Стоимость судебной экспертизы земельного участка

Сколько стоит землеустроительная экспертиза?

Стоимость судебной экспертизы земельного участка

Землеустроительная (земельная) экспертиза – эффективный способ определить истинные границы земельного участка, а также засвидетельствовать расположенные на нем постройки, насаждения и другие сооружения. Учитывая, что данный вид экспертизы довольно распространен, многие сограждане интересуются расценками на эту услугу.

Чтобы понять, сколько стоит землеустроительная экспертиза, необходимо определиться, каким образом будет происходить исследование, так как стоимость во всех случаях разная.

Стоимость досудебной землеустроительной экспертизы

Досудебная землеустроительная экспертиза используется в случаях, когда можно разрешить спор во внесудебном порядке. Необходимо понимать, что, обращаясь в суд, при проигрыше дела придется возмещать не только стоимость экспертизы, но и судебные издержки.

Кроме того, если нет открытого конфликта и отношения со второй стороной вполне дружелюбные, то нужно попытаться решить проблему мирным путем, а экспертиза в этом случае поможет установить истину и удовлетворить всех участников.

Процедура будет проведена в присутствии обеих сторон, эксперт примет во внимание оба мнения, изучит все необходимые документы. Далее будет произведена геодезическая съемка, отмечены истинные границы участка с составлением плана.

Если понадобятся какие-то дополнительные правоустанавливающие документы, эксперт подскажет, где их найти, куда написать необходимые запросы и т.д. Многие эксперты имеют большой опыт разрешения подобных споров, поэтому во многих случаях могут предварительно сразу сказать, на чьей стороне правда.

При проведении внесудебной экспертизы необходимо осветить ряд вопросов, которые должен будет решить специалист и выписать заключение. Заключение такой экспертизы может быть предоставлено в суд, но эксперт не будет нести уголовную ответственность, как в случае судебной экспертизы.

Стоимость такой процедуры невысокая, но и ответственности у специалиста гораздо меньше, к тому же нет необходимости составлять отчет по строгой форме. Но это ни в коем случае не отражается на качестве услуги.

Стоимость судебной землеустроительной экспертизы

Судебная экспертиза уже назначается судом. Для этого необходимо оформить специальное ходатайство, в котором обязательно указать, сколько стоит землеустроительная экспертиза,и какой стороной будут компенсированы расходы.

Цена такой процедуры несколько выше, чем внесудебной. Порядок проведения в этом случае уже регламентируется законодательством РФ. Эксперт использует в своей работе более совершенное оборудование, к оформлению отчета выдвигаются более строгие требования.

За дачу ложных показаний специалист несет уголовную ответственность, поэтому достоверность данных не должна подвергаться сомнениям.

Необходимо понимать, что эксперту часто приходится присутствовать на суде в качестве свидетеля, где он будет отвечать на вопросы, касающиеся исследования, а его работа возможно будет рецензироваться. 

Экспертиза землеустроительная может быть проведена частными или государственными экспертами. Стоимость услуг частных организаций различается – все зависит от рыночной ситуации и ценовой политики компании. Государственная экспертиза тарифицируется по утвержденным тарифам, недостаток ее заключается в больших очередях, а во многих территориальных образованиях ее вообще нет.

Факторы, влияющие на стоимость экспертизы

Помимо характера экспертизы, на ее стоимость влияет еще и объем работы, который ставится перед экспертом. Так, например, если требуется установить границы участка – тариф будет один, а если еще и придется описать имеющееся количество построек, проанализировать качество почвы, то стоимость возрастет.

Кроме того, к месту исследования специалисту придется еще и как-то добираться. Хорошо, если к участку ведет хорошая асфальтовая дорога – тогда придется компенсировать расходы на бензин.

Бывает так, что добраться можно только пешком, либо необходимо привлекать спецтехнику и машины повышенной проходимости – все это сказывается на стоимости. Некоторые участки занимают очень большую территорию, да еще и со сложным рельефом.

Ограничиться одним днем измерений не получится, тем более, что замеры можно производить только при хорошей погоде и хорошем освещении. В этом случае, возможно, придется обеспечить жильем эксперта, командировочные расходы и т.д.

Рассматривая сколько стоит землеустроительная экспертиза, стоит помнить, что это рынок, а значит, всегда можно найти наиболее выгодный вариант.

Но если речь идет о судебной экспертизе, то выдадут ли назначение о проведении исследования именно выбранной организацией — большой вопрос.

Ведь для суда неважна финансовая сторона вопроса, внимание обращается на репутацию компании, опыт работы и образование специалистов. Поэтому, если позволяет ситуация, нужно пытаться решить конфликт мирным путем с помощью внесудебной экспертизы. 

Руководитель Департамента «Землеустроительная экспертиза и инженерно-геодезические работы» Кондратьева А.А.

Источник: https://SudExperts.ru/stati/stati-po-zemleustroitelnoj-ekspertize/skolko-stoit-zemleustroitelnaya-ekspertiza

Цены

Стоимость судебной экспертизы земельного участка

Цена консультации по земельным спорам обычно зависит от сложности консультации, её объема, количества затраченного на неё времени и в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально.

  • Типовая стоимость устной консультации – от 500 до 1500 руб. за час. в зависимости от сложности вопросов.
  • Письменные консультации оказываются на договорной основе и их стоимость начинается от 1000 руб. за страницу.

Согласно приказу ФБУ «Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации» от 08.02.

2019 N 34/1-1 «Об установлении стоимости экспертного часа и утверждении прейскуранта на оказание платных услуг при производстве судебных экспертиз по гражданским и арбитражным делам, делам об административных правонарушениях, а также при производстве на договорной основе экспертных исследований для граждан и юридических лиц на 2019 год»

стоимость экспертного часа при производстве экспертиз составляет 2082,40 руб.

Однако стоимость производства конкретного экспертного исследования в ходе судебных экспертиз, имеющих не менее пяти признаков сложности, в каждом конкретном случае рассчитывается исходя из фактически затраченного времени и объема экспертных работ.

Всё вышесказанное относится в основном к типовым и стандартным видам экспертиз.

В то же время производство землеустроительных экспертиз зачастую является уникальным на каждом отдельно взятом объекте и не может заранее оцениваться по типовым правилам и стандартам.

Без наличия материалов дела и без их полного анализа, без уточнения реальных объемов экспертного исследования (что возможно лишь только в ходе выполнения полевых и камеральных экспертных работ) точно указать окончательную (итоговую) сметную стоимость экспертных работ до начала производства экспертизы не представляется возможным, так как фактически выполненные необходимые объемы экспертного исследования станут реально известными только после выполнения натурных полевых и камеральных экспертных работ.

Кроме того, ввиду специфической особенности и непредсказуемости характера и итогового объема исследований судебной землеустроительной экспертизы, Эксперт по объективным причинам не может заранее окончательно рассчитать итоговый размер стоимости проведения экспертизы, в связи с чем может быть определен предварительный размер вознаграждения эксперта, что предусмотрено постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 04.04.2014 № 23.

Предварительный размер вознаграждения Эксперта за выполнение предварительно указанного и предполагаемого Экспертом объема комплексных экспертных работ по судебной землеустроительной экспертизе в благоприятный период времени года (без зимнего коэффициента) обычно составляет ориентировочно:

  • порядка 15 – 30 тыс. рублей для экспертиз малого объема;
  • порядка 35 – 50 тыс. рублей для экспертиз от небольшого до среднего объема;
  • порядка 55 – 75 тыс. рублей для экспертиз от среднего до выше среднего объема;
  • порядка 80 – 100 тыс. рублей для экспертиз значительного объема;
  • порядка 150 – 200 тыс. рублей для экспертиз большого объема;
  • порядка более 200 тыс. рублей для экспертиз очень большого объема.

Более точный размер вознаграждения Эксперта за проведение землеустроительной экспертизы определяется в каждом конкретном случае отдельно по соглашению сторон.

Поскольку производство землеустроительной экспертизы с самого начала требует финансовых затрат, то по ходатайству Эксперта определяется размер авансового вознаграждения Эксперта при выполнении им экспертных работ по судебной землеустроительной экспертизе, что составляет порядка 50% – 75% от общей стоимости экспертных работ.

Предел возможного увеличения размера итогового вознаграждения Эксперта определяется при более полном знакомстве Эксперта с материалами дела и с поставленными вопросами, а также уточняется между сторонами при поручении выполнения экспертизы Эксперту в определении суда.

Окончательный (итоговый) расчет вознаграждения Эксперта за фактически выполненный Экспертом комплекс экспертных работ по судебной землеустроительной экспертизе производится Экспертом после завершения экспертных работ и подсчета итоговой стоимости фактически выполненных экспертных работ по итоговой исполнительной смете по государственным расценкам с применением действующих коэффициентов-дефляторов и (при необходимости) коэффициентов за неблагоприятный период времени года и с учетом всех других обстоятельств, влияющих на увеличение стоимости экспертных исследований.

Цены на производство рецензий в основном аналогичны ценам на производство экспертиз (см. п.2).

При этом главное отличие между ними – это то, что что помимо повторения всей предыдущей экспертизы необходимо также вникнуть в логику стороннего эксперта, понять методы его экспертного исследования, проанализировать и выявить ошибки этого исследования.

Цены на производство камеральных рецензий (без полевого исследования) колеблются в пределах от 1000 до 2000 рублей за страницу рецензии.

Цены при медиации земельных споров в основном аналогичны ценам на консультации по земельным спорам (см. п.1).

Стоимость производства топографо-геодезических работ на каждом конкретном объекте имеет индивидуальные особенности и зависит от многих факторов.

Поэтому цены на топографо-геодезические работы в каждом конкретном случае рассчитываются индивидуально по государственным расценкам по справочникам базовых цен с учетом действующих коэффициентов-дефляторов.

Стоимость производства работ по выносу границ земельных участков на каждом конкретном объекте имеет индивидуальные особенности и зависит от многих факторов: от сложности работ, её объема, количества затраченного на неё времени и в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально.

Минимальная типовая стоимость работ по выносу границ земельных участков обычно составляет:

  • при 4-х выносимых точках границы при хороших условиях — от 3000 до 5000 руб.;
  • при 5-ти и более выносимых точках границы при хороших условиях — от 5000 руб. и выше (примерно от 500 до 1000 руб. за каждую дополнительную точку границы).

При более сложных условиях выполнения работ по выносу границ земельных участков стоимость производство данных работ в каждом конкретном случае рассчитываются индивидуально по государственным расценкам по сборникам цен на производство продукции землеустройства и другим сборникам с учетом действующих коэффициентов-дефляторов.

Стоимость производства работ по восстановлению и уточнению границ земельных участков(восстановлению межевых знаков) аналогична стоимости работ по выносу границ земельных участков (см. п.6).

Стоимость производства работ по разделу земельных участков (при производстве землеустроительной экспертизы) на каждом конкретном объекте имеет индивидуальные особенности и зависит от многих факторов.

Поэтому цены на производство работ по разделу земельных участков в каждом конкретном случае рассчитываются индивидуально по государственным расценкам по сборникам цен на производство продукции землеустройства и другим сборникам с учетом действующих коэффициентов-дефляторов.

Источник: https://expertkvf.ru/tseny/

Проведение землеустроительной экспертизы для суда

Стоимость судебной экспертизы земельного участка

Землеустроительная экспертиза ‒ это комплекс процедур технического и юридического характера, устанавливающий соответствие существующих документов истинному состоянию земельных участков, строений.

Также проведение экспертизы позволяет получить ответ, насколько объект отвечает условиям и требованиям законодательства. Потребность в подобном виде аудита возникает часто.

Специалисты Городского Кадастрового Бюро обладают всеми необходимыми разрешениями и богатым опытом проведения досудебных и судебных землеустроительных экспертиз в Москве и Московской области.

Правовая база

Весь процесс проведения землеустроительной экспертизы проходит в рамках, строго очерченных нормативно-правовыми актами Российской Федерации, в числе которых:

  • Конституция;
  • Гражданский, Арбитражный процессуальный, Градостроительный, Жилищный, Земельный кодексы;
  • Кодекс об административных правонарушениях;
  • Закон «О землеустройстве»;
  • Закон «О государственной судебно-экспертной деятельности»;
  • Закон «О государственном кадастре недвижимости»;
  • Закон «О геодезии и картографии»;
  • Закон «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • приказ Минэкономразвития «Об утверждении формы межевого плана» и др. подзаконные акты.

От чего зависит цена

Нельзя точно ответить на вопрос, сколько стоит землеустроительная экспертиза и как быстро можно ее провести, не зная всех нюансов задачи. Стоимость услуги зависит от нескольких факторов:

  • площади обследуемого земельного участка;
  • удаленности;
  • перечня необходимых работ ‒ анализ документации, межевание, проведение топографических и геодезических исследований и др.

Как правило, судебная землеустроительная экспертиза обходится дешевле досудебной.

Наименование услуги Стоимость, руб.
Проведение землеустроительной экспертизыОт 35 000

Скачать пример землеустроительной экспертизы

  • Вопрос: Может ли кадастровый инженер выступать экспертом?Ответ: Кадастровый инженер может выступать экспертом при проведении землеустроительной экспертизы.
  • Вопрос: Возможно ли провести землеустроительную экспертизу в досудебном порядке?Ответ: Землеустроительную экспертизу возможно провести в досудебном порядке по заявлению заинтересованных лиц.
  • Вопрос: Каковы шансы получения положительного заключения землеустроительной экспертизы?Ответ: Результат зависит от предмета экспертизы и вопросов, поставленных перед экспертом, а также его квалификации.
  • Вопрос: Можно ли выбрать конкретного эксперта в случае судебного разбирательства?Ответ: В данном случае стороны, участвующие в деле, имеют право просить суд поручить проведение землеустроительной экспертизы конкретному эксперту либо суд назначает независимую экспертизу.
  • Вопрос: Сколько по времени проводится землеустроительная экспертиза.Ответ: Сроки проведения землеустроительной экспертизы зависят от таких факторов, как площадь участка, его месторасположение, земельно-правовых отношений, задач, поставленных перед экспертом, и в каждом случае рассчитываются индивидуально.

В каких ситуациях требуется

Результатом досудебной или судебной землеустроительной экспертизы становится подтверждение законности (или недействительности) документов на владение земельной собственностью.

Такая процедура нужна при:

  • оформлении документов на объекты недвижимости;
  • разделе земельного участка или выделении из него доли;
  • необходимости исправления ошибок в данных госкадастра недвижимости;
  • урегулировании споров, касающихся земельных вопросов;
  • планировании нового строительства либо реконструкции здания.

Методы, при помощи которых можно провести землеустроительную экспертизу, имеют два различных характера:

  • документальный ‒ посредством анализа документов, дающих представление о площади, границах и других параметрах исследуемого участка;
  • геодезический ‒ участок изучается по месту фактического нахождения, с использованием приборных замеров.

В любом варианте работы выполняются только сертифицированными специалистами, имеющими право на подготовку обоснованного заключения.

Виды землеустроительной экспертизы

Различают 2 основных вида землеустроительной экспертизы:

  1. Судебная. Землеустроительная экспертиза назначается судом в случаях, когда разбираются коллизии при определении границ участков, принадлежности земли, домовладений и прочих зданий, порядка пользования ими. Ее результаты становятся важным фактором для суда в установлении обстоятельств дела, а зачастую и основным доказательством.
  2. Досудебная. Процедура инициируется в частном порядке. Она выполняется по договору между землепользователем и организацией, имеющей право проведения землеустроительной экспертизы, которую заказчик выбирает самостоятельно. Подобный аудит нужен при оформлении земельного участка, его продаже или покупке и некоторых других сделках.

Специализации экспертизы

  • Исследование по межеванию земли ‒ инженерно-геодезические работы, устанавливающие точную площадь и координаты земельного надела, а также правовое оформление полученных результатов.
  • Экспертиза по выносу границ земли в натуру ‒ определение и последующая фиксация границ участка соответственно координатам, указанным в проектной документации.
  • Исследование по геодезии ‒ получение картографических материалов со сведениями об особенностях рельефа участка, состоянии сооружений и коммуникаций.
  • Экспертиза по разделу участка ‒ анализ ситуации и установление реальных вариантов разделения прежде единого надела между собственниками.

Необходимые документы

Для начала работ нужен кадастровый номер земельного участка, а также следующие документы:

  • выписка из ЕГРН;
  • технические паспорта на здания, расположенные на участке;
  • копии правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и пр.).

Для экспертизы по разделу земли к указанным документам добавляется геодезическая основа в отношении инженерных коммуникаций, расположенных на земельном участке.

Этапы сотрудничества

Порядок взаимодействия с специалистами Городского Кадастрового Бюро содержит несколько последовательных этапов:

  1. Предварительная консультация, во время которой обозначается список нужных документов, ориентировочная цена и сроки проведения землеустроительной экспертизы в судебном или досудебном порядке.
  2. Заключение договора и оплата услуги.
  3. Выезд специалиста на место в удобное для клиента время.
  4. Подготовка письменного заключения о результатах исследования.
  5. Передача заключения клиенту.

Что входит в экспертное заключение

В официальном документе содержатся:

  • данные об эксперте ‒ стаж, образование;
  • изложение обстоятельств дела;
  • детальное описание исследования;
  • результаты аудита;
  • выводы.

Профессиональный подход и сжатые сроки работы

У вас возникла необходимость провести землеустроительную экспертизу для суда или по частной инициативе в Москве и Московской области? Обращение за помощью в Городское Кадастровое Бюро станет верным решением:

  • в профессиональном багаже компании – более 5 тысяч решений в пользу клиентов по земельным проблемам;
  • никакой бюрократической рутины ‒ все делаем быстро, без проволочек и потери качества;
  • практикуем срочные бесплатные консультации;
  • полная оплата после выполнения заказа;
  • собственное оборудование для любых видов изысканий.

Звоните по телефону 8 (499) 34-793-34 или оставляйте заявку на сайте.

https://www.youtube.com/watch?v=k3FFjp-bajU\u0026list=PLX-peiJtMKvhdaDKAdnSn0HV5NEGiKSIM

Наши аттестаты

У вас остались вопросы?

Источник: https://moskvakadastr.ru/sudebnaya-zemleustroitelnaya-ehkspertiza/

Землеустроительная экспертиза для суда

Стоимость судебной экспертизы земельного участка

При рассмотрении спорных гражданских дел, связанных с вопросами землепользования или землевладения, судом может быть назначена экспертиза (обследование) земель с целью получения объективных независимых данных от профессионалов в области землеустройства.

В ходе земельно-технического обследования эксперты выясняют множество проблемных вопросов: • Какова фактическая площадь земельных участков, координаты, формы, линейные размеры и их соответствие правовой документации.

• Имеет ли место факт смещения границ смежных участков одним из соседей-совладельцев. • Каков порядок пользования и порядок раздела земельного участка, а также разработка таких порядков в соответствии с правовыми нормами. • Установление фактических владельцев землепользования.

• Определение объектов недвижимости и мест их расположения на обследуемой территории.

• Установление возможности подъездных путей или прохода к участку.

Как назначается землеустроительная экспертиза для суда

Перечень запросов, подлежащих экспертному исследованию, определяет суд.

Лица, занятые как участники в гражданском процессе, имеют право инициировать назначение экспертизы, определять вопросы и задания, которые необходимо осветить в ходе обследования, но окончательное решение принимает суд, он же вправе отклонить некоторые запросы или включить другие, на свое усмотрение. Стороны-участники гражданского процесса, имеют право ходатайствовать о проведении процедуры экспертной оценки конкретным специалистом или специализированной организацией, а также объявить отвод эксперту.

При рассмотрении спорных гражданских процессуальных дел, касающихся нарушений территориальных границ землевладельцами или землепользователями, суд не принимает во внимание имеющиеся кадастровые планы, геодезические расчеты и съемки, а требует назначение независимой земельно-технической оценки, в ходе которой специалисты-эксперты предупреждаются об уголовной ответственности за умышленно искаженные факты в документе.

Землеустроительная экспертиза для суда: стоимость

Если работа выполняется по поручению суда, то все расходы, понесенные экспертами в результате обследования, возмещаются из федерального бюджета.

При условии, что оценка землеустройства назначена мировым судьей, тогда оплата указанных расходов осуществляется за счет бюджетных денег субъекта РФ, на территории которого тот функционирует.

В компетенции суда уменьшить или полностью освободить ответчика от покрытия расходов на проведение судебной экспертизы. Все экспертно-технические работы, в том числе и для суда, проводятся на договорной основе с соответствующим формированием стоимости услуг.

По согласованию сторон суд определяет сумму вознаграждения экспертным специалистам за проделанную работу. Сторона, инициирующая просьбу о проведении экспертизы, уплачивает на банковский счет Судебного департамента РФ согласованную сумму. Если обе стороны процессуально дела изъявили соответствующую просьбу совместно, то они вправе внести деньги равными долями.

Оценка судом землеустроительной экспертизы в гражданском процессе

Список вопросов и их формулировка имеет определяющее значение при проведении экспертной оценки земель. Практика такова, что ответственное лицо-специалист отвечает строго на поставленный запрос, и от того, насколько конкретно он сформулирован, зависит ответ и его оценка судом.

Не исключены случаи назначения повторного и дополнительного аудита, когда в ходе судебного разбирательства выясняется, что ответы недостаточно ясно и полно освещают проблему.

Возобновление процедуры обследования объекта может быть назначено также в случае сомнительной оценки судом результатов и выводов заключения или обнаружения в них противоречий. Поэтому в гражданском процессе важна как сама экспертиза, так и ее последующая оценка судом.

Свое несогласие с итогами экспертизы суд документально мотивирует и оформляет протоколом. В ходе возобновляемого расследования перед специалистами-экспертами могут быть поставлены другие вопросы с целью установления новых фактов и доказательств.

https://www.youtube.com/watch?v=h7Sly_-zs20\u0026list=PLX-peiJtMKvhdaDKAdnSn0HV5NEGiKSIM

Специалисты нашей компании проводят судебную экспертизу ответственно и тщательно. В случае обнаружения обстоятельств, имеющие значение для решения судебного разбирательства, они объективно включаются в документ Заключения.

Адрес компании:

143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 17, центральный подъезд, 2 этаж
Тел./факс 8 (495) 597-40-31; Моб. тел. 8 (901) 538-68-86
E-mail: info@venta-realty.ru

ООО “Вента” 2006-2019 | Телефоны: +7-495-597-40-31 | +7-901-538-68-86

Источник: https://venta-realty.ru/zemleustroitelnaya-ekspertiza-dlya-suda/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.