Строй мос ру реновация

Сроки сноса пятиэтажек и переселения в рамках программы реновации

Строй мос ру реновация

Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2017 году.

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.

Где узнать сроки сноса?

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

  • посетив официальный сайт Мэра Москвы;
  • позвонив по телефону горячей линии программы;
  • обратившись в уполномоченные подразделения Администрации района;
  • спросив консультанта в онлайн-чате на нашем сайте.

Интерактивная карта на портале mos.ru позволяет находить ближайшие к месту проживания стройплощадки и смотреть, когда запланирована их сдача. Полученная информация также поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.

Как формируется очередь на снос?

Один из критериев, используемых, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

В первую очередь сносят здания:

  • в аварийном состоянии;
  • не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
  • с превышенным сроком эксплуатации.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.

В 2019 году было снесено:

  • в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
  • в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
  • в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
  • в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
  • в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
  • в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Здания несносимых серий

Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах.

Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет.

Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Несносимые пятиэтажки в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.

График переселения в 2019 г

Департамент градостроительной политики Москвы планирует до 30.06.2020 озвучить точные сроки расселения домов по программе реновации. В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья.

ОкругМикрорайонАдрес (присвоенный адрес)
ЦАОПресненскийШмитовский пр-д, вл. 39 Мукомольный пр-д, вл. 6
САОБескудниковскиймикрорайон 5: корп. 1 (ш. Дмитровское, 74 К1) корп. 4 (б-р Бескудниковский, д. 11 К1) корп. 5, 7 корп. 6 (Бескудниковский б-р, 13) корп. 8 (Бескудниковский б-р, 5) корп. 9 (Бескудниковский б-р, 3)корп. 10 (шоссе Дмитровское, 68)
Коптевопр-д Соболевский, 20Б
Тимирязевскийул. Тимирязевская, вл. 8
Дмитровскийул. Долгопрудная, д. 12 и 7
СВАОБабушкинскийЛетчика Бабушкина, вл. 29 (корп. 2), 39, 41 Коминтерна, вл. 12
Северное Медведково Полярная, д. 22 пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33Заревый проезд, вл. 9-11
ВАОСеверное Измайловоквартал 50, к. 2 (Щелковское шоссе, д. 74) 5-я Парковая, д. 62, к. 1 и 2микрорайон 80 между д. 90 и 92 К2 Щелковского ш-е
ЮВАОКузьминкиквартал 115, к. 16
Нижегородскийшоссе Фрезер, д. 7/2
Текстильщикикв. 110, 111 ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А
ЮАОНагатинский Затонул. Судостроительная, вл. 5 и 19
Москворечье-Сабуровоул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
ЮЗАОЮжное Бутовоквартал 1, корпус 13 и 24
ЗАОМожайскийГжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1) квартал 78-80ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59Б)
Очаково-Матвеевскоемежду Аминьевским шоссе и улицей Нежинской
Проспект Вернадскогоквартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3) корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69)корп. 2, 24, 27, 35, 54, 77/1
Фили-Давыдковоквартал 65, корпус 3 квартал 71, корпус 18
СЗАОСеверное Тушиноулица Свободы, владение 67, корпус 5

Источник: https://snos-domov-renovatsiya.ru/sroki-renovatsii/

Москвичи активно докупают новые

Строй мос ру реновация

Многие москвичи, чьи дома попали в программу реновации, активно докупают квадратные метры. В Московский фонд реновации жилой застройки уже подано более 640 заявок на приобретение квартир в новых домах.

Как напомнил руководитель Департамента строительства Рафик Загрутдинов, участникам программы положена 10-процентная скидка. Москвичи, участвующие в реновации, могут воспользоваться правом на докупку только один раз, поэтому подходят к процессу осознанно.

В Можайском районе скоро сдадут “умный” дом по программе реновации

В рамках такой сделки площадь приобретаемой квартиры не должна превышать 100 квадратных метров. Подать заявление на приобретение квартиры можно или до подписания договора на равнозначное жилое помещение, или в течение двух лет со дня регистрации права собственности на равнозначную квартиру.

В первом случае доплата производится за разницу между общей площадью приобретаемой квартиры и средней площадью квартир в доме.

Во втором случае есть возможность дополнительно к имеющейся равнозначной квартире купить еще одну квартиру по ее рыночной стоимости со скидкой 10 процентов.

В итоге из 647 заявок, поступивших в Фонд реновации, 571 обращение было подано в момент переселения, еще 76 – в течение двух лет после получения новых квартир, по этим заявкам уже заключено 565 договоров.

Есть немало вариантов воспользоваться выгодной опцией.

Как подчеркивают в департаменте строительства, москвичи могут оплатить дополнительную площадь за счет собственных средств, взять кредит, использовать государственные жилищные субсидии, сертификаты и материнский капитал.

Напоминаем, что каждый участник программы может бесплатно получить все необходимые консультации, связанные с переездом и докупкой, в Центрах информирования по переселению.

Как показала практика, многие интересуются докупкой еще до того, как начался переезд.

Однако заявление собственники или наниматели могут подать только в момент, когда их дом начнет переселяться и только когда на руках у них будет проект договора мены на новую квартиру по реновации.

Только с этого момента начинается 30-дневный срок, в рамках которого необходимо лично подать заявление в офисе Фонда реновации.

При проектировании новых домов уже учитывается интерес москвичей к покупке большей жилплощади

Перед принятием решения о докупке квартир с большей площадью и большим количеством комнат участникам программы реновации стоит ознакомиться с подробными условиями по процедуре докупки на сайте Фонда реновации fr.mos.ru.

Важно помнить, что докупить площадь в процессе переселения можно только в том же районе, где переселенцу полагается равнозначная квартира.

А после переселения в равнозначную квартиру для приобретения доступны квартиры в любой новостройке, возведенной по программе реновации в любом районе Москвы, опубликованные на сайте Фонда реновации fr.mos.ru в разделе “Покупка в течение двух лет”.

Строители подтверждают, что при проектировании новых домов уже учитывается интерес москвичей к покупке большей жилплощади, а значит, интересных предложений будет все больше с каждым годом реализации программы.

Механизм расчета суммы доплаты в программе реновации прозрачен. Рассчитать размер доплаты очень просто, это сможет сделать самостоятельно каждый участник программы. Опыт проведения сметных расчетов не потребуется. Для этого надо лишь воспользоваться специально выведенной формулой.

Из площади приобретаемой квартиры нужно вычесть среднюю площадь равнозначных квартир в доме, в который переселяется житель. Таким способом будет определено количество метров, за которые житель должен доплатить. Получившийся результат надо умножить на рыночную стоимость одного квадратного метра приобретаемого жилья (стоимость указана к каждой квартире индивидуально).

После этого от полученной суммы вычитается 10 процентов. То есть доплату можно рассчитать сразу с учетом скидки.

Довольно часто москвичи – участники программы интересуются, что делать, если один из собственников или нанимателей не согласен докупать площадь – можно ли совершить сделку без него? К сожалению, это невозможно, отмечают специалисты Фонда реновации. Все собственники и наниматели имеют равные права. Выход только один – договариваться.

Конкретно

Для покупки дополнительных метров нужно сделать всего девять шагов:

1. Получите от Департамента городского имущества города Москвы проект договора на равнозначную квартиру. Берите договор на ознакомление, не подписывая его. Подать заявление на докупку в Фонд реновации необходимо в течение 30 дней с даты получения проекта договора.

2. Выберите варианты из предложенных Фондом реновации для докупки взамен равнозначной квартиры.

3. Запишитесь на прием для личной подачи заявления на докупку к специалисту Фонда реновации по телефону +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в ом меню кнопку 2).

4. Подготовьте необходимый для подачи заявления пакет документов.

5. Приезжайте в офис Фонда реновации в назначенное время по адресу: ул. Ильинка, д. 13.

6. Подайте заявление на докупку с приложением обязательного пакета документов.

Цены на квартиры в домах под реновацию выросли на 11 процентов

7.

По итогам рассмотрения предоставленных документов Фонд реновации выносит одно из следующих решений: о заключении договора мены (применимо для собственников) или договора купли-продажи (применимо для нанимателей) или о проведении аукциона (принимается в случае, если в период рассмотрения Фондом реновации поданного вами заявления на ту же квартиру поступило еще одно заявление). В случае победы на аукционе собственник/наниматель заключает договор мены или договор купли-продажи.

8. Далее регистрируйте право собственности на новую квартиру. Фонд реновации передает ключи и зарегистрированные документы на недвижимость.

9. Переезжаете и празднуете новоселье.

Источник: https://rg.ru/2020/09/28/reg-cfo/moskvichi-aktivno-dokupaiut-novye-kvadraty-po-renovacii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.