Субсидия для приобретения жилья

Субсидии при покупке жилья

Субсидия для приобретения жилья

Государственная помощь направлена на улучшение условий проживания или приобретение собственной недвижимости для молодых семей.

Государством разработаны разные программы, в том числе программа субсидий при покупке жилья. Благодаря разным способам госпомощи жители всех регионов страны получают возможность покупки жилой недвижимости.

Чтобы получить ту или иную субсидию важно уметь разбираться в законодательстве.

Особенности государственного субсидирования

Выдача льготы гражданам проводится через Жилищный Кодекс, который регламентирует нормы выдачи, условия назначения, размер материальной компенсации. В них прописывают права граждан на получение субсидии на покупку недвижимости, а также нюансы и правила для отдельных регионов страны.

Что такое субсидия на квартиру и кому она положена

Государством создана программа по выдаче материальных средств, направленных на изменение условий проживания. На покупку выделяются деньги из государственного и местного бюджетов.

Особенность субсидии на квартиру:

  • только целевое использование, запрещается использовать не по назначению;
  • можно использовать на адаптацию инвалидов;
  • это безвозмездная помощь, то есть в дальнейшем не придется возмещать расходы;
  • имеет короткий период действия.

Государственная субсидия характеризуется как единоразовая безвозмездная материальная помощь. Выдается в виде сертификата. Обналичить его невозможно, так как компенсация строго предназначена на приобретение недвижимости, проведение капитального ремонта.

Кроме этого, сертификат допускается использовать на возврат займа, взятого на жилье или погашение ипотеки. Отдельными нормами регламентируется проведение ремонтных работ, расширение площади недвижимости.

Внимание! От вида субсидии зависит срок ее выдачи.

Необходимо заранее подготовить документы, на основании которых оформляется помощь. Перечень документов периодически меняется, поэтому рекомендуется заранее заняться их подготовкой.

Кроме этого, некоторые документы, необходимые для оформления имеют ограниченный срок действия, что также нужно иметь в виду.
Следует учитывать, что получение субсидии не покрывает расходы, а должна восприниматься как отдельная часть.

Таким образом, на момент выдачи сертификата на покупку недвижимости лица должны иметь:

  1. Объект жилой недвижимости, готовой на продажу с целью дальнейшей покупки более подходящего варианта.
  2. Средства на оплату жилья.
  3. Заключенный договор ипотечного кредитования, согласно которому государственная субсидия будет использована на погашение остаточного долга или долга за определенный период.

Сертификат выдается сроком на шесть месяцев. Воспользоваться помощью можно только единоразово. Однако, если молодая семья не укладывается в сроки оформления всех бумаг, она может подать повторно заявление на получение.

Государственная помощь инвестируется в строительство, но в отдельных регионах местные органы власти могут наложить дополнительные ограничения на использование из-за неготовности объекта к проживанию.

Подсчитать, какой положен размер может помочь специальный калькулятор субсидии на приобретение жилья, который ведет расчет в соответствии с регионом, доходами и другими индивидуальными особенностями пользователя.

Получить его можно в МФЦ.

Какой размер субсидии

На итоговую сумму пособия влияет множество факторов:

  • состав семьи;
  • выслуга лет, сроки в очереди;
  • стоимость 1 м.кв.

В среднем по городу выдается субсидия размером в 30–40% от стоимости объекта. В зависимости от финансовых возможностей семьи, обстоятельств, местные органы могут увеличить размер пособия.

Кому выдается субсидия

Действует установленный государством перечень групп лиц, которые имеют право обратиться за помощью. Местные власти могут самостоятельно регулировать критерии. Это связано с тем, что большая часть госсубсидии назначается из местного бюджета.

Существует список лиц, которые могут получить субсидию на жилье. Правом на помощь пользуются следующие категории лиц:

  • госслужащие, при наличии должности в бюджетных областях;
  • семьи в которых есть минимум один ребенок;
  • семьи с детьми, чей возраст не превышает 23 года (предоставление субсидий на приобретение жилья при условии пребывания на срочной службе родителя военного или при обучении в ВУЗе);
  • дети-сироты;
  • ветераны, инвалиды;
  • работники, занятые в сельском хозяйстве;
  • семья военнослужащего, работника МВД, РЖД, полицейского;
  • малоимущие семьи;
  • лица, со стажем работы на Крайнем Севере и проживания от 15 лет.

Не положена субсидия безработным родителям.

Независимо от категории граждане подвергаются государственной проверке. Если будет обнаружено, что есть следы преднамеренной порчи имущества с целью получения государственной помощи, это будет считаться основательной причиной для отказа в выдаче сертификата. Также неправомерными действиями по получению статуса льготника считаются такие меры как: специальный отказ от жилплощади, подселение дополнительно лиц, обмен жилья на меньшую площадь.

При пребывании на очереди за субсидией граждане самостоятельно решают вопросы касательно места проживания. Для отказа от льготы нужно отказаться от услуги официально. Снять с очереди могут в случае, если льготник не сообщил о новом месте проживания, изменении состава семьи, прочих ситуаций, способных изменить прохождение процедуры.

Ответственность за получение госпомощи

Предоставление помощи молодым семьям имеет жесткий целевой характер, поэтому проводится контроль над растратами бюджетных средств. Особые требования предъявляются к предоставленным личным данным и информации. Заявитель несет ответственность за подаваемый запрос, предоставленные материалы.

При обнаружении любых мошеннических действий поступит отказ в выдаче субсидии, а в случае ее выдачи – будет проведен возврат растраченных средств. Поэтому важно сразу сообщать обо всех нюансах, а при возникновении изменений в течение месяца предоставить соответствующие документы.

Оформление помощи на жилье

Определившись, что такое жилищная субсидия, важно понять как ее получить. Для предоставления льготной категории подается заявление в местные органы. Оно составляется на имя руководителя, прилагается полный пакет документов.

Первым делом проводится оформление жилищной субсидии.

Для этого подготавливаются следующие материалы:

  • паспорт и копии;
  • информация с финансового счета;
  • информация о месте работы, трудовом стаже;
  • свидетельства рождения детей;
  • подтверждение необходимости решения жилищного вопроса в некоммерческих целях.

Для оформления права необходимо обратиться в управление социальной защиты по месту проживания. Ускорить процедуру можно через МЦФ или портала Госуслуг. Для этого делаются четкие скан-копии всех документов. Вопросом выдачи средств также занимаются органы ПФ, центры жилищных субсидий и т. д.

Если у заявителя имеется собственное жилье или арендуется таковое, обязательно подготавливается договор аренды, документы о собственности. Общий размер помощи включает все индивидуальные критерии: наличие кв.м.

в собственности и другие обстоятельства.

Внимание! Любое нарушение правил получения государственной субсидии на жилье становится поводом в отказе помощи.

При отказе все материалы возвращаются владельцу членами комиссии.

Положительный ответ предполагает выдачу свидетельства. Гражданин обязан оформить лицевой счет в одном из банков, которые поддерживают программу субсидирования. Номер предоставляется для перевода средств на покупку жилья.

Способ растраты субсидии

Установлены несколько вариантов, на которые возможно применение средств субсидии. К ним относятся:

  • покупка жилого объекта;
  • строительство или пристройка части жилого дома;
  • проведение последнего платежа по кредитному долгу;
  • Применение как первоначальный взнос за ипотеку, кредит.

Во всех остальных случаях запрещается применение сертификата.

Где можно купить жилье

Приобрести жилую недвижимость можно только на территории РФ, в том регионе, где была выдана государственная помощь.

Использование на погашение процентов по кредиту

Субсидия применяется только на оплату стоимости жилья. Процентная ставка оплачивается гражданином, который оформил кредит, самостоятельно.

Субсидия для иностранцев

Согласно действующему законодательству льгота доступна только гражданам РФ. Беженцы и иностранцы могут претендовать на неё только после оформления гражданства.

Для беженцев действует упрощенная система оформления статуса, получения недвижимости. Такие лица подают заявление на получение убежища, статус беженца. Только таким способом можно быстро получить гражданство, и купить недвижимость в России. После получения, оформляется субсидия.

Случаи отказа или прекращения выдачи

В 2019 году при наличии следующих условий государство может отказать в предоставлении пособия, а именно:

  1. Нет оснований на использование бюджетных средств.
  2. При планировании гражданином переезда на другое место жительства.
  3. В случае смены состава семьи, лишения родительских прав, смерти.
  4. При увеличении доходов.
  5. В случае предоставления неверной или неточной информации о получателе. В результате такой факт существенно влияет на размер пособия.
  6. При наличии задолженности по коммунальным услугам или отсутствия установленного срока на погашение.

Все корректировки обязаны быть внесены в течение месяца с даты подачи запроса на предоставление льгот.

Источник: https://Lgotnikam.ru/subsidii-pri-pokupke-zhilya/

Субсидия на покупку жилья: кому положена и как её получить

Субсидия для приобретения жилья

Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является особенно актуальным. Для тех, кто остро нуждается в помощи, государство предусмотрело меру поддержки по покупке жилья. Как её получить и кому полагается выплата?

Жилищная субсидия — финансовая поддержка из местного или федерального бюджета, которая даётся на покупку квартиры. Это сертификат с определённым сроком и определённой стоимостью, который невозможно обналичить. Его можно потратить лишь на оплату площади жилья по нормативам. Если квадратных метров будет больше, их необходимо оплачивать за свой счёт. Субсидия выдаётся однократно.

Кому положена субсидия

— На льготу могут претендовать многодетные семьи с детьми до 18 лет (или до 23, если они учатся очно / служат в армии). Детали можно узнать в управлении социальной поддержки населения комитета по социальной политике Администрации Калининграда по номеру 92-37-69.

— Молодые семьи в возрасте до 35 лет, состоящие в браке не менее 3 лет с одним и более ребёнком. А также неполные семьи, имеющие одного и более детей. Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. В Калининграде по этому направлению семья может получить от 495 до 975 тысяч рублей.

Поэтому надо иметь подтверждение о наличии доходов или иных средств, позволяющих оплатить покупку недвижимости или выплачивать ипотеку. Семья может получить софинансирование в размере 30% от стоимости жилья, если у пары нет детей, и 35%, если у есть один и более ребёнок. Такую же сумму получает родитель с одним ребёнком.

Уточнить информацию можно в центрах “Мои документы” по телефонам 31-10-31, 92-37-33 и 92-39-18.

  • Граждане, признанные малоимущими и нуждающиеся в получении жилья. Они могут получить помощь в покупке на условиях социальной ипотеки по льготной стоимости. Лица, имеющие алкогольные и иные зависимости, малоимущими не признаются. Кроме того, семья не должна снимать квартиру по договору соц. найма, никто из её членов не должен иметь личной недвижимости.

  • Военнослужащие. Жильё предоставляется офицерам, живущим с семьями, специалистам из вуза, получившим первое звание, солдатам, мичманам, матросам, прапорщикам и сержантам, служащим по контракту. Подробную информацию необходимо уточнять по месту службы.

— Специалисты, приехавшие работать в сельскую местность. Им помогают с помощью субсидирования первоначального взноса по ипотеке. Размер выплаты зависит от числа членов семьи и размера квартиры.

Размер субсидии для одного человека составляет 297 тыс.  рублей Для двух — 378 тыс. рублей. Если семья из трёх человек, выплата увеличится до 486 тысяч.

Уточнить информацию можно по телефонам  52-73-80, 555-001 в Фонде жилищного и социального строительства региона.

  • Участники и инвалиды ВОВ. Их семьи обычно получают субсидию в размере полной оплаты на покупку жилья по нормам квадратного метра на человека. Информацию по вопросам начисления компенсации можно  получить по тел. 531-231 в Центре социальной поддержки населения.

Условия выдачи

Сертификат могут получить граждане, жилплощадь которых не отвечает нормативам или является меньшей по метражу, чем положено для всех членов семьи.  В Калининграде установлена минимальная норма жилплощади в размере 15 кв. м на каждого члена семьи, и 20 “квадратов” для одиноко проживающего человека.

Какие документы надо предоставить

“Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в многофункциональный центр по месту жительства. Также подать заявление можно на портале Госуслуг”, — говорит координатор программы Минфина по финансовой грамотности в Калининградской области Алёна Бушмина.

Также надо приложить: 

  • — паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личность всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
  • — свидетельство о браке;
  • — справку о составе семьи;
  • — справку или другой документ, подтверждающий отношение к льготной категории; 
  • — договор соцнайма на текущую жилплощадь;
  • — копию лицевого счёта.

Если заявление одобряется, семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. При положительном решении и выдаче сертификата использовать его необходимо в течение полугода.

На что можно потратить деньги

  • — как первый взнос за квартиру или дом по ипотеке;
  • — для погашения действующего ипотечного кредита;
  • — для оплаты долевого участия в строительстве нового жилья;
  • — для расширения текущей жилплощади, не соответствующей нормативам.

Жильё, на которое предполагается трата субсидии, не может находиться в обременении, под залогом или арестом.

Источник: https://klops.ru/news/2020-06-22/215643-subsidiya-na-pokupku-zhilya-komu-polozhena-i-kak-eyo-poluchit

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.