Стоимость общедомового счетчика на отопление цена
Содержание
- 1 Установка счетчиков на отопление
- 2 Может ли управляющая организация взимать с жителей дополнительную плату за замену общедомовый прибор учёта
- 2.1 Одпу устанавливается за счёт средств капремонта или дополнительных взносов собственников
- 2.2 Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества
- 2.3 Самовольное введение УО дополнительного взноса на замену ОДПУ считается нарушением
- 2.4 Плата за замену ОДПУ должна быть включена в размер платы за содержание жилого помещения
- 2.5 Уо должна учитывать возможные траты на замену одпу при утверждении перечня работ и услуг
- 2.6 Иметь в виду
Установка счетчиков на отопление
Многие россияне обеспокоены ростом цены на коммунальные услуги. Значительную часть квитанций составляет сумма за отопление. Поэтому методы и способы экономии всегда интересны людям. Один из наиболее эффективных – установка счетчиков тепла в многоквартирных домах.
Такие приборы учета позволяют зафиксировать расход теплоносителя, отследить его качество и соответствие нормам, а также точно рассчитать сколько необходимо выплачивать каждой квартире. В Москве заказать услугу установки тепловых счетчиков можно в компании «ТЭСКО».
Устройства монтируют поквартирно или на весь дом.
В комплектацию входит
- Установка прибора учета тепла
- Комплект прокладок
- Опломбировка счетчика тепла
- Комплект документов
В комплектацию входит
- Установка теплосчетчика
- Комплект прокладок
- Опломбировка счетчика тепла
- Комплект документов
Вызвать специалиста Заказать расчет стоимости Перезвоните мне
Счётчики тепла могут быть как индивидуальными для квартиры, так и учитывающими расход тепла на отопление всего дома.
Этапы установки теплосчетчика в квартире
Мастера компании выезжают на объект и осматривают место монтажа.
Затем разрабатывается проектная документация по тех.условиям.
Пакет бумаг проходит согласование с организацией-поставщиком теплоносителя.
На последнем этапе проводят монтажтеплосчетчика и пуско-наладочные мероприятия.
Выполняют сдачу приборов учета соответствующей организации.
При необходимости раз в определенный период делают анализ корректности показаний и проверку работы устройства.
Цена установки счетчиков тепла не фиксирована, оговаривается индивидуально и зависит от нескольких факторов – типа прибора, сложности и особенностей установки, размера и схемы трубной разводки и т.д.
Установка теплосчетчика в многоквартирном доме
Общедомовые теплосчетчики позволяют владельцам квартир платить не за отопление имеющихся квадратных метров, а за количество потребляемого ресурса. Это сократит показания в квитанциях на 30 процентов, а затраты на закупку и монтаж оборудования окупятся уже через 2-3 года.
При этом стоит учитывать, что эффективной установка тепловых счетчиков будет только при условии бережливости каждого жильца, а также устранении теплопотерь. Это означает, что перед монтажом необходимо утеплить здание и поменять окна в подъездах, иначе вместо экономии Вы получите дополнительные расходы.
Доверять подбор тепловых счетчиков на отопление нужно исключительно специалистам, которые разбираются в производителях и особенностях их продукции и смогут учесть нюансы системы.
Особенности учетных приборов тепла и польза
Счетчики на отопление состоят из:
- преобразователя сопротивления и давления;
- температурных датчиков, устанавливаемых на входе и выходе системы – не менее 2 штук;
- прибор для учета количества тепла;
- вычислителя – устройства, преобразующего полученные от прибора учета данные и производящего необходимые расчеты.
Комплектность может меняться в зависимости от типа системы и конструктивных особенностей модели. По принципу работы устройства делят на:
- тахометрические (или механические);
- ультразвуковые;
- электромагнитные;
- вихревые.
Обратившись в «ТЭСКО» для установки приборов учета, Вы получите следующие плюсы:
- сокращение финансов на оплату счетов;
- возможность отслеживать параметры и объем теплоносителя;
- при возникновении неполадок или утечки в контуре – пользователь сразу сможет обнаружить ее и принять меры по устранению.
Монтаж приборов учета тепловой энергии
Монтаж УУТЭ позволяет фиксировать и управлять расходами. Устройство ставится на ввод в дом (общедомовое) или квартиру (индивидуальное). По табло всегда можно определить количество использованного ресурса. Наши специалисты помогут не только выбрать тип оборудования, но и после монтажа взять его на техническое обслуживание с проведением периодических поверок и наладочных работ.
Состав работ «под ключ»
Установка теплосчетчика регламентируется нормативной документацией и может проводиться только специализированной организацией, имеющей разрешение на данный тип работ.
Само устройство ставится на учет в организации-поставщике теплоэнергии и его исправность контролируется соответствующими службами. Процесс сопровождается морокой с бумагами и походами в теплоснабжающие и другие инстанции.
Если Вы хотите избавить себя от лишних хлопот – закажите услуги по установке счетчиков на отопление в компании «ТЭСКО». Мы полностью возьмем на себя все этапы мероприятия:
- обследование места монтажа, подбор и определение стоимости оборудования;
- разработку проекта и согласование с поставщиком;
- монтаж УУТЭ и комплекс пуско-наладочных работ;
- сдачу в эксплуатацию и дальнейшее обслуживание при необходимости.
Все используемое нами оборудование сертифицировано и проверено. На работы предоставляется гарантия. Наши мастера – инженеры с опытом, успешно сдавшие не один объект. Чтобы начать экономить как можно быстрее – воспользуйтесь нашими услугами. Вас ждет оперативная обработка заявки и быстрая реализация проекта «под ключ».
Похожие услуги
Источник: https://tesco-mos.ru/stoimost-ustanovki-teploschetchikov/
Может ли управляющая организация взимать с жителей дополнительную плату за замену общедомовый прибор учёта
Согласно № 279-ФЗ, во всех многоквартирных домах должен быть установлен общедомовый прибор учёта тепловой энергии. Читайте о том, из каких средств оплачиваются работы по установке ОДПУ и может ли УО взимать с собственников дополнительные взносы на замену общедомового счётчика.
Одпу устанавливается за счёт средств капремонта или дополнительных взносов собственников
В соответствии с ч. 2 ст. 9 № 279-ФЗ, во всех многоквартирных домах при наличии технической возможности должен быть установлен и введён в эксплуатацию общедомовый прибор учёта тепловой энергии. Информацию об этом до собственников должна довести управляющая домом организация.
Согласно ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, установить общедомовый прибор учёта, в том числе тепловой энергии, можно в рамках капитального ремонта общего имущества собственников. Если собственники не зависят от сроков региональной программы, накапливая средства на спецсчёте, то они могут провести ОСС и утвердить на нём установку ОДПУ в рамках капремонта.
У собственников, чьи взносы поступают в адрес регоператора по капремонту, такая возможность появится только тогда, когда придёт их очередь проведения капитальных работ. В ином случае на ОСС они должны решить, из каких средств будет финансироваться покупка и установка ОДПУ тепла.
Если собственники на ОСС не примут решения об установке счётчика и финансировании работ, то РСО имеет право поставить ОДПУ самостоятельно до 1 января 2021 года, а затем взыскать с собственников помещений в доме стоимость прибора и монтажа.Что нужно знать УО об установке общедомовых приборов учёта
Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества
После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290).
Его обслуживание и ремонт должны быть запланированы УО в рамках работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД и проводиться за счёт средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).
Если общедомовый счётчик тепла выйдет из строя, то восстановить его работоспособность и технические характеристики необходимо не позднее, чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ).Работы УО по содержанию ОДПУ в надлежащем состоянии включают в себя не только ремонт счётчика, если он вышел из строя, но и его замену, если восстановить работоспособность прибора с помощью частичного ремонта невозможно. В таком случае составляется акт о выходе ОДПУ из строя.Особенности ремонта и обслуживания ОДПУ управляющими организациями
Самовольное введение УО дополнительного взноса на замену ОДПУ считается нарушением
В случае выхода из строя ОДПУ перед управляющей организацией встаёт вопрос об источнике финансирования его замены, ведь стоимость таких работ может достигать сотен тысяч рублей. Некоторые управляющие организации просто меняют счётчик и добавляют в квитанции на оплату дополнительный взнос.
Рассмотрим пример из судебной практики, где ВС РФ высказал свою точку зрения на вопрос замены управляющей организации вышедшего из строя ОДПУ. Истцом по делу № А75-4110/2018 выступала одна и та же управляющая организация из Ханты-Мансийска.
УО, составив акт о выходе из строя общедомового прибора учёта теплоэнергии, заменила его на новый и дополнительно к стоимости обслуживания общего имущества включила в счета стоимость этих работ.
Собственники не согласились с такой ситуацией и пожаловались в орган ГЖН, который провёл внеплановую проверку. В результате УО получила предписание устранить нарушения. Орган ГЖН обязал организацию исключить дополнительные платежи из квитанций, вернуть уже полученные от жильцов деньги за замену ОДПУ и сделать перерасчёт платы за отопление, не принимая к расчётам показания нового счётчика.
Управляющая организация не согласилась с такой позицией надзорного органа и подала иск в суд с требованием признать предписание незаконным. Истец указал, что расходы, связанные с заменой общедомовых приборов учёта, должны нести собственники.
УО настаивала на том, установка ОДПУ теплоэнергии не относится к работам по содержанию имущества многоквартирного дома и не включена в плату за содержание жилого помещения. Соответствующих работ нет в перечне работ и услуг по договору управления.Почему УО стоит поторопиться с установкой ОДПУ теплоэнергии
Плата за замену ОДПУ должна быть включена в размер платы за содержание жилого помещения
Суды всех инстанций – первой, апелляционной и кассационной – встали на сторону органа Госжилнадзора. Их правоту подтвердил и ВС РФ.
Принимая решения по судебному иску не в пользу управляющей организации, суды исходили из следующих тезисов:
- ОДПУ входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и при заключении договора управления ответственность за его надлежащее содержание несёт УО (п. 6 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
- Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе общедомового, и обязан вносить плату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 210, 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
- Размер платы за содержание жилого помещения утверждается на ОСС с учётом предложений управляющей организации о перечне, объёмах и качестве услуг и работ. Такие предложения УО должны быть составлены с учётом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 ПП РФ № 491).
- УО не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определённый в соответствии с заключённым договором управления МКД (ч. 7 ст. 156, ч.ч. 1 – 3, 8 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 310, ч. 1 ст. 432, ст.ст. 450 – 453 ГК РФ).
- Все текущие и неотложные обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны проводиться УО независимо от того, упоминаются ли они в договоре управления и есть ли по данному вопросу отдельное решение ОСС (постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).
- Определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учётом его естественного износа является предпринимательским риском управляющей организации.
- Дополнительная компенсация собственниками расходов УО на неотложные работы и услуги допустима только в том случае, если необходимость в них вызвана обстоятельствами, которые УО не могла предвидеть и предотвратить и за возникновение которых она не отвечает.
Уо должна учитывать возможные траты на замену одпу при утверждении перечня работ и услуг
Суды всех инстанций, исходя из вышеперечисленных норм и тезисов, сделали вывод, что замена ОДПУ относится к текущему ремонту, плата за который входит в состав ежемесячной платы собственников за содержание жилого помещения. Управляющая организация должна была предусмотреть в размере платы за 1 кв.м. жилья плату за замену вышедшего из строя ОДПУ.
Во всех принятых по делу документах указано, что у УО не было оснований для дополнительного взимания с собственников помещений платы за замену ОДПУ. Предписание органа ГЖН было признано законным, а иск УО – отклонён.
Верховный суд РФ, куда управляющая организация подала жалобу, согласился с выводами нижестоящих судов.
В постановлении по делу № А75-4110/2018 отмечено, что размер платы за содержание общего имущества подлежит определению с учётом затрат по обеспечению готовности и исправного состояния ОДПУ.Учитываться должны и ситуации с возможностью выхода его из строя вследствие износа и по независящим от собственников техническим причинам.
Иметь в виду
Управляющие организации должны помнить, что все многоквартирные дома, где есть техническая возможность, нужно оснастить общедомовым прибором учёта тепла. Вопрос его установки и источник финансирования необходимо вынести на ОСС.
Если ОДПУ устанавливается впервые, то такие работы можно включить в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Если собственники на ОСС отказались установить ОДПУ тепла, то ресурсоснабжающая организация сделает это принудительно и взыщет расходы с собственников.
Замена вышедшего из строя общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Управляющая организация имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ только в том случае, если собственники на ОСС примут соответствующее решение.
Источник: https://roskvartal.ru/pribory-uchyeta/10419-mozhet-li-uo-vzimat-s-zhiteley-dopolnitelnuyu-platu-za-zamenu-odpu