Стоимость услуги перепланировки

Содержание

Стоимость перепланировки

Стоимость услуги перепланировки

Проведение ремонта в квартире – удовольствие не из дешевых, особенно это касается ремонта с перепланировкой.

Стоимость перепланировки квартиры рассчитывается индивидуально и зависит от множества факторов.

Например, на стоимость перепланировки в Москве влияет сложность демонтажно-строительных работ. Так, стоимость согласования перепланировки квартиры с затрагиванием несущих конструкций будет выше. А стоимость согласования перепланировки без вмешательства в капитальные стены или межэтажные перекрытия – ниже.

Кроме того, стоимость перепланировки квартиры в Москве будет разной в зависимости от того, будете ли вы самостоятельно заниматься согласованием всех изменений или обратитесь к специалистам.

Понятно, что если вы заказываете в частной компании услугу по узакониванию перепланировки квартиры, и оформлением всех документов будете заниматься не вы, а специально нанятые для этого люди, то стоимость перепланировки возрастет.

Многие жильцы многоэтажных домов интересуются, какова стоимость разрешения на перепланировку квартиры? Услуга по выдаче разрешения оказывается жилищной инспекцией бесплатно. Но на подготовку документов, на основе которых это разрешение выдается, приходится тратить порой немало денежных средств.

Стоимость проекта перепланировки квартиры

Основной этап при подготовке перепланировки квартиры и, следовательно, главная статья расходов – оформление перепланировки – то есть, сбор документов, разработка проектной документации и получение разрешения от Мосжилинспекции.

Примечание: мы намеренно не будем говорить в этой статье о стоимости перепланировок помещений, согласуемых по эскизу, или, как это теперь называется, в уведомительном порядке (так согласуют самые простые перепланировки с минимальным количеством ремонтных мероприятий, например, с демонтажем встроенных шкафов), поскольку в нашей практике они давно не встречаются, а людям для узаконивания переустройства в 99% случаев нужен проект.

Проект перепланировки, в котором графически показаны все будущие изменения в существующей планировке, можно заказать в проектном институте, где разрабатывался дом, в котором расположена квартира, или в любом частном проектном бюро, входящим в СРО.

Согласованный проект перепланировки квартиры от нашей компании:

Применительно к стоимости оформления перепланировки квартиры можно утверждать следующее: у автора дома проектная документация, как правило, стоит дороже, чем в частных фирмах. А сроки ее подготовки более продолжительны.

По этой причине многие собственники предпочитают обращаться за проектом перепланировки в специализированные саморегулируемые организации. Но стоимость проекта перепланировки помещений в каждой организации своя. Как и качество выпускаемой документации и сроки ее подготовки.

Узнать о стоимости проекта перепланировки квартиры в Москве в нашей компании можно здесь, а более подробно о самом документе – тут.

Как мы уже сказали, стоимость согласования перепланировки в Москве зависит от сложности ремонта, поскольку от того, какие именно работы планируются к производству, зависит состав проектной документации и ее авторы.

Чтобы получить разрешение на перепланировку в столичной квартире, одного проекта будет недостаточно – потребуется еще техническое заключение о состоянии конструкций в квартире и возможности проводить там переустройство.

Если предполагается перепланировка с устройством проема в несущей стене или перекрытии, то обязательно понадобится техническое заключение от автора дома. Это недешевые варианты в плане проектирования и согласования, поскольку такое техническое заключение у АО МНИИТЭП или у ГБУ Экспертный центр стоит достаточно дорого.

Примеры технических заключений на перепланировку от АО МНИИТЭП и ГБУ Экспертный центр:

Примечание: если вы живете в доме с деревянными или смешанными перекрытиями, то проектная документация на перепланировку квартиры в таком доме будет стоить в 2-3 раза дороже, чем для перепланировки в стандартной квартире с ж/б перекрытиями.

При перепланировках без вмешательства в несущие компоненты здания цена на техническое заключение будет ниже, поскольку его можно заказать в любой профильной организации, работающей с СРО. Например, в нашей.

Стоимость регистрации перепланировки в доме-памятнике

Перепланировки в зданиях, включенных в реестр культурного наследия, или в мемориальных квартирах – это очень сложные и дорогие варианты переустройств, согласуемые с Москомнаследием по проекту приспособления для современного использования.

Стоимость услуг по перепланировке квартиры в данном случае будет очень и очень высокой. Возможно, в разы по сравнению со стоимостью согласования перепланировки помещения в любом современном доме.

Стоимость перепланировки нежилых помещений

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения не из дешевых.

Многое зависит от того, как именно будет использоваться помещение в дальнейшем, уже после проведенной перепланировки: как офис, отделение банка, аптека, медицинский центр, магазин, кафе или как-то иначе. А стоимость проекта перепланировки нежилого помещения меняется в зависимости от необходимости разработки дополнительных разделов документа.

Кроме того, если нежилое помещение находится в жилом доме, то проектная документация по перепланировке должна будет пройти процедуру согласования в Роспотребнадзоре, который проверит ее на соответствие санитарным требованиям и оформит соответствующее заключение. Данная услуга платная, поэтому этот платеж еще больше поднимает общую стоимость перепланировки.

Стоимость перепланировки в БТИ

БТИ не занимается согласованием перепланировок квартир, только нежилых помещений в нежилых зданиях. Но оно фиксирует произведенные изменения в документах технического учета. Поэтому о стоимости перепланировки квартиры в БТИ мы говорим в контексте оформления плана квартиры, чтобы специалисты могли проанализировать желаемые изменения и разработать проектную документацию.

Это значит, что если у вас нет на руках плана квартиры, то вы заказываете его в БТИ. Для этого вам необходимо обратиться в ближайшее отделение Бюро технической инвентаризации или в МФЦ, чтобы вам выдали один из следующих документов:

Каждый из перечисленных документов содержит план квартиры с расшифровкой входящих в ее состав помещений.

Услуга предоставления документов БТИ платная – с актуальными расценками можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ МосгорБТИ.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве, которая уже сделана

Стоимость узаконивания перепланировки, которая уже состоялась – дело затратное. Особенно если проведенные работы содержат серьезные нарушения.

Например, если вы снесли часть несущей стены (чего делать категорически нельзя), на восстановительные мероприятия придется потратить крупную сумму, размер которой будет зависеть от толщины стены и протяженности демонтированного участка. И это без учета оформления технического заключения и уплаты штрафа за незаконные действия.

Подробнее о незаконных перепланировках см. здесь.

Стоимость перепланировки в Московской области

В каждом городе Подмосковья действует свой регламент согласования перепланировки, поэтому говорить о размере стоимости перепланировок в области еще сложнее, чем в Москве, поскольку она везде будет разной.

​Но статьи расходов будут те же самые, что и для столичных жителей:

  1. Оформление документов БТИ.
  2. Разработка проектной документации.
  3. Оплата услуг согласователей.

Получить более детальное представление о стоимости узаконивания перепланировки квартиры можно в разговоре с нашими специалистами по телефону, когда вы им предоставите более предметную информацию о готовящихся или уже совершенных изменениях в вашем жилище.

Также есть возможность узнать о стоимости узаконивания перепланировки в Москве или области через наш форум, куда вы можете отправить свой вопрос.

О стоимости услуг по согласованию перепланировки в нашей компании читайте на этой странице.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/stoimost-pereplanirovki.html

Сколько стоит оформление перепланировки квартиры?

Стоимость услуги перепланировки

Компания «Аркоф» предлагает услуги по оформлению перепланировки квартиры. Мы помогаем в согласовании и получении необходимых разрешений. Стоимость услуг по оформлению перепланировки определяется индивидуально для каждого проекта. Она зависит от нескольких факторов, включая тип объекта (жилая или коммерческая недвижимость), сложность планируемых изменений и прочее.

Стоимость перепланировки квартиры в типовом доме

Наименование работ Стоимость Сроки выполнения работ
Проект перепланирования (в зависимости от сложности работ и площади объекта)от 10 000 руб.3-5 дней
Проект устройства полов (в зависимости от площади)5 000 – 10 000 руб.3-5 дней
Дизайн-проект (в зависимости от количества заказываемых разделов — меблировки, расстановки стен, освещения и проч.)400 – 1 200 руб. / м2Сроки по договору

Стоимость перепланировки квартиры в панельном доме

Проект перепланирования (в зависимости от сложности работ и площади объекта)от 10 000 руб.
Проект устройства полов (в зависимости от площади)5 000 – 10 000 руб.
Дизайн-проект (в зависимости от количества заказываемых разделов — меблировки, расстановки стен, освещения и проч.)400 – 1 200 руб. / м2

Стоимость согласования перепланировки для нежилых помещений

Архитектурный проектот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Проект вентиляцииот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Проект технологииот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Проект реконструкции фасада здания25 000 – 50 000 руб.1-3 недели
Техническое заключение о возможности переустройства (или возможности сохранения произведенного переустройства) и состоянии конструкций здания (в зависимости от площасложности перепланировки, типа здания)15 000 – 50 000 руб.1-3 недели

Стоимость перепланировки помещений под офис

Архитектурный проектот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Проект вентиляцииот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Проект технологииот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Проект реконструкции фасада зданияот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Техническое заключение о возможности переустройства (или возможности сохранения произведенного переустройства) и состоянии конструкций здания (в зависимости от площади, сложности перепланировки, типа здания)от 15 000 руб. за проект1-3 недели
Примечание: стоимость проектных работ зависит не только от площади объекта, но и от сложности перепланировки и необходимости разработки дополнительных разделов. Для консультации можно отправить планы помещений на e-mail: info@arcof.ru

В каком случае нужно оформлять перепланировку квартир?

Многие небольшие изменения, производимые в ходе мелкого ремонта, можно согласовать уже по факту. Речь идет, например, о переносе перегородок, которые не являются несущими, замене сантехнических приборов или газового оборудования.

Иначе обстоит дело с более масштабными работами, которые обычно предполагают высокую стоимость оформления перепланировки. Обязательного согласования требует:

  • вмешательство в работу общедомовых коммуникаций, включая сантехническое оборудование, вентиляционные системы;
  • перенос и снос перегородок, обозначенных в проектной документации;
  • расширение и перемещение санузлов;
  • демонтаж подоконных блоков, кладовых помещений и прочее.

Порядок согласования перепланировки квартиры

В стоимость оформления процедуры по перепланировке квартиры можно включить все этапы её проведения:

  • сбор необходимых бумаг;
  • подготовку проектной документации;
  • получение распоряжения о согласовании изменений в уполномоченном органе власти;
  • выполнение работ;
  • проверку объекта инспектором;
  • получение акта о выполненной перепланировке;
  • изготовление технического плана с учетом изменений;
  • внесение изменений в сведения БТИ;
  • оформление нового свидетельства о праве собственности.

Прохождение представленной процедуры при содействии специалистов позволяет сократить срок и цену перепланировки квартиры, исключить ошибки и неточности в документах.

Какие требуются документы для оформления перепланировки?

  • Заявление в жилинспекцию.
  • Технический паспорт.
  • Поэтажный план.
  • Дизайн-проект или иная схема с нанесенными изменениями.
  • Адрес объекта.
  • Тип дома.
  • Техническое заключение.
  • Документы, подтверждающие права на помещение.
  • Нотариальная доверенность на сотрудников нашей компании.

Уточнить стоимость перепланировки квартиры можно ежедневно с 8.00 до 23.00 по телефону +7 (495) 517-17-34.

Работаем и в праздничные, и в выходные дни.

  • Экономьте бюджет! Узаконьте перепланировку в фирме «Аркоф»

Источник: https://www.arcof.ru/prais.htm

Перепланировка квартиры в Балашихе в 2020 году

Стоимость услуги перепланировки

В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и занесения произведённых изменений в документы БТИ.

Подача заявления на оказание услуги

Узаконивание переустройства (разрушение или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:

  • Многофункциональный сервисный центр;
  • отделы Жилищной инспекции;
  • Районный суд в Балашихе.

Какое переустройство запрещено

Законодательно запрещено:

  • перемещать санузел в комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
  • сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
  • разрушать несущие стены и конструкции;
  • вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
  • подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.

Дарение квартиры в Балашихе в 2020 году

Как легализовать незаконную перепланировку

Если перепланировка была произведена без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:

  • собрать необходимый пакет документов;
  • подать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
  • оформить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
  • если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Балашихе;
  • подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
  • получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.

Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.

Свидетельство о праве на наследство в Балашихе в 2020 году

Документы необходимые для подачи иска в суд в Балашихе:

  • заявление, которое можно написать самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт БТИ;
  • заключение представителей МЧС и СЭС;
  • проект переустройства.

Если перестройка только задумалось, необходимо оформить предварительное разрешение на проведение работ, подав список обязательных документов в местную райадминистрацию, что позволит избежать неприятностей в будущем.

Цена услуги

Цена оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:

  • размеры перепланировки;
  • сложность переоборудования;
  • количество проектной документации;
  • необходимость легализации в суде (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).

Сроки оформления

Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.

Перепланировка квартиры через МФЦ

Чтобы получить услугу необходимо подготовить полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Балашихе.

Переустройство жилого помещения через портал «Госуслуги»

Получить документы на переустройство либо легализовать уже внесённые изменения через портал «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.

Куда обращаться

УчреждениеМуниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха Московской области» (Железнодорожненский филиал) — Советская улица
В каком районе находится
В каком регионе РФ находитсяМосковская область
E-mailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Номер телефона8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Сайт учрежденияhttp://mfc.mosreg.ru
Когда работаетпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Адрес учрежденияМосковская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Советская улица, 57

Куда обратиться

Название организацииМуниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха Московской области» (Территориальное обособленное структурное подразделение) — улица Ленина
Район
Номер телефона8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Режим работыпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Электронная почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
В каком регионе РФ находитсяМосковская область
Сайтhttp://mfc.mosreg.ru
АдресМосковская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а

Налог на хозпостройки в Балашихе в 2020 году

Организация

НазваниеУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе
E-mailmfc@mosreg.ru mfc-balashiha@mosreg.ru
В каком регионе РФ находитсяМосковская область
Какой адресМосковская область, Балашиха, микрорайон Новый Свет, Звездная улица, 9
Когда работаетпонедельник, среда, пятница, суббота: с 10:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00, перерыв: с 14:00 до 15:00
Websitehttp://mfc.mosreg.ru
Номер телефона8 (800) 550-50-30 (call-центр)

Где выдают

Название организацииУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
В каком регионеМосковская область
Электронная почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Сайт учрежденияhttp://mfc.mosreg.ru
Режим работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номера телефонов8 (800) 550-50-30 (call-центр)
АдресМосковская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Керамическая улица, 32

Алименты как оформить в Балашихе в 2020 году

Где получить

УчреждениеУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе
Сайт организацииhttp://mfc.mosreg.ru
E-mailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Номера телефонов8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Адрес учрежденияМосковская область, Балашиха, микрорайон Ольгино, улица Жилгородок, 7
Часы работыпонедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе РФ находитсяМосковская область

Стоимость перепланировки квартир

Стоимость услуги перепланировки

Стоимость услуг

Вы можете сами предварительно определить стоимость проекта перепланировки исходя из предложенных вариантов:

Проект (эскиз) перепланировки в квартире – без затрагивания несущих стен и без фасадных решений – 15 000 рублей. Срок 1 неделя;

Техническое заключение и проект перепланировки в квартире – без затрагивания несущих стен с учетом фасадных решений (остекление балконов и лоджий, размещение блоков кондиционеров на фасаде здания) – от  25 000 руб. Срок 2 недели;

Разработка проекта на остекление либо на размещение кондиционеров – 15 000 руб. Cрок 1 неделя;

Техническое заключение и проект перепланировки в квартире (не панельный дом) с одним проемом в несущей стене (или один демонтаж подоконной части) – 35 000 руб. каждый последующий проем – плюс 5 000 руб. Срок 2-3 недели;

Техническое заключение и проект перепланировки с проемом в несущей стене плюс фасадные решения – 45 000 руб. Срок 2-3 недели;

Чертеж гидроизоляции пола санузла с составлением актов на скрытые работы – 8000 руб. Срок – 3 дня;

Чертеж устройства полов и экспликации полов – от 8000 руб.  Срок – 3 дня;

Электротехнический проект от 15 000 руб. – 2 недели

Водоснабжение и канализация – от 10 000 руб. – 1 неделя

Кондиционирование – от 10 000 руб. Срок – 1 неделя;

Квартиры площадью до 100м2. Свыше 100м2 + 1% за 1м2.

Согласование проекта от 25 000 руб. + официальные платежи по счетам согласующих организаций. Срок от 1-го до 3-х мес.

Окончательная стоимость и состав работ определяется только после консультации (бесплатной) с нашим специалистом.

Стоимость услуг по согласованию перепланировки

Наименование услугиОбъектСтоимость (руб.)Примечание
Согласование по эскизу

Квартира

20 000

До 200 кв.м

Согласование внутренней перепланировки

Квартира

55 000

До 200 кв.м

Согласования перепланировки с затрагиванием несущих конструкций

Квартира

65 000

До 200 кв.м

Согласование реконструктивных работ

Остекление фасада, Устройство отдельного входа

105 000

Согласование объединения квартир

Квартира

100 000

Согласование перепланировки/переустройства нежилых помещений

Нежилое помещение

От 100 000

Без оплаты официальных счетов инстанций

Стоимость услуг проектирования и переустройства

Наименование услугиОбъектСтоимость (руб.)Примечание
Проектирование перепланировки

Квартира

10 000

До 200 кв.м

Проектирование перепланировки

Нежилое

90 руб./кв.м

От 200 кв.м

Проектирование перепланировки

Квартира

25 000

До 200 кв.м с проемами в несущих

Проектирование перепланировки

Нежилое

Согласно сборнику цен МРР-3.2.05.03-05

От 1000 кв.м

Проектирование реконструктивных работ

Остекление, отдельный вход

35 000

Проектированиеобединения/разделения

Квартира

30 000+5000 за каждый дополнительный проем в стенах

Без конструктива лестниц, проемов в перекрытиях

Проектирование устройства проема в перекрытии

25 000-60 000

В зависимости от сложности

Проектирование устройства лестниц (конструктив)

45 000-60 000

В зависимости от сложности

Проектирование устройства камина

20 000

Комплект (обследование, проектирование, частичный авторский надзор)

Квартира

15 000

До 200 кв.м

Проектирование устройства полов

8 000

Схема устройства гидроизоляции

5 000

Тепло-технический расчет

5 000

Техническое заключение по результатам обследования зданий и сооружений

Наименование услугиОбъектСтоимость (руб.)Примечание
Обследование

Частный дом

от 30 000

до 500 кв.м

Обследование несущих конструкций

Нежилое помещение

20 000

до 200 кв.м

Обследование несущих конструкций

Нежилое помещение

110 руб./кВ.м

от 200 до 500 кв.м

Обследование несущих конструкций

Нежилое помещение

90 руб./кВ.м

от 500 до 1000 кв.м

Обследование несущих конструкций

Нежилое помещение

Согласно сборнику цен МРР-3.2.05.03-05

от 1000 кв.м

Обследование несущих конструкций

Квартира

10 000

до 200 кв.м

Обследование безопасности работ по ранее сделанной перепланировке

Квартира

12 500

до 200 кв.м

Перевод жилого помещения в нежилое

Наименование услугиОбъектСтоимость (руб.)Примечание
Обследование несущих конструкций

20 000

Проектирование

От 50 000

Согласование перевода

От 800 000

Приемка помещений после перепланировки

Наименование услугиОбъектСтоимость (руб.)Примечание
Оформление Акта о завершенном переустройстве

Квартира

22 000

Оформление Акта о завершенном переустройстве

Нежилое помещение

35 000

Внесение изменений в план БТИ

Квартира

18 000

Внесение изменений в план БТИ

Нежилое помещение

25 000

Без оплаты официальных счетов инстанций

Замена свидетельства о собственности

Квартира

18 000

Окончательная стоимость и состав работ определяется только после консультации (бесплатной) с нашим специалистом.

Согласования:

Перепланировка квартир и нежилых помещений

Перепланировка помещений – изменение его конфигурации при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения и предусматривающее один из

видов строительных работ:

– замена (частичная или полная), демонтаж и установка несущих перегородок; – устройство или закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах; – устройство и заделка проемов в перекрытиях; – замена или переустановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему зданию).

Перепланировка помещений проводится посредством изменения планировочных показателей его отдельных частей с сохранением общих технико-экономических показателей в пределах габаритов несущих конструкций объекта перепланировки.

Переоборудование помещений – проведение мероприятий в отдельных помещениях здания при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций с тем же набором строительных работ, что и при перепланировке.

Проведение работ по перепланировке или переоборудованию помещений требует обязательного согласования в установленном законом порядке. Последствия, которые могут наступить при не оформлении перепланировки:

– предупреждение (с требованием восстановить первоначальное состояние помещения); – штраф: – невозможность совершить сделки с недвижимостью; – оплата ущерба соседям, если такой был.

Перепланировка помещений делится на две категории по типу согласования:

– «простая», которая согласовывается по эскизу; – «сложная», для согласования которой требуется изготовить проект перепланировки помещений и получить техническое заключение обследования несущих конструкций здания.

Разрешение на перепланировку квартир и нежилых помещений, находящихся в жилых домах, выдает Мосжилинспекция округа.

Разрешение на переустройство помещений, расположенных в нежилых зданиях, оформляется через

Межведомственную комиссию (МВК) Префектуры округа.

Для получения Разрешения на перепланировку квартиры необходимо иметь следующий пакет документов:

– технический паспорт квартиры (поэтажный план БТИ, экспликация, справки ф. 1а, ф.

5); – свидетельство о собственности; – единый жилищный документ; – проект перепланировки (выполняет лицензированная организация и согласованный в установленном порядке); – техническое заключение о состоянии несущих конструкций (выполняет лицензированная организация); – Договор на авторский надзор с проектной организацией; – Договор страхового полюса (на время проведения строительно-монтажных работ).

После получения Разрешения на перепланировку проводятся необходимые строительные работы и получают Акт о завершении работ в Мосжилинспекции округа, который согласован с эксплуатирующей организацией, Управой и т. д.

Завершающим этапом работы является заказ выезда техника БТИ и получение нового поэтажного плана и экспликации. При необходимости, можно зарегистрировать перепланировку в ФРС.

Сроки выполнения работ 1. Перепланировка по эскизу – 2 – 3 месяца

Перепланировка по эскизу включает в себя получение документов БТИ, ЕИРЦ, Жилищной инспекции, вызов техника БТИ, получение исправленных поэтажных планов.

2. Перепланировка по проекту – 6 – 8 месяцев

Перепланировка по проекту включает в себя получение документов БТИ, заказ и получение технического заключения, сопровождение разработки проектной документации, согласование Проекта с СЭС, МЧС, ДЭЗ, Автором проекта дома, при необходимости: с Глав АПУ, Москомнаследием, Мосгосэкспертизой, получение документов в ЕИРЦ. Сдача документов в Жилищную инспекцию, получение разрешения на перепланировку, вызов техника, получение исправленных поэтажных планов.

3. Замена Свидетельства на собственность после перепланировки – 2 месяца

Получение нового кадастрового паспорта и регистрация в ФРС.

Сроки оформления перепланировки можно сократить путем дополнительных затрат.

Реконструктивные работы

частичное изменение внешнего архитектурного облика здания, строения или отдельных элементов фасада: – создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях, не предусматривающее возможности объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами; – остекление лоджий и балконов: – изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий: – установка наружных технических средств (кондиционеров, радиоэлектронных средств, высокочастотных средств и т.п.); – замена столярных элементов фасада; – создание, изменение входов, входов-тамбуров; – устройство навесов над существующими элементами зданий, строений; – создание дополнительных витрин перед окнами первого этажа в пределах линии отмостки зданий.

Порядок оформления Разрешения на реконструктивные работы тот же, что и на перепланировку помещений с дополнительным согласованием в Управлении комплексного благоустройства г. Москвы.

Вы можете воспользоваться нашим онлайн Калькулятор по согласованию перепланировок

Новые правила перепланировки квартир

На все выполненные работы компания дает гарантию 1 год!

Источник: http://remont-otdelka-m.ru/stoimosty-pereplanirovki.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.