить действующие нормативно-правовые документы, используемую тарифную сетку, различие между тарифами в Подмосковье и Москве, регламент вычисления, реализации оплаты.

Законодательная регламентация

В РФ обязательство владельцев недвижимого имущества по оплате ЖКУ регулируется на уровне законодательства.

Квартплата – это определенная денежная сумма, что передается российским граждан структурами, реализующими свою деятельность в сфере коммунального хозяйства, за предоставленные услуги, в числе которых необходимо выделить такие:

  • реализация ремонтных работ;
  • содержание жилого дома в состоянии, пригодном для жизни;
  • оказание других коммунальных услуг.

Лицо, ответственное за систематические ежемесячные платежи – непосредственный владелец жилплощади либо же арендатор, который занимает квартиру на основании соглашения аренды. В то же время, отсутствие либо наличие дохода не имеет никакого значения. Описанное требование полностью регламентируется Российским ЖК.

Формируется обязанность по выплатам в момент подписания договора о найме, в т.ч. социальном либо же после оформления прав собственности. Положения ст. № 154 Жилищного Кодекса РФ детерминируют структуру квартплаты.

Нормативы ст. № 154: структура оплаты за ЖКУ, жилплощадь

Данные платежи реализуются за:

  • поддержание имущества общедомового характера в нормальном состоянии – к примеру, перечисление оплаты за текущие ремонты;
  • содержание квартиры;
  • применение имущественного объекта;
  • наем квартиры из жилого фонда (муниципального).

Важно обозначить, что отдельно владелец недвижимости обязуется оплачивать взносы на осуществление плановых работ, связанных с капитальным ремонтом. Кроме того, отдельно жильцы получают платежки на оплату услуг ЖКХ.

Куда идут средства, появившиеся при повышении ЖКУ

Повышение тарифов в стране будет выше, чем установленный государством порог инфляции. Средства, собранные за оплату коммунальных услуг, государство планирует вложить в обновление жилого фонда, модернизацию котельных и тому подобное. Тариф устанавливается после оценки инвестиций в это.

При этом регулярно поступают жалобы от жителей страны, которые недовольны качеством проводимого коммунальными службами ремонта. В октябре 2020 года в социальных сетях был размещен ролик, сделанный жительницей Брянска. Она засняла, как из водопроводного крана выплывают черви. Пить такую воду опасно для жизни. Явно, имеются проблемы на линии.

Лидерами по качеству предоставляемых коммунальных услуг в настоящее время признаны Москва, Тюмень и Ханты-Мансийск. Тем не менее, эксперты отмечают, что несмотря на то, что допустим в столице, повышения тарифов идет с опережением инфляции, не наблюдается необходимых объемов выполненных работ.

Действующие тарифы

Ранее уже отмечалось, что тарифы на ЖКУ каждый год стабильно повышаются, не исключением стал и 2019-й. В частности, в сравнении с 2018-м, в 2019-м году рост тарифов насчитывает порядка 7%. Средняя стоимость такого роста при расчете на одного отдельного взятого плательщика составляет — 200 руб.

Российское Правительство дифференцирует жилые здания, зависимо от их типа. Данный показатель детерминирует конечную сумму коммунальных выплат. Следовательно, в домах многоэтажного типа данный тариф приравнивается 27 руб. за 1 м.кв., если в доме отсутствует лифт, платеж составляет 21 руб.

Все платежи по ЖКУ должны выплачиваться на основании Решений муниципальных либо региональных правительственных структур.

Какими будут коммунальные платежи с 1 января и 1 июля 2020 года в Москве

Плохой новостью для жителей Москвы стало повышение тарифов для оплаты за коммунальные услуги с первого 1 июля 2020 года. Хорошей, что повышение будет произведено только один раз в этом году. Коснется это таких видов услуг, как газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Информацию об изменении тарифов подтвердили в городской администрации столицы.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kommunalnoe-hozyajstvo/srednyaya-kvartplata-v-rossii.html

Сколько стоит жизнь в Москве: ежемесячные основные затраты москвичей

Стоимость квартплаты в москве

Матушевская Лариса. Экономист. Опыт работы на руководящих должностях в производственной сфере. Дата: 27 февраля 2019. Время чтения 10 мин.

На жизнь москвичи тратят в месяц без учета приобретения одежды, техники, оплаты развлечений, лечения большую часть бюджета. Снять квартиру в Москве можно в среднем за 71 236 руб.

Причем однушка в спальном районе будет стоить 20 000–25 000 руб., а многокомнатные апартаменты в центре – до 1 177 241 руб. в месяц. На питание в среднем жители столицы тратят 15 000–45 000 руб.

Коммунальные платежи обходятся в 5 000–18 000 руб.

Москва манит не только россиян из глубинки, но и жителей других государств высокими заработками, возможностью самореализоваться, развлечениями. Действительно, сегодня в столице средний уровень заработной платы достиг 82 тыс. руб., а жизнь, по мнению экспертов, становится комфортней.

Но во сколько москвичам и гостям столицы обходится этот комфорт, и как живут те, у кого доход ниже среднего уровня? Чтобы реально оценить перспективы и понять, сколько будет стоить жизнь в Москве, рассмотрим минимальные и максимальные затраты на основные статьи расходов: аренду жилья, коммуналку, продукты питания и транспорт.

Аренда жилья в Москве

Жилищный вопрос стоит очень остро даже для коренных москвичей. Стоимость однокомнатной квартиры в столице на вторичном рынке составляет, по данным Росстата, в среднем 6 430 242 руб. Приобрести собственное жилье даже в ипотеку по карману далеко не каждому. Поэтому молодые семьи, студенты, приезжие вынуждены арендовать квартиры.

Средняя стоимость аренды в январе 2019 г. составляет 71 236 руб. за квартиру или 954 руб. за 1 кв. м.

Рис. 1. Аренда квартиры в спальном районе обойдется в разы дешевле, чем в центре

Стоимость аренды жилья в столице зависит от:

  • площади квартиры, количества комнат;
  • типа дома и его возраста;
  • этажности;
  • расположения – центр, спальные районы;
  • близости метро, транспортной доступности;
  • безопасности – наличия видеонаблюдения, консьержа;
  • вида ремонта;
  • наличия техники, мебели.

Таблица 1. Сколько стоит снять квартиру в Москве в январе 2019 г.

КвартираТип Средняя, руб.Минимальная, руб.Максимальная, руб.
ОднокомнатнаяНовостройка26 09720 81559 517
Вторичный рынок30 95214 847105 264
ДвухкомнатнаяНовостройка56 93323 77479 399
Вторичный рынок44 19027 978232 744
ТрехкомнатнаяНовостройка139 47231 688394 441
Вторичный рынок129 77347 831668 199
Четырех- и многокомнатнаяНовостройка278 643109 157474 919
Вторичный рынок321 21115 7621 177 241

Источники: Сервисы объявлений: Найдидом, ЯндексНедвижимость, Московская Городская Служба Недвижимости

Для многих цена аренды является неподъемной, поэтому квартиры снимаются в спальных районах, вскладчину. Однако при более дешевом проживании в дальнем Подмосковье за 20 000–25 000 руб. в месяц увеличиваются затраты на транспортные расходы. Кроме этого, тратится до 2–4 часов на ежедневные поездки на работу.

Стоимость коммунальных услуг

Тарифы на услуги ЖКХ в столице устанавливаются Департаментом экономической политики и развития города Москвы и зависят от поставщика услуг, месторасположения жилья.

Таблица 2. Тарифы на ЖКХ в Москве с 1.01.2019 г.

Вид тарифа/поставщикЕд. измеренияСтарая МоскваТроицкий и Новомосковский АО
Тепловая энергия
«Мосэнерго»руб./Гкал1 803,24
«Московская объединенная энергетическая компания»руб./Гкал1837,51– 2 318,59
Водоснабжение
Горячая водаруб./куб. м191,72
Питьевая водаруб./ куб. м38,7022,12– 38,70
Водоотведениеруб./ куб. м27,4727,89– 39,38
Природный газ
На приготовление пищи и нагрев водыруб./ куб. м6,745,45
На отопление и использование газа на другие целируб./1000 куб. м4 836,765453,21
Отопление жилых помещений сверх нормы без счетчикаруб./1000 куб. м6 754,73
Отопление нежилых помещенийруб./1000 куб. м6 976,75
Твердое топливо (уголь) в пределах нормыруб./тонна1449,13
Электрическая энергия
ОсновнойЭлектро-отоплениеОсновнойЭлектро-отопление
Одноставочный тарифруб./кВт·ч5,474,375,474,37
Дифференцированный по двум зонам
дневная зонаруб./кВт·ч6,295,036,294,82
ночная зонаруб./кВт·ч1,951,372,451,73
Дифференцированный по трем зонам
пиковая зонаруб./кВт·ч6,575,256,575,01
полупиковая зонаруб./кВт·ч5,474,375,474,18
ночная зонаруб./кВт·ч1,951,372,451,73
Жилищные услуги
жилого помещения на 2 этаже и вышеруб./1 кв. м.29,04
жилого помещения на 1 этажеруб./1 кв. м.25,31
Минимальный взнос на капитальный ремонтруб./1 кв. м.18,19

Источник: официальный сайт мэра Москвы

Важно!

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/skolko-stoit-zhizn-v-moskve/

Выше среднего: почему в Подмосковье дорогая коммуналка

Стоимость квартплаты в москве

Жители Подмосковья тратят за услуги ЖКХ на 75% больше, чем в среднем по России. Эти данные содержатся в аналитическом исследовании компании «Финэкспертиза».

«По размеру начисленной годовой платы за ЖКХ на душу населения среди столичных регионов лидирует Московская область, среднестатистический житель которой получил в 2018 году от коммунальщиков счет на 31 288 рублей в год, или 2 607 рублей в месяц», — говорится в исследовании.

То есть, если житель Подмосковья в среднем заплатил 31,3 тыс. в прошлом году за услуги ЖКХ, то средний россиянин на 13 тысяч меньше (17,9 тыс. руб. в год).

Если сравнить с Москвой, то в столице, например, за жилищно-коммунальные услуги в среднем начислили в прошлом году на восемь тысяч меньше — 23,2 тысяч рублей в год.

И это при том, что уровень доходов в Подмосковье заметно уступает Москве. Средняя заработная плата в Москве по итогам первого квартала 2019 года составила 86,8 тысяч рублей, жителей Подмосковья — 52,8 тыс. руб.

Эксперты выделяют сразу несколько причин, почему услуги ЖКХ такие дорогие именно в Подмосковье. «Почти вся Московская область отапливается с помощью котельных, у которых по своей природе тарифы выше», — говорит член комитета по ЖКХ РСПП Арсений Беленький.

Если ТЭЦ, которыми покрыта вся Москва, вырабатывает и тепло, и электричество, то котельные вырабатывают только тепло. Затраты на котельные всегда выше, чем на комбинированную выработку.

«В отдельных районах Подмосковья, безусловно, может быть выше плата в связи с тем, что там достаточно неэффективная коммунальная инфраструктура — старые котельные с избыточными мощностями, которые строились, чтобы отапливать предприятия, но сейчас предприятия обанкротились, и зачастую жители вынуждены также оплачивать эти избыточные неэффективные мощности», — поясняет исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Кроме того, в Москве в отличие от Подмосковья субсидируют жилищные услуги своим резидентам, отмечает Разворотнева.

«Москва субсидирует плату по первой строке – содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Однако в Москве более высокие тарифы на капитальный ремонт (порядка 18 руб. за квадратный метр), тогда как жители Подмосковья платят 9 руб. — и это, конечно, разницу нивелирует», — добавляет она.

Платежки жителей Московской области, с которыми ознакомилась «Газета.Ru», свидетельствуют о том, что только плата за мусор на одного человека, проживающего в однокомнатной квартире, может составлять более 400 рублей.

Отдельный платеж за капремонт для однокомнатной квартиры с одним прописанным жителем в Одинцовском районе превышает 400 рублей в месяц, а в среднем начисления в платежке за однокомнатную квартиру площадью 48 кв м с одним прописанным жильцом составляет около 4000 рублей.

При этом не только старые котельные приводят к таким высоким тарифам для жителей Подмосковья.

В Московской области много маленьких «непрозрачных» муниципальных компаний и тарифы «тоже не совсем прозрачные», говорит Арсений Беленький.

По его словам, управляющие компании в Подмосковье «часто завышают тарифы и предоставляют услуги ненадлежащего качества». Особенно этим страдают МУПы (муниципальные унитарные предприятия. – Газета.Ru)».

В целом, как отмечает Беленький, управляющие компании больше зависят не от администрации области, а от администраций районов.

«Как мы знаем, было много скандалов с арестами глав районов в Московской области. Вот эти главы часто на руку не совсем чистоплотны и муниципальные предприятия не совсем прозрачны», — говорит он.

Для того, чтобы решить эту проблему, нужно развивать конкуренцию, убежден эксперт.

«Если бы в этот сектор пришли частные компании и конкурировали с МУПами, то последние были бы вынуждены снижать свои тарифы, стараться предоставлять качественные услуги, чтобы сохранить за собой дома, которыми они управляют.

А когда система отбора управляющих компаний закрыта, нет конкуренции и все непрозрачно, то и тарифы растут», — считает эксперт.

О том же говорит и председатель совета директоров «Финэкспертизы» Елена Трубникова.

«Резкий отрыв Подмосковья по показателю стоимости услуг ЖКХ на душу населения, очевидно, требует большей прозрачности процесса формирования тарифов и подтверждения обоснованности выставляемых населению счетов за ЖКХ», — отмечает эксперт.

При высоких тарифах в Подмосковье предоставляемые услуги также оставляют желать лучшего.

По словам Светланы Разворотневой, Московская область по жалобам на услуги ЖКХ в России выходит на второе место, а сам регион остается «одним из самых проблемных» в этой сфере.

Например, в Люберцах недавно жаловались на ржавую воду в домах. Весной также жалобы, кроме частых отключений воды, были и на перебои с подачей электроэнергии.

Как сообщили «Газете.Ru» в правительстве Подмосковья, средний рост платы за коммунальные услуги составил в регионе в 2017 году 3,9%, в 2018 году – 4%, в 2019 году – 3,6% (с учетом изменения НДС — 5,3%).

Тарифы выросли с 1 июля этого года в соответствии с основными параметрами социально-экономического развития России. В среднем в Подмосковье с 1 июля рост тарифа составил 3,3% на электроснабжение, 4,5% — на водоснабжение и водоотведение, 3,2% — на тепловую энергию и 1,6% — на газоснабжение, говорится в комментарии, поступившем в «Газету.Ru».

«В среднем плата за коммунальные услуги (с учетом мусора) в Московской области составляет с 1 июля 2019 года 6 792 рубля в месяц на стандартную квартиру 54 кв. м, 3 человека проживающих, то есть на 1 человека – 2 264 рубля в месяц.

Для большинства жителей Московской области плата за коммунальные услуги не превышает 10% от совокупных доходов, в области также действуют адресные субсидии для поддержки социально незащищенных категорий граждан.

Для сдерживания роста платы граждан для ряда организаций установлены льготные (пониженные) тарифы, не покрывающие уровень экономически обоснованных затрат», — отметили в правительстве Подмосковья.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/2019/06/28/12460165.shtml

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.