Страховка в платежках жкх

Содержание

ПИК-Комфорт — Крупнейшая управляющая компания в России

Страховка в платежках жкх

Управляющая компания ПИК-КОМФОРТ совместно со Страховой группой УРАЛСИБ разработали программу добровольного страхования жилья, которая начинает действовать с августа 2016 года. Участниками программы страхования могут стать все собственники жилых комплексов, находящихся в управлении ПИК-КОМФОРТ.

Зачем нужен полис страхования жилья?

По статистике чаще всего квартиры страдают от заливов, на них приходится порядка 65% страховых случаев. Средний ущерб от залива квартиры по Москве составляет – 80-100 тыс. рублей. Не все могут сразу найти такую сумму на ремонт, а ведь еще нужно как-то уладить вопрос с соседями.

 В этом случае наличие полиса страхования квартиры позволит быстро получить компенсацию, чтобы в короткие сроки восстановить ремонт.

Кроме того, стоит отметить, что в совместную программу включено не только страхование самого жилья, но и гражданской ответственности, в том числе при проведении ремонтных работ, что будет актуально для жителей новостроек.

При этом страхователем яв­ляется наниматель или собственник жило­го помещения, уплативший страховую пре­мию.

Что именно будет застраховано и от каких рисков?

В рамках страховой программы страхуется сама квартира, включая отделку, инженерное оборудование. Кроме того, страхуется гражданская ответственность клиента перед третьими лицами. Если в результате непредвиденного события, произошедшего в вашей квартире, пострадало имущество или был нанесен вред жизни и здоровью ваших соседей, то весь ущерб будет покрыт в рамках действия страхового полиса.

Все это вмещает в себя страховка через ЕПД по совместной программе ПИК-КОМФОРТ и СГ УРАЛСИБ

Что нужно сделать, чтобы застраховать квартиру?

Чтобы ваша квартира был застрахована, необходимо оплатить ежемесячный страховой взнос. В квитанции по оплате коммунальных услуг добавится строка о страховании, и вы смо­жете оплачивать страховой взнос вместе с другими платежами.

В платежный документ за июнь, ко­торый собственники получат в июле, для примера будет включе­на строка о страховке с нулевым начисле­нием. Также в конверт с ЕПД будет вложе­на информационная листовка о программе добровольного страхования.

В платежный документ за июль, кото­рый собственники получат в начале августа, будет включена строка с начислен­ной суммой. Также для информации вмес­те с ЕПД будет вложен полис доброволь­ного страхования.

Чтобы присоединиться к программе, например, на сентябрь, собственник жилья должен внести на свой счет оплату в размере рав­ном или превышающем сумму по квитан­ции (ЕПД) с учетом страховки не позже 31 августа.

После оплаты платежного документа со страховкой собственник получает на те­лефонный номер СМС с подтвержде­нием присоединения к программе ежеме­сячного добровольного страхования.

В чем особенность именно этой программы страхования?

В отличие от других предложений, эта страховая программа является ежемесяч­ной. То есть, не нужно вносить сразу го­довую сумму страховки, как при обычных условиях страхования. Ежемесячно оп­лачивая страховку, вы страхуете квартиру на каждый последующий месяц соответственно.

Присоединиться к программе добровольного страхования можно в любой месяц, так же как и отказаться от нее. ­Кроме того, в отличие от других подобных программ СГ УРАЛСИБ включает страховку гражданской ответственности перед соседями, в том числе во время проведения ремонта в застрахованной квартире.

Это поможет избежать неприятных ситуаций с соседями и быстро решить возникший конфликт.

Сколько стоит страховка и какую максимальную выплату можно получить?

Стоимость программы и максимальный размер выплаты зависит от размера квартиры.

Как отказаться от оплаты страховки?

Для отключения от программы страхования необходимо до 15 числа месяца, следующего за месяцем оплаты страховки, на сайте «ПИК КОМФОРТ» в разделе «Электронное обращение в ПИК-Комфорт» сообщить о своем же­лании не страховать имущество. Также можно позвонить в контактный центр 8-(800) 505-89-89 и сообщить ФИО, адрес, номер лицевого счета и отказаться от программы страхования по телефону. Отказаться от страховой защиты можно в любой месяц. 

Также вы можете пройти опрос и помочь нам сделать программу страхования жилья еще более удобной и экономичной для вас!

Ссылка на опрос: https://goo.gl/forms/9fIzXyzO6GtZZx2

Документы для Вашего удобства:

Заявление о страховом событии

Заявление о страховом событии (пример заполнения)

Полис и условия страхования

Что делать при наступлении страхового случая

Информация о страховой компании

Раскрытие информации

Источник: https://pik-comfort.ru/about/news/06de78a0-292a-4197-86ac-a608760e82f9

Добровольное страхование жилья — новая строчка в жкх

Страховка в платежках жкх

01.08 | 17-20

С 4 августа в силу вступает ФЗ №320 от 3 августа 2018 года, который устанавливает обязанность граждан по страхованию жилья. В статье рассмотрим, в чем суть закона и как он отразиться на жизни россиян.

Кто обязан страховать жилье

Также как и раньше страхование может быть произведено только в добровольном порядке. Новый закон также не отменяет государственной помощи для граждан, которые получили материальный ущерб  в случае чрезвычайной ситуации. Как правило, пострадавшим назначаются компенсационные выплаты, и предоставляется новое жилье.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Но, начиная с 4 августа, региональные власти должны будут заинтересовать жителей регионов страховать свои дома и квартиры. Базу для этого и будет создавать новый закон. Эффективность работы губернаторов  будет оцениваться по развитию страховых программ в субъекте.

Александр Ц­ыганов, занимающий должность руководителя департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при Правительстве РФ, отметил, что страховые случаи будут определяться местными властями.

По мнение чиновника будет внедряться комплексное страхование, в котором перечень рисков будет выглядеть следующим образом:

  1. Стихийные бедствия, характерные для региона. Например, пожары, наводнения, землетрясения и ураганы.
  2. Техногенные катастрофы. Такие как, теракты, пожары и затопления в квартире, взрыв бытового газа.

Сколько составит стоимость страховки

Стоимость страховки будет полностью зависеть от набора рисков, которые будут подпадать под страховой случай, а также от стоимости недвижимости. Каждый регион самостоятельно назначит тарифы.

По словам директора департамента Всероссийского союза страховщиков, Андрея Знаменского, средний показатель по России составит 3 рубля за 1 квадратный метр.

«Теоретически самым дорогим должен быть полис там, где чаще всего происходят природные катастрофы, – в Забайкалье, на Дальнем Востоке, Северном Кавказе. Но на практике благодаря технологиям, которые используют страховщики, тарифы будут выравниваться», — отметил Знаменский.

Программы страхования жилья уже действуют для Москвы и Краснодара. Для них с вступлением в силу нового закона ничего не поменяется.

Как заключить договор

Начиная с 2020 года, в квитанции за оплату ЖКУ включат строку, в которой будет указана ежемесячная плата по страховке.  Оплачивать ее не обязательно. Но для тех, кто все-таки решил застраховать свое жилье, необходимо просто произвести оплату и это будет считаться согласием гражданина на заключение договора.

Сколько заплатят по страховке

Суммы выплаты будут зависеть от масштаба ущерба. Например, если жилье уничтожено полностью, то минимальная выплата будет варьироваться от 300 000 до 500 000 рублей.

Для расчета более точной суммы среднюю стоимость 1 кв. метра в регионе умножат на площадь утраченной квартиры или дома.

Как отмечает Минфин, компенсация покроет около 20% от стоимости нового средне­статистического жилья, а оставшиеся 80% возместит государство. После граждане сами смогут выбрать, как использовать имеющиеся средства: получить муниципальную квартиру или купить недвижимость в другом месте и в другое время.

«Такая схема расширит возможности по выбору нового жилья, – сообщает А. Цыганов. – Общая сумма, которую получит по­страдавшая семья, составит до 1,5–2,5 млн руб. В регионах это средняя стоимость квартиры из 1–2 комнат».

Положена ли полная компенсация

Государственная помощь и выплата по страховке смогут возместить только стоимость среднестатистического жилья. За квартиры и дома с дорогой отделкой и мебелью доплачивать не будут.

Владельцы дорогостоящего жилья смогут заключить дополнительный договор, где страховая сумма будет рассчитываться индивидуально. Как правило, тариф составляет 1% от стоимости отделки недвижимости.

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Источник: http://social-benefit.ru/novosti/dobrovolnoe-straxovanie-zhilya-novaya-strochka-v-zhkx/

Указание строки «добровольное страхование» в платежке признали незаконным

Страховка в платежках жкх

Спорпо строке «добровольное страхование жилья» закончился в пользу собственника и управляющейкомпании, которые выиграли дело у расчетного центра (дело № А41-94233/18).

Истцомпо делу было юридическое лицо, которое владело одиннадцатью квартирами в многоквартирномдоме в Московской области. Обслуживанием дома занималась управляющая компания, котораязаключила договор с расчётным центром (ООО «МосОблЕИРЦ») об организации расчетовза жилищно-коммунальные услуги. Управляющая компания была вторым заявителем.МосОблЕИРЦстал ответчиком по делу.

Расчётныйцентр, выставляя платёжки, включал отдельной строкой и начислял плату за «добровольноестрахование». При этом в дальнейшем, при неоплате этой строки собственником помещения,расчётный центр переносил плату за «добровольное страхование» на следующий месяцв качестве задолженности.

Таккак страхование является добровольным, собственник его не оплачивал, и эти неоплаченныесуммы в следующих расчётных периодах шли уже как задолженность собственника.

Емуэто не нравилось, так как подобные начисления нарушали закон, не соответствовалидоговору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, который не предусматривалразмещение в платежном документе строки «добровольное страхование».

Крометого, собственник указал, что договор страхования жилья с ним не заключался.

Поего мнению, добровольное страхование должно осуществляться путем заключения соответствующегодоговора со страховой организацией, прошедшей конкурс, и последующего внесения страховыхвзносов при оплате коммунальных платежей.

Для этого в квитанции имеется графа «Добровольноестрахование», однако в рассматриваемом случае договор страхования не заключался,поэтому начисление платы за «добровольное страхование» незаконно.

Суд удовлетворилзаявленные требования

Согласноусловиям договора об организации расчетов, расчётный центр от своего имени и засчет управляющей организации обязуется совершать действия по организации ежемесячныхначислений за жилищно-коммунальные услуги и включения их в платежный документ, формакоторого утверждена Правительством Московской области.

Договорпредусматривал, что при формировании квитанции в неё включаются строки для оплатыза содержание жилого помещения, платы за наем, уборку МОП, холодное и горячее водоснабжение,отведение сточных вод, отопление, газоснабжение, электроснабжение, телевидение,запирающее устройство, капремонт, долг прошлых периодов, ОДН, дополнительные услуги.

Судотметил, что счет-квитанция является подтверждением факта предъявления к оплатеопределенного объема жилищно-коммунальных услуг и последующей их оплаты в целяхисполнения обязательств сторон по договору управления.

Однако расчётный центр вспорный период в нарушение условий договора отдельной строкой начисляет плату за«добровольное страхование», которая при отсутствии оплаты переносится в задолженностьсобственника.

Включение услуги «добровольное страхование» в общий счет жилищно-коммунальныхуслуг не предусматривалось договором об организации расчетов за жилищно-коммунальныеуслуги, поэтому действительно ответчик нарушил условия заключенного договора.

Врассматриваемой ситуации страхование имущества является добровольным, и заключениедоговора страхования является правом собственника. Это предполагает наличие согласиястрахователя. В многоквартирном доме не проводилось собраний и не принимались решенийо выборе страховщика, которому перечислялись деньги жителей, и о включении в квитанциистроки по добровольному страхованию.

Материаламидела подтверждалось только направление в адрес собственников публичной оферты, однакофакт получения договора страхования собственниками или нанимателями ответчик недоказал.

То есть наниматели и собственники, получающие квитанции, не обладали информациейо том, на каких условиях предоставляется услуга по страхованию и заключается договор.

Информация о страховщике, предмете, сроке и условиях страхования в квитанциях неуказана.

Судтакже изучил договор между страховщиком и расчётным центром. Там было написано,что страхователем может выступать гражданин РФ, в то время как ряд квартир в домепринадлежат юридическим лицам, в том числе юридическим лицом является истец.

Судудовлетворил требования и обязал расчётный центр пересчитать размер платы за спорныйпериод (10 месяцев) всем собственникам и нанимателям помещений дома, исключив строку«добровольное страхование», а также из пункта «задолженность» – сумму, начисленнуюза эту услугу.

Обжалование решения

Расчётныйцентр пытался обжаловать такое решение, но, к счастью для собственников, безуспешно.Его доводом было то, что методическими рекомендациями Правительства Московской областипредусматривалась возможность указания в квитанциях услуг, не относящиеся к жилищно-коммунальным,в том числе услуги по добровольному страхованию.

Судэтот довод отклонил, так как полностью прочитал документ, на котором основывал своюжалобу ответчик.

В нем было написано, что внесение потребителями платы за услугипо добровольному страхованию осуществляется в соответствии с договором, заключенныммежду потребителем и исполнителем или организацией, предоставляющей такую услугу.

Однако расчет услуги фактически производился по договору, заключенному расчетнымцентром и страховой компанией, без участия жителей.

ВерховныйСуд РФ в определении от 16.01.2020 № 305-ЭС20-137 поддержал нижестоящие суды, собственникаи управляющую компанию. Он согласился, что у расчётного центра не было основанийдля начисления платы за добровольное страхование в отсутствие решения о заключениидоговора страхования собственниками и доказательств заключения такого договора.

Источник: https://GKHNews.ru/1653-ukazanie-stroki-dobrovolnoe-strahovanie-v-platezhke-priznali-nezakonnym/

Страхование жилья станет добровольно-принудительным

Страховка в платежках жкх

В платежках ЖКХ владельцев квартир уже в августе появится новая строчка с суммой за страхование жилья. При желании, как говорят законодатели, этот платеж можно не вносить. Но вот последствия такого отказа от оплаты могут быть плачевными.

4 августа 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 03.08.2018 N 320-ФЗ, направленный на стимулирование страхования жилья от чрезвычайных ситуаций.

Чиновники намерены мотивировать граждан добровольно приобретать страховые полисы страхования жилья от пожаров, наводнений и других стихийных бедствий.

Но, для тех, кто не захочет участвовать в новой программе добровольно, есть один неприятный сюрприз.

По факту новая система страхования будет добровольно-принудительной. Об этом говорит хотя бы то, что платеж по страховке будет включен в квитанцию ЖКХ, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.04.2019 N 433, которое также вступает в силу 4 августа. Разберемся, что ожидает владельцев жилья в ближайшее время.

Новый пункт в квитанциях ЖКХ: плати по желанию

Добровольные договоры страхования жилья от чрезвычайных ситуаций будут заключаться в безакцептном порядке.

Это значит, что человек, который обнаружил (или просто не заметил) в своей квитанции на оплату услуг ЖКХ новую строчку о страховании жилья и заплатил указанную в ней сумму, тем самым дал свое согласие на участие в программе возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов РФ жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования. Если же человек обратил внимание на новую строчку и не хочет страховать свое жилье, он может просто не платить. В этом случае ему не нужно совершать никаких дополнительных действий.

Казалось бы, все просто: хочешь – плати, а не хочешь – никто заставлять не будет. Но чиновники, отлично понимая, что страховаться и добровольно платить дополнительные деньги граждане не захотят, предусмотрели в законе несколько важных моментов.

Главный из которых — право на возмещение ущерба, причиненного их имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций, останется только у тех, кто будет оплачивать страховку.

Точнее, ущерб будут компенсировать в долях: власти субъекта РФ и страховая компания, а вот федеральные власти в этом участия больше принимать не будут. Как сказано в документе:

В случае повреждения застрахованного в рамках программы жилого помещения возмещение ущерба осуществляется страхователю страховщиком в пределах предусмотренной договором страхования жилого помещения страховой суммы и субъектом РФ исходя из размера (доли) его участия в возмещении ущерба.

Таким образом те граждане, у которых не будет страховки, и с жильем которых что-то случится, рассчитывать на возмещение ущерба в полном объеме больше не смогут. Им придется довольствоваться тем, что выделят власти региона, исходя из своих финансовых возможностей. И то в пределах социальных норм на человека, а не реальной площади пострадавшей квартиры или дома.

А самое главное, что новое жилье взамен утраченного будут предоставлять без права его приватизации в пользование «в течение определенного срока». И в этом сроке также скрывается подвох. Ведь бессрочно, то есть по договору социального найма, государственное жилье получат только малоимущие граждане.

Все остальные получат квартиры и дома по договору простого найма или из маневренного фонда госимущества на срок не более 3 лет.

Тогда как застрахованные владельцы жилья смогут получить новое жилье в собственность из расчета площади утраченного жилья, а не по социальным нормам. Важно и то, что страховая выплата будет выплачиваться значительно быстрее, чем помощь из бюджета. На практике пострадавшие от пожаров и паводка часто ждут положенные квадратные метры годами.

Преференции для граждан, оплативших добровольный полис страхования

Кроме того, для граждан, оплачивающих договор страхования жилого помещения на регулярной основе, предусмотрен ряд льгот, который сделает эту обязанность более привлекательной. В частности, они смогут получить:

  • льготы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • льготы по налогу на имущество физлиц.

Вопросы предоставления конкретных льгот будут решать региональные власти. Эксперты опасаются, что такие льготы будут предоставлены в минимальном объеме и реальных стимулов граждане не получат.

Однако самым главным стимулом должно стать как раз само жилье, точнее, его возмещение в случае утраты. Какими будут эти программы страхования жилья, а самое главное, сколько будет стоить страховка, владельцы жилья узнают в ближайшее время.

Продолжаем следить за развитием событий вместе.

Источник: https://ppt.ru/news/143505

Кто платит дважды: страховку жилья пропишут в платежках

Страховка в платежках жкх

Закон о добровольном страховании жилья от ЧС заработает в августе. В течение 15 лет власти неоднократно пытались подтолкнуть граждан платить за риски заранее. Год за годом бюджет выплачивает десятки миллиардов компенсаций после наводнений, лесных пожаров и коммунальных аварий.

Уже сейчас в Иркутскую область, которая страдает от паводков, дополнительно направлено более 2 млрд рублей. Программа страхования должна часть затрат переложить на страховщиков.

Почему не стали вводить «жилищный ОСАГО», кого первыми коснутся нововведения и во сколько обойдется полис, читайте в материале «Известий».

Машина без колес

4 августа начнет действовать закон о добровольном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций.

Пока он заработает в семи пилотных регионах — Санкт-Петербурге, Ленинградской, Московской, Свердловской, Тверской, Новосибирской и Тюменской областях.

Закон сам по себе не вводит эту услугу, а предполагает разработку соответствующих программ на уровне субъектов. С главами отдельных регионов этот вопрос хотят обсудить в Центробанке, заявил в начале июля зампред регулятора Владимир Чистюхин.

«Мы не можем дать гарантию, не зная всех условий, что страховые компании согласятся вступать в эти программы в этих конкретных регионах», — подчеркнул он. Год назад в интервью «Российской газете» замдиректора департамента финансовой политики Минфина Вера Балакирева заявляла, что «со страховщиками достигнуты договоренности об их участии в программах страхования жилья во всех регионах».

Справка «Известий»

Система добровольного страхования на сегодняшний день работает в двух регионах: в Москве — с 1995 года, в Краснодарском крае — с 2015-го. По данным столичного департамента городского имущества, договоры есть у 2 млн семей. В них прописаны такие риски, как пожар, стихийные бедствия, взрывы и коммунальные аварии. С начала года в рамках программы было выплачено более 42 млн рублей.

В Краснодарском крае на сегодняшний день застраховано 1,2% от жилого фонда. По данным на начало года, в общей сложности выплаты по программе составили 8,9 млн рублей. Программа уже действовала, когда в прошлом году затопило Туапсинский и еще два кубанских района: средняя выплата достигала почти 90 тыс. рублей.

По мнению гендиректора страховой компании МАКС Надежды Мартьяновой, реализация буксует из-за отсутствия подзаконных актов. «Тормозом для начала работы является отсутствие пакета нормативных документов к закону о страховании жилья от ЧС, самыми важными из которого являются методики разработки программ и определения размера ущерба», — приводит ее слова пресс-служба компании.

Лишним не будет

Законопроект пролежал в Госдуме три года, прежде чем был принят летом 2018-го. Изначально в нем содержалась норма, вызвавшая шквал критики. Предполагалось, что люди, отказавшиеся от страхования, при наступлении ЧС смогут получить новую квартиру только по социальному найму. В итоге от резонансного пункта решили отказаться.

Компенсации со стороны государства стали препятствием для развития страхового рынка, поскольку люди во время ЧС от последних получали меньше, говорит юрист, руководитель Общества по защите прав потребителей в сфере страхования Игорь Пушкарь.

В беседе с «Известиями» он привел пример, когда несколько лет назад выдавали компенсации сельским жителям, пострадавшим от лесных пожаров.

Единственный житель села, у которого была страховка, получил примерно вдвое меньше тех, кому помогло государство.

Согласно закону, участие в программе добровольного страхования от ЧС не лишает социальных выплат, которые полагаются пострадавшим.

Адвокат Виктория Данильченко напомнила, что жителям подвергшегося наводнению региона полагается единовременная выплата из федерального бюджета в размере 10 тыс. рублей на человека (но не более 50 тыс.

рублей на семью). Отдельные выплаты до 100 тыс. рублей предусмотрены за повреждение имущества.

«Россияне, жилье которых было разрушено в результате ЧС или стихийного бедствия, имеют право на получение нового жилья на основании закона «О защите населения и территорий от ЧС природного и техногенного характера», — объяснила специалист «Известиям». — Им выдаются жилищные сертификаты на получение нового жилья взамен утраченного».

Речь идет только об одном сертификате, даже если у человека было несколько квартир, подчеркнула юрист. Страховка при таком раскладе позволит получить компенсацию по всем объектам недвижимости.

По решению правительства, страховщики в случае наступления ЧС, прописанного в условиях, будут покрывать ущерб в размере от 300 тыс. до полумиллиона рублей, остальную сумму возьмет на себя бюджет.

Брать деньгами или «квадратными метрами», если есть такой выбор, будут решать граждане.

Автор цитаты

Страховые выплаты для пострадавших от стихийных бедствий домовладельцев в среднем достигают 27,5 тыс. рублей — такие данные приводит компания «Согласие». Чуть больше, порядка 40 тыс. рублей, получают после так называемых заливов. Самые большие выплаты в размере 650 тыс. рублей получают после пожаров.

Равномерное распределение

Страховой тариф будет устанавливать Центробанк. Там подчеркивали, что разброс цен на страховку в регионах не должен быть большим. Вероятно, выше она будет в регионах, подверженных ЧС. Кроме того, на стоимости может сказаться состояние жилого фонда. В Минфине подчеркивали, что человек будет платить за ту часть, которую берут на себя страховщики.

Точная цена полиса пока неизвестна. В ассоциации страховщиков полагают, что страхование квадратного метра обойдется примерно в 3 рубля, в Минфине оценивали ее в среднем в 1 тыс. рублей в год. Звучали также цифры 150 рублей в месяц.

До сих пор нет четкого решения относительно стоимости страхования для неблагополучных с точки зрения ЧС территорий, подчеркивает член наблюдательного совета Российской национальной перестраховочной компании Николай Галушин.

«Если сделать тарификацию, которая будет привязана к факторам риска конкретного региона, то стоимость страхования неблагополучных по ЧС регионам будет такой, что граждане просто не смогут себе позволить купить такой полис.

А в таком случае вся конструкция льготного страхования жилья от ЧС будет ущербной», — сказал эксперт порталу Banki.ru.

Предполагается, что строка о добровольном страховании появится в платежках ЖКУ. Поставил галочку напротив нее и заплатил за услугу — автоматически заключил договор, он начинает действовать через месяц.

«Эту графу в квитанции можно просто игнорировать, — подчеркивает адвокат Виктория Данильченко. — Оплата добровольных взносов по факту означает согласие клиента с условиями компании.

Дополнительных действий данный вид страхования не требует».

Доказательством участия в программе может быть кассовый чек или соответствующая выписка. «К уплате ежемесячных платежей по страховке стоит относиться ответственно, поскольку если во время просрочки что-то случится, страховая компания имеет право отказать в выплате, так как страхователь не выполнил свою обязанность по уплате взносов», — объясняет эксперт.

На авось надейся

В России непопулярно страховать жилье. В том числе в тех регионах, которые год за годом страдают от паводков и пожаров, заявил в начале июля президент Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Игорь Юргенс. Именно ВСС будет оператором автоматизированной информационной системы договоров страхования жилья.

По его данным, в среднем по стране доля страхования жилья не выше 8%, выбивается только Москва — там этот показатель достигает 50%. В Иркутской области, где в этом году сложилась катастрофическая ситуация с паводком, он составляет порядка 3,4%. Для сравнения: в США 95% граждан страхуют жилье, в европейских странах этот показатель достигает 80%.

Игорь Юргенс, президент Всероссийского союза страховщиков

Удручающее положение со страхованием жилья показывает, что в случае стихийных бедствий основная финансовая нагрузка вновь ложится на государство. Во всех же цивилизованных странах по данным рискам платят страховые компании.

Эксперты сходятся во мнении, что одна из задач добровольного страхования — ввести страхование в привычку, а в долгосрочной перспективе еще больше снизить нагрузку на бюджет. И при этом увеличить прибыль страховых компаний, если в программе будут участвовать менее подверженные ЧС регионы.

«Жители городов-миллионников, где практически никогда не бывает природных катастроф, массово страховаться не пойдут, — сказала гендиректор СК «Согласие» Майя Тихонова в интервью агентству «Прайм». — Но мы надеемся, что этот закон (даже в том виде, в котором он есть) позволит страховым компаниям собрать около 5 млрд рублей — это менее 8% от сборов по страхованию имущества физлиц в год».

По словам Игоря Пушкаря, страхование жилья — один из самых непопулярных видов страхования. Подавляющее большинство договоров заключается заемщиками, которые берут ипотечный кредит: закон требует страховать предмет залога. Без этого граждане не спешат страховать имущество.

«Это связано, во-первых, с отсутствием страховой культуры, во-вторых, с низкими доходами населения — приобретение страхового полиса находится в перечне необходимых трат семейного бюджета на условном 150-м месте, — говорит юрист.

— В-третьих, люди понимают, что качество страховых услуг оставляет желать лучшего — никто не хочет потом бегать по судам».

Обошлись без ОСАГО

Российские власти неоднократно пытались ввести обязательное страхование жилья, напоминает Игорь Пушкарь. Снова и снова к этой идее возвращались на фоне природных катаклизмов, наносивших огромный ущерб.

Очередная волна разговоров поднялась в 2010 году — тогда россияне пострадали от засухи, торфяных пожаров, паводков. Государство выплатило 30 млрд рублей компенсаций, а крупнейший страховщик России — всего 200 млн.

В 2012 году после катастрофического наводнения в Крымске Дмитрий Медведев поручил кабмину проработать вопрос об обязательном страховании имущества физлиц от стихийных бедствий — эту инициативу называли «жилищным ОСАГО». В 2003 году Госстрой предлагал ввести такую меру как раз вместе с обязательным страхованием автогражданской ответственности.

«Наверное, опорой тогда был страховой опыт Советского Союза. В системе единственной страховой компании — «Росгосстраха» — было обязательное страхование имущества.

Из зарплаты за это вычитали небольшую сумму», — напоминает руководитель Общества по защите прав потребителей в сфере страхования.

Когда в середине 1990-х годов приняли Гражданский кодекс, это стало невозможно — обязательное страхование ему противоречит.

В 1999 году на этом заострил внимание Верховный суд: согласно ГК, нельзя собственника заставить страховать свое имущество. При этом можно заставить страховать свою ответственность за вред, причиненный имуществу другого лица, — как с ОСАГО. Если бы этот принцип нарушили, страхование могло бы превратиться в «обременительный побор», считает юрист.

Он предполагает, что властям много лет не удавалось найти схему, которая, с одной стороны, сохраняла бы юридическую чистоту, а с другой — позволяла бы разделить ответственность со страховщиками или какой-то иной стороной. Закон, который вступает в силу в августе, стал компромиссным вариантом. «Время покажет, как он будет реализован, но оптимизма по поводу этого вида страхования у меня нет», — резюмировал собеседник «Известий».

Источник: https://iz.ru/898807/ekaterina-korinenko/kto-platit-dvazhdy-strakhovku-zhilia-propishut-v-platezhkakh

Пожарная мера: что нужно знать о новой графе в платежках по ЖКХ

Страховка в платежках жкх
Платежки и рукописи не горят. А ваша квартира — может Banki.ru

В скором времени в коммунальных платежках по всей стране появится новая графа — страхование жилья от ЧС. Чем это чревато для собственников и что даст им такая страховка?

От Москвы до самых до окраин

Добрая половина москвичей давно привыкла ставить галочку в платежке за квартиру против страхования жилья, а вот в момент катастрофы — пожара, залив, взрыва — мало кто о ней вспоминает.

А те, кто вспоминает, часто решают не собирать бумажки для выплаты страховки, полагая, что в этом нет финансового смысла.

Стоит страховка копейки — значит, и выплаты по ней будут мизерными, считают многие.

Казалось бы, действительно, на какое возмещение может рассчитывать владелец квартиры площадью 50 кв. м, если он платит за полис меньше 100 рублей в месяц (если точно — 89,5 рубля) — чашка кофе и та стоит дороже! Кстати, примерно столько мы ежемесячно отчисляем на обслуживание домофона, который годами не требует этого самого обслуживания.

А между тем суммарная премия за год по городской программе выливается в 1 074 рубля в год, что уже позволяет рассчитывать на серьезное страховое возмещение. По городской программе владелец квартиры площадью 50 кв. м может рассчитывать на максимальное возмещение в размере 2 млн рублей.

Но 1,79 рубля за квадратный метр в месяц — это только то, что мы платим по страховке сами. Страховая компания, которой идет наш платеж, отвечает по данной программе на 85%, плюс еще 15% — зона ответственности города, который доплачивает при наступлении страхового случая. Так что выплата априори выше, чем по обычной страховке.

Похожая программа запущена в 2012 году в Краснодарском крае. Там доля региона даже больше — 30%, однако охват не такой значительный, так как продается страховка не через платежки, а через агентов, что требует гораздо больше усилий.

Теперь московский опыт хотят тиражировать в регионах в рамках реализации закона о добровольном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС), принятого в июле 2018 года и вступающего в силу летом 2019-го.

С миру по нитке, погорельцу — деньги

Чем чревато это новшество для владельцев квартир? В принципе, для внимательных — ничем. Хотите страховать свою квартиру на льготных условиях — ставьте галочку, не хотите — не ставьте.

Прелесть городской программы не только в ценовой доступности, а еще и в том, что вы можете застраховать квартиру на месяц: заплатили в сентябре — жилье защищено весь октябрь.

Пропустили платеж — не страшно, вы потеряли страховую защиту лишь на следующий месяц, а затем можете снова платить — договор страхования будет действовать.

Благодаря этой опции льготное страхование жилья в Москве гораздо выгоднее классической страховки на время отпуска или летнего периода, которую вы могли бы приобрести в страховой напрямую. Такие продукты, если и есть в линейке, стоят гораздо дороже цены месяца в годовом полисе.

Ключевой вопрос, станет ли больше россиян страховать квартиры и дома с введением закона, остается открытым.

После многолетнего обсуждения закон принят в компромиссном варианте — из него исчезла главная, по мнению страховщиков, мотивация для владельца жилья.

В промежуточной версии законопроекта речь шла о том, что не застраховавшие жилье и потерявшие его в результате ЧС не имеют права получать от государства жилье в собственность. В финальном варианте эта норма исчезла.

Зато остался добровольно-принудительный способ подключения к страховке — через коммунальные платежки, где можно поставить / не поставить или снять / не снять галочку. Это самый массовый канал продаж, а многие россияне будут платить не глядя, как москвичи, так что определенный всплеск продаж, очевидно, будет. Однако конкретные цифры угадывать никто не берется.

Сейчас, согласно опросу НАФИ, лишь каждый шестой владелец жилья (16% респондентов-собственников) страхует свое жилье, еще 14% — заявляют о готовности страховать. Опрос проведен в сентябре 2018 года в 140 населенных пунктах в 42 регионах России, опрошено 1 600 человек. По данным Всероссийского союза страховщиков, эта доля еще меньше — около 7%.

Средняя премия в страховании жилья в 2017 году — 2 450 рублей (на 14% меньше, чем в 2016 году), средняя страховая сумма — 950 тыс. рублей (+28%), средний тариф — 0,21%. Заключено договоров на сумму 9,5 млн рублей (+19%).

При этом в столице страхованием жилья охвачено около половины жилых помещений.

«Мы надеемся, что комплексные меры, в том числе региональные программы по стимулированию граждан к страхованию, дадут возможность существенно расширить практику использования этих механизмов защиты имущества», — говорит президент ВСС Игорь Юргенс.

Он привел в пример многократный рост проникновения страхования жилья за годы реализации в Москве региональной программы. За 20 лет действия программы число застрахованных выросло в 300 раз: к 1998 году в столице насчитывалось 8 тыс.

застрахованных жилых помещений, сегодня число участников столичной программы страхования составляет 2,4 млн. «Эталонной можно считать практику западных стран, где уровень проникновения страхования жилья составляет 80—90%. Это то, к чему нам стоит стремиться», — считает Юргенс.

Включение нового вида страхования в платежку как раз и внушает страховщикам надежду, что волей-неволей народ потихоньку втянется в новый вид страхования, а там, глядишь, и на расширенное покрытие подпишется. По данным НАФИ, 84% от числа согласных застраховать свое жилье готовы это сделать лишь в том случае, если программа страхования будет включать и другие риски (залив, взрыв, пожар), помимо ЧС.

После нас хоть потоп, хоть пожар

В загородный дом забрались грабители. На автомобиль упал кусок балкона. Вы постирали смартфон вместе с джинсами. Нужно ли страховать имущество от подобных рисков, или на них можно сэкономить?

Как оказалось, средний россиянин готов платить ежемесячно за страхование жилья 300 рублей (средний москвич сейчас платит 80 рублей). При этом молодые люди готовы платить больше, чем пожилые (500 рублей против 200 рублей соответственно). Об этом свидетельствуют данные опроса НАФИ.

Сколько придется платить по новой страховке — пока не понятно. Более того, это, как и перечень рисков, будет самостоятельно выбирать каждый регион. Во время многолетнего обсуждения называлась цифра 300 рублей в год при страховой сумме 300 тыс. рублей.

Однако из финальной версии закона эти показатели исчезли — теперь всё будут решать региональные власти: они будут выбирать стоимость страховки, страховую сумму, методику оценку ущерба, сроки выплаты, уровень софинансирования.

Зато страхователь сможет выбирать, как получить возмещение — жильем или деньгами.

Как выяснили в НАФИ, аудитория, потенциально готовая страховать жилье, — это жители Центрального федерального округа, имеющие высшее образование и являющиеся квалифицированными специалистами с уровнем дохода выше среднего, семейные. Не готовы участвовать в программе люди старшего возраста, селяне, безработные и имеющие низкий уровень дохода.

«Большинство россиян имеют жилье в собственности (79%), но не всегда готовы нести дополнительные издержки за его сохранность и обслуживание. Две трети собственников не страхуют свою недвижимость и не планируют в будущем», — отмечает генеральный директор Аналитического центра НАФИ Гузелия Имаева.

Она считает, что преодолеть эту ситуацию можно через улучшение имиджа страховой отрасли. «Хотя граждане в целом одобряют страхование как услугу, они не склонны доверять страховым компаниям», — подчеркивает Имаева.

Вторым важным моментом эксперт считает повышение осведомленности населения о возможностях страхования жилья и рисках при отсутствии такой страховки.

Ольга КУЧЕРОВА, Banki.ru

Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10696897

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.