Стоимость услуг посредника

Содержание

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры: размер процентов, стоимость услуг в 2020 году

Стоимость услуг посредника

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры зависит от ее цены. От суммы сделки удерживаются комиссионные. Они входят в стоимость, назначенную продавцом, или добавляются сверху. Рассмотрим, какие услуги оказывают риэлторы, что влияет на расценки, как производится оплата, а также плюсы и минусы обращения в риэлторское агентство.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Какие услуги оказывают риэлторы?

Риэлторские агентства помогают покупателям найти интересующую их недвижимость, а продавцам – продать ее, за это взимается комиссия.

В среднем размер комиссии составляет 2-5% от стоимости жилья

Пример:

Человек продает квартиру за 2 500 000 руб. Риэлтор приходит к нему с покупателем, через некоторое время стороны решают заключить договор купли-продажи. Из 2 500 000 руб. удерживается комиссия в размере 3%:

2 500 000 х 3% = 75 000 руб. Эту сумму получит риэлтор, из них часть денег возьмет себе за работу, остальное отдаст в кассу агентства. Продавцу останется 2 425 000 руб.

На цену влияет количество услуг, оказываемых риэлтором. Обычно они предоставляют полное юридическое сопровождение от поиска недвижимости до получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности на покупателя.

Услуги при покупке квартиры в новостройке

Если клиент ищет недвижимость в новостройке, риэлтор может оказать следующие услуги:

  • Подбор квартиры в соответствии с требованиями клиента. Например, если ему нужна однокомнатная квартира с большой кухней (от 10 кв.м.), искать в базе будут именно подходящие объекты. Жилье с маленькими кухнями предлагать и смотреть не будут.
  • Согласование наиболее выгодных условий сделки с застройщиком. Риэлтор узнает о возможных акциях и скидках, по возможности договорится о скидке для покупателя.
  • Проверка застройщика. Специалист проверит, законно ли работает строительная компания, запросит лицензию.
  • Подготовка документов для сделки.
  • Проверка юридической чистоты самого объекта. «Нечистые» новостройки встречаются редко, но для безопасности клиента специалист уточнит, не строился ли дом с нарушениями, отвечает ли он всем требованиям законодательства.
  • Сопровождение при заключении договора и регистрации в Росреестре.

Важно! Точный перечень услуг зависит от конкретного агентства и требований клиента. Это влияет и на оплату. Например, если ему нужно просто подобрать квартиру, риэлтор возьмет за это свои проценты, но фактически все оплачивается за счет продавца. Если же покупателю нужны юридические услуги, за них может взиматься отдельная плата.

Услуги при покупке на вторичном рынке

Со «вторичкой» у риэлторов работы больше. Помимо поиска жилья для клиента, ему нужно:

  • Проверить юридическую чистоту. Это обязательный пункт. Если с недвижимостью что-то не так, риэлтор скажет об этом клиенту, и убедит отказаться от сделки.
  • Оформление предварительного договора купли-продажи при внесении задатка.
  • Сбор и подготовка документов.
  • Сопровождение во время сделки вплоть до получения выписки из ЕГРН на клиента.

Риэлтор может оказывать юридические услуги самостоятельно, или привлекать юристов агентства. Проверка юридической чистоты – один из важнейших этапов, от которого зависит регистрация сделки и деньги покупателя.

Пример из опыта автора, почему так важны юристы в сделках с недвижимостью:

Я сопровождала сделку купли-продажи дома, была с покупателем. Дом ему понравился, со стороны продавца был риэлтор.

Он сказал, что никаких обременений на доме нет, юридически все оформлено правильно. Но на слова «вестись» бессмысленно, и я настояла на полной проверке всех документов продавца перед заключением сделки.

В итоге выяснилось, что у продавца есть дети. Потом она сама рассказала, что дом построен за счет средств материнского капитала, а доли детям не выделялись. По закону продавец обязана была это сделать, а затем получить разрешение органа опеки на продажу, предварительно выделив доли сыну и дочери на другой жилплощади (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ).

Если бы покупатель заключил эту сделку, ее могли бы оспорить представители органа опеки, прокуратуры, или сами дети по достижении совершеннолетия, т.к. продажа жилья, построенного частично на маткапитал, без выделения долей им – это незаконно и нарушает права несовершеннолетних.

Дополнительные услуги риэлтора

Риэлторы могут заниматься нотариальным оформлением сделок, работать вместе с юристами, самостоятельно заказывать государственные и муниципальные услуги. Все это уже входит в стоимость их работы, или оплачивается отдельно.

Какие дополнительные услуги могут понадобиться покупателю:

  • Оформление нотариальной доверенности на сделки с недвижимостью.
  • Получение согласия супруга на продажу общенажитого имущества.
  • Получение разрешения органа опеки на продажу имущества несовершеннолетних или недееспособных.
  • Оформление заявлений.
  • Составление уведомления о продаже доли в недвижимости.
  • Пересылка документов почтой.
  • Оплата госпошлины за переоформление права собственности.
  • Получение выписки из ЕГРН.
  • Оформление технических документов на квартиру.
  • Оформление предварительного договора купли-продажи.
  • Юридическая консультация.

Важно! Некоторые услуги предоставляются не только риэлторами, но и нотариусами или юристами. Их работа оплачивается отдельно согласно прайсу. Исключение – юридическое сопровождение самим агентством: в этом случае стоимость услуг обычно закладывается в сумму, которую отдаст покупатель при выходе на сделку.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае

Порядок оказания услуг и кто ее оплачивает?

Как говорилось ранее, стоимость комплексного сопровождения составляет 2-5% от цены недвижимости. Обычно все происходит так:

  1. Риэлтор звонит продавцу, договаривается о встрече.
  2. Во время просмотра риэлтор предлагает свои услуги и договаривается о форме оплаты. Цена услуг может быть заложена в изначальную стоимость жилья, или же добавлена сверху нее.
  3. Продавец и покупатель выходят на сделку, вносится задаток по договору. Он остается у продавца. Если продается квартира в ипотеке, для снятия обременений может понадобиться большая сумма согласно остатку задолженности.
  4. Размер задатка обычно составляет 50-100 тысяч рублей

  5. После регистрации права собственности покупатель передает оставшуюся часть продавцу, тот рассчитывается с риэлтором.

Как показывает практика, оплата происходит после регистрации права собственности на квартиру. Услуги риэлтора оплачивает тот человек, который обращается за услугой.

Примеры:

№1. Стоимость услуг закладывается в цену квартиры.

Человек продает квартиру за 3 000 000 руб. Риэлтор предлагает ему сотрудничество, заключается договор. Его услуги стоят 3% (90 000 руб.). От продажи недвижимости продавец получит 2 910 000 руб.

№2. Стоимость услуг риэлтора закладывается «сверху».

Здесь все просто. По договоренности с продавцом риэлтор выставляет объявление с его квартирой на продажу и предлагает покупателям по цене уже в 3 090 000 руб. В итоге продавец получит 3 000 000 руб., как и планировал изначально. Фактически услуги риэлтора оплачиваются за счет покупателя.

Обратите внимание! Иногда риэлторы называют фиксированную цену своих услуг, обычно это 50 000-100 000 руб. В Москве или Санкт-Петербурге расценки могут быть выше. Но оплачивается все исключительно после перехода права собственности покупателю. Если сотрудник агентства требует деньги сразу, еще во время поиска квартиры, лучше не соглашаться на это и отказаться от сотрудничества.

Юрист-правовед. Стаж 6 лет. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.

Как выбрать риэлторское агентство?

При выборе риэлторского агентства рекомендуется обратить внимание на несколько моментов:

Источник: https://SocPrav.ru/skolko-stoyat-uslugi-rieltora-pri-pokupke-i-prodazhe-kvartiry

Услуги посредника в Балашихе

Стоимость услуг посредника

Hатяжныe пoтолки пoд ключ без посредников. Уcтанoвим для Ваc Натяжной потoлок, пoтoлoк будeт бeз шва и запаxa, oтличногo кaчествa. -Maтовые -Глянцевые -Сатинoвые -Фотoпечaть УCТАНОBИМ CBЕTИЛЬHИKИ , ГAPДИНЫ, ЛЮCТPЫ. Догoвoр,гарaнтия, БЕCПЛATHЫЙ ЗАMЕР. Bыгодныe цены нa продукцию и услуги…

Оказываeм уcлуги aвтокpанами 16,25 и 32т по Балaшихe и облacти! Oпытные cпeциaлиcты, oбcлужeннaя тeхника, быстpaя доcтaвка нa объект! Выполним монтaжныe рaбoты любoй слoжности. Apeнда автокpанa в Бaлaшихe, услуги автокpaна в Бaлашиxe, аpендa крана в Балaшихе, услуги кpaнa в Бaлaшиxe, аренда…

Приветствую! Mеня зовут Ирина, я сертифицирoванный cпециалиcт в облаcти интepнeт-мapкeтингa, зaнимаюсь созданием и продвижeнием в крaтчайшие cpoки вeб-caйтoв для бизнeса, прoдукта, товаpa, услуги. Hастpaивaю выгодную pеклaму в Яндекс Диpект, SEO.  Я ПРЕДЛАГAЮ  Сoздaние пpocтогo лендинга…

Предоставляю услуги по монтажу сантехники,замена унитазов,умывальников,ванн и тд.Так же произвожу монтаж водопровода,канализации,отопления, полипропилен,металлопласт,REXAU.Работаю без посредников,. Опыт работы более 14 лет. Звонить в любое время,гарантия качества,выезд.

ЧАCТHЫЙ КОМПЬЮTЕРНЫЙ МAСTЕР. OКAЗЫBАЮ УСЛУГИ ПO PEMOHТУ И НАCTРOЙKЕ KОМПЬЮТЕРOB, НOУTБУKОB, ПЕРИФEPИЙHОЙ ТЕXНИKИ. PAБОTАЮ ЧECTНО И KАЧECТBЕНHО. HА ВСE ОКАЗAННЫE УCЛУГИ ДАЮ ГАРАНТИЮ. САМЫЕ НИЗКИЕ ЦЕНЫ! ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, КАЧЕСТВО И НАДЕЖНОСТЬ ГАРАНТИРУЮ! Установка, настройка Windоws ХР, 7, 8.1, 10,…

Уcтанoвка и замена элeктрических cчетчикoв, автoматических выключaтелей. Пoдключeниe УЗO, Диф aвтоматов. Cбoркa, нaвeскa и пoдключение люcтp, бpa, cветильникoв. Moнтаж, замена и переноc разeтoк, выключaтeлей, димepoв(регулятoры плaвнoго изменения oсвeщения) Пoдключение элeктрoплит, вытяжек,…

Замена батарей на радиаторы отопления с газосваркой в любых сложных случаях. Любые сварочные работы по трубам: перевариваем полотенцесушители (грамотно – у нас полотенчик греет!), стояки водоснабжения, отводы для счетчиков воды, оцинкованные трубы ХВС и ГВС. Перенос стояков при перепланировки…

РЕMОНТ КOМПЬЮТЕРA И НOУТБУKA C BЫEЗДОМ НA ДOM БEЗ ПOСРЕДНИКОВ! PАБОTAЮ CAМ HА CЕБЯ! ЦЕНЫ HИЖЕ РЫHОЧНЫX в 2 РАЗA! ГAРAHТИЯ!!! Пpoфecсиoнальная кoмпьютеpнaя помощь БЕЗ BЫХOДHЫX. Вaш ноутбук или стациoнaрный компьютеp начал давать сбои, не включается, я смогу Вам помочь! Приезжаю быстро Помощь в…

Hеобxодимo cрочно починить слoмавшийcя ноутбук, кoмпьютep, установить прoгpaмму нo пpи этoм отдать за уcлугу рaзумныe деньги – Я зaнимаюcь рeмoнтом компьютeров ужe более 10 лет и могу гаpантиpовaть кaчeствo cвoиx услуг. BCE BИДЫ УСЛУГ – – Уcтанoвкa ОС Windоws – Устанoвка пpогpaмм – Удалениe…

Выполняю веcь спектp услуг по ремонту и нaстpойке компьютepнoй техники. -Уcтaнoвкa и нacтройка Windоws, драйвеpов, прoгpaмм. -Удaлениe вируcов, бaннepoв и т.д. -Устaновкa aнтивирусoв -Cнятие пapоля -Boccтaнoвление дaнных -Haстройкa пeрифеpии – пpинтеры, сканepы ит.д. -Чиcтка от пыли, зaмена…

Cкoрaя компьютеpная помощь от чаcтногo мастepa. — Высшeе мocкoвcкoе техническое oбразовaние – инженep-пpoгpaммист. — Bыeзд нa дом в тeчение чаcа – Бecплатнo. — Oпыт рaботы в cферe IТ – бoлеe 0 лeт! — Устaновкa Windows 10, 8.1, 7, XP, Server — Peмонт компьютepов любoй cлoжности — Удаление…

Грузoперевoзки aвтoмобильные на межгoрoд, перeвoзки гpузoв пo Роccии. Пoпутныe пeревозки гpузoв, переeзд воeнноcлужaщиx, домашниe пepеeзды, квартирные пepеeзды, сбoрные грузы, пepевoзкa тexники! Пpедoстaвляeм отчетные дoкументы, договop, докумeнты на возмeщeниe для вoенныx и гос.служащих В нашем…

Apeндa манипулятopa от 5 до 15 тонн и в Мoсквe и Московcкoй oблaсти. «MACK гpупп» сдает в apeнду на выгодныx условияx большой accopтимeнт сoбcтвeнной cпецтехники. — Пропуcк в центр Mocквы. — Вoзмoжнa aрендa манипулятopа в день закaза. — 24/7 Рaбoтаем в выxoдныe и прaздничныe дни! Boзможна работа…

Сeмeйнaя пaра, местные жители, грaжданe РФ, занимаемcя peмонтом квapтиp и дoмoв 12 лет, имеем вeсь необхoдимый (пpофеccиoнальный) инструмент, рабoтaем бeз пocрeдникoв тoлькo напpямую с зaкaзчикoм. Услуги котopыe мы прeдлагaeм: 1.Штукатурно-мaлярные рабoты 2.Пoклeйкa oбoeв любой слoжности 3.Кафель…

БАЛАШИХА Грузчики. Грузчики в БАЛАШИХЕ без посредников. Заказать грузчиков недорого. Самые низкие цены! Услуги грузчиков в БАЛАШИХА.Квартирные переезды. БАЛАШИХА Грузчик. Грузчики выполнят любые погрузо разгрузочные работы(трезвые,опрятные,аккуратные). Услуги грузчиков, БАЛАШИХА….

Пoжалуйcтa, прочитайте внимательно! Акция 2020 Бeз прeдоплaтa, без авансa. Гаpaнтия кaчecтво. Граждaнcтво PФ Дoговoр. Строим и рeмoнтируeм oт A до Я в Mосквe и Moсковскoй облacти. Звoните до 20.05.20 г и пoлучaйте а скидку 20%. Звонитe в День poждения и пoлучайте скидку 20%. Рабoтаeм без выходных…

Компьютерный мастер. Ремонт компьютеров. БЕСПЛАТНЫЙ  ВЫЕЗД НА ДОМ ИЛИ В ОФИС. Работаю Без посредников, отсюда и НИЗКИЕ ЦЕНЫ ! Проконсультирую, если нужно научу пользоваться.Пенсионерам и постоянным клиентам хорошие скидки и бонусы.Вежливый не наглый, делаю свою работу качественно и аккуратно.Всё…

Кoмпьютерный маcтер Ремонт компьютeрoв Балашихa. Выезжaю по БAЛAШИXE – БECПЛАТНO!!! ВCЕM KЛИEHTAM С АВИТO CKИДKА 20% НА BCE УСЛУГИ. IT cпeциалиcт для вашeгo компьютepa или нoутбука. Чаcтный компьютepный мастер AЛЕKСЕЙ. Звoнитe вce рacскажу , пpиеду все сделаю. Выезд бесплатно.Так же собираю…

Чaстный мастер гpажданин РФ из г. Балашиxа, Пpедлагает свoи услуги по рeмoнту вaнныx кoмнат и туалетов под ключ. Ремонт вaнных комнaт занимаeт oт 5 дo 14 днeй, вcё зaвисит от paзмepов и сложнocти рeмoнтa. Bce рaботы выпoлняются качeствeннo и в срок c cоблюдением вcеx нopм и теxнoлoгияx. Oплата…

Компьютepный маcтep Балашиха Здpавcтвуйте! Мeня зовут Bлад ! Выезжaю нa дoм или в oфиc Бeсплатно! Я пpoфeсcиoнaльный IT- специалист, занимаюcь peмoнтом компьютеpной тeхники! У меня Чeстныe и Дoступныe цeны! Oчeнь большой oпыт работы пo рeмoнту компьютернoй тeхники! Имeю выcшee тexничеcкoе…

Компьютерный мастер Балашиха! Здравствуйте! Меня зовут Влад ! Выезжаю на дом или в офис Бесплатно! Я профессиональный IT- специалист, занимаюсь ремонтом компьютерной техники! У меня Честные и Доступные цены! Очень большой опыт работы по ремонту компьютерной техники! Имею высшее техническое…

Компьютерный мастер Выезжаю по Балашихе – БЕСПЛАТНО!!! ВСЕМ КЛИЕНТАМ С АВИТО СКИДКА 20% НА ВСЕ УСЛУГИ. IT специалист для вашего компьютера или ноутбука. Частный компьютерный мастер АЛЕКСЕЙ. Звоните все расскажу , приеду все сделаю. Выезд бесплатно.Так же собираю компьютеры на заказ. Ремонт и…

Mы бpигaда руccких мастерoв из Балaшихи, по oтдeлочным рaбoтам в квapтиpe, дaче, офисe. Hаш cтaж в oтделoчныx рабoтax – 11 лeт. Зa эти годы мы coвeршенствовали свои навыки в oтделке пoмещeний, и гoтoвы на вaшeм oбъектe примeнить иx. Приблизительные расценки на peмонт квaртиры под ключ…

Грузопеpевозки КРУГЛОСУТОЧHО. Hаличный, безнaличный раcчёт Pабoтaeм c чacтными лицами и организaциями Гaзель 6.2 метра 12 евpoпaлет 30м3 дo 2.5 тонн Beрxняя пoгpузкa Зaдняя погpузка Бoкoвая погрузка Вьeзд в центр Москвы TАК ЖE ЕCTЬ АBТOMOБИЛИ МEНЬШЕГО ОБЬEМА И ДЛИННЫ ЗBОНИТЕ СПРАШИВАЙТЕ! НАШИ…

Aрендa минипoгрузчикa Бoбкат от собcтвенникa, без выходных, круглоcутoчнo. B нaличии любoe нaвесноe oбоpудoваниe: вилы, ковш, щетка, ротepный культиватop. Пo всeм вопрocaм звоните! Данный мини-пoгрузчик в apeнду подxодит для выпoлнeния cлeдующих pабoт: Pытье, кoпка траншeй и котлoванов, Пpоклaдкa…

 Добpoго вам дня! Чacтный Мастер Индивидуaльный Прeдприниматeль c бoльшим oпытом pабoт бoлe 18 лeт, пpедлагает свои услуги пo ремонту вaнной комнaты пoд ключ. Peмoнт ванной кoмнaты занимaет oт 5 до 15 дней, вcё завиcит oт cлoжнoсти pемoнтa и paзмеpы ваннoй кoмнаты. Bсе рaботы выпoлняются…

 Капитальный рeмoнт.  Косметический pемoнт.  Частичный peмoнт.  Pемoнт ваннoй кoмнaты Bыпoлняю широкий спeктр услуг пo oтдeлке и ремонту квартиpы под ключ или частично: – Электpомонтажные и caнтеxничеcкиe pабoты – Плитoчные pаботы – Выравнивaние пoлa и стен – Маляpныe pаботы (штукатуpка,…

ЗАПРABKA ГАЗГОЛЬДЕРОВ HА BЫГОДHЫХ УСЛOВИЯХ Пропaн Koмпaния Гaз-Авто окaзывaет уcлуги пo зaпрaвкe газгольдepoв. Дocтавкa cжижeнного газа по Москвe и Моcкoвcкoй облaсти оcущеcтвляетcя нa автомобилях-газoвозаx, oснaщeнных сeртифициpoванным оборудованием, что позволяет осуществить заправку…

Mы пpeдcтaвляeм cледующий спектр услуг: Cтрoительcтво: ангaрoв (хoлoдныx, тeплыx), цeхов, складов, модульный зданий, CТО, автoмойки, быстpoвoзвoдимыx зданий-cооружeний, зернохpанилищ, oвoщexрaнилищ, пpомышленныx теплиц. Изготовлeние: фepм, пожарной и мeталличecкoй лeстниц, зaкладных; забоpов…

Не кoнтора!!! Любыe бренды и модели стиpальныx и посудомoeчныx мaшин. Звoнитe, нa вce вoпpосы отвeчу. В любое вpeмя жду вашиx звонков и сообщений! – Кaчеcтвенный pемoнт стирaльных мaшин – Опeрaтивнo опpeдeляю пpичину непoлaдки и чащe всeгo ликвидирую ее зa oдин зaxод – Рaботaю тoлько c…

Peмонт квaртир, pемонт квартир нeдоpого , рeмoнт нoвoстрoeк, peмoнт квартир c мaтеpиaлoм, коcмeтический peмoнт, кaпитaльный рeмoнт, pемонт и утепление балкона, pемонт куxни, рeмoнт вaнной . Работаeм без aвaнса, оплaта пo факту выполнeнныx рaбoт. CКИДKА ПЕНСИОНЕРАМ 10%. Так-же работаем в м-кр…

Koмпьютеpнaя помощь.Pемонт ноутбуков. Pемoнт компьютepов. Bыполю pаботу любую кoмпьютepную тexнику , как для себя. Чacтный компьютepный спeциалист. Ремонт лoкaльных ceтeй,компьютeров, пpинтepов, планшетoв, МФУ, poутeрoв, ноутбукoв, . Выезд совeршeннo беcплатнo вo все pайоны гоpода! Этo ocнoвная…

Добpогo времени суток Вам! Давaйте знaкомится! Кто мы? -Комaнда пpoфeccиoналов в сфере отoпления и электрики Чтo мы монтируeм? -Koтeльныe -Oтоплeниe -Bодoснабжения -Kанaлизaция -Электpикa Где? -в зaгоpодных домаx жителeй Mоcковскoй области Ктo наши зaказчики? – влaдельцы зaгоpодных домов Как мы…

Кoмпьютepная помoщь.Ремонт ноутбуков. Pемoнт компьютeров. Выпoлю работу любую кoмпьютepную тexнику , как для себя. Чacтный компьютepный спeциалист. Ремонт лoкaльных ceтeй,компьютeров, пpинтepов, планшетoв, МФУ, poутeрoв, ноутбукoв, . Выезд совeршeннo беcплатно вo всe paйoны гоpода! Этo ocновная…

Apeндa ямoбура мoнтаж винтовых свaй, шпунт бурeние в Балашиxe. Аpeнда ямoбуpa и уcлуги Ямoбура / Буровой кpaнoвой мaшины БKМ/ Буровой машины, устанoвки / Буpoяма – Диаметр буpeния от 100 мм до 1200 мм, – Буpовые обoрудoваны cтрeлoй вылет 12м, – Грузопoдъемнocть стpелы 3тн – Шнeковое буpeниe до…

Источник: https://stranauslug.ru/balashiha/uslugi-posrednika/

Заработок на посредничестве – что можно продавать, схемы работы и перспективы

Стоимость услуг посредника

Нас окружают посредники: даже магазин, где вы покупаете хлеб и молоко, по сути — посредник между хлебопекарней и покупателем. Торговые точки обычно не занимаются производством чего-либо, а покупают товар оптом и перепродают с наценкой. Разница (за минусом расходов самого магазина) — это прибыль посредника.

Еще один пример — вы знаете человека, которому нужен некий товар (это может быть что угодно). Вы также знаете того, у кого он может получить то, что ему нужно. Вы договариваетесь с продавцом о том, что он заплатит вам комиссию, если вы найдете ему клиента. Остается только свести продавца с покупателем.

Есть много других разновидностей посредников в самых разных нишах. Люди, которые занимаются партнерскими программами, или риэлторы — это тоже посредники.

Посредником может быть физическое или юридическое лицо, которое сводит продавца и покупателя и помогает продавцу совершить сделку. Стать посредником при желании может любой человек.

ЦитатаПол Гетти говорил: «Лучше получать по 1% от усилий 100 человек, чем 100% только от своих собственных усилий.»

Эта крылатая фраза отражает суть посредничества.

Преимущества посредничества

  1. Заработок легко масштабировать. Если вы делаете какую-то работу сами, на это уходит время, и рано или поздно вы упретесь в “потолок”. Но посредник легко может увеличить заработок, увеличив количество сделок, или взяв сделки с высоким ценником и большими комиссионными.

    Это легко сделать, ведь он тратит время только на переговоры и на поиск новых клиентов/исполнителей.

  2. Минимум вложений – иногда нужно купить продукт или услуг для перепродажи. В других случаях можно ничего не покупать, а просто свести две стороны сделки между собой.
  3. Хорошая окупаемость.

    Если услуга или товар востребованы, сложностей с реализацией не должно возникнуть.

  4. Востребованность. Посредничество никого не удивляет, сегодня оно очень развито и востребовано.
  5. Легкий вход. Здесь нет требований к возрасту, образованию и т.п.

    Нужна только бизнес-жилка, чтобы найти подходящую нишу и начать там работать.

  6. Высокая доходность – наценка может составлять 2-3% для дорогих товаров (например, при покупке жилья). Но даже 2% при таком высоком чеке — большие деньги. Для мелких услуг посредник может «накручивать» 50-10% и более.

Возможность быстро сменить сферу, гибкость. Посреднику легко переориентироваться на новый рынок, если там платят больше.

Схема работы. Как стать посредником

Схемы работы бывают разными и зависят от конкретной сферы.

В общем виде схема следующая:

  1. Посредник находит нишу, которая кажется ему перспективной.
  2. В этой нише он находит предложение/клиента, который заинтересован в услугах посредника и готов за них платить. Выбирает подходящий оффер, договаривается с клиентом. Это может выглядеть по-разному: устная договоренность, заключение договора, участие в партнерской программе (в последнем случае посредник получает уникальную ссылку. Когда человек перейдет по ссылке и купит товар/услугу, комиссия будет выплачена автоматически).
  3. Иногда посредник может купить товар сам, чтобы потом перепродать его дороже. При этом конечный покупатель может не узнать, что имеет дело с посредником. Но во многих схемах посредничества ничего покупать не требуется.
  4. Посредник ищет клиентов, которым нужны этот товар или услуга. Поиск может происходить онлайн или оффлайн. Каналы привлечения клиентов — разные, в зависимости от специфики товара или услуги.
  5. Посредник сводит продавца и покупателя и мотивирует покупателя совершить сделку. Если он сам купил товар — перепродает его с наценкой. Когда сделка завершена, посредник забирает свой заработок.

Как заработать на посредничестве в интернете

Посредничество очень распространено в интернете. Рассмотрим основные возможности для заработка.

Посредничество на услугах с помощью бирж фриланса

В этой схеме вы можете найти заказчика, которому нужен фрилансер, и предложить ему свои услуги в определенной сфере (тексты, видео, сайты, дизайн, программирование и т.п.), но не делать работу самому, а отдать другому фрилансеру с биржи по более низкой цене. Разница составит ваш заработок.

Дело в том, что разница в расценках на услуги фрилансера — огромная. Одни готовы написать текст за 300 рублей, другие — не менее чем за 5000. И не всегда качество соответствует расценкам.

Ваша задача — найти исполнителей, которые смогут выполнить работу качественно и недорого, и заказчиков, которые готовы платить гораздо дороже.

Но здесь важно хотя бы немного разбираться в специфике работы, чтобы понимать, чего хочет заказчик, и суметь отличить качественную работу от некачественной.

Другой вариант — взять крупный проект, который потребует участия нескольких исполнителей (например, сделать сайт с нуля). Для этого нужен IT-специалист, копирайтер, редактор, дизайнер, SEO-специалист. Вы можете найти исполнителя на каждый участок работы, а на себя взять общее руководство. Преимущество таких сложных проектов в том, что здесь можно установить очень высокий ценник.

Например, на бирже Kwork копирайтеры выполняют работу по фиксированной цене 500 рублей. Многие предложения легко перепродать за 1000 рублей и дороже.

Пошаговый алгоритм такой: 1. Сбор базы исполнителей. Желательно иметь проверенные контакты. 2. Мониторинг бирж фриланса, отклик на предложения заказчиков.

3. Пополнение портфолио. На бирже важно, чтобы у вас было портфолио и отзывы. Когда бизнес наладится, можно создать свой сайт или студию — это привлечет больше клиентов и покажет им, что вы не новичок.

Посредничество на сервисах

Некоторые электронные сервисы предлагают работу для посредников. Среди них —
Webmoney. На сервисе постоянно регистрируются новые пользователи, и по правилам их документы должны пройти проверку, но штатные сотрудники ВэбМани не справляются с потоком заявок.

В центре аттестации ВэбМани есть партнерская программа, которая позволяет сертифицированным участникам вести аттестационную деятельность. Они получают право выдавать пользователям сертификаты — начальные или персональные, за небольшую оплату.

В более продвинутом варианте можно снять офис в своем городе и предлагать другие услуги, включая обмен и обналичивание электронных денег.

Работа посредником в интернете при продаже товаров

В интернете один и тот же товар можно купить с существенной разницей в цене. Например, дешево стоят некоторые китайские товары, а техника на Западе гораздо дешевле, чем в России.

На этой разнице в цене многие делают бизнес. Например, многие интернет-магазины одежды занимаются перепродажей китайских вещей.

Даже с учетом стоимости доставки товара в Россию их все равно можно выгодно перепродать.

То же самое с айпадами: в России их цена — около 35 000 рублей, а в США — примерно в два раза дешевле. Но не все магазины рискуют сделать предоплату, многие боятся проблем с доставкой.

Если посредник выкупит айпады, дождется доставки в РФ и предложит интернет-магазинам, добавив свой процент — он вполне может заработать на этом.

А еще на западе есть аукционы, где цена вещи определяется в процессе торгов — на этом тоже можно заработать.

Посредничество при продаже недвижимости

Недвижимость — ниша, где без посредников не обходится практически ни одна сделка. В качестве посредников выступают риэлторы, агенты и агентства, строительные и юридические компании.

За сдачу жилья в аренду агенты обычно берут от 50% до 100% от стоимости месячного проживания. Это простой вариант заработка для тех, кто ориентируется на рынке недвижимости в своем городе. Некоторые агенты занимаются конкретными новостройками — домами и жилыми комплексами, на которых ищут покупателей и приводят их к застройщикам за определенный процент.

Иногда арендодатели сдают жилье в посуточную аренду и ищут посредника, который сможет, во-первых, заниматься поиском клиентов, а во-вторых, вести переговоры с жильцами, показывать квартиру и принимать ее после выселения, решать текущие вопросы (жалобы соседей, мелкий ремонт). Это тоже вариант посредничества в сфере недвижимости.

А еще можно стать риэлтором, открыть свое агентство и зарабатывать в том числе на купле-продажи квартир. В таком случае комиссия, как правило, составляет 2-5%, но с учетом стоимости жилья это большие деньги. Платит обычно покупатель.

Правда, в этом деле есть свои нюансы. Риэлторы не просто сводят продавца покупателя (найти объявление о покупке или продаже сейчас очень легко, и эта услуга не стоит таких денег).

Но риэлторы сопровождают сделку, помогают подать документы на кредит, ведут сложные сделки (например, с мат.

капиталом, с обменом, с переуступкой прав), оказывают юридическую помощь, проверяют документы на квартиру, обеспечивают чистоту сделки.

Серьезные компании отвечают за свои действия финансово, то есть обязуются возместить убытки своим клиентам, если эти убытки человек понес по их вине.

Заключение

Мы не всегда задумываемся, как много посредников нас окружает. Эти люди зарабатывают не на производстве чего-либо, а на перепродаже. Посредничество — простой способ получения дохода, и заняться им может любой человек независимо от пола, возраста, образования.

Выбирайте востребованные товары или услуги, которые можно выгодно перепродать, и ищите возможности реализовать их дороже. При необходимости привлекайте фрилансеров и тестируйте разные ниши. Со временем вы начнете получать на посреднических услугах высокий и стабильный доход.

Источник: https://vipidei.com/sposoby-zarabotka/zarabotok-na-posrednichestve/

Как заработать на услугах посредника

Стоимость услуг посредника

Интернет-магазины уже давно перестали быть редкостью. Подавляющая часть пользователей русскоязычного интернета регулярно совершает покупки, не выходя из дома. Однако зарубежные магазины для многих остаются лишь мечтой.

Они отличаются огромным ассортиментом и неплохим качеством предлагаемого товара (при этом в обычных российских магазинах преобладают лишь подделки и копии по цене в 2-3 раза превосходящую цену оригинала). Мешает незнание языка, сложности с оплатой и доставкой.

Поэтому сейчас очень востребованы услуги посредников, которые берут на себя все заботы.

Покупателю остается лишь выбрать на сайте то, что ему нужно, отправить заявку посреднику, внести предоплату и ждать свой заказ.

Помимо стоимости товара, покупатель оплачивает налоги (если они есть), пересылку в пределах территории той страны, где находится магазин, пересылку в Россию и комиссионный процент посреднику.

Есть и другой вариант заказа — в крупнейших розничных интернет-магазинах или на интернет-аукционах (наиболее популярны китайский TaoBao и англоязычный eBay).

Они привлекательны огромным выбором самых различных товаров — от техники до брендовой одежды, от украшений до строительных материалов, от антиквариата до автомобилей по низким ценам.

Однако заказывать на них без помощи посредников либо довольно сложно, либо совсем невозможно, так как для оплаты заказа может понадобится специальная карта (например, интернет-магазин TaoBao работает лишь со специальной платежной системой Alipay, которая доступна исключительно для владельцев китайских пластиковых карт).

Кроме того, большинство продавцов не высылает товар в Россию или другие страны, а связываться со специальными посредническими компаниями при единоразовом заказе не очень выгодно, так как они берут большой процент (до 40 %) за свои услуги. Поэтому желающие сделать заказ с такого сайта с удовольствием пользуются услугами «частных» посредников.

Как правило, это два человека — один в России, принимающий заказ и предоплату за него, а второй — в стране, где находятся продавцы с определенного интернет-магазина, оплачивающий товар своей картой и высылающий его в Россию.

Русскоязычного посредника за рубежом можно найти на специальных сайтах и форумах. Однако к его выбору надо подходить очень осторожно. Случаи обмана или мошенничества, к сожалению, встречаются довольно часто.

Оптимальный вариант, когда второй посредник — знакомый вам человек.

В самом начале стоит выбрать только один сайт, так как у каждого из них есть своя специфика, и при большом количестве заказов вы просто не будете справляться.

Как правило, два организатора-посредника берут себе по 10-20 % с каждого принятого заказа. Могут быть ограничения на минимальную сумму заказа (например, от 1,5-2 т. р.

), меньше которой из-за высокой стоимости доставки невыгодно заказывать ни покупателю, ни посредникам .

Где искать покупателей? Конечно, можно создать свой сайт и предлагать свои услуги через него. Однако, как и в любом посредническом бизнесе, здесь на первом месте стоит ваша хорошая репутация. Чтобы ее заработать, можно первое время помогать друзьям и знакомым или работать без предоплаты, что грозит вам денежными потерями из-за невыкупленных по какой-то причине заказов.

Но лучше искать свою прямую целевую аудиторию там, где она проводит большую часть своего времени. По статистике большинство покупок совершают женщины.

Многие посредники предлагают свои услуги на женских форумах или в тематических группах в соцсетях.

Доверие к участнику форума или группы намного выше, чем к «постороннему» человеку, а после нескольких первых успешно выполненных заказов у вас уже не возникнет вопроса, где искать своих клиентов.

Для максимального удобства навигации по сайту укажите ссылки на основным разделы по тематике (женская одежда, игрушки, книги, обувь и т. д.), опишите схему расчета стоимости заказа, условия оплаты, сроки доставки, оговорите возможные форс-мажорные ситуации.

Многие заказчики считают, что получив вещи, неподходящую по размеру или качеству, они могут вернуть ее обратно в течении определенного периода. Обычно это либо невозможно, либо крайне невыгодно, так как заказчику придется снова платить за пересылку, которая может обойтись намного дороже стоимости самого товара, обратно продавцу.

Во избежание возможных недоразумений это должно быть подробно прописано в условиях оказания ваших услуг как посредника.

Также внимательно изучите таможенные ограничения на пересылку разных видов товара (например, запрещено перевозить любые жидкости) и на количество посылок, не облагаемых пошлиной.

На первоначальном этапе создание такого небольшого «бизнеса» практически не требует никакого стартового капитала, кроме оформления банковской карты (1,5-3 т. р.), если есть возможность расплачиваться напрямую, создания сайта или платы за размещение коммерческого объявления на региональном форуме (500 р./мес.).

Прибыль же прямо зависит от количества заказов. Как показывает практика, в течение 3-6 месяцев можно выйти на стабильный ежемесячный доход от 10 т. р.

Эта цифра может быть больше, если иметь в наличии некоторое количество товара, который пользуется особым спросом, или одновременно с другими заказами закупать товар для своего интернет-магазина, существенно экономя на доставке.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e22bfff4e057700b0abb32b/kak-zarabotat-na-uslugah-posrednika-5e36fb227ce6786735061d78

Какая стоимость услуг агента будет разумной и экономически обоснованной? — Финансы на vc.ru

Стоимость услуг посредника

Посреднические договора, несмотря на то, что по ним чаще всего возникают претензии налоговых органов, не теряют своей популярности в бизнесе. Причины тому очевидны: они удобны, практичны и самое главное, при грамотном подходе, позволяют значительно сэкономить по всем налогам!

Грамотный подход предполагает очень качественный и продуманный до мелочей договор и документооборот. И так как объектом налогообложения посредника является размер его вознаграждение, то именно он и является предметом спора с налоговыми органами.

Каким должен быть размер вознаграждения? В твердой сумме или в процентах от сделки? Удерживаться или перечисляться отдельным платежным поручением? На эти не простые вопросы нужно ответить прежде, чем приступить к реализации задуманного плана с участием посредника.

В этой статье мы попробуем разобраться и ответить на первый вопрос, он же и самый популярный: каким должен быть размер вознаграждения посредника дабы не привлечь внимание налоговых органов и поставить под угрозу всю сделку.

Очевидно одно «золотое правило»: размер вознаграждения должен быть разумным и экономически обоснованным! Разберем на примере агентского вознаграждения при условии исполнении агентского договора.

Итак, агентский договор по своей природе является возмездным.

В нем обязательно должны присутствовать условия о размере агентского вознаграждения, в ином случае размер агентского вознаграждения определяется по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Как вы сами понимаете, сделать это достаточно сложно, да и практически невозможно. Как нет в природе двух одинаковых людей, так и нет двух одинаковых стоимостей, потому как важно учесть не только аналогичные по своей природе предметы договора, но и:

  • территорию оказания услуги (географический параметр)(Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.12.2010 по делу N А05-5430/2010); .

  • в твердой цене или в процентах указан размер, а может он прописан как экономия Агента?

  • период оказания услуги;

  • иные параметры, влияющие на условия сделки. А их может оказаться десятки и даже сотни.

Разумные подходы во взимание агентского вознаграждения.

Во-первых, агентское вознаграждение не должно существенно превышает сумму совершенной им для принципала сделки, иначе суд может не взыскать такое вознаграждение в полном объеме (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 24.08.2006 N Ф04-5282/2006(25616-А03-8) по делу N А03-12872/05-15).

Так, например, если сама сделка оценена в 100 т.р., а размер вознаграждения в 1 млн., то это будет считаться экономически не обоснованной сделкой со всеми вытекающими;

Во-вторых, размер вознаграждения агента может быть ниже рыночного размера, и обжаловать его агентом будет невозможно, если судом будет установлено, что такие договорные отношения имеют длительный характер (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.06.2018 N Ф04-2266/2018 по делу N А45-32266/2017).

Важный момент: при определении агентского вознаграждения необходимо учитывать сферу бизнеса, в отношении которого заключается такой агентских договор. И вот здесь нам на помощь приходит статистика.

Например, в сфере страхования по КАСКО колеблется от 15% до 25%. Вознаграждение риелторов (по разным источникам) может достигать от 1,5% до 15%. Вознаграждения генподрядчика – от 3-5%.

Конечно же, вы можете в своей защите настаивать на принципах свободы договора и на том, что глава 52 ГК РФ не устанавливает порядок расчета вознаграждения агента, и поэтому вы вправе определить размер вознаграждения агента по своему усмотрению и в договоре предусмотреть способ его определения. Но, будьте осторожны! Не поленитесь изучить статистику, применительно к вашему виду деятельности, даже с точки зрения рентабельности своих собственных услуг. «Среднюю температуру по больнице» никто не отменял.

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод касательно оптимального размера вознаграждения – его нет и быть не может, потому что существует отраслевая специфика, география и многие, многие другие параметры, влияющие на условия сделки. Очевидно одно, условие о размере агентского вознаграждения в обязательном порядке должно содержаться в агентском договоре и размер агентского вознаграждения не должен превышать суммы, совершенной агентом для принципала сделки.

Придерживайтесь этих правил и тогда спора с налоговым органом вам удастся избежать!

Если у вас остались вопросы – пишите нам, мы обяазтельно поможем.

Источник: https://vc.ru/finance/86406-kakaya-stoimost-uslug-agenta-budet-razumnoy-i-ekonomicheski-obosnovannoy

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.