Стоимость оформления квартиры в наследство

Содержание

Сколько денег возьмет нотариус за вступление в права в наследство

Стоимость оформления квартиры в наследство

Обращаясь к нотариусу, первоначально клиент платит только за составление заявления. И сумма это небольшая – несколько сотен рублей. Но сколько придется отдать при получении свидетельства о праве на наследство?

Плата за нотариальные услуги по оформлению наследства рассчитывается из двух частей: госпошлины и оплаты технической работы с документами. Госпошлина взимается за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер же у нее одинаков вне зависимости от того, проходит ли наследование по закону или по завещанию, и согласно п. 22 первой части ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, составляет:

  • для наследников первой очереди (мама, отец, жена, дети (включая усыновленных), полнородных сестры и братья умершего) – 0.3 процента от суммы, в которую оценено наследуемое имущество;
  • для наследников второй очереди (дяди, тети, племянник и племяница наследодателя и т.д.) – 0,6 процентов от стоимости наследства.

При этом размер госпошлины для наследников первой очереди не должен превышать суммы в 100000 рублей, а для наследников второй очереди – в 1000000 рублей. А чтобы узнать, сколько конкретно денег взять за госпошлину, нотариусы отправляют наследников в независимые фирмы по оценке, где и выясняют, сколько стоят дома, квартиры или машины – все носледство, иными словами.

Однако для наследников есть способ потратить на госпошлину меньше денег. Для этого им нужно воспользоваться п.5 первой части ст. 333.25 Налогового кодекса РФ, который гласит, что помимо рыночной оценки имущества можно применять:

  • кадастровую;
  • инвентаризационную;
  • и иного рода номинальную стоимость имущества.

При этом кадастровая или инвентаризационная стоимость выходит ниже рыночной, значит, и госпошлина будет дешевле. И за инвентаризационную или кадастровую оценку еще и приходится меньше платить независимым фирмам.

В зависимости от вида наследуемого имущества, необходимую оценку, помимо юридических лиц с правом заключения таких договоров, проводит:

  • орган учета объектов по месту нахождения, если речь идет о недвижимом имуществе (за исключением земельных участков);
  • судебно-экспертная организация юстиции, если наследуется автомобиль;
  • стоимость земельных участков определяют федеральные органы кадастрового учета.

Если же на руках наследников имеется несколько документов по оценке, выданных компетентными органами, и стоимость имущества в них не одинаковая, нотариус обязан принять наименьшую из них.

От уплаты госпошлины, согласно ст. 333.28 НК РФ, освобождаются:

  • инвалиды 1 и 2 группы (льгота – 50% на все нотариальные услуги);
  • физические лица, если наследуют жилье, в котором на день смерти жили вместе с наследодателем и продолжают жить там на момент открытия наследства, если наследодатель погиб, выполняя государственные, либо общественные обязанности, если наследуются вклады в банках, страховые суммы, сбережения на книжке и т.д.;
  • несовершеннолетние или недееспособные наследники;
  • наследник или наследница работников, что были застрахованы на случай смерти за счет работодателя и погибли из-за несчастного случая на рабочем месте;
  • наследники военнослужащих, сотрудников ОВД, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, которые погибли на службе.

Под технической работой по оформлению документов подразумевают их физическое изготовление. Регламента по установлению размера такой суммы нет, поэтому она устанавливается локально в каждом нотариальном округе.

Такие суммы по закону считаются источником оплаты частной нотариальной практики, однако наследникам нужно помнить, что они не обязаны соглашаться на дополнительные нотариальные услуги, которые могут осуществить самостоятельно.

Навязывать технические или правовые услуги нотариус не имеет права.

Но помимо навязывания дополнительных услуг, нотариусы способны и другим путем повышать стоимость технической работы по оформлению документов. Например, они могут предложить наследникам сделать свидетельство о праве на наследство для каждого вида имущества. А если наследников несколько, то и по свидетельству на каждого из них. Все это выльется в приличную сумму.

Хотя по закону, наследники имеют право по своему желанию выбирать, будет ли свидетельство выдано одно на всех или каждому по экземпляру, и будет ли оно оформлено на имущество в целом или на каждый конкретный вид.

Для натариуса же выгодно оформить как можно больше свидетельств, чтобы наследникам пришлось оплачивать больше услуг, поэтому нередки случаи, когда наследникам прямо говорят, что возможности сделать одно на всех – нет.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/kak_finance/skolko-deneg-vozmet-notarius-za-vstuplenie-v-prava-v-nasledstvo--5a9f8349c3321b062815fa89

Сколько стоит оформить квартиру по наследству?

Стоимость оформления квартиры в наследство

Наследование квартиры в современном мире – это не только очевидное приобретение, но и скрытые существенные издержки. Такая процедура, как оформление недвижимости по наследству, может видоизменяться в зависимости от конкретных обстоятельств. Соответственно, и стоимость приведения документов в порядок также может разниться.

Каждый новоиспеченный наследник должен обратиться, по общему правилу, к нотариусу по месту нахождения наследуемой квартиры в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя.

В зависимости от вида наследования и степени подготовленности документов на квартиру общие затраты оформления у нотариуса отличаются.

Итак, разберем конкретные ситуации наследования квартиры.

1. Наследование квартиры по завещанию и по закону.

В этом случае наследодатель заблаговременно позаботился об оформлении завещания на квартиру, либо наследство получают законные наследники. Так как в данной статье речь идет о расходах наследника, а не наследодателя, не берем в расчет затраты усопшего на оформление завещания у нотариуса.

Во-первых, наследник должен будет заплатить нотариусу за техническую работу при составлении заявления о принятии наследства и госпошлину за него, что будет составлять несколько сотен рублей, в зависимости от аппетитов отдельно взятого нотариуса. Возьмем среднюю сумму в 300 рублей (100 рублей госпошлина + работа нотариуса).

Во-вторых, нотариус попросит собрать для него пакет документов по квартире. Каждая бумажка также будет стоить денег. Например, потребуется справка из БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества (по старым объектам, до появления госреестра прав), а возможно, и другие справки. В среднем комплект справок БТИ для оформления у нотариуса стоит от 500 до 1000 рублей.

В-третьих, нотариусу также потребуется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество для установления собственника квартиры в настоящий момент. Госпошлина за эту выписку составляет 200 рублей.

В-четвертых, нужны будут документы для определения стоимости квартиры на момент смерти наследодателя. Стоит отметить, что наследник самостоятельно выбирает способ оценки квартиры (рыночная, кадастровая или инвентаризационная), в соответствии с пунктами 5, 8 части 1 статьи 333.25 Налогового кодекса РФ.

Вариант 1:

Оформление отчета об оценке о рыночной стоимости квартиры. Его делают соответствующие экспертные организации, имеющие право заниматься оценочной деятельностью. Отчет об оценке в среднем стоит 3 000-5 000 рублей.

Вариант 2:

Инвентаризационная стоимость квартиры может определяться справкой из БТИ. Расходы по справкам из БТИ учитывались выше, поэтому сейчас их дополнительно не учитываем.

Вариант 3:

Кадастровая стоимость квартиры указана в кадастровом паспорте на квартиру, который можно заказать в Кадастровой палате за госпошлину в 200 рублей. В ситуации, когда на наследуемую квартиру не был оформлен технический план, дополнительно потребуется еще 3 000-5 000 рублей на его оформление.

От выбора вида оценки квартиры будет зависеть размер госпошлины, которую наследник заплатит нотариусу, так что данному моменту необходимо уделить особое внимание, если есть желание сэкономить. Нотариус не вправе самостоятельно выбирать или принуждать наследника к определенному виду оценки.

Итак, мы дошли до пятого пункта расходов.

В-пятых, по прошествии 6-ти месяцев с даты открытия наследства, когда наследник собрал все указанные нотариусом документы, пришло время получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Размер стоимости этого документа от вида наследования не зависит. Высчитывается госпошлина следующим образом:

– детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

– другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Не забываем приплюсовать техническое оформление свидетельства – примерно 600 рублей.

Надо учитывать, что наследник может быть полностью освобожден от уплаты госпошлины, то есть оплачивает только тех.работу нотариуса, если подпадает под перечень лиц, указанных в статье 333.38 НК РФ. Например, наследник по закону, который совместно проживал (был зарегистрирован) с умершим и продолжает жить в наследуемой квартире.

Для примера расчета госпошлины представим ситуацию, что наследник не проживал с умершим, но является его родственником. Тогда госпошлина будет рассчитываться так:

Допустим, рыночная стоимость квартиры 2 500 000 рублей (по отчету об оценке), наследник один. Госпошлина составит 2 500 000 * 0,3 % = 7 500 рублей. Если наследников несколько, то госпошлина распределяется в соответствии с наследуемыми долями.

В-шестых, после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, наследник еще не является полноправным собственником. Свои права необходимо зарегистрировать в Росреестре (можно также обратиться в МФЦ), где госпошлина за регистрацию составляет 1000 рублей.

Расходы наследника также может увеличить ненадлежащим образом оформленные документы на квартиру или их отсутствие, например, нет правоустанавливающих документов на квартиру наследодателя (договора купли-продажи, договора приватизации, ордера на квартиру и т.д.). Тогда придется обращаться в городские архивы для выдачи дубликатов документов, за что также придется заплатить.

2. Наследование квартиры с привлечением юристов по наследственным делам.

В данном случае ко всем вышеуказанным расходам надо будет добавить оплату услуг специалиста. Стоимость зависит от сложности дела и затрат времени, а также от престижности агентства и опыта специалиста. Примерно стоимость квалифицированной юридической помощи будет составлять сумму от 20 000 рублей.

Кроме того, нужно будет оформить нотариальную доверенность на представление интересов клиента специалистом в различных органах, что дополнительно будет стоить около 2 000 рублей.

3. Наследование квартиры в судебном порядке.

Бывают случаи, когда для оформления наследства приходится обращаться в суд. Например, срок для принятия наследства формально пропущен, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о наследстве, но наследник фактически вступил в наследство. Тогда потребуется подавать исковое заявление в суд, либо самостоятельно, либо опять же с привлечением юристов.

Надо сказать, что все документы, которые были указаны в первом случае, для суда также потребуется собрать, так что затраты на них все равно будут.

Госпошлина за установление факта наследства в судебном порядке будет составлять 300 рублей. Затем опять же с этим решением суда надо будет идти к нотариусу за свидетельством о праве на наследство – и далее по списку.

Но можно обратиться в суд с иском об установлении факта наследства и признании права собственности, что будет более оптимальным вариантом. Однако в этом случае придется заплатить госпошлину за подачу искового заявления имущественного характера по правилам статьи 333.19 НК РФ, исходя опять же из оценки квартиры.

Например, при цене квартиры 2 500 000 рублей, госпошлина составит 13 200 рублей + 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. Итого: 20 700 рублей.

Затем по решению суда можно будет зарегистрировать право собственности в Росреестре (госпошлина опять же – 1 000 рублей).

Таким образом, подводя итог, можно убедится, что оформление наследства на квартиру – дело весьма дорогостоящее. При примерных подсчетах получается сумма порядка 15 000 рублей при самостоятельном оформлении документов у нотариуса, около 40 000 – с привлечением юриста, от 36 000 до 56 000 – при судебном разбирательстве. В различных субъектах РФ стоимость оформления также может отличаться.

Однако, при любом раскладе надо надеяться на лучшее и запастись терпением в этом нелегком деле оформления наследства.

Источник: https://pravoektb.ru/stati/skolko-stoit-oformit-kvartiru-po-nasledstvu/

Сколько стоит вступить в наследство в 2020 году: по завещанию и без завещания – стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства, размер госпошлины

Стоимость оформления квартиры в наследство

Наследование – безвозмездное получение в собственность материальных ценностей после смерти предыдущего владельца.

Наследство подразумевает приобретение материальной выгоды (прибыли), поэтому до 2005 года включительно наследники оплачивали подоходный налог в сумме 13%. НДФЛ отменен, но осталась обязанность уплаты государственной пошлины.

Сколько стоит вступить в наследство, зависит от степени родства получателя ценностей и наследодателя. Законом предусмотрены основания освобождения от оплаты госпошлины за получение наследства.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Порядок и стоимость вступления в наследство у нотариуса

Общий срок вступления в наследство составляет – 6 месяцев со дня смерти наследодателя, нижеописанные действия необходимо выполнить не позднее этого срока.

Порядок действий кандидата:

  • наступление оснований получения наследства (оформление свидетельства о смерти, вступление в силу судебного решения о признании умершим);
  • сбор необходимых документов (паспорт кандидата, паспорт умершего, справка последнего места жительства наследодателя);
  • обращение в ближайшее отделение нотариата (государственный или частный, но стоимость услуг в государственном будет ниже);
  • написание заявления на открытие наследства;
  • нотариус запрашивает из базы информацию о возможном наличии завещания (если такого нет, происходит деление имущества в порядке очереди);
  • поиск родственников, получение заявления от каждого претендента;
  • получение данных о делимом имуществе;
  • оценка собственности;
  • определение исключительного списка кандидатов;
  • оглашение порядка деления имущества, расчет стоимости доли каждого наследника;
  • оплата государственной пошлины;
  • оформление нотариального свидетельства наследования;
  • переоформление имущественных прав на ценности.

Важно! Допускается продление общего срока получения наследства до девяти месяцев, если один из кандидатов умер и в дело вступает его право преемник.

Стоимость вступления в наследство формируется из оплаты следующих услуг:

  1. Госпошлина за выдачу свидетельства.
  2. Технические услуги нотариуса.
  3. Оценка наследуемого имущества.
  4. Регистрация права собственности.

Подробнее о том, сколько стоит каждый из шагов поговорим ниже.

Госпошлина за выдачу нотариального свидетельства

Нотариальное свидетельство – единственное основание переоформления имущественных прав на объект. Документ выдается каждому наследнику, получившему собственность по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Оплату производит каждый наследник, желающий получить имущество.

На размер государственной пошлины не влияет порядок наследования (очередь, завещание). Размер выплат зависит от:

  • доли наследуемой собственности;
  • оценочной цены объекта;
  • степени родства наследодателя и получателя имущества.

В 2020 году наследнику придется заплатить:

  • 0,3% от общей цены имущества (за основу берется кадастровая или рыночная цена), но не более 100 000 рублей – если наследник близкий родственник (официальные супруг, родитель, ребенок, браться/сестры, внуки);
  • 0,6%, но не более 1 000 000 рублей – для всех кандидатов, кроме списка выше.

Калькулятор расчета госпошлины

Если самостоятельно затрудняетесь рассчитать сумму госпошлины, вам поможет нотариус, открывающий наследственное производство. Он же выдаст реквизиты оплаты. Заплатить деньги можно в любом банке.

Важно! Технические услуги нотариуса оплачиваются при получении свидетельства об оформлении наследства.

Перед получением свидетельства каждый кандидат оплачивает государственную пошлину (0,3 и 0,6 процентов, в зависимости от степени родства).

Стоимость технических услуг нотариуса

Федеральный Закон «О нотариате» предусматривает, что основной источник дохода нотариуса – оплата стоимости технических услуг, стоимость которых регулируется индивидуально. Средняя стоимость в 2020 году (в рублях):

  • оглашение завещания – 300;
  • утверждение заявления на вступление в наследство – 150;
  • подготовка дубликатов документов – 100 за один лист;
  • принятие ходатайства об отказе от наследства – 500;
  • направление нотариальных запросов – от 50 за один запрос.

Каждый кандидат самостоятельно оплачивает технические затраты, связанные с утверждением заявлений. Другие расходы суммируются и делятся пополам между всеми участниками.

Оценка наследуемого имущества

Оценочная экспертиза проводится по инициативе наследника. Привлекается государственная или частная компания, индивидуальный оценщик, обладающие лицензией на такую деятельность. Эксперт осматривает собственность и готовит заключение о ее цене. От полученной суммы зависит размер государственной пошлины.

Внимание! Практически в каждом нотариальной конторе посоветуют квалифицированного оценщика.

На стоимость оценки влияет расположение оценочной организации, принадлежность, выезд оценщика на место. В среднем по России в 2020 году стоимость услуг по оценке квартиры составит 3 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Перерегистрация имущественных прав требуется только в отношении недвижимости и транспортных средств. Сумма затрат в 2020 году:

  • 2000 рублей – перерегистрация имущественных прав на объекты недвижимости в Росреестре (цена считается отдельно с каждого кандидата);
  • 850 рублей – оплата услуг ГИБДД при переоформлении транспорта;
  • 2 тысяч и рублей – дополнительная госпошлина ГИБДД при необходимости замены номеров транспортного средства.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Освобождение от уплаты госпошлины при вступлении в наследство

Если наследник постоянно проживал с умершим до дня его смерти, он освобождается от уплаты государственной пошлины за наследование недвижимости. Основание – продолжительное совместное содержание имущества.

Государственная пошлина не удерживается с несовершеннолетних кандидатов, которым на день открытия наследства еще нет 18 лет. Основание – защита имущественных прав ребенка, снижение риска отказа родителей от имущества детей по причине отсутствия денег на оплату госпошлины.

Также госпошлина полностью отсутствует для следующих лиц:

  • участники ВОВ;
  • Герои СССР, России;
  • родственники погибших при исполнении;
  • Кавалеры Ордена Славы;
  • жертвы Репрессий.

Половину стоимости от общего размера государственной пошлины заплатят инвалиды 2 и 1 категории нетрудоспособности при условии совместного проживания с наследодателем на дату смерти.

Получение наследства по закону или по завещанию

Гражданский кодекс предусматривает два способа приобретения имущественных прав на наследуемую собственность:

  • в порядке законной очереди;
  • в соответствии с условиями завещания.

Стоимость вступления в наследства в обоих случаях будет одна, разница лишь в условиях и порядке вступления в наследство.

Таблица «Отличия разных способов наследования»

Законная очередностьЗавещание
Список претендентов на имущество определяется степенью родства с умершим.Перечень наследников предусмотрен завещанием, которое оформляется лично владельцем материальных ценностей. Составить завещание можно в любое время. Допускается многократное изменение содержания или полная отмена завещания, но только самим собственником.
Претендовать на собственность могут только родственники одной очереди (всего существует семь очередей наследников). Если претендентов первой очереди нет, то имущество переходит к кандидатам второго уровня.Передать по наследству имущество можно лицам, не связанным родственными узами. В том числе, допускается унаследование имущества юридическими лицами, ИП, благотворительными организациями.
Открытие наследства происходит по заявлению любого из родственников.Нотариус не обязан искать родственников умершего, поэтому открытие наследства происходит по заявлению любого из родственников. Дополнительно можно привлечь душеприказчика, уполномоченного за дополнительную плату следить за порядком исполнения завещания.
Доли собственности, порядок деления определяет нотариус, исходя из положений закона.Распределение ценностей происходит в соответствии с последней волей умершего. Нотариус может изменить условия раздела: Имущество, на которое не распространяются положения завещания, делится на основании законной очередности.
Обжалование наследства происходит редко, поскольку нотариус устанавливает максимальный список родственников, гарантируя каждому возможность оформления имущества.Велик риск обжалования завещания родственниками, которые не получили имущество. Избежать аннулирования распорядительного документа позволит привлечение к процессу душеприказчика и квалифицированного юриста.
Список наследуемого имущества определяет нотариус на основании поданных родственниками документов и в соответствии с запросами в государственные/частные организации.Список наследуемых благ предусмотрен текстом завещания.

Внимание! Если нет наследников или кандидаты исключены из списка получателей (добровольно, принудительно), имущество переходит государству.

Фактическое вступление в наследство

Наследство переходит кандидату без открытия наследства у нотариуса при следующих обстоятельствах:

  • кандидат добровольно, полностью оплатил долги умершего;
  • наследник вкладывал деньги в ремонт/содержание наследуемого имущества;
  • претендент гарантировал сохранность собственности;
  • самовольное управление ценностями;
  • продолжительное владение и пользование объектом.

Каждое обстоятельство должно быть документально подтвержденно у нотариуса. В качестве доказательства подойдут:

  • чеки на расходные материалы и строительные работы (если таковые производились);
  • справки подтверждающие фактическое проживание на территории наследуемого имущества;
  • квитанции об уплате услуг по содержанию имущества;
  • квитанции / расписки о погашении долгов наследодателя;
  • копия прописки или справка из муниципалитета.

И иные документы прямо или косвенно подтверждающие наличие оснований для фактического вступления в наследство.

Внимание! Действия должны быть выполнены на протяжении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Расходы, с которыми сталкивается наследник:

  • содержание имущества;
  • оплата технических услуг нотариуса;
  • оплата госпошлины за перерегистрацию имущественных прав (Росреестр, ГИБДД).

Нужна помощь по наследству?Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по наследству. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Ответы юриста на вопросы о стоимости вступления в наследство

Проживали более 15 лет с супругом в одном доме. Полгода назад муж умер. После его смерти я начала оформлять документы на наследство. Мне сказали, что я должна оплатить 3% от стоимости дома.

Правомерно ли это?

Требование незаконно, поскольку человек, проживающий с наследодателем на день его смерти, освобождается от уплаты государственной пошлины. Подтверждением совместного проживания будет справка муниципалитета, пояснения свидетелей, копия прописки.

Оплатить придется только технические затраты у нотариуса, о чем написано выше.

На момент смерти деда внук, будучи несовершеннолетним, принял наследство, но некоторое время не оформлял его. На данный момент внуку 18 лет. Должен ли он оплачивать что-либо?

Нет, ничего оплачивать не нужно.

Налоговый кодекс предусматривает, что освобождаются от государственной пошлины граждане, которым на день открытия наследства не было 18 лет. Дата перерегистрации имущественных прав не влияет на стоимость наследования.

Заключение

Таким образом, получить наследство можно по закону, на основании завещания.

Все кандидаты (кроме ограниченного списка льготников) должны оплатить государственную пошлину (0,3% — родственники первой очереди, 0,6% — другие претенденты).

Квитанция об оплате госпошлины передается нотариусу не позднее полугода со дня смерти наследодателя. Отсутствие чека принимается, как отказ от наследства.

Источник: https://SocPrav.ru/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo

Сколько стоит вступление в наследство? / Двитекс

Стоимость оформления квартиры в наследство

Оформление наследства обычно требует определенных денежных трат со стороны наследников. Многие наследники спрашивают, какой размер госпошлины за вступление в наследство, какая цена услуг нотариуса по наследству и какая будет общая стоимость оформления права на наследство.

Начнем с того, что для оформления наследственных прав наследнику как по завещанию, так и по закону необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя с письменным заявлением о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

За открытие наследственного дела после смерти не установлена цена услуг нотариуса, поэтому нотариус не может взимать плату за открытие наследства.

Однако если наследнику нужно получить нотариальный запрос для истребования документов, сведений, необходимых для оформления наследства или розыска наследства, придется заплатить госпошлину за выдачу нотариального запроса и услуги нотариуса (около 1000 – 1500 рублей составит плата за 1 нотариальный запрос).

Кроме того, законодательство предусмотрена, госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Надо отметить, что размер государственной пошлины не зависит от основания наследования (по закону или по завещанию).

Подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ предусмотрены следующие тарифы при оформлении наследства:

  • 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей для детей, в том числе усыновленных, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя
  • 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей для других наследников

Таким образом, размер пошлины при вступлении в наследство зависит от степени родства наследника. 

Кроме того, для того чтобы рассчитать размер государственной пошлины, необходимо оценить наследуемое имущество. Нотариусы направляют наследника в независимую оценочную организацию, которая может выполнить задание по оценке имущества. Чаще всего такие организации определяют именно рыночную стоимость имущества. 

Однако согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ по выбору наследника он может предоставить документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества для расчета нотариального тарифа. При этом для земельных участков размер пошлины определяется только на основании рыночной или кадастровой стоимости. 

При этом нотариус не имеет права требовать от наследника предоставления одного из видов документов о  стоимости: наследник сам выбирает вид оценки и соответственно предоставляемые документы.

Чем меньше стоимость имущества, тем меньше размер государственной пошлины, поэтому считаем, что лучше указывать инвентаризационную стоимость, если есть такая возможность.

Если такой возможности нет, то нужно учитывать, что кадастровая стоимость зачастую завышена, поэтому если объект достаточно дорогой, стоит потратиться на независимую оценку рыночной стоимости. Таким образом, в стоимость вступления в наследство и оформления наследственных прав необходимо включить расходы на оплату услуг оценщика.

Льготы по оплате пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство

Необходимо также отметить, что Налоговый кодекс РФ предусматривает определенные льготы по уплате государственной пошлины при принятии наследниками наследства.

Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ физические лица не платят государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании:

  • любого объекта недвижимости (дом, квартира и т.д.), если эти наследники на день открытия наследства проживали совместно с наследодателем и продолжают проживать там после его смерти
  • имущества наследодателей, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей, спасением человеческой жизни, охране  государственной собственности и правопорядка
  • вкладов в банках, сумм оплаты по трудовому договору, сумм авторского вознаграждения, пенсий

Несовершеннолетние наследники, лица, страдающие психическими расстройствами и находящиеся вследствие этого под опекой освобождаются от уплаты государственной пошлины во всех случаях независимо от вида имущества.Инвалиды I и II группы платят половину размера указанной государственной пошлины.

Итак, какие льготы при наследовании предоставляет Налоговый кодекс РФ:

Полное освобождение от уплаты пошлиныЧастичное освобождение от уплаты пошлины (50 % от установленного размера)
Несовершеннолетние наследники (вне зависимости от вида имущества).Инвалиды I и II группы
Лица, страдающие психическими расстройствами и находящиеся вследствие этого под опекой  (вне зависимости от вида имущества).
Наследники наследодателей, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей, спасением человеческой жизни, охране  государственной собственности и правопорядка (вне зависимости от вида имущества).
Лица, наследующие вклады в банках, суммы оплаты по трудовому договору, суммы авторского вознаграждения, пенсий.
Лица, совместно проживающие с наследодателем, в отношении недвижимого имущества, в котором они продолжают проживать

Кроме того, нотариусы при выдаче свидетельства взимают, помимо госпошлины, плату за услуги правового и технического характера. Цены на услуги нотариуса при оформлении наследства устанавливаются нотариальной палатой соответствующего субъекта на каждый календарный год.

В Москве, например, плата за услуги правового и технического характера при оформлении наследства на квартиру, дом, иной объект недвижимости составляет 5000 рублей за один объект, на иное имущество – 3000 рублей, при оформлении наследства на денежные вклады цена услуг нотариуса зависит от размера вклада (при сумме вклада до 100 000 рублей — 1000 рублей; свыше 100 000 рублей — 3000 рублей).

На услуги нотариуса при оформлении прав на наследство также предусмотрены льготы. Участники и инвалиды ВОВ освобождаются от взимания данной платы в полном объеме. Инвалиды 1 группы освобождаются от взимания данной платы на 50%.

Подведем итоги и ответим на вопрос, сколько стоит вступление в наследство после смерти. Для того чтобы стать собственником наследуемого имущества наследнику необходимо заплатить:

  • госпошлину за выдачу свидетельство о праве на наследство + услуги нотариуса

Например, при кадастровой или рыночной стоимости квартиры 8 000 000 руб.

, стоимость получения свидетельства о праве на наследство для “близких” родственников наследодателя (детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер) составят 29 000 рублей (5 000 руб – услуги нотариуса + 24 000 рублей – госпошлина), для иных родственников – 53 000 рублей. Данная сумма рассчитана без учета возможных льгот, описанных выше.

На калькуляторе госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, размещенном ниже, вы можете онлайн рассчитать данную пошлину с учетом льгот, но не забываем, что цена оформления наследства у нотариуса складывается из 2 составляющих: госпошлины и услуги технически-правового характера.

  • если у наследника отсутствуют все необходимые документы на наследуемое имущество, либо неизвестное все наследуемое имущество, наследник будет вынужден заплатить за нотариальные запросы (около 1000-1500 рублей за каждый нотариальный запрос)

Такие запросы потребуются для розыска денежных вкладов наследодателя (количество запросов = количеству банков, в которых предположительно могут быть открыты вклады), розыска недвижимого имущества наследодателя. Кроме того, подобные запросы потребуются, если у наследника отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследуемое имущественно (особенно это актуально в случаях, когда право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Росреестре).

  • во многих случаях (при отсутствии кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (для земельных участков применима только кадастровая стоимость), либо если кадастровая стоимость существенно завышена) наследнику потребуется провести оценку рыночной стоимости наследуемого имущества. В среднем стоимость услуг оценщика составляет 5000-20000 рублей.
  • наследникам недвижимости необходимо также зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство. За регистрацию права собственности взимается госпошлина для физических лиц – 2000 рублей (за исключением земельных участков сельхозназначения, для них госпошлина составляет 350 рублей), для юридических лиц (наследников по завещанию) – 22 000 рублей.

Сколько стоит вступить в права наследства в судебном порядке?

Если наследник пропустил срок для принятия наследства (не обратился в этот срок к нотариусу для открытия наследства и не принял мер для фактического принятия наследства), то ему необходимо обратиться в суд для восстановления срока и признания принявшим наследство. Если же наследник, несмотря на то, что не обратился к нотариусу, тем не менее принял меры для фактического принятия наследства (например, оплачивает коммунальные платежи, выплачивает долги наследодателя и т.д.), то данному наследнику необходимо обратиться к нотарису для выдачи свидетельства о праве на наследство и только в случае отказа нотариуса выдать данное свидетельство, обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства либо обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования. 

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/nasledstvo/nasledstvo-notarius/skolko-nuzhno-platit-pri-vstuplenii-v-nasledstvo/

Как оформить наследство на квартиру по завещанию

Стоимость оформления квартиры в наследство

Как провести оформление квартиры по завещанию, избегая спорных моментов, и в положенные сроки, интересует многих граждан.

В нашей стране наследование по завещанию является распространенным вариантом получения недвижимости в собственность. Нередко родители завещают квартиры своим детям.

Молодые семьи не в состоянии заработать на свою квартиру, поэтому для них получение родительской квартиры по наследству является решением пресловутого квартирного вопроса.

Рассмотрим порядок принятия квартиры по завещанию, установленный законодательством, все нюансы ее оформления в собственность, а также стоимость оформления.

Особенности завещания

Под завещанием понимается документ, отражающий волеизъявление человека передать свою собственность после своей кончины указанным в документе лицам.

Оформлять завещание принято у нотариуса, тогда документ примет официальный статус. Причем документ, пока человек жив, можно изменять или отменить совсем. Если имеется несколько вариантов завещания, то действующим считается последний по дате документ.

Согласно статье 1126 ГК РФ допускаются два вида завещательного распоряжения открытого и закрытого:

  1. Закрытое завещание в запечатанном виде в конверте с печатью нотариуса передается ему на хранение. При этом действии должны присутствовать как минимум два незаинтересованных свидетеля. Вскрывается конверт с завещанием в присутствии наследников после кончины завещателя. До этого момента содержание документа им не известно.
  2. Открытое завещание передается завещателю после подписания нотариусом. Он может сделать с него копии и передать наследникам для ознакомления. Знакомить наследников с содержанием завещания он не обязан. При этом, для удобства оформления наследства после его кончины лучше, если наследники будут знать, что завещание есть и оформлено оно у нотариуса, указанного наследодателем.

Этапы оформления квартиры в собственность

Наследникам, чтобы ориентироваться в процедуре оформления в собственность унаследованной квартиры, лучше познакомиться с последовательностью этапов ее принятия. Суть их в следующем:

Розыск завещательного документаСначала нужно определиться с документом, дающим основание для наследования. Им является завещание. Хорошо, если у наследников есть его копии. Если они не осведомлены о наличии этого документа, то после того, как у них на руках будет свидетельство о факте смерти завещателя, они могут обратиться с ним к ближайшему нотариусу. У него они смогут запросить проверку наличия завещания. При этом у наследников должны быть документы, подтверждающие их родственную связь с наследодателем, чтобы нотариус смог заняться розыском завещания на законных основаниях.

Розыск этого документа ведется в России в существующей единой базе электронной регистрации завещательных распоряжений. Узнав адрес нотариуса, выдавшего завещание, наследники далее должны обратиться к нему за копией этого документа. На документе должна быть поставлена отметка о его законности.

Открытие наследственного делаНотариус, находящийся по месту регистрации и проживания наследодателя, либо по адресу расположения его квартиры, передаваемой по наследству, должен открыть дело о наследстве на основании заявления наследников о его принятии и предъявлении следующих документов:

  • Завещания с отметкой о действительности документа;
  • Оригинала и копии документа о смерти завещателя;
  • Документы об адресе нахождения квартиры и ее характеристики, указанные в выписке из БТИ;
  • Оценочную стоимость квартиры.
Определение оценочной стоимости квартирыЗнать стоимость квартиры нужно для того, чтобы нотариус мог рассчитать размер пошлины, оплачиваемой при получении свидетельства собственника. За этой процедурой следует обращаться в организацию, имеющую лицензию на эту деятельность. Оценку проводят в таких организациях по рыночной стоимости недвижимости. Можно также предъявить нотариусу информацию о кадастровой стоимости квартиры, взятую из Росреестра или инвентаризационной стоимости, полученной в БТИ.
Получение Свидетельства о праве на квартируНотариус может затребовать другие документы, чтобы не сомневаться в выдаче Свидетельства о праве наследования. Этот документ выдается через полгода с даты, зафиксированной в документах смерти завещателя. От этой даты ведется отсчет отпущенного времени для вступления в наследство. Чтобы получить свидетельство, наследник должен оплатить установленную государством пошлину.
Регистрация квартирыДля полного распоряжения унаследованной квартирой ее необходимо перерегистрировать на нового собственника. Для этого нужно обратиться в органы Росреестра или МФЦ, куда представить пакет документов и выданное нотариусом Свидетельство. Все документы прикладываются к заявлению с просьбой о перерегистрации квартиры на наследника. На основании предъявленных документов не позднее чем, через месяц, заявителю выдается выписка из единого реестра регистрации недвижимости.

Стоимость оформления унаследованной квартиры в собственность

Стоимость оформления квартиры в собственность складывается из затрат, понесенных на каждом этапе процедуры оформления.

Основные платежи предстоят при следующих действиях:

  • при обращении к нотариусу за розыском завещания, открытием наследственного дела и получением Свидетельства собственника;
  • при проведении оценки стоимости квартиры;
  • при регистрации недвижимости в органах ЕГРП.

Основную часть затрат придется понести у нотариуса. Там придется заплатить:

  • за розыск завещания и (в случае закрытого завещания) вскрытие конверта и оглашение содержания документа, около 400 — 500 рублей;
  • за открытие наследственного дела и оформление электронного заявления – 300 рублей;
  • госпошлину, размер которой составляет для близких родственников 0,3%, а для остальных граждан 0,6% от оценочной стоимости квартиры.

При проведении оценки стоимости унаследованной квартиры, в случае обращения в коммерческие структуры платить придется сумму, на которую влияют характеристики объекта, расположение квартиры и другие факторы.

Оценка обойдется от 5 тысяч рублей и выше. При обращении в БТИ или Росреестр справка об оценочной стоимости обойдется дешевле.

За услуги перерегистрации объекта на наследника возьмут пошлину 2 тысячи рублей и 200 рублей за выписку из реестра собственников.

Освобождение от пошлины некоторых категорий граждан

Предусмотренная Налоговым Кодексом РФ пошлина за оформление права собственности на квартиру у нотариуса подлежит оплате не всеми гражданами, получившими по завещанию недвижимость.

В законе перечислены граждане, освобожденные от уплаты налога. К ним относятся:

  • лица, проживавшие постоянно вместе с наследодателем до того момента, как он скончался и после смерти собственника;
  • лица, не являющиеся совершеннолетними на момент кончины завещателя;
  • недееспособные граждане, нуждающиеся в опеке;
  • лица, имеющие статус Героя и получившие высшие награды союза и России;

Освобождены на половину от уплаты пошлины граждане, имеющие инвалидность I и II группы.

Важно! С начала 2006 года для граждан, получивших квартиру по завещанию, предусмотренный ранее налог, отменен совсем. Это постановление отражено в статье 217 НК РФ.

Оформление наследства через представителя

Если наследник проживает в другом городе, то заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В этом случае можно воспользоваться услугами юриста. Достаточно сделать доверенность на оформление всех документов и получение свидетельства. Доверенность заверяется у нотариуса и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, необходимых представителю.

Вопрос / Ответ

Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти дочери. Так же Вам необходимо собрать перечень документов: свидетельство о смерти; документы, подтверждающие родство с умершей (свидетельство о рождении дочери); выписка из домовой книги; правоустанавливающие документы на квартиру.

После получения свидетельства на наследство Вам необходимо обратиться в Росреестр с этим свидетельством и подать заявление на регистрацию права собственности. Сроки такого обращения законом не установлены.

Получение документов о праве на наследство не является обязательной процедурой, обратиться за его получением можно в любой срок после принятия наследства.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/oformlenie-kvartiry-po-zaveshhaniyu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.