Студия квадратная или прямоугольная

Практикум: как выбрать комфортную студию?

Студия квадратная или прямоугольная

На сегодняшний день студии, пожалуй, являются самым популярным форматом жилья, по крайней мере самым популярным в сегменте массовых, самым недорогих новостроек. Компактность и, соответственно, доступность таких квартир выгодна как застройщикам, так и покупателям, ограниченным в финансах. А таких большинство.

Novostroy.su попросил несколько советов у экспертов, как правильно выбрать студию, на что обратить особое внимание.

Татьяна Белалы, дизайнер и руководитель BTD studio:

Квартира-студия – может из просто бюджетного варианта, стать творческим и комфортным жильем, если вы сделаете правильный выбор.

Окно играет важную роль в возможностях меблировки студии – рядом с ним лучше нее ставить кровать или строить подиум, не отгораживать его перегородкой, отделив его от остальной площади, вы будете тратить дополнительный бюджет на оплату освещения.

Идеально, если окно выходит на восток – тогда утром в квартире будет светло и тепло, а вечером солнце не будет светить в окна.

Придя в дом, обратите внимание на форму помещения: вытянутый прямоугольник, у которого входная дверь и окно расположены по коротким сторонам, ограничивает возможность создать комфортную квартиру.

Выбирайте ту, которая приближена к квадрату – тогда вы сможете удобно спланировать все зоны и расположить их по собственному желанию.

Осторожно относитесь к оригинальным планировкам – с радиальными стенами, с острыми углами – в таких полезная площадь уменьшается в разы, зато повышается стоимость мебели, которую вам придется делать на заказ под нестандартные конфигурации квартиры.

Зонировать студию непросто, поэтому продумайте это заранее, еще до покупки, посоветуйтесь с профессиональным дизайнером. Спальное место не стоит располагать напротив дверей или vis-a-vis кухни, это не способствует ни хорошему сну, ни хорошему аппетиту.

Если вы хотите устроить зону спальни или кухни, расположив ее на возвышении (обычно не менее 50 см), то учтите, что высота потолков в такой комнате должна быть не менее 3 метров.

Что вам предложат – совместный или раздельный санузел? Готовы ли вы пожертвовать ванной и остаться только с душевой кабиной – все зависит от ваших привычек и режима дня.

Надежда Калашникова, директор по развитию кoмпaнии Л1:

Удобными для проживания можно считать студии площадью от 24 квадратов. Сегодня некоторые застройщики делают крошечные, 17-21-метровые квартиры, где весьма проблематично обустроить комфортную среду.

Планировки студий в целом схожи, различаются они по размеру санузлов и форме жилья. В стандартных квартирах преимуществом является квадратная комната. Для студии же предпочтительнее прямоугольная форма, так как она позволяет более выигрышно отделить кухонную зону от жилой.

Самым неудобным вариантом являются квартиры неправильной геометрической формы, так как лишние углы «съедают» и без того небольшое пространство. Преимуществом является наличие балкона или лоджии как дополнительной площади. Кстати, к таким выводам компания Л1 пришла путем долгих экспериментов.

Именно мы в 2001 году первыми вывели на рынок данный формат жилья под лозунгом «квартира по цене комнаты». Так что этот год юбилейный, – студиям 15 лет.

Вита Бланк, руководитель отдела продаж группы «Ярд»:

Квартира-студия – это одно помещение, поэтому выбор стороны, на которую выходят окна, играет немаловажную роль.

Любителям ночной жизни подойдет северная или северо-западная сторона; солнечный свет не будет будить по утрам, и в квартире никогда не будет слишком жарко.

Тем же, кто любит вставать с первыми лучами солнца, стоит рассмотреть восточную или южную стороны – в квартире все время будет светло, но и жарко, поэтому стоит заранее подумать о возможности установки кондиционера.

В зависимости от количества проживающих и от функционального назначения квартиры, можно выделить три основные типа планировок квартир-студий.

Первая – прямоугольной формы – подойдет для одного жильца, не так много времени проводящего дома, принимающего небольшое количество гостей. Такой тип квартиры составляет обычно от 20 до 26 кв.

м, включающий небольшую зону прихожей, совмещенный санузел, зону кухни и жилую часть, на которой возможно размещение одного спального места. Идеальный вариант для студентов, молодых специалистов и пожилых людей.

Вторая – квадратного типа – легче зонируется и обычно больше по метражу: от 25 до 40 кв. м. Подобные квартиры-студии предпочитают семейные пары, молодые семьи с маленькими детьми и люди, часто и много принимающие гостей.

Учитывая более легкую конфигурацию планировки, в таком помещении можно разместить не только полноценную кухню, но и создать полноценные зоны для разных членов семьи – будь то детская и взрослая часть или спальная зона и кабинет для работы.

Александра Чайкина, руководитель РR-отдела ЖК Yоlkki Village:

Очень желательно, чтобы в студии было не меньше 2-х окон. Оптимально, если они  выходят на восток или запад – это достаточно солнечные направления, но не слишком жаркие. Меньшей популярностью пользуется жилье, расположенное окнами на север.

Лучше выбирать вытянутые, изогнутые студии, тогда будет больше возможностей для зонирования и интересных дизайнерских решений. Например, можно установить барную стойку, разделив зоны кухни и комнаты, или поставить дизайнерскую ширму, функциональную полку, заполнив ее интересными сувенирами и другими деталями для придания квартире индивидуальности и самобытности.

Если нет вариантов вытянутых студий, можно приобрести и квадратную. Очень хорошо, если площадь студии будет от 28 кв. м.

Николай Кычёв, помощник генерального директора «Колтушской Строительной Компании»:

Выбирая квартиру-студию, следует обратить внимание и на общее количество таких квартир в жилом комплексе, сколько их на этаже. Засилье небольшими квартирами не красит дом, снижает уровень его комфортности.

К сожалению, встречаются жилые комплексы, сплошь состоящие из небольших студий — этакое общежитие гостиничного типа.

Застройщику необходимо сохранять баланс, не перенаселять свой объект семьями, которые будут жить и в тесноте, и в обиде.

Четыре шага по выбору студии

  • Чем меньше студий в доме, тем лучше. Студий, особенно малогабаритных, в жилом комплексе не должно быть больше 50%. Квартирография должна быть разнообразна: студии, однушки, двушки, трешки. Бойтесь жилых комплексов с 10-20-ти квартирами на этаже.
  • Чем больше студия, тем лучше. Наиболее комфортные студии площадью от 24 кв. м.
  • Обратите внимание на планировку. Лучше если планировка квадратная или вытянутая, что позволит проще зонировать пространство, расставить мебель. Заумные планировки со сложными углами и оригинальной конфигурацией лучше приобретать в просторных квартирах.
  • Чем больше окон, тем лучше. В идеале, конечно, предпочтительнее, если в квартире как минимум два окна. Нередко можно встретить одно, но большое. На плане квартиры все это хорошо видно. Важное, чтобы застройщик работал «по плану».

Источник: https://www.novostroy.su/articles/choose/kak-komfortno-vyzhit-v-kvartire-studii-poleznye-sovety/

Выбираем комфортную студию. Советы профессионалов

Студия квадратная или прямоугольная

Если грамотно подойти к выбору студии, она вполне может стать комфортным жильем. И здесь важен не только размер.

В сегменте недорогой недвижимости на сегодняшний день студии — самый популярный формат. Компактные и, соответственно, доступные квартиры выгодны и застройщикам, и ограниченным в финансах покупателям, коих большинство. Несколько экспертов предлагают советы, как правильно подойти к выбору студии и на какие факторы обратить особое внимание.

Дизайнер и руководитель BTD studio Татьяна Белалы отмечает, что квартира-студия может превратиться из обычного бюджетного варианта в творческое и комфортное жилье. Главное — правильно выбрать.

Большую роль в вариантах меблировки студии играет окно: рядом с ним лучше не ставить кровать и не возводить подиум, также лучше не ставить перегородку, закрывающую естественное освещение, иначе придется дополнительно тратиться на счета за электричество.

В идеале окно должно выходить на восток — тогда по утрам в помещении будет светло и тепло, а вечерами не побеспокоит солнечный свет.

Нужно обращать внимание на форму квартиры: вытянутый прямоугольник с расположенными по коротким сторонам друг напротив друга входной дверью и окном ограничивает возможность создания комфортного помещения. По мнению Татьяны, выбирать лучше приближенную к квадрату — тогда можно удобно разграничить и расположить зоны.

С осторожностью стоит относиться к оригинальным планировкам — в них полезная площадь существенно сокращается, при этом возникают трудности с заказом мебели, подходящей под нестандартные конфигурации квартиры.

Зонирование студии — непростое занятие, поэтому лучше продумать этот момент еще до покупки и посоветоваться с профессиональным дизайнером. Спальное место не должно располагаться напротив дверей или кухни, так как это может неблагоприятно повлиять на сон или аппетит. При попытках расположить зону спальни или кухни на возвышении (как правило, не менее полуметра), нужно учитывать высоту потолков: она должна быть не менее трех метров. От привычек и режима дня зависит выбор санузла: совместный или раздельный.

Директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова считает, что удобными для проживания считаются студии от 24 кв. м. Некоторые застройщики предлагают миниатюрные, 17-21-метровые квартиры, где достаточно трудно создать комфортную среду.

В целом планировки студий аналогичны друг другу, различие – в размере санузлов и форме помещения. Преимуществом стандартных квартир является квадратная комната. Для студии предпочтительнее форма прямоугольника, которая позволяет удобно отделить жилую зону от кухонной.

Самый неудобный вариант — квартиры неправильных геометрических форм, в которых лишние углы «съедают» и так небольшое пространство. Наличие балкона или лоджии расширяет площадь студии. Компания Л1 пришла к таким выводам путем длительных экспериментов.

«Именно мы в 2001 году первыми вывели на рынок данный формат жилья под лозунгом «квартира по цене комнаты». Так что этот год юбилейный, – студиям 15 лет», – отмечает Надежда.

По мнению Виты Бланк, руководителя отдела продаж группы «Ярд», немаловажную роль играет выбор стороны, на которую выходят окна, так как квартира-студия — это одно помещение.

Для тех, кто не любит просыпаться по утрам от солнечного света, подойдет северная либо северо-западная сторона, к тому же дома не будет слишком жарко. Восточная и южная стороны — для любителей просыпаться с первыми лучами солнца.

Но стоит заранее подумать об установке кондиционера: в квартире всегда будет не только светло, но и жарко.

Вита выделяет два основных типа планировок студий, которые отличаются в зависимости от количества жильцов и функционального назначения квартиры.

Первый тип — прямоугольная студия, которая подходит для одного проживающего, проводящего дома немного времени и не принимающего большое количество гостей. Площадь такого типа квартиры — 20-26 кв.

м и включает небольшую прихожую, совмещенный санузел, зону кухни и жилую часть, рассчитанную на одно спальное место. Отличный вариант для студентов, молодых специалистов и людей преклонного возраста.

Второй тип — квадратная квартира, которую проще зонировать, плюс метраж больше — 25-40 кв. м.

Такие квартиры-студии предпочитают молодые семьи с маленькими детьми, семейные пары и любители принимать много гостей.

Эта конфигурация планировки позволяет разместить не только полноценную кухню, но и разграничить зоны для членов семьи — к примеру, детская и взрослая часть, либо зона спальни и рабочий кабинет.

По словам Александры Чайкиной, руководителя РR-отдела ЖК Yolkki Village, желательно наличие в студии не менее двух окон. Их оптимальное расположение — на восток или запад, тогда дома будет солнечно и не слишком жарко. Жилье с окнами на север менее популярно.

Для возможностей зонирования и интересных дизайнерских задумок Александра предлагает выбирать вытянутые или изогнутые студии. К примеру, можно поставить барную стойку и разделить ей кухонную и жилую зоны, либо установить дизайнерскую ширму, функциональную полку, чтобы придать квартире индивидуальность и самобытность, разместив на ней сувениры и другие детали.

Если вытянутых вариантов нет, можно рассмотреть квадратную студию. Неплохо, если ее площадь будет не менее 28 кв. м.

Николай Кычёв, помощник генерального директора «Колтушской Строительной Компании», советует при выборе квартиры-студии обращать внимание на общее количество таких планировок в жилом комплексе, в частности, сколько таких на этаже.

Множество небольших квартир снижает уровень комфортности дома и не красит его. Николай сетует, что бывают жилые комплексы, которые сплошь состоят из маленьких студий и представляют собой некое общежитие гостиничного типа.

«Застройщику необходимо сохранять баланс, не перенаселять свой объект семьями, которые будут жить и в тесноте, и в обиде», – отмечает он.

Критерии выбора студии

  1. Лучше выбирать дом с меньшим количеством студий. Количество малогабаритных квартир в комплексе не должно превышать 50%. Квартирография должна быть представлена студиями, однушками, двушками, трешками. Сторонитесь жилых комплексов с одним-двумя десятками квартир на этаже.
  2. Чем просторнее студия, тем лучше. Оптимальная площадь — от 24 кв. м.
  3. Изучите планировку: лучше выбрать квадратную или вытянутую, в которой проще зонировать пространство и расставлять мебель. Мудреные планировки с нестандартными углами и необычной конфигурацией подходят для просторных квартир.
  4. Предпочтительнее, когда в квартире побольше окон, либо одно, но большое. Это хорошо видно на плане квартиры. Главное, чтобы застройщик этого плана придерживался.

Источник: http://www.kvadrat.ru/offers/single?path=vybiraem_komfortnuju_studiju_sovety_professionalov

Планировка квартиры: как отличить удобную от неудачной

Студия квадратная или прямоугольная

Саша Зайцева

Строят сегодня много, но строят по-разному. Как выбрать квартиру, в которой будет действительно комфортно жить? 1000новостроек подскажет.

Kimo, unsplash.com

Первое. Не прельщайтесь метражом квартиры. Больше – не всегда лучше. Подсчитайте внимательно полезную площадь (сумму площадей комнат и кухни) – это и будут те реальные «квадраты», на которых вы будете жить.

К сожалению, многие девелоперы гонятся за размером квартиры и внушительную квадратуру позиционируют как главный показатель комфорта. Отнюдь. На самом деле, каждый лишний квадрат будет стоить вам лишних денег сначала при покупке, а потом – при оплате коммунальных платежей и налогов.

Ну и убираться на этих квадратах придется вам – если, конечно, у вас нет горничной.

Второе. С осторожностью относитесь к квартирам со свободной планировкой. Кажется, что это – решение всех проблем: взял жилье побольше, поставил перегородки, как хочется – живи и радуйся. Но нет.

На самом деле, чаще всего свободная планировка – это признак этакой урбанистической инфантильности застройщика.

Он сдает дом, в котором жилое пространство просто нарезано на куски: вам 60 «квадратов», да? Может, побольше? Давайте 70, у нас есть на 70, это же лучше! Но не факт: нередко в проектах со свободными планировками пространство совершенно не продумано с точки зрения того, как в нем жить. Где будут спать хозяева, где – их дети, где будут собираться гости и т.п. Все эти вопросы застройщик себе не задавал – их придется решать вам.

David Hellmann, unsplash.com

История из жизни: Мой родственник прикупил как-то квартиру свободной планировки площадью около 80 квадратных метров. Этакий «спортзал» с двумя небольшими окнами на одной стороне (ни «двушку», ни «трешку» уже не сотворить).

Да, можно сделать гигантскую кухню на 25 «квадратов», ванную-туалет на десяток, выгородить прихожую, и еще останется порядка 35-40 квадратных метров на комнату. Одна беда – на самом деле, такие большие помещения для жизни не очень-то и удобны. Эта квартира будет более или менее сносна для проживания молодой пары, и то без детей (одна комната, негде уединиться).

А платить за нее придется как за неплохую «трешку», где была бы и гостиная, и спальня, и кабинет (или детская, кому что).
Третье. Помните, что эргономичные планировки – это основа простого человеческого бытового кайфа. Соотносите свои реальные потребности и возможности с тем, что видите на схеме квартиры.

Думайте, где вы будете спать, как будете готовить завтрак и где разместится мама, которая любит гостить месяцами. Квартиры, даже скромные по размерам, но с продуманными планировками, всегда будут удобнее «спортзалов».

  1. Балкон или лоджия
  2. Кладовая или гардеробная
  3. Индивидуальный келлер в подвале дома для хранения лыж, автомобильных покрышек и т.п.
  4. Два санузла – для двушек, трешек и квартир побольше
  5. Просторная кухня (хотя бы 10-12 «квадратов»)

Artur Aleksanian, unsplash.com

Ситуация: есть  скромная «двушка» на 45 «квадратов» и однокомнатная на 50. Что выбрать?

Для человека свободного оба варианта хороши. Если нравятся просторные помещения – выбирайте «однушку», если хочется иметь отдельные кабинет и спальню – пожалуйста. Для семьи лучше остановиться на «двушке» (тем более, если есть ребенок), пусть и с комнатами по 10-11 «квадратов». Возможность уединения – один из главнейших факторов комфортной жизни.

Стоп-сигнал: Избегайте квартир с узкими длинными комнатами («пеналами» или «вагончиками»).  Самое печальное, если «вагонную» форму имеет студия – уютно в ней не будет.

Из любой точки комнаты вы будете лицезреть входную дверь, а мебель волей-неволей придется расставлять вдоль стен, что лишь усилит акцент на «плацкартности» помещения. К сожалению, в современной российской квартирографии большая часть студий приближается к «пеналам» по своим параметрам.

И все же – постарайтесь найти что-то более жизнеутверждающей формы (в идеале студия должна быть квадратной ).

Четвертое. Посмотрите на коридор. Огромная прихожая никому не нужна – это, фактически, бесполезная площадь. Слишком маленький коридор – это тоже не удобно: желательно, чтобы там было место для шкафа и зеркала (хотя бы). К сожалению, многие современные застройщики достаточно недальновидны в планировании коридоров и проходов к комнатам.

Стоп-сигнал: Не покупайте квартиру, в которой площадь коридора соизмерима с размером комнат  или кухни (увы, на рынке таких много). Прихожая в идеале должна быть небольшой и прямоугольной по форме. Длинные узкие коридоры будут создавать ощущение общежития, а большие квадратные холлы допустимы только, если вам действительно хочется платить за них деньги.

Kari Shea, unsplash.com

Пятое. Посмотрите на «фишки» квартиры. Приятные бонусы – высокие потолки (от 2,8 метра), французские окна и эркеры. Неприятные – комнаты неправильной формы (скругленные, с острыми углами, шестиугольные, трапециевидные, эллипсоидные и т.п.).

Как бы мило это все ни смотрелось на схеме, в реальности «кривые» комнаты крайне неудобны для жизни – рационально расставить здесь мебель не получится.

Не советуем также покупать квартиру без балкона или лоджии – казалось бы, мы не живем на балконах, но без них квартиры малоликвидны.

Стоп-сигнал: Проходные комнаты. Если это не гостиная с кухонной зоной, то комната не имеет права быть проходной.

Simple, unsplash.com

Шестое. Нежелательно покупать квартиру, где все окна выходят на одну сторону (так называемая линейная ориентация). Такие квартиры плохо проветриваются, да и однообразный вид из окна – не лучшее, что может с вами случиться в жизни.

Седьмое. Посмотрите на инсоляцию комнат – иногда огромные комнаты имеют всего одно окно. Это очень грустно. Оптимально, чтобы на 10-12 «квадратов» было 1 окно стандартного размера.

Интересными также выглядят квартиры, в которых окна расположены ниже, чем обычно (на уровне колен взрослого человека).

А если у вас будет такая роскошь, как ванная с окном, мы вам будем откровенно завидовать.

Источник: https://1000novostroek.ru/articles/planirovka-kvartiry

Как правильно выбрать однокомнатную квартиру к покупке | Студия Дениса Серова

Студия квадратная или прямоугольная

Все просят рассказать про однушки. Как выбрать ту самую лучшую квартиру с меньшим количеством косяков.

Обычная типовая однушка — это прямоугольное или квадратное помещение 35-45 кв.м.

Из чего состоит однушка:

1. ОТДЕЛЬНАЯ КУХНЯ 8-10 кв.м.
2. ВАННАЯ 2.5-4 кв.м. 
3. ГЛАВНАЯ КОМНАТА 16-20 кв.м.
4. ПРИХОЖАЯ 4-6 кв.м. 
5. ГАРДЕРОБ или НИША под гардероб
6. ЛОДЖИЯ

Когда первый раз смотрите на план, то начать нужно с…

ОКНА И ДВЕРИ
Дверь желательно посередине квартиры. Тогда с одной стороны будет ванная, а с другой стороны обычно размещается небольшая кладовка. Кладовку можно сделать гардеробом, а можно поделить на гардероб в прихожей и шкаф в гостиной. 

Если же дверь в вашей однушке смещена сильно к углу, то, как правило, гардероба не получается, а получается нехороший коридор. 

Очень хорошо, если у вас будет боковое окно. То есть, не два окна (кухня и гостиная) на одной стене, а еще одно третье окошечко в гостиной на боковой стене. Это, во-первых, сделает квартиру светлее, а во-вторых, если вы планируете делить гостиную на зоны или комнаты, то окошко будет очень кстати. 

Например, бывают торцевые хрущевки с третьим боковым окном. Это позволяет сделать планировку поинтересней. 

СТЕНЫ 
Хорошо, если стена между кухней и гостиной не несущая. Еще лучше, если вообще все внутренние стены в квартире не несущие 

Если вы планируете сложную перепланировку, то несущая стена сведет на нет все ваши идеи.

Кстати, в панельных домах (п44т, например) бывают специальные ниши со стороны кухни.В этой нише можно сделать проем в гостиную. Это позволит сделать из гостиной 2 комнаты. То есть, больше маневров для ваших планировочных идей.

Если дом у вас монолитный, то обычно где-то есть несущая колонна. Это нормально. 

Теперь по комнатам. 

1. КУХНЯ
Хорошо, если кухня не самая маленькая. Идеально — 10 кв.м. Такой размер позволит нам разместить более или менее удобную кухню и стол на 3-4 персоны. Возможно так же разместить диванчик или кухонный уголок. 

Если у вас дом с газом, и есть газовый котел, то это и хорошо, и плохо. Хорошо то, что платить за коммунальные услуги вы будете, скорей всего, меньше. А плохо то, что котел наши любимые застройщики могут повесить ровно посередине кухни. От этого вся красота рушится на раз! В общем, хорошо, если газовый котел висит ближе к углу, а трубы и счетчик не раскиданы по всей стене.

Не нужно напоминать, что кухня должна представлять из себя 4-х угольное помещение, без всяких дополнительных коробов. Короба бывают 300*300, но они реально все портят. 

2. ВАННАЯ
Тут пожелания простые. Квадратное или прямоугольное помещение. Одна сторона, хотя бы, 1.6-1.7 метра. Лучше, конечно, 1.8*1.8, или 1.7*2 метра. Дверь желательно по центру ванной комнаты.

Очень желательно, чтобы не было выступающих коробов. Даже небольшие короба 300*300 могут испортить планировку вашей ванной комнаты. Плохо, если ванная вытянутая, например, 2.5 м * 1.4м и, если дверь расположена, например, в узкой части стены.

Очень неудобно планировать. 

Если у вас ванная и туалет раздельные, то это неплохо. Сразу лучше прикинуть реальность их объединения (если оно вам надо). Бывает, что между ванной и туалетом находится вент. короб или даже пара труб. И объединить ванную с туалетом становится проблематично. 

3. ГОСТИНАЯ
Тут все просто. Желательно ширину комнаты от 3 метров. Лучше 3.3 — 3.5. Для деления на отдельные части это очень важно! Если же у вас гостиная планируется, как просто гостиная с диваном, и спать вы будете на нем, то это не особо критично. Вообще, комнаты шириной менее трех метров — не есть хорошо! 

4. ПРИХОЖАЯ. 
Хорошо, если квадратная и хорошо, если с двух сторон от двери есть простенки, хотя бы, по 700 мм (обычно туда встает пуф, комод, шкаф). Хорошо, если есть ниша под гардероб. Сложно еще что-то добавить

Источник: http://denisserov.ru/planirovki-idei/kak-pravilno-vybrat-odnokomnatnuyu-kvartiru-k-pokupke.html

Все планировки квартир-студий – плюсы и минусы каждой!

Студия квадратная или прямоугольная

Квартира-студия – один из самых популярных видов недорогого жилья. Более 50% новостроек на российском рынке предполагают размещение квартир данного типа. Их низкая стоимость обусловлена рядом отличительных особенностей, в результате которых в квартирах-студиях могут проживать лишь отдельные категории граждан – это не относится к категориям жилья элит и премиум.

Принято считать, что квартира-студия – помещение с небольшой площадью. Данная характеристика оправдана. Но это определение не является на 100% верным.

типовая небольшая квартира-студия

Квартира-студия в первую очередь получила такое название благодаря особенностям планировки.

Основными признаками такого жилья являются:

  • отсутствие межкомнатных перегородок, образующее единое жилое пространство;
  • наличие дверей и стен только для технических помещений (санузел, туалет, кладовая);
  • кухня соединена с общим жилым пространством.

по нынешним меркам это большая студия

В большинстве случаев квартиры-студии по площади до 25-28м2. Но некоторые квартиры-студии, относящиеся к классу элитного жилья, имеют площадь 60 и более квадратных метров.

Квартиры такой площади я бы все-таки отнес к свободной планировке.

квартира со свободной планировкой

В ней можно абсолютно комфортно выделить зоны под кухню, комнату и не одну и гостиную. Поэтому в этом обзоре мы их рассматривать не будем.

один из вариантов разделения такой квартиры

К стандартной площади квартиры-студии можно отнести размер около 25м2.

Это одна из самых распространенных площадей для студии в СПб. Планировка классическая с одним окном, небольшим санузлом и практически отсутствующим коридором.

Один из самых популярных размеров студии и планировки

Преимущества и недостатки квартиры-студии
(в эконом сегменте)

вариант расстановки мебели в квартире студии

Это очевидные плюсы и минусы квартир-студий.

Но я хотел бы отметить другой, на мой взгляд, более серьезный минус квартиры-студии в эконом сегменте.
Большинство застройщиков, планируя дома с ориентиром на эконом сегмент, основной упор делают именно на студии. Получается, что на этаже может быть преобладание квартир-студий (до 80%).

поэтажная планировка в одном из ЖК Санкт-Петербурга

В данном случае из 11 квартир на этаже 8 квартир – это студии.

И обратите внимание лифта всего два.

А теперь проведем простую арифметику – 11 квартир на этаже мы умножим на 25 этажей в подъезде. Итого получим 275 квартир на 2 лифта всего. Уверен, квартирные «пробки» в час пик будут обеспечены.

Это не означает, что студии нельзя покупать. Я лишь хочу вам показать на что стоит обратить внимание при выборе квартиры студии.

В данном случаем кроме «пробок» лифтовых часто есть и еще одна проблема, о которой многие не сильно задумываются.

Это парковки.

Застройщики при проектировании домов до сих пор используют советские нормативы. Именно поэтому в эконом сегменте не бывает подземных паркингов и во дворе часто можно увидеть такую ситуацию.

Пример парковки во дворе

Классические планировки студий

К классической планировке квартир относятся квартиры с площадью от 23 до 26-27м2. Имеющие небольшой коридор, небольшой санузел и одно окно.

вариант 1вариант 1вариант 1вариант 1

Как видно, в данных планировках комнаты от 15 до 19м2. И если во 2,3,4 вариантах есть небольшое место в коридоре под небольшой шкаф, то в первом варианте в коридоре даже нет места под обувницу.

И коридор в такой квартире выглядеть будет примерно так.

студия без коридора

Как видно из данного фото коридор будет не приспособлен под комфортное переодевание

Удачные планировки квартир-студий

К удачным вариантам квартир я отношу планировки, при которых четко выделяется зона кухни, которую теоретически можно постараться отделить. Если при этом есть еще и место под шкаф, то практически «Бинго».

Скажу сразу, что такие планировки довольно редкие, но найти можно, как на первичном, так и на вторичном рынке. Чаще такие квартиры имеют площадь от 23 до 33м2, но встречаются и редкие варианты с площадью ниже.

квартира студия с выделенной зоной кухни

Какие же преимущества такого варианта?

Планировки по площади чуть больше (от 25 до 32м2) я отношу к более комфортным.

вариант 1вариант 1вариант 1

Данная планировка уже может вместить и семью с одним ребенком.

Эти планировки я считаю очень удачными , но это, наверное, дело вкуса.

вариант студии с тремя окнамивариант студии с тремя окнами

Здесь я хотел бы обратить внимание на следующий момент.

Все застройщики указывают общий размер квартиры и указывают площадь комнаты. Так как площадь комнаты в данном случае небольшая и совмещает в себе еще и кухню, то в данном случае каждый метр или даже сантиметр будет на счету.

Застройщики указывают размер и вроде бы все отлично, вот только многие размеры указаны с учетом балконов или часто в площадь комнат включены ниши , которые фактически не будут использованы, а при этом это можем отнять от комнаты драгоценные метры.

ниша в комнате около 1,5м2

В данном случае при маленькой площади комнаты в размере 14.3м2, зона при входе отнимет от комнаты не менее 1,5м2, то есть фактическая площадь комнаты всего 13м2, а то и меньше. Кто-то скажет, что 1,5м не важно, но если посчитать, то это больше 10% от площади комнаты и при данном размере это будет существенно.

И таких примеров очень много. Поэтому обращайте внимание на этот и другие факты при поиске квартиры.

____________

В заключение, хотелось бы сказать – к счастью 90-е и нулевые прошли, и рынок становиться все более прозрачным и безопасным, поэтому купить квартиру в СПб, может любой человек, даже у которого нет опыта покупки.

Другой вопрос – это радость от покупки квартиры, которая возможно будет куплена на 10-15 лет.

Многие менеджеры отдела продаж застройщика не всегда расскажут Вам о минусах района или ЖК, а скорее даже приукрасят, в отличие от независимых экспертов.

Обращаясь к независимым экспертам, которые не преследуют продажу квартиры в конкретном ЖК, Вы получите более полную информацию об объекте – о его плюсах и минусах.

У меня цель одна – помочь в выборе квартиры на первичном или вторичном рынке, чтобы после нескольких лет проживания мне не стыдно было отвечать на ваш звонок. Поэтому я делаю обзор и озвучиваю все плюсы и минусы.

Бесплатный подбор новостроек. Подбор квартир на вторичном рынке
А познакомиться со мной поближе можете в соцсетях:

  • «ВКонтакте» личная страница – моя повседневная жизнь
  • «ВКонтакте» группа– только про недвижимость
  • Instagram – про недвижимость и жизнь
  • Telegram-канал по новостройкам @The_Realtor – максимум информации по новостройкам СПб + панорамы ЖК с высоты птичьего полета.
  • Телефон/WhatsApp/Viber – 8-921-946-45-55

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e2de55b433ecc00b248de02/vse-planirovki-kvartirstudii-pliusy-i-minusy-kajdoi-5e2de57398930900ad2f0e07

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.