Страховка в платежке за квартиру

Льготное страхование жилья: так ли оно надежно?

Страховка в платежке за квартиру

Получая единый платежный документ (ЕПД) за услуги ЖКХ, каждый хозяин жилого помещения видит и строку оплаты за добровольное страхование жилья. В ЕПД оформление страхования является довольно простым, но так ли оно надежно? Мы ответим на этот вопрос.

Напомним, что добровольное страхование жилья в квитанциях клинчан появилось без малого восемь лет назад, однако споры вокруг этой графы не утихают до сих пор. Отношение жителей к такой страховке скорее негативное, как, впрочем, ко всему, что приводит к удорожанию и без того недешевой «коммуналки».

Страховка в квитанции – на правах оферты

– Своим клиентам добровольное страхование жилья мы предлагаем в качестве договора оферты, жители могут ее принять или отклонить. Для того чтобы отказаться от страховки, нужно прийти и написать заявление в офис «МособлЕирц».

Однако если по какой-то причине жители не могут прийти в офис, можно просто оплатить коммунальные платежи без учета страховки.

В ЕПД эти суммы разграничены, – рассказала начальник управления  ООО МосОблЕИРЦ «Клин» Наталья Майданюк.

Правда на деле все немного не так.  Клинчанка Лариса А. рассказала нам, что оплатила квитанцию за ЖКХ без учета страховки, однако получив следующую квитанцию, увидела, что сотрудники «МособлЕирц» самостоятельно из внесенной в прошлом месяце суммы оплатили страховку, при этом вычли эту сумму из общего платежа.

Когда женщина обратилась туда с вопросом, на каком основании это было сделано, сотрудники «МособлЕирц» ответили, что от собственника в счет оплаты «коммуналки» поступила большая сумма, и они решили оплатить страховку.

Как? Почему? Зачем тогда разграничивать суммы в ЕПД, если затем сотрудники «МособлЕирц» самовольно перечисляют страховой компании средства, поступившие от собственника, не желающего таким образом страховать свое жилье? На эти вопросы ответов пока нет.

Наталия Майданюк пояснила, что такая страховка введена в платежку на основании постановления Правительства Московской области. До 1 октября прошлого года у ООО «МособлЕирц» был заключен договор со страховой компанией «Меско».

После того как этот договор был расторгнут, графа «Добровольное страхование жилья» на два месяца исчезла из квитанций клинчан, однако после 1 декабря появилась вновь.

Только теперь региональным оператором – страховщиком выступила другая крупная компания – СК «Согласие».

Причину смены страховщика в «МособлЕирц «Клин» нам объяснить не смогли. Как выяснилось, учет застрахованных квартир они также не ведут. Насколько востребована такая страховка среди населения, мы попытались  выяснить в СК «Согласие».

– Программа добровольного страхования жилья от СК «Согласие» начала работать в Клину только с начала 2017 года. На данный момент мы только обрабатываем статистику по застрахованным квартирам в Клинском районе, поэтому пока рано говорить о процентном соотношении застрахованных квартир.

В среднем, данной услугой страхования пользуются порядка 16% жителей Московской области из числа районов, где такая услуга уже предоставляется.

На город Клин и Клинский район приходится около 40 000 квартир, участвующих в программе добровольного страхования жилья, – ответил нам начальник Управления страхования жилых и арендуемых помещений СК «Согласие» Алексей Кругликов.

Он уточнил, что в Москве похожая программа действует уже более 20 лет и свыше 60% москвичей обеспечивают страховую защиту жилья по этой льготной программе. В частности страховая компания «Согласие» обеспечивает страховую защиту жителей СВАО и ЗелАО.

Минусы и плюсы льготного страхования

По словам Алексея Кругликова, льготная программа страхования жилья – это просто, доступно и удобно.

– Это доступно, потому как стоимость страховки составляет всего 2 рубля за 1 кв. м общей площади квартиры, в то время как средняя стоимость страховки, например, 2-хкомнатной квартиры может составлять 70 рублей в месяц, – уточняет он. –  Это просто.

Оплата страховки производится по квитанции, доставляемой жителям на дом, следующий за оплатой месяц считается застрахованным.

Это удобно, ведь для заключения договора страхования не нужно ехать в офис компании, не требуется производить осмотр жилья,  достаточно оплатить страховую премию по квитанции на оплату ЖКУ любым удобным для страхователя способом (через банк, почту, терминалы оплаты).

Может и так. Однако, люди, тесно связанные со страхованием, к такому виду страховки относятся скептически.

– Да, у такого вида страхования есть свои преимущества, но есть и  существенные минусы, – рассказал нам директор известной в Клину страховой компании, пожелавший остаться неизвестным.

– Выплата по такой страховке составляет максимум 600 тысяч рублей, и то, только в том случае, если от квартиры ничего не останется, к примеру, в результате взрыва бытового газа, тогда как по классической страховке вам возместят полную стоимость квартиры.

К тому же эта страховка имеет множество ограничений. Например, владельцу застрахованной квартиры не выплатят ничего, если квартира пострадает от пожара вызванного поджогом и в ряде других случаев. Список страховых случаев тут минимален.

В общем-то, нужно понимать, что как платишь, так и получишь. Ни одна страховая компания не будет работать себе в убыток.

Льготное страхование: как платишь, так и получишь!

В СК «Согласие» мы уточнили, были ли уже выплаты пострадавшим жильцам по льготному страхованию.

– В Клину к нам еще обращений пока не поступало, так как прошел только первый месяц действия программы – январь, а в первом месяце выплат не бывает – платеж за страховку действует в течение месяца, следующим за месяцем оплаты.

Соответственно, статистика по выплатам станет понятна через пару месяцев с момента запуска программы. Но, в целом, страховые события по Московской области и Москве происходят регулярно, в основном, это заливы квартир. Срок рассмотрения заявок по ним очень мал – до одной недели.

Страховая компания компенсирует расходы на восстановительный ремонт до 20 000 за 1 кв. м., – ответил нам Алексей Кругликов.

Поскольку информацию о реальных случаях возмещения ущерба в рамках льготного добровольного страхования жилья СК «Согласие» нам не предоставила, мы решили поискать ее в Интернете.

Вот один из них. «В квартире произошел пожар. Согласно процедуре, собственники жилья, исправно платившие за страхование квартиры по одной квитанции с “коммуналкой”, вызвали инспектора пожарной службы. Та описала ущерб и дальше направила пострадавших в ЖЭК. Представители страховой компании оценили ущерб в 80 тысяч рублей, но в выплате отказали.

Страховая согласилась, что случай – страховой, все совпадает, но вот незадача: оказывается, плата по квитанциям от ЕИРЦ в графе “добровольное страхование” учитывается только в том случае, если была заплачена до десятого числа следующего месяца. Поэтому, в официальном ответе компании было написано: «из-за “нерегулярной” оплаты в компенсации отказать».

Пресс-служба СК «Согласие» данный факт нам подтвердила, а между тем, в договоре, который страховая компания разослала клинчанам об этом нет ни слова. В квитанциях же указано – оплатить счет до 10 числа следующего месяца, никаких особых указаний насчёт страхового взноса нет.

Вот еще случай из жизни. Марина А. из Клина рассказала, что несколько лет оплачивала страховку приватизированной квартиры по общей квитанции. «На верхнем этаже живет старушка практически слепая и забывчивая. Серьезных проблем с ней не было.

Но один раз она пожар устроила, когда тушили, то залили обои и потолок, все высохло, но потеки остались. В другой раз забыла вовремя выключить воду, попало на проводку, в результате часть проводки и выключатель пришлось менять. Обратились в страховую.

Сказали, что случаи нестраховые и разбираться самим с бабушкой», – рассказала она. 

Хотя есть и положительные примеры льготного добровольного страхования жилья. «Живу на последнем этаже. Несколько лет оплачивали данный вид страхования и 2 раза обращались за выплатами – оба раза выплаты покрыли ремонт. Справедливости ради нужно сказать, что ремонт был копеечный, и выплаченных сумм нам хватало», – пишет на одном из форумов жительница Химок Светлана М.

Отметим, что по данным клинского отдела надзорной деятельности, только в прошлом году в Клинском районе было зафиксировано 119 крупных пожаров и 617 загораний. Ежегодно в жилищном секторе города происходит огромное, и пока не учитываемое, количество коммунальных аварий.

Вероятность повреждения благоустроенной квартиры в многоэтажном доме по независящим от проживающих в ней жителей причинам очень велика. По закону возместить ущерб должна виновная сторона.

Но, как часто бывает, вину необходимо еще доказать, а расставаться со своими деньгами и оплачивать ремонт чужой квартиры добровольно никто не хочет или не может.

В такой ситуации (а она не редкость в наши дни) человек, проживающий в поврежденной квартире, вынужден обращаться в суд. Но есть более простой способ, которым пользуются во всем мире. Это страхование.

Что ж, из всего сказанного можно сделать вывод, что страховать свое жилье стоит, но только, как и в какой компании, каждый должен решить для себя сам.

Источник: http://inklincity.ru/intervyu/lgotnoe-strahovanie-zhilya-tak-li-ono-nadezhno

Источник: http://inklincity.ru/intervyu/lgotnoe-strahovanie-zhilya-tak-li-ono-nadezhno

Страховка в квартплате что дает – ЖКХ

Страховка в платежке за квартиру

Бесплатная юридическая консультация:

Добровольное страхование на то так и называется, что человек волен выбирать самостоятельно, нужно оно или нет. Поставщики услуг ЖКХ, печатая этот пункт в квитанциях, фактически продвигают интересы страховых компаний.

Ведь многие потребители, особенно пожилые люди, являются дисциплинированными плательщиками и редко задаются вопросами вроде “страховка в квитанции ЖКХ что это такое и почему я должен за это платить?”. Они видят добровольное страхование жилья в квитанции, что это, они даже не задумываются, и сразу оплачивают счет на всю сумму. Но правильно ли это?

Что такое добровольное страхование в квитанции ЖКХ

Строка в платежке за коммунальные услуги с предложением застраховать жилье появилась не просто так. Фактически это предложение от страховщиков поучаствовать в специальной программе. Ее преимуществом являются сниженные, по сравнению с рыночными, тарифы на страховку. Кроме того, заключить договор можно, просто оплатив эту услугу.

Никаких дополнительных действий:

  • посещать офис страховой компании;
  • подписывать бумаги;
  • приносить документы на квартиру,

не нужно. Оплата включает страховой полис в отношении конкретной квартиры автоматически. При этом стоимость страховки 1 кв. метра обойдется всего в 1 рубль 50 копеек. При этом в расчет берется не жилая площадь квартиры, а общая.

Например, за квартиру 54 кв. метра страховка на месяц обойдется в 75 рублей. Несложно посчитать, что за год такая защита от неприятностей обойдется в 900 рублей.

При наступлении страхового случая главным документом будет оплаченная квитанция.

Бесплатная юридическая консультация:

Это и будет добровольное страхование в квитанции ЖКХ. Как отказаться, спросите вы? Да просто проигнорировать эту строчку и не платить эти 75 или сколько вам начислили рублей. Никаких заявлений никуда при этом писать не нужно.

Страховой случай и размер выплаты при его наступлении

К страховым случаям по программе “Страхование квартиры в квитанции ЖКХ” относятся:

  • пожар;
  • взрыв бытового газа;
  • погодное стихийное бедствие (ураган, буря, наводнение, землетрясение);
  • масштабные аварии водопровода и канализации.

К застрахованному имуществу относится только само здание и его конструкции, поэтому выплату можно ждать при повреждении стен, потолка, пола, водопровода, окон и т. д.

На обстановку и личные вещи жильцов это не распространяется. Кроме того, не попадают в этот список неприятности, виновника которых удалось установить.

Затопление квартиры соседями, недобросовестность поставщиков услуг ЖКХ к оплачиваемым ситуациям не относятся.

Размер выплаты при наступлении одной из вышеперечисленных неприятностей составит 15 тысяч рублей за 1 кв. метр. То есть при повреждении квартиры с площадью 50 кв. метров ее владелец получит от страховой компании 750 тысяч рублей. При этом размер фактических повреждений роли не играет.

При желании можно не оплачивать добровольное страхование жилья в предложенном варианте, но все равно стать участником программы. Например, выбрать страховую компанию на свой вкус и расширить предлагаемые условия. Но это уже другая история.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://how2get.ru/home/zhkh/chto-takoe-dobrovolnoe-strahovanie-zhilya-v-kvitantsii-zhkh/

Что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ?

В 1995 году в Москве создан Городской центр жилищного страхования. С этого времени в стране получили развитие программы защиты жилищных прав граждан с использованием механизма страхования и внедрение муниципальных программ добровольного страхования жилья.

Программа страхования призвана защитить имущественные интересы граждан в случае пожара, залива или взрыва.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Бесплатная юридическая консультация:

  • Страхование имущества – является добровольным, поэтому регулируется только общими законами о страховании.
  • В частности, главой 48 «О страховании» Гражданского кодекса РФ, где говориться о праве собственника застраховать свое имущество.

О гарантировании возмещения убытков в случае непредвиденного неблагоприятного события говорит Жилищный кодекс России. (ст. 21).

В целом деятельность страховых компаний регулируется ФЗ «Об организации страхового дела в РФ» №от 27.11.92.

Добровольное страхование квартиры

Добровольное страхование домашнего имущества граждан зависит от личного желания собственника.

Бесплатная юридическая консультация:

  1. Муниципальная программа не является обязательной.
  2. В Москве Программа реализуется через Городской центр жилищного страхования (ГКУ «Центр жилищного страхования»).

Центром проводится конкурс по выбору страховщика и осуществляются организационные процедуры страхования (включение взноса в ЕПД – единый платежный документ), издание информационной литературы и т.п.

  • Суть программы состоит в том, что за низкую, всем доступную цену, страховая компания и городской бюджет берут на себя обязанность при наступлении страхового случая выплатить собственнику страховую сумму в размере ущерба.
  • Пропорции выплаты: страховщик – 85 %, бюджетные деньги — 15 %.
  • 

Бесплатная юридическая консультация:

Программа является льготной. Выражается это в следующем:

  1. Рассрочка страховой премии на 12 месяцев. По классическим программам допускается рассрочка не более, чем на 4 взноса.
  2. Отсутствие повышающего коэффициента рассрочки;
  3. Низкий страховой взнос (тариф составляет 0,05 % от страховой суммы, или 19,44 рубля).

Такие ставки значительно ниже тех, по которым Страховщики продают другие продукты по страхованию жилья. Для сравнения, обычно ставка по этому виду страхования бывает в 10 раз больше — около 0,7% — на порядок выше.

https://www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

В муниципальной программе собственник жилья оплачивает страховой взнос с рассрочкой на 12 месяцев вместе с коммунальными платежами без повышения стоимости.

Страхование производится без осмотра, в виде оферты – открытого предложения, с которым вы соглашаетесь, оплачивая первый страховой взнос.

Что можно застраховать по муниципальной программе?

В рамках программы объектами страхования имущества являются:

Бесплатная юридическая консультация:

  • Отделка квартиры;
  • Ее стены;
  • Сети – канализационные, водопроводные и электрические.

Отделка будет застрахована не на реальную стоимость (если она дорогая), а по усредненной цене.

Не охваченным страхованием остается домашнее и личное имущество – мебель, бытовая техника и электроника, одежда и т.д.

От каких рисков страхуем?

Перечень рисков по муниципальной программе ограничен. Страховыми событиями, на случай которых проводится страхование:

  1. Пожар (в том числе, возникающий за пределами застрахованного помещения);
  2. Авария водных и канализационных систем, проникновение воды из чужих помещений (не включена протечка крыши);
  3. Взрыв (кроме террористического акта);
  4. Ветер свыше 20 м/сек с атмосферными осадками, сопровождающими эти явления.

Возможно Вас заинтересует статья, как оплатить услуги ЖКХ через интернет без комиссии, прочитать об этом можно здесь.

Страховая сумма и страховая премия

Муниципальная программа – это минимальная страховая защита, но ее можно расширить по желанию собственника квартиры.

Бесплатная юридическая консультация:

В рамках этой программа Страхователю предлагается 2 варианта страхования:

  • Страховая премия 19,44 рублей, страховая сумма –руб/кв.м. Ответственность Страховщика 85 %, Правительства Москвы – 15 %. Страховое свидетельство (оферта) высылается Страхователю.
  • Страховая премия 32,44 рубля, страховая суммаруб/кв.м. Ответственность Страховщика 95 %, Правительства Москвы – 5 %. Оформляется годовой договор добровольного страхования имущества, который подписывается обеими сторонами – страхователем и страховщиком.

Компании, принимающие участие в муниципальной программе страхования жилья с радостью предложат желающим заключить еще один договор, куда можно включить все риски и любое имущество.

Если вовремя не оплатить страховой взнос?

  1. Чтобы рассчитываться за страховку было удобно, взнос разбивается на 12 частей и должен быть оплачен до 1-го числа каждого месяца.
  2. Рекомендуем отнестись к этой норме со всей серьезностью.
  3. Если вовремя не оплатить страховой взнос, защита действовать не будет.
  4. 

Бесплатная юридическая консультация:

  • Если во время просрочки что-то случится, страховая компания имеет право отказать в выплате, так как страхователь не выполнил свою обязанность по уплате страховых взносов.
  • Если вы хотите узнать, кому положены льготы по оплате капитального ремонта, советуем вам прочитать статью.

Как получить страховое возмещение?

  1. В первую очередь страхователь обязан принять меры к минимизации ущерба, вызвав соответствующие службы – пожарных, аварийку или полицию.
  2. Как можно скорее предоставить в квартиру доступ представителю страховщика для проведения осмотра.
  3. В трехдневный срок надо обратиться в страховую компанию с документами:
  4. 

Бесплатная юридическая консультация:

  1. Заявление на страхование;
  2. Заключение компетентных организаций с описанием события и даты происшествия;
  3. Паспорт;
  4. Документы о праве собственности на квартиру или договор социального найма;
  5. Страховое свидетельство;
  6. Квитанции об уплате страховых взносов;
  7. Банковские реквизиты для перечисления страхового возмещения.

Предлагаем вам скачать образец заявления о выплате страхового возмещения: Скачать

Кто имеет право участвовать в программе?

  • Страховать квартиру по муниципальной программе имеет право собственник или наниматель жилья, прописанный в этой квартире.
  • Если собственник приобрел еще одну квартиру, но не зарегистрировался в ней, страховать ее в рамках Программы он не может.

  • Однако Постановление правительства Москвы № 194-ПП дает такое право тому собственнику, который предоставил в пользование любое свое жилье тем, кто стоит в очереди на его получение.

В коммунальных квартирах каждый из владельцев может страховать свою часть площади.

Места общего пользования в таких квартирах страхованию не подлежат.

Источник:

Добровольная страховка квартиры (в квитанции, что это?)

Добровольное страхование жилья в квитанциях ЖКХ началось в Москве в 1996 году. В его основе лежат программы по защите жилищных прав граждан.

В квитанции по оплате ЖКХ добавлена строка об уплате некоторой суммы в счет страховки. Оплачивая эту сумму, гражданин тем самым принимает условия добровольного страхования.

Обязательное условие – ежемесячная оплата указанной суммы.

Данное нововведение существует только в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и некоторых других городах. Оно не получило распространения, застраховано всего 2 миллиона квартир, что составляет крайне незначительную часть жилого фонда.

Страхование по данной программе вызывает много нареканий со стороны юристов, нередки обращения в суд, т.к. нарушаются требования антимонопольного законодательства. Добровольное страхование в квитанциях ЖКХ сопровождается следующими нарушениями:

  • нередко случаи, когда страховые свидетельства и условия страхования рассылаются однократно, при этом не учитывается возможная смена собственников;
  • невозможно установить, получена ли информация гражданами;
  • у страховщиков не всегда имеются данные о праве указанного в квитанции лица быть страхователем;
  • до страхователей не в полном объеме доводятся сведения о страховщике, отсутствует возможность выбора страховой компании;
  • управляющие компании не учитывают мнение общего собрания собственников при выборе страховой компании.

Нарушения законодательства не исчерпываются этим перечнем. Процедура добровольного страхования жилья посредством квитанции законодательно не проработана, нуждается в значительных коррективах. В своем теперешнем состоянии она способствует обогащению недобросовестных страховых компаний.

Какие риски покрывает страховка

Страховыми случаями будут признаны:

  • затопление квартиры, если это произошло не в результате протекания с крыши или через швы между панелями;
  • повреждение квартиры в результате стихийного бедствия (урагана, бури и т.п.);
  • взрыв, произошедший не в результате теракта;
  • взрыв газа в застрахованной или любой другой квартире;
  • пожар, начавшийся внутри и вне квартиры.

Источник: https://gradpk.ru/sovety-i-rekomendatsii/strahovka-v-kvartplate-chto-daet.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.