Стоимость общедомового счетчика на отопление цена

Содержание

Установка счетчиков на отопление

Стоимость общедомового счетчика на отопление цена

Многие россияне обеспокоены ростом цены на коммунальные услуги. Значительную часть квитанций составляет сумма за отопление. Поэтому методы и способы экономии всегда интересны людям. Один из наиболее эффективных – установка счетчиков тепла в многоквартирных домах.

Такие приборы учета позволяют зафиксировать расход теплоносителя, отследить его качество и соответствие нормам, а также точно рассчитать сколько необходимо выплачивать каждой квартире. В Москве заказать услугу установки тепловых счетчиков можно в компании «ТЭСКО».

Устройства монтируют поквартирно или на весь дом.

В комплектацию входит

  • Установка прибора учета тепла
  • Комплект прокладок
  • Опломбировка счетчика тепла
  • Комплект документов

В комплектацию входит

  • Установка теплосчетчика
  • Комплект прокладок
  • Опломбировка счетчика тепла
  • Комплект документов

Вызвать специалиста Заказать расчет стоимости Перезвоните мне

Счётчики тепла могут быть как индивидуальными для квартиры, так и учитывающими расход тепла на отопление всего дома.

Этапы установки теплосчетчика в квартире

  1. Мастера компании выезжают на объект и осматривают место монтажа.

  2. Затем разрабатывается проектная документация по тех.условиям.

  3. Пакет бумаг проходит согласование с организацией-поставщиком теплоносителя.

  4. На последнем этапе проводят монтажтеплосчетчика и пуско-наладочные мероприятия.

  5. Выполняют сдачу приборов учета соответствующей организации.

  6. При необходимости раз в определенный период делают анализ корректности показаний и проверку работы устройства.

Цена установки счетчиков тепла не фиксирована, оговаривается индивидуально и зависит от нескольких факторов – типа прибора, сложности и особенностей установки, размера и схемы трубной разводки и т.д.

Установка теплосчетчика в многоквартирном доме

Общедомовые теплосчетчики позволяют владельцам квартир платить не за отопление имеющихся квадратных метров, а за количество потребляемого ресурса. Это сократит показания в квитанциях на 30 процентов, а затраты на закупку и монтаж оборудования окупятся уже через 2-3 года.

При этом стоит учитывать, что эффективной установка тепловых счетчиков будет только при условии бережливости каждого жильца, а также устранении теплопотерь. Это означает, что перед монтажом необходимо утеплить здание и поменять окна в подъездах, иначе вместо экономии Вы получите дополнительные расходы.

Доверять подбор тепловых счетчиков на отопление нужно исключительно специалистам, которые разбираются в производителях и особенностях их продукции и смогут учесть нюансы системы.

Особенности учетных приборов тепла и польза

Счетчики на отопление состоят из:

  • преобразователя сопротивления и давления;
  • температурных датчиков, устанавливаемых на входе и выходе системы – не менее 2 штук;
  • прибор для учета количества тепла;
  • вычислителя – устройства, преобразующего полученные от прибора учета данные и производящего необходимые расчеты.

Комплектность может меняться в зависимости от типа системы и конструктивных особенностей модели. По принципу работы устройства делят на:

  • тахометрические (или механические);
  • ультразвуковые;
  • электромагнитные;
  • вихревые.

Обратившись в «ТЭСКО» для установки приборов учета, Вы получите следующие плюсы:

  • сокращение финансов на оплату счетов;
  • возможность отслеживать параметры и объем теплоносителя;
  • при возникновении неполадок или утечки в контуре – пользователь сразу сможет обнаружить ее и принять меры по устранению.

Монтаж приборов учета тепловой энергии

Монтаж УУТЭ позволяет фиксировать и управлять расходами. Устройство ставится на ввод в дом (общедомовое) или квартиру (индивидуальное). По табло всегда можно определить количество использованного ресурса. Наши специалисты помогут не только выбрать тип оборудования, но и после монтажа взять его на техническое обслуживание с проведением периодических поверок и наладочных работ.

Состав работ «под ключ»

Установка теплосчетчика регламентируется нормативной документацией и может проводиться только специализированной организацией, имеющей разрешение на данный тип работ.

Само устройство ставится на учет в организации-поставщике теплоэнергии и его исправность контролируется соответствующими службами. Процесс сопровождается морокой с бумагами и походами в теплоснабжающие и другие инстанции.

Если Вы хотите избавить себя от лишних хлопот – закажите услуги по установке счетчиков на отопление в компании «ТЭСКО». Мы полностью возьмем на себя все этапы мероприятия:

  • обследование места монтажа, подбор и определение стоимости оборудования;
  • разработку проекта и согласование с поставщиком;
  • монтаж УУТЭ и комплекс пуско-наладочных работ;
  • сдачу в эксплуатацию и дальнейшее обслуживание при необходимости.

Все используемое нами оборудование сертифицировано и проверено. На работы предоставляется гарантия. Наши мастера – инженеры с опытом, успешно сдавшие не один объект. Чтобы начать экономить как можно быстрее – воспользуйтесь нашими услугами. Вас ждет оперативная обработка заявки и быстрая реализация проекта «под ключ».

Похожие услуги

Источник: https://tesco-mos.ru/stoimost-ustanovki-teploschetchikov/

Может ли управляющая организация взимать с жителей дополнительную плату за замену общедомовый прибор учёта

Стоимость общедомового счетчика на отопление цена

Согласно № 279-ФЗ, во всех многоквартирных домах должен быть установлен общедомовый прибор учёта тепловой энергии. Читайте о том, из каких средств оплачиваются работы по установке ОДПУ и может ли УО взимать с собственников дополнительные взносы на замену общедомового счётчика.

Одпу устанавливается за счёт средств капремонта или дополнительных взносов собственников

В соответствии с ч. 2 ст. 9 № 279-ФЗ, во всех многоквартирных домах при наличии технической возможности должен быть установлен и введён в эксплуатацию общедомовый прибор учёта тепловой энергии. Информацию об этом до собственников должна довести управляющая домом организация.

Согласно ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, установить общедомовый прибор учёта, в том числе тепловой энергии, можно в рамках капитального ремонта общего имущества собственников. Если собственники не зависят от сроков региональной программы, накапливая средства на спецсчёте, то они могут провести ОСС и утвердить на нём установку ОДПУ в рамках капремонта.

У собственников, чьи взносы поступают в адрес регоператора по капремонту, такая возможность появится только тогда, когда придёт их очередь проведения капитальных работ. В ином случае на ОСС они должны решить, из каких средств будет финансироваться покупка и установка ОДПУ тепла.

Если собственники на ОСС не примут решения об установке счётчика и финансировании работ, то РСО имеет право поставить ОДПУ самостоятельно до 1 января 2021 года, а затем взыскать с собственников помещений в доме стоимость прибора и монтажа.Что нужно знать УО об установке общедомовых приборов учёта

Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества

После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290).

Его обслуживание и ремонт должны быть запланированы УО в рамках работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД и проводиться за счёт средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

Если общедомовый счётчик тепла выйдет из строя, то восстановить его работоспособность и технические характеристики необходимо не позднее, чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ).

Работы УО по содержанию ОДПУ в надлежащем состоянии включают в себя не только ремонт счётчика, если он вышел из строя, но и его замену, если восстановить работоспособность прибора с помощью частичного ремонта невозможно. В таком случае составляется акт о выходе ОДПУ из строя.Особенности ремонта и обслуживания ОДПУ управляющими организациями

Самовольное введение УО дополнительного взноса на замену ОДПУ считается нарушением

В случае выхода из строя ОДПУ перед управляющей организацией встаёт вопрос об источнике финансирования его замены, ведь стоимость таких работ может достигать сотен тысяч рублей. Некоторые управляющие организации просто меняют счётчик и добавляют в квитанции на оплату дополнительный взнос.

Рассмотрим пример из судебной практики, где ВС РФ высказал свою точку зрения на вопрос замены управляющей организации вышедшего из строя ОДПУ. Истцом по делу № А75-4110/2018 выступала одна и та же управляющая организация из Ханты-Мансийска.

УО, составив акт о выходе из строя общедомового прибора учёта теплоэнергии, заменила его на новый и дополнительно к стоимости обслуживания общего имущества включила в счета стоимость этих работ.

Собственники не согласились с такой ситуацией и пожаловались в орган ГЖН, который провёл внеплановую проверку. В результате УО получила предписание устранить нарушения. Орган ГЖН обязал организацию исключить дополнительные платежи из квитанций, вернуть уже полученные от жильцов деньги за замену ОДПУ и сделать перерасчёт платы за отопление, не принимая к расчётам показания нового счётчика.

Управляющая организация не согласилась с такой позицией надзорного органа и подала иск в суд с требованием признать предписание незаконным. Истец указал, что расходы, связанные с заменой общедомовых приборов учёта, должны нести собственники.

УО настаивала на том, установка ОДПУ теплоэнергии не относится к работам по содержанию имущества многоквартирного дома и не включена в плату за содержание жилого помещения. Соответствующих работ нет в перечне работ и услуг по договору управления.Почему УО стоит поторопиться с установкой ОДПУ теплоэнергии

Плата за замену ОДПУ должна быть включена в размер платы за содержание жилого помещения

Суды всех инстанций – первой, апелляционной и кассационной – встали на сторону органа Госжилнадзора. Их правоту подтвердил и ВС РФ.

Принимая решения по судебному иску не в пользу управляющей организации, суды исходили из следующих тезисов:

  1. ОДПУ входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и при заключении договора управления ответственность за его надлежащее содержание несёт УО (п. 6 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

  2. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе общедомового, и обязан вносить плату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 210, 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

  3. Размер платы за содержание жилого помещения утверждается на ОСС с учётом предложений управляющей организации о перечне, объёмах и качестве услуг и работ. Такие предложения УО должны быть составлены с учётом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 ПП РФ № 491).

  4. УО не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определённый в соответствии с заключённым договором управления МКД (ч. 7 ст. 156, ч.ч. 1 – 3, 8 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 310, ч. 1 ст. 432, ст.ст. 450 – 453 ГК РФ).

  5. Все текущие и неотложные обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны проводиться УО независимо от того, упоминаются ли они в договоре управления и есть ли по данному вопросу отдельное решение ОСС (постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

  6. Определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учётом его естественного износа является предпринимательским риском управляющей организации.
  7. Дополнительная компенсация собственниками расходов УО на неотложные работы и услуги допустима только в том случае, если необходимость в них вызвана обстоятельствами, которые УО не могла предвидеть и предотвратить и за возникновение которых она не отвечает.

Уо должна учитывать возможные траты на замену одпу при утверждении перечня работ и услуг

Суды всех инстанций, исходя из вышеперечисленных норм и тезисов, сделали вывод, что замена ОДПУ относится к текущему ремонту, плата за который входит в состав ежемесячной платы собственников за содержание жилого помещения. Управляющая организация должна была предусмотреть в размере платы за 1 кв.м. жилья плату за замену вышедшего из строя ОДПУ.

Во всех принятых по делу документах указано, что у УО не было оснований для дополнительного взимания с собственников помещений платы за замену ОДПУ. Предписание органа ГЖН было признано законным, а иск УО – отклонён.

Верховный суд РФ, куда управляющая организация подала жалобу, согласился с выводами нижестоящих судов.

В постановлении по делу № А75-4110/2018 отмечено, что размер платы за содержание общего имущества подлежит определению с учётом затрат по обеспечению готовности и исправного состояния ОДПУ.

Учитываться должны и ситуации с возможностью выхода его из строя вследствие износа и по независящим от собственников техническим причинам.

Иметь в виду

Управляющие организации должны помнить, что все многоквартирные дома, где есть техническая возможность, нужно оснастить общедомовым прибором учёта тепла. Вопрос его установки и источник финансирования необходимо вынести на ОСС.

Если ОДПУ устанавливается впервые, то такие работы можно включить в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Если собственники на ОСС отказались установить ОДПУ тепла, то ресурсоснабжающая организация сделает это принудительно и взыщет расходы с собственников.

Замена вышедшего из строя общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Управляющая организация имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ только в том случае, если собственники на ОСС примут соответствующее решение.

Источник: https://roskvartal.ru/pribory-uchyeta/10419-mozhet-li-uo-vzimat-s-zhiteley-dopolnitelnuyu-platu-za-zamenu-odpu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.