Стоимость общедомового счетчика на отопление цена

Установка счетчиков на отопление

Многие россияне обеспокоены ростом цены на коммунальные услуги. Значительную часть квитанций составляет сумма за отопление. Поэтому методы и способы экономии всегда интересны людям. Один из наиболее эффективных – установка счетчиков тепла в многоквартирных домах.

Такие приборы учета позволяют зафиксировать расход теплоносителя, отследить его качество и соответствие нормам, а также точно рассчитать сколько необходимо выплачивать каждой квартире. В Москве заказать услугу установки тепловых счетчиков можно в компании «ТЭСКО».

Устройства монтируют поквартирно или на весь дом.

В комплектацию входит

• Установка прибора учета тепла
• Комплект прокладок
• Опломбировка счетчика тепла
• Комплект документов

В комплектацию входит

• Установка теплосчетчика
• Комплект прокладок
• Опломбировка счетчика тепла
• Комплект документов

Вызвать специалиста Заказать расчет стоимости Перезвоните мне

Счётчики тепла могут быть как индивидуальными для квартиры, так и учитывающими расход тепла на отопление всего дома.

Этапы установки теплосчетчика в квартире

1. Мастера компании выезжают на объект и осматривают место монтажа.

2. Затем разрабатывается проектная документация по тех.условиям.

3. Пакет бумаг проходит согласование с организацией-поставщиком теплоносителя.

4. На последнем этапе проводят монтажтеплосчетчика и пуско-наладочные мероприятия.

5. Выполняют сдачу приборов учета соответствующей организации.

6. При необходимости раз в определенный период делают анализ корректности показаний и проверку работы устройства.

Цена установки счетчиков тепла не фиксирована, оговаривается индивидуально и зависит от нескольких факторов – типа прибора, сложности и особенностей установки, размера и схемы трубной разводки и т.д.

Установка теплосчетчика в многоквартирном доме

Общедомовые теплосчетчики позволяют владельцам квартир платить не за отопление имеющихся квадратных метров, а за количество потребляемого ресурса. Это сократит показания в квитанциях на 30 процентов, а затраты на закупку и монтаж оборудования окупятся уже через 2-3 года.

При этом стоит учитывать, что эффективной установка тепловых счетчиков будет только при условии бережливости каждого жильца, а также устранении теплопотерь. Это означает, что перед монтажом необходимо утеплить здание и поменять окна в подъездах, иначе вместо экономии Вы получите дополнительные расходы.

Доверять подбор тепловых счетчиков на отопление нужно исключительно специалистам, которые разбираются в производителях и особенностях их продукции и смогут учесть нюансы системы.

Особенности учетных приборов тепла и польза

Счетчики на отопление состоят из:

• преобразователя сопротивления и давления;
• температурных датчиков, устанавливаемых на входе и выходе системы – не менее 2 штук;
• прибор для учета количества тепла;
• вычислителя – устройства, преобразующего полученные от прибора учета данные и производящего необходимые расчеты.

Комплектность может меняться в зависимости от типа системы и конструктивных особенностей модели. По принципу работы устройства делят на:

• тахометрические (или механические);
• ультразвуковые;
• электромагнитные;
• вихревые.

Обратившись в «ТЭСКО» для установки приборов учета, Вы получите следующие плюсы:

• сокращение финансов на оплату счетов;
• возможность отслеживать параметры и объем теплоносителя;
• при возникновении неполадок или утечки в контуре – пользователь сразу сможет обнаружить ее и принять меры по устранению.

Монтаж приборов учета тепловой энергии

Монтаж УУТЭ позволяет фиксировать и управлять расходами. Устройство ставится на ввод в дом (общедомовое) или квартиру (индивидуальное). По табло всегда можно определить количество использованного ресурса. Наши специалисты помогут не только выбрать тип оборудования, но и после монтажа взять его на техническое обслуживание с проведением периодических поверок и наладочных работ.

Состав работ «под ключ»

Установка теплосчетчика регламентируется нормативной документацией и может проводиться только специализированной организацией, имеющей разрешение на данный тип работ.

Само устройство ставится на учет в организации-поставщике теплоэнергии и его исправность контролируется соответствующими службами. Процесс сопровождается морокой с бумагами и походами в теплоснабжающие и другие инстанции.

Если Вы хотите избавить себя от лишних хлопот – закажите услуги по установке счетчиков на отопление в компании «ТЭСКО». Мы полностью возьмем на себя все этапы мероприятия:

• обследование места монтажа, подбор и определение стоимости оборудования;
• разработку проекта и согласование с поставщиком;
• монтаж УУТЭ и комплекс пуско-наладочных работ;
• сдачу в эксплуатацию и дальнейшее обслуживание при необходимости.

Все используемое нами оборудование сертифицировано и проверено. На работы предоставляется гарантия. Наши мастера – инженеры с опытом, успешно сдавшие не один объект. Чтобы начать экономить как можно быстрее – воспользуйтесь нашими услугами. Вас ждет оперативная обработка заявки и быстрая реализация проекта «под ключ».

Похожие услуги

Источник: https://tesco-mos.ru/stoimost-ustanovki-teploschetchikov/

Может ли управляющая организация взимать с жителей дополнительную плату за замену общедомовый прибор учёта

Согласно № 279-ФЗ, во всех многоквартирных домах должен быть установлен общедомовый прибор учёта тепловой энергии. Читайте о том, из каких средств оплачиваются работы по установке ОДПУ и может ли УО взимать с собственников дополнительные взносы на замену общедомового счётчика.

Одпу устанавливается за счёт средств капремонта или дополнительных взносов собственников

В соответствии с ч. 2 ст. 9 № 279-ФЗ, во всех многоквартирных домах при наличии технической возможности должен быть установлен и введён в эксплуатацию общедомовый прибор учёта тепловой энергии. Информацию об этом до собственников должна довести управляющая домом организация.

Согласно ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, установить общедомовый прибор учёта, в том числе тепловой энергии, можно в рамках капитального ремонта общего имущества собственников. Если собственники не зависят от сроков региональной программы, накапливая средства на спецсчёте, то они могут провести ОСС и утвердить на нём установку ОДПУ в рамках капремонта.

У собственников, чьи взносы поступают в адрес регоператора по капремонту, такая возможность появится только тогда, когда придёт их очередь проведения капитальных работ. В ином случае на ОСС они должны решить, из каких средств будет финансироваться покупка и установка ОДПУ тепла.

Если собственники на ОСС не примут решения об установке счётчика и финансировании работ, то РСО имеет право поставить ОДПУ самостоятельно до 1 января 2021 года, а затем взыскать с собственников помещений в доме стоимость прибора и монтажа.Что нужно знать УО об установке общедомовых приборов учёта

Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества

После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290).

Его обслуживание и ремонт должны быть запланированы УО в рамках работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД и проводиться за счёт средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

Работы УО по содержанию ОДПУ в надлежащем состоянии включают в себя не только ремонт счётчика, если он вышел из строя, но и его замену, если восстановить работоспособность прибора с помощью частичного ремонта невозможно. В таком случае составляется акт о выходе ОДПУ из строя.Особенности ремонта и обслуживания ОДПУ управляющими организациями

Самовольное введение УО дополнительного взноса на замену ОДПУ считается нарушением

В случае выхода из строя ОДПУ перед управляющей организацией встаёт вопрос об источнике финансирования его замены, ведь стоимость таких работ может достигать сотен тысяч рублей. Некоторые управляющие организации просто меняют счётчик и добавляют в квитанции на оплату дополнительный взнос.

Рассмотрим пример из судебной практики, где ВС РФ высказал свою точку зрения на вопрос замены управляющей организации вышедшего из строя ОДПУ. Истцом по делу № А75-4110/2018 выступала одна и та же управляющая организация из Ханты-Мансийска.

УО, составив акт о выходе из строя общедомового прибора учёта теплоэнергии, заменила его на новый и дополнительно к стоимости обслуживания общего имущества включила в счета стоимость этих работ.

Собственники не согласились с такой ситуацией и пожаловались в орган ГЖН, который провёл внеплановую проверку. В результате УО получила предписание устранить нарушения. Орган ГЖН обязал организацию исключить дополнительные платежи из квитанций, вернуть уже полученные от жильцов деньги за замену ОДПУ и сделать перерасчёт платы за отопление, не принимая к расчётам показания нового счётчика.

Управляющая организация не согласилась с такой позицией надзорного органа и подала иск в суд с требованием признать предписание незаконным. Истец указал, что расходы, связанные с заменой общедомовых приборов учёта, должны нести собственники.

УО настаивала на том, установка ОДПУ теплоэнергии не относится к работам по содержанию имущества многоквартирного дома и не включена в плату за содержание жилого помещения. Соответствующих работ нет в перечне работ и услуг по договору управления.Почему УО стоит поторопиться с установкой ОДПУ теплоэнергии

Плата за замену ОДПУ должна быть включена в размер платы за содержание жилого помещения

Суды всех инстанций – первой, апелляционной и кассационной – встали на сторону органа Госжилнадзора. Их правоту подтвердил и ВС РФ.

Принимая решения по судебному иску не в пользу управляющей организации, суды исходили из следующих тезисов:

1. ОДПУ входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и при заключении договора управления ответственность за его надлежащее содержание несёт УО (п. 6 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

2. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе общедомового, и обязан вносить плату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 210, 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

3. Размер платы за содержание жилого помещения утверждается на ОСС с учётом предложений управляющей организации о перечне, объёмах и качестве услуг и работ. Такие предложения УО должны быть составлены с учётом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 ПП РФ № 491).

4. УО не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определённый в соответствии с заключённым договором управления МКД (ч. 7 ст. 156, ч.ч. 1 – 3, 8 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 310, ч. 1 ст. 432, ст.ст. 450 – 453 ГК РФ).

5. Все текущие и неотложные обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны проводиться УО независимо от того, упоминаются ли они в договоре управления и есть ли по данному вопросу отдельное решение ОСС (постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

6. Определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учётом его естественного износа является предпринимательским риском управляющей организации.
7. Дополнительная компенсация собственниками расходов УО на неотложные работы и услуги допустима только в том случае, если необходимость в них вызвана обстоятельствами, которые УО не могла предвидеть и предотвратить и за возникновение которых она не отвечает.

Уо должна учитывать возможные траты на замену одпу при утверждении перечня работ и услуг

Суды всех инстанций, исходя из вышеперечисленных норм и тезисов, сделали вывод, что замена ОДПУ относится к текущему ремонту, плата за который входит в состав ежемесячной платы собственников за содержание жилого помещения. Управляющая организация должна была предусмотреть в размере платы за 1 кв.м. жилья плату за замену вышедшего из строя ОДПУ.

Во всех принятых по делу документах указано, что у УО не было оснований для дополнительного взимания с собственников помещений платы за замену ОДПУ. Предписание органа ГЖН было признано законным, а иск УО – отклонён.

Верховный суд РФ, куда управляющая организация подала жалобу, согласился с выводами нижестоящих судов.

Учитываться должны и ситуации с возможностью выхода его из строя вследствие износа и по независящим от собственников техническим причинам.

Иметь в виду

Управляющие организации должны помнить, что все многоквартирные дома, где есть техническая возможность, нужно оснастить общедомовым прибором учёта тепла. Вопрос его установки и источник финансирования необходимо вынести на ОСС.

Если ОДПУ устанавливается впервые, то такие работы можно включить в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Если собственники на ОСС отказались установить ОДПУ тепла, то ресурсоснабжающая организация сделает это принудительно и взыщет расходы с собственников.

Замена вышедшего из строя общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Управляющая организация имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ только в том случае, если собственники на ОСС примут соответствующее решение.

Источник: https://roskvartal.ru/pribory-uchyeta/10419-mozhet-li-uo-vzimat-s-zhiteley-dopolnitelnuyu-platu-za-zamenu-odpu