Субсидия для военнослужащих на приобретение жилья

Содержание

Жилищная субсидия для военнослужащих: размер и сроки выплат

Субсидия для военнослужащих на приобретение жилья

проблема большинства военнослужащих – это невозможность приобретения жилищной площади из-за отсутствия достаточного финансирования и частых переездов или командировок.

Правительство, для разрешения данной проблемы, основало жилищную субсидию военнослужащим, благодаря которой последние получают возможность купить квартиру или дом по существенно сниженной стоимости.

Помощь военнослужащим при оформлении субсидии осуществляется из государственного бюджета, а конкретно, из средств министерства обороны.

Обратите внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с нашим юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (800) 700-93-02 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ. Бесплатный звонок для всей России.

Кому предоставляется

Предоставление военной субсидии производится военнослужащим, проживающим в неудовлетворительных жилищных условиях и ставшим в очередь на государственную квартиру не позднее 2006 года. При этом военный обязательно должен входить в одну из перечисленных ниже категорий:

  • опыт службы составляет не менее десяти лет;
  • отдельное жилье отсутствует;
  • проживает в жилье с неудовлетворительной площадью;
  • окончил службу с существенным ухудшением здоровья;
  • проживает в служебной квартире и имеет двадцатилетний стаж службы;
  • начал службу в контрактных войсках не позднее конца 1997 года.

Полный перечень военнослужащих, имеющих право претендовать на льготы, перечислен в следующих законах:

  1. Статья 15 Федерального закона о статусе военнослужащих.
  2. ЖК РФ.
  3. Приказ МО РФ №510.
  4. Постановление правительства №76.
  5. Указ президента РФ, гарантирующий увольнение со службы лишь в том случае, если у защитника имеется удобоваримое жилье.

Сроки выплаты

Сроки выплаты субсидий военнослужащим регламентированы законодательством и составляют:

  1. 10 дней на проверку документов и заявления, поданных защитником.
  2. 10 дней на выработку вердикта по вопросу предоставления бюджетных средств.
  3. 3 дня на передачу сведений в исполнительную структуру.
  4. 3 для на извещение военнослужащего о предоставлении субсидии.

Итого, согласно закону, срок рассмотрения заявления и выдачи разрешения на получение льготы не должен составлять более 26 дней без учета выходных.

Варианты предоставления жилья

Государство разработало четыре основных инструмента помощи военнослужащим по вопросам жилья:

  1. Субсидирование.
  2. Договор соцнайма.
  3. Выделение служебной квартиры или комнаты в общежитии.
  4. Военная ипотека.

Субсидирование

В случае, если военнослужащий удовлетворяет требованиям законодательства, ему из бюджетных средств выделяется сумvf в размере 80% стоимости жилья. Оставшиеся деньги защитнику предстоит изыскать самостоятельно.

Бюджетная помощь поступает на банковский счет защитника, но последний вправе использовать ее исключительно на:

  • покупку квартиры;
  • строительство частного дома;
  • закрытие предварительной взятой военной ипотеки.

Договор соцзайма

Получение квартиры по договору соцзайма возможно лишь для защитников отечества, заключивших контракт до 1998 года. Жилищная площадь выдается региональными органами из фонда федерального жилья.

При этом у договора социального займа существует несколько особенностей:

  • квартира выдается во владение лишь на время прохождения службы;
  • защитник остается в статусе необеспеченного жилищной площадью;
  • местные власти вправе предоставить квартиру по договору.

Для получения жилплощади по договору соцзайма военнослужащему необходимо подать заявление и подкрепить его документами, подтверждающими отсутствие других вариантов для проживания. Сроки принятия решения по данному вопросу составляют порядка одного календарного месяца.

Выделение служебного жилья

Наиболее простой метод получения государственной жилищной площади. Служебные комнаты выдаются всем военным, служащим по контракту, вне зависимости от звания. Согласно закону, в перечень выдаваемой во временное пользование недвижимости входят:

  • комнаты в общежитиях;
  • социальные помещения;
  • жилплощадь, предоставляемая местными властями;
  • помещения для сирот.

В некоторых регионах в качестве служебного жилья выдаются малогабаритные квартиры и дома.

Военная ипотека

Если военнослужащий не входит в категорию защитников, имеющих право на получение субсидий, он вправе оформить ипотеку на специальных условиях. Кредитный заем с частичным погашением от МО доступен для следующих категорий воинов:

  • со стажем службы более трех лет;
  • расторгнувшим контракт ввиду неудовлетворительного состояния здоровья;
  • переведенным в другой регион;
  • уволенным в связи с сокращением или расформированием подразделения.

Размер кредитной ставки по военной ипотеке составляет порядка 10%.

Как получить: правила оформления субсидии на жилье

Для оформления субсидии необходимо соответствовать всем требованиям и подготовить полный пакет документов. В целом процесс получения субсидии состоит из нескольких ключевых этапов:

  1. Предварительный расчет необходимой суммы денежных средств на калькуляторе.
  2. Подготовка бумаг и направление заявления в необходимые госорганы.
  3. Открытие расчетного счета, на который в перспективе будут переведены средства государственной помощи.
  4. Направление заявления на перечисление соцпомощи в органы жилищного обеспечения. В документе военнослужащему необходимо указать банковские реквизиты.
  5. Вступление в живую очередь на получение госпомощи.
  6. Выбор подходящей под условия ипотеки квартиры.
  7. Проведение сделки по приобретению недвижимой собственности.

Обратите внимание! Военная ипотека на приобретение недвижимой собственности выдается защитникам со сроком выслуги не менее пяти лет. При этом необходимо иметь собственные средства в размере не менее, чем 10% от стоимости дома или квартиры.

Необходимые документы

Пакет бумаг, требуемых для получения военной ипотеки или субсидии, включает:

  • удостоверения личности всех членов семьи военнослужащего, которые проживают вместе с ним;
  • справки, подтверждающие достаточные для получения преференций стаж и послужной список;
  • выписки из домовой книги за последние пять лет;
  • документы, свидетельствующие об отсутствии у защитника удовлетворительной жилищной площади.

Помимо документов защитнику необходимо подать заявление по закрепленной Министерством обороны форме.

Образец заявления

Бланк заявления на получения военной субсидии, размещенный на официальном сайте Минобороны, включает следующие пункты:

  • название государственной структуры, в которую направлена заявка;
  • полные сведения о защитнике, включая паспортные данные и номер телефона;
  • наименование обращения;
  • сведения о близких людях и родственниках, проживающих вместе с военнослужащим;
  • наличие действующих льгот от государства;
  • обоснование требований;
  • банковские реквизиты получателя;
  • перечень документов, приложенных к заявлению на получение военной льготы;
  • перечисление обязательств об использовании денежных средств;
  • пояснение факта ознакомления с условиями предоставления государственных средств;
  • подпись и дата защитника отечества.

Загрузить образец заявления на получение жилищной субсидии военнослужащему возможно по следующий ссылке.

Как получить деньги через суд

К сожалению, нередки случаи, когда военнослужащие предварительно обсуждают вопросы получения субсидии с командованием и им дают понять, что не стоит даже пытаться подавать документы. Однако в таких ситуациях не стоит сдаваться, ведь у военнослужащего остается возможность получить денежные средства через военсуд.

При устном отказе от вышестоящего начальства для получения положенных средств воину необходимо:

  1. Обратиться к юристам и проконсультироваться по поводу обоснованности отказа. Если специалисты считают, что у военнослужащего есть все основания получить преференции, то следует переходить ко второму этапу.
  2. Обратиться в официальный орган с письменным заявлением и всеми необходимыми документами. Если на данном этапе защитник также получит отказ, то это является отличным поводом для подачи искового заявления в суд.
  3. Оформить иск в военный суд и подкрепить требования документальными подтверждениями обоснованности претензий.

Далеко не каждый военнослужащий после устного отказа решается на обострение дела и перехода в суд. При этом, для успешного прохождения слушаний защитнику следует:

  • детально изучить нормы, права и обязанности военнослужащих;
  • четко понять, где именно и каким образом его права были нарушены;
  • при отсутствии понимания заручиться поддержкой юридического специалиста.

Обратите внимание! Главной ошибкой военнослужащих, считающих что командование совершает неправомерные действия, является обращение в прокуратуру вместо суда. Дело в том, что подобные вопросы вправе рассматривать обе инстанции, но ввиду более быстрой обработки запроса суд с большей долей вероятности удовлетворит требования истца.

Можно ли приватизировать жилье

Квартиру или дом, полученные по жилищной субсидии от министерства обороны, возможно приватизировать лишь при условии, что военнослужащий имеет стаж свыше двадцати лет и уволен в связи с одним из нижеперечисленных обстоятельств:

  • существенное ухудшение здоровья;
  • достижение возраста ухода со службы;
  • сокращение штатов.

Важно! Приватизация квартиры возможна лишь при условии, что она числится в фонде муниципальной жилищной собственности.

Как рассчитать размер

Расчет величины военной субсидии производится по формуле:

ВС = ЖП * С * КВС, где:

ЖП – необходимая жилплощадь для проживания семьи военного. Величина зависит от наличия ребенка или нескольких детей;

С – стоимость одного квадратного метра недвижимого имущества;

КВС – коэффициент военного стажа. Данный показатель зависит от выслуги и составляет:

  • 85 при стаже от 10 до 16 лет;
  • 25 при выслуге от 16 до 20 лет;
  • 375 при 21 году стажа;
  • 75 при выслуге в 26 и более лет.

Размер необходимой жилплощади, или ЖП, из предыдущей формулы, производится на основании следующего математического выражения:

ЖП = НОРМА + ДОП – ЛЖП, где

НОРМА – нормативная величина, зависящая от количества членов семьи военнослужащего, проживающего вместе с ним;

ЛЖП – имеющаяся у воина личная жилплощадь;

ДОП – дополнительная площадь, положенная защитнику по сроку службы или занимаемой должности. Полный перечень военнослужащих, имеющих право на получение дополнительных 15 квадратных метров при оформлении субсидии, представлен ниже:

  • полковники и генералы, уволенные из-за медицинских показателей или сокращения;
  • командиры воинских частей;
  • преподаватели военных высших учебных заведений;
  • преподаватели военных кафедр;
  • обладатели ученых степеней или званий.

Более того, на 18 метровое увеличение площади недвижимой собственности вправе рассчитывать военные, у членов семьи которых диагностировано одно из заболеваний, перечисленных в постановлении правительства.

Важно! Если у военного имеется несколько оснований для получения дополнительной площади, то они не суммируются. В данном случае в действие вступает лишь обстоятельство с большим размером привилегии.

Единый реестр

Единый реестр – это государственная база данных, содержащая сведения обо всех защитниках отечества, претендующих на получение жилищной площади. Система существует с 1989 года. Регистрация в едином реестре является обязательным требованием для получения субсидий и других преференций по военной линии.

Как узнать очередь

Чтобы проверить свои позиции в очереди воинам достаточно зайти в закрытую часть базы данных и ввести свой номер. При этом для авторизации в системе военному понадобится:

  • личный номер;
  • номер участника государственной программы;
  • предварительная регистрация заявки специалистами Минобороны.

Обратите внимание! Пароль для входа в закрытую зону единого реестра предоставляется командованием военнослужащего.

Субсидии в 2019: актуальные новости

В текущем году правительство планирует произвести несколько преобразований и реорганизаций силовых ведомств. Ввиду этого в 2019 году будут осуществлены следующие изменения:

  1. Сотрудники Росгвардии получат право претендовать на военную субсидию при наличии трех и более лет стажа.
  2. Несколько расчетных счетов возможно будет объединять. Это позволит нескольким военнослужащим скооперироваться и выполнить постройку недвижимости за общий счет.
  3. Военные, завершившие службу по здоровью или иным объективным причинам, получат возможность сохранения накопительного счета. Однако нецелевое использование средств по счету по-прежнему недопустимо.
  4. Ввиду сложной экономической ситуации ряд банков снизит кредитные ставки по военной ипотеке.

Таким образом, в 2019 году планируется существенное улучшение условий предоставления льгот военнослужащим с одновременным снижением переплат при покупке недвижимой собственности по ипотеке.

В итоге: какие есть виды жилищных субсидий и как получить выплаты от государства

Всего существует четыре основных варианта предоставления жилья военнослужащим: субсидирование, договор соцнайма, выделение служебной комнаты или помещения и ипотека.

Для получения льгот от государства военный должен соответствовать определенным требованиям: выслуга не менее 10 лет, завершение службы в связи с состоянием здоровья или сокращением подразделения и отсутствие удовлетворительной жилищной площади.

ПредыдущаяСледующаяОбратите внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с нашим юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (800) 700-93-02 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ. Бесплатный звонок для всей России.

Источник: https://yurist-rossiya.ru/socialnoe-pravo/subsidiya-dlya-voennyx-2019.html

Жилищная субсидия для военнослужащих в Российской Федерации: описание, правила и особенности получения

Субсидия для военнослужащих на приобретение жилья

Правожил.com > Оформление недвижимости > Льготы и субсидии > Жилищная субсидия для военнослужащих в Российской Федерации

Военнослужащие в Российской Федерации являются отдельной категорией граждан, которая нуждается в благоустроенном жилье. Нормативные правовые акты имеют положения о специальных субсидиях и льготах по приобретению квартиры или дома. Для того, чтобы ими воспользоваться, нужно ознакомиться со всеми особенностями.

Помощь военнослужащим на приобретение жилья

В соответствии с Приказом Министерства обороны Российской Федерации №510 под жилищной субсидией следует понимать единоразовую денежную выплату военнослужащим на покупку жилья. Вся денежная сумма выплачивается россиянину сразу в полном объеме.

Конкретная сумма зависит от выслуги лет, наличия жены (мужа) и детей. Зачастую субсидированные средства из государственного бюджета перечисляют на личный банковский счет лица. Но существуют и иные способы.

К примеру, в разных субъектах России могут выдавать сертификаты (наподобие материнских сертификатов) для улучшения жилищных условий. А в некоторых регионах военнослужащему и его семье выделяют уже готовое жилье или в строящемся здании.

Как показывает практика, служивому предлагают различные места в стране для проживания. В дальнейшем оформляют квартиру, подходящую по метражу в собственность (зачастую на вторничном рынке).

Ситуации бывают разные. Действия уполномоченных сотрудников государственных органов должны быть строго в рамках действующего законодательства. В противном случае гражданин имеет полное право обратиться в разные инстанции для защиты своих законных прав и интересов (к вышестоящему должностному лицу или государственный орган, суд, военную прокуратуру).

Какие категории военнослужащих могут претендовать на государственную поддержку

В соответствии с норами права на такую материальную поддержку могут претендовать:

  1. Военнослужащие.
  2. Лица, уволенные с военной службы (окончание контракта, по болезни или инвалидности, кроме тех, кто совершил преступления и был осужден судом).
  3. Члены семьи военнослужащего в случае его смерти или гибели при несении службы.

Данные категории граждан могут направить субсидию только на следующие цели:

  1. Строительство дома.
  2. На погашение ипотечного кредита (в наличии должны быть собственные средства, составляющие часть займа).
  3. На покупку жилья на вторичном рынке или в новостройках.

Выслуга лет должна быть не менее 10 лет (это самый низший предел), в некоторых случаях не менее 20 лет. Не имеет значение должность, звание и иные сведения о военной службе лица для выделения ему денег из бюджета.

В иных случаях данные категории граждан могут получить отказ. Но они могут воспользоваться специальными программами от кредитных учреждений России.

Кто производит расчет и по какой формуле

В Постановлении Правительства №76 указана стандартная формула расчета субсидии:

Р=Н*С*КС

         Н – это норматив, установленный в нормах права.

         С – это стоимость 1 квадратного метра по нормативу РФ.

         КС – специальный коэффициент на основе количества отработанных лет.

По нормативу жилищной площади военнослужащему и его семье полагается:

  1. 33 метра для одинокого гражданина.
  2. 42 метра полагается супругам (в официальном браке).
  3. 18 метров полагается на каждого члена семьи, в которой больше 3 человек.

Коэффициенты же распределяются следующим образом:

  1. 10-16 лет работы (службы) присваивается 1,85.
  2. 16-20 работы (службы) присваивается 2,25.
  3. 20-21 и более работы (службы) присваивается 2, 375.

Ежегодно коэффициент увеличивается на 0,075 в зависимости от выслуги лет более 21 года. Максимальная цифра здесь 2,75. Сумму субсидии можно рассчитать самостоятельно. Для этого существуют электронные калькуляторы в сети Интернет. Они помогают автоматически посчитать примерную денежную сумму и квадратные метры.

Какие необходимы документы

Существует перечень необходимых бумаг, указанных в законодательных актах, который является основным. Помимо данного перечня уполномоченные органы могут запросить дополнительные документы в зависимости от субъекта РФ.

  1. Заявление (заявка) от военнослужащего или члена его семьи о желании участвовать в государственной программе.
  2. Паспортные данные лица, имеющего выслугу лет, а также членов семьи с приложением заверенных копий.
  3. На каждого ребенка должно быть в наличии свидетельство о рождении.
  4. Справка из отдела кадров воинской части (государственного органа), подтверждающая стаж.
  5. Свидетельство о браке и его заверенные копии (при необходимости).
  6. Подтверждение отсутствия жилищной площади в собственности.
  7. Подтверждение отсутствия использования иных программ по улучшению жилищных условий.

Данные бумаги должны быть рассмотрены и проверены уполномоченными сотрудниками в срок 20-30 рабочих дней. В заявке обязательно должны быть указаны обязательные сведения (реквизиты):

  1. Паспортные данные.
  2. Личные сведения (брак, дети).
  3. Должность, воинское звание.
  4. Стаж работы (службы).
  5. Личный военный номер.
  6. Наименование места работы (службы).
  7. Требования, основанные на нормах действующего законодательства.

В случае правильности всех действий гражданин получит мотивированное согласие на выделение средств из бюджета, где будет указан номер постановки в очередь.

Преимущества субсидии по сравнению с другими способами адресной поддержки военнослужащих

Данная поддержка хороша тем, что государство выделяет внушительные суммы ежегодно для социального обеспечения военнослужащих и их семей. Деньги выделяют сразу в полном объеме.

Это значит, что человеку не нужно собирать дополнительные бумаги для получения оставшихся частей субсидии.

Даже при использовании военной ипотеки (без вложения жилищной субсидии) гражданам приходится выплачивать большие проценты по займу.

Из минусов же является временной промежуток, который порой длится долгие годы. После постановки на учет в очередь россияне должны ожидать выделения средств от государства. До этого момента нельзя покупать какие-либо объекты недвижимости. В противном случае человека снимают с очереди, а он больше не числится в списке нуждающегося в жилье.

Это весьма неудобно для семей, которые располагают некой суммой денег. Но, им не хватает этих средств для покупки квартиры. Им приходится ждать по несколько месяцев, а то и лет, пока им не предоставят государственную помощь.

Расчет субсидии сверх установленного норматива

Для данного расчета применяются положения Федерального закона «О статусе военнослужащего в Российской Федерации» и Постановления Правительства №942. В этих правовых актах установлены как нормативы для подсчета субсидии, так и нормы превышения выделяемых квадратных метров.

Здесь применяются стандартные формулы. С помощью них можно высчитать «лишнюю» площадь. Это особо важно, когда военнослужащему выдают уже готовое жилье вместо выделяемых денег от государства.

Например, служивый может расширить площадь до 100 квадратов. Допустимая цифра, положенная сверх нормы, равняется 15 квадратным метрам. Здесь следует также учитывать площадь, которая зависит от различных архитектурных задумок. Получается, что «лишними» квадратами здесь являются 4 метра.

После вычислений также считается средняя стоимость 1 квадратного метра на рынке на день регистрации объекта недвижимости в собственность. Гражданина информируют о необходимости доплатить за площадь. После этого соглашение о выделении средств подписывает уполномоченное должностное лицо.

Случаи перечисления субсидии военнослужащему без его согласия

Таких случаев нет. Для получения материальной помощи от государства необходимо волеизъявление лица (военнослужащего). Желание поправить собственные жилищные условия описывается в заявлении. Без такого документа уполномоченные сотрудники не поставят россиянина в очередь, а тем более не назначат ему субсидию.

Все переводы, перечисления, подшивание документов в дела производится на тех основаниях, что содержатся в бумагах военнослужащего (контактные данные, лицевые счета, адрес места жительства). Самовольно данные сотрудники никаких действий не предпринимают.

Существует только 1 исключительный случай, когда субсидия назначается гражданину уже посмертно. В данной ситуации получить согласие или заявление не представляется возможным.

На государственную помощь здесь могут рассчитывать ближайшие родственники погибшего (умершего) – супруга или супруг (муж, жена), дети (независимо от возраста). Дальнейшие действия по согласованию или отказу зависят от государственных органов, в чьи полномочия входит распоряжение бюджетными средствами.

Практические советы и рекомендации

Вот несколько из них:

  1. Государственная поддержка распространяется как на мужчин, так и на женщин. Разница лишь в выслуге лет, возрасте и иных показателях. Нужно обязательно поинтересоваться в отделе кадров, когда и при каких условиях действует субсидия. При получении справок и выписок с работы (службы) нужно удостовериться в правильности указанных в них данных. В противном случае гражданин может получить отказ (расхождения сведений, недостоверность, отсутствие какого-либо документа).
  2. Жилищную субсидию получает не гражданин, а семья. Должны быть в наличии все необходимые бумаги на каждого члена семьи, особенно детей.
  3. Данная программа устроена так, что воспользоваться ею военнослужащий может лишь единожды. Перед обращением в уполномоченные органы рекомендуется составить памятки с указанием норм права, а также предварительный перечень документов. Это поможет избежать дальнейших проблем.
  4. Для постановки на учет в очередь гражданину нужно заранее прийти в уполномоченный орган с заявлением. Как показывает практика, время может затянуться на долгие годы.
  5. Главным условием получения жилищной субсидии является факт отсутствия объекта недвижимости у военнослужащего или его супруги. Денежные средства выделяют из бюджета только для особо нуждающихся граждан.

Это основные правила, которые необходимо знать и помнить для оформления государственной поддержки.

Как показывают правоприменительная практика и отзывы граждан, подобная государственная поддержка помогает обрести собственное жилье для всей семьи. Такая субсидия является также стимулирующим элементом в службе военнослужащих. Армия для страны – это гордость и боевая мощь.  

Ежегодно сотни россиян оформляют в собственность заслуженные квадратные метры. Главные условие – это заслуги перед государством (выслуга лет, награды и грамоты, участие в боевых действиях).

Советы военнослужащим по оформлению помощи:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

27 Авг 2019      Виктория М.         213      

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/lgotyi/zhilishhnaya-subsidiya-dlya-voennosluzhashhih.html

Жилищная субсидия военнослужащим

Субсидия для военнослужащих на приобретение жилья

Время чтения: ~6 минут Елена Павлова Елена Иванова 66

Гражданин, который связал свою жизнь со службой в Вооружённых силах, обеспечил себя и свою семью динамичной жизнью, поскольку по долгу службы в любой момент они могут оказаться в любой точке мира, отстаивая интересы нашей страны. В свою очередь, государство проявляет заботу об этих мужественных и верных людях.

Как и каждый человек, военный мечтает о своём жилище, спокойном и уютном пристанище, где будет комфортно проживать вся семья. Приобретение достойной обители – очень затратное мероприятие, но государство внедрило такую программу, как «Жилищная субсидия военнослужащим», которая на приемлемых условиях помогает военным обрести свои квадратные метры.

Что такое жилищное субсидирование армейцев

Прежде чем произвести расчёты возможного субсидирования затрат на жилище для армейцев, необходимо разобраться, что вообще из себя представляет военная субсидия. По сути, это программа помощи служивым, которая предоставляется как ускоренный вариант решения жилищного вопроса. Можно сказать, что она выступает альтернативой обычной жилищной очереди.

Использование этой программы позволяет армейцам в облегчённом порядке купить жилище. Представлена рабочая программа Правительства РФ, как ряд постановлений, на основании которых расчётным путём выделяются некоторые средства для лиц, нуждающихся в личном пристанище.

Выделенные финансы реально направить на такие цели:

  • Покупку помещения для проживания в новострое или вторичном рынке.
  • Погашение существующего ипотечного жилищного кредитования.
  • Самостоятельное строительство дома.

Жилищная субсидия представляет собой единовременную сумму в денежном выражении. Чтобы можно было претендовать на получение этой помощи, должны быть соблюдены такие условия:

  • Служащий имеет статус, попадающий под регламент субсидирования.
  • Претендент состоит на квартирном учете, как лицо, остро нуждающееся в новой квартире.

Такие критерии прописывается в ФЗ №76-ФЗ и статье №51 Жилищного Кодекса РФ.

При соответствии требования нормативов соискатель должен заявить о своих намерениях в получении субсидирования. Для этого следует посетить профильный отдел исполкома населённого пункта с соответствующим заявлением, которое подкрепляется пакетом документов.

По закону ответственные лица должны рассмотреть обращение военного человека по поводу получения жилищной субсидии и дать ему официальный ответ в течение 30 дней

Законодательная база

Предоставление жилищного субсидирования регулируется несколькими нормативами. Основными законными постановлениями и указами, которыми устанавливаются правилами предоставления привилегий, являются такие акты:

Наименование нормативаРегламент привилегии
Указ президента РФгарантирует увольнение в запас защитников Родины только с наличием собственной квартиры
Приказа Минобороны №510Условия проведения получения квадратных метров
Закон №76-ФЗГарантирует личные квадратные метры армейцам, которые отслужили 10 и больше лет
Жилищный Кодекс РФПризнание надобности у кандидата в личном жилье

Во время ожидания очередности кандидаты могут воспользоваться правом на получение служебного жилья по принципу социального найма.

Способ подсчета размера преференции для армейцев на покупку недвижимости в 2020 году определяется существующими нормативами. Внедрена определённая формула, которая помогает высчитать предназначенную сумму, заключается она в следующем:

Сж=Жп*Цн*К, где:

Сж – рассчитываемое субсидирование, руб.;Жп – площадь жилища, которая полагается военному лицу и его семье, которая определяется путём расчёта исходя из количества людей в семье, кв. м.;Цн – нормативная стоимость единицы площади, определенная законодательством на расчётный момент, руб.;

К – поправочный коэффициент, зависящий от выслуги лет армейца.

Коэффициент К собран в таблице:

Значение КПродолжительность выслуги лет
1,8510–16
2,2516–20
2,37520 и 21
2.4521
2,75Начиная с 21 года, поправочный коэффициент увеличивается на 0,075 за каждый год службы – до 2,75 включительно.

Если боец погиб во время исполнения воинского долга, то коэффициент расчета для его семьи применяется максимальный – 2.75.

Исходя из вводных формулы, подсчитать объём субсидирования несложно. Но существуют нюансы, например, в нормативах площади на семейство и в расчётной стоимости единицы квадратуры обители, которые могут исказить полученную рассчитанную цифру. Поэтому всецело полагаться на собственные вычисления не следует. Лучше подать документы и перепроверить уже готовые данные, предназначенные к получению.

Калькулятор расчета субсидии военнослужащим на приобретение жилья 2020

Для более точного подсчёта объёма привилегий вопроса жилищного значения на многих интернет-порталах предлагается калькулятор, который автоматически подсчитывает положенную сумму субсидии. Причём данные, зависящие от действующего законодательства, могут быть изменены по решению Правительства, корректируются в калькуляторе по мере их введения в действие.

Калькулятор расчёта основан согласно Постановлению Правительства РФ от 3 февраля 2014 года № 76 и актуален по настоящее время.

Калькулятор жилищной субсидии для военнослужащих находится по ссылке.

Для того чтобы военному можно было рассчитывать на госпрограмму по субсидированию, условия проживания, которые есть у соискателя на момент подачи заявления должны быть признаны, как нуждающиеся в улучшении.

В настоящее время нормы для комфортного проживания армейца и его семейства приняты на следующем уровне:

  • для военного-одиночки – 33м²;
  • для семьи из двух человек – 42м²;
  • при наличии в семействе троих и более человек предусмотрено по 18м² на каждого из них.

Если семья защитника Родины живёт на жилплощади, которая меньше принятых норм, то претендовать на господдержку реально

Важно! Запрещен одновременный съём жилого пристанища за счет военбюджета и подача заявления на квартирные преференции. Для правильного оформления субсидии следует при подаче документов на помощь составить письменное обязательство о том, что при получении собственной жилплощади съём отменяется.

У отдельных армейцев существуют привилегии при расчёте жилплощади в большую сторону по следующему принципу:

  • При наличии звания «полковник» и выше.
  • Лица, заслужившие почетное звание РФ.
  • Преподаватели военных образовательных учреждений в любом статусе.
  • Командиры в воинских частях.

Показатель размера допплощади колеблется в пределах 15м². И также стоит принимать во внимание, что Минобороны учитывает уже имеющеюся во владении семьи жилплощадь, независимо от способа её получения (долевая собственность, наследство).

До 2004 года государством реализовывался существующий регламент предоставления жилплощади военнослужащим и их семьям по мере надобности и возможности. Происходило это путём заключения МО контрактов с застройщиками либо приобретались готовые квартиры в новостройках.

Изменения в существующей схеме произошли в 2006 году. Правительством было решено модернизировать установленную систему.

Изменения выглядели в предоставлении единовременных денежных выплат (ЕДВ) армейцам на покупку жилплощади вместо непосредственно самих помещений для проживания.

В течение нескольких лет соответствующие сертификаты выдавались параллельно с объектами, предназначенными под жильё.

С 2013 года выделение подготовленных к проживанию мест было аннулировано полностью, осталось только ЕДВ. Это произошло на законодательном уровне путём внесения соответствующих изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» указом Президента РФ.

Документы на армейское ЕДВ правомочны подать только определённые категории:

  • Служащие-контрактники, проходящие службу с 1998 года, из рядов офицерского корпуса, а также прапорщики.
  • Уволенные в запас лица, которым жилые помещения по линии МО РФ предоставлены не были.
  • Поступившие на жилучет не позднее 01.01.05 года.

Наличие наложенных ограничений повлияло на то, что по решению Правительства РФ с 2016 года предоставление ЕДВ приостановлено лицам, вставшим на учет позже указанного срока. Но, в свою очередь, они смогут рассчитывать на преференции по программе военной ипотеки.

Предоставление ЕДВ происходит согласно таким законным положениям:

  • Инструкции, утвержденной ФЗ№№ 76.
  • Приказу Минобороны № 510.
  • Постановлению Правительства РФ № 76 и № 942.

Очередность получения положенных выплат формируется по дате предоставления прошения. Можно отследить свою очередь в текущий момент. Для этого следует воспользоваться информацией единого реестра жилья военнослужащих, который ведётся с 2010 года под патронатом МО.

В общей очереди денежных выплат существуют первоочередники на его получение

К ним отнесены следующие категории армейцев:

  • живущие в служебных квартирах воины, имеющие двадцатилетнюю выслугу;
  • контрактники, подписавшие документ до 1998 года;
  • уволенные по состоянию здоровья, но имеющие десятилетнюю выслугу бойцы;
  • сокращённые со службы лица по инициативе руководства или достижению предельного возраста службы.

Имеются также льготные категории при получении единовременных выплат в лице:

  • Претенденты, преподающие в военных заведениях.
  • Научные военные работники при наличии научной степени.
  • Командиры ВЧ.
  • Лица, обладающие званием полковника, капитана 1 ранга, генерала, адмирала, маршала.
  • Особы, которым расширение жилплощади предписано медиками.

Рассчитать ЕДВ можно оперируя калькулятором ЕДВ для военнослужащих.

Воспользоваться государственной поддержкой могут защитники Родины, которые были признаны нуждающимися. Контрактник сам выбирает квартиру, которую хочет получить в собственность. Он может приобрести помещение не только в новостройке. Армеец вправе использовать средства из бюджета для строительства частного дома.

Источник: https://prizivniku.com/lgoty/zhilishchnaya-subsidiya-voennosluzhashchim

Военный сертификат на приобретение жилья в 2020 году: как его получить, кому положен и какова его сумма?

Субсидия для военнослужащих на приобретение жилья

— Добрый день. Я сейчас прохожу военную службу по контракту. Своего жилья у нашей семьи нет, нам предоставили служебное помещение для проживания. Мы хотели взять военную ипотеку, но потом узнали о возможности получения военного сертификата. Расскажите поподробнее, что это такое и как получить военный сертификат на приобретение жилья?

— В 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» гарантируется улучшение условий проживания для некоторых категорий контрактников. Одним из вариантов предоставления указанной льготы может стать выдача военных сертификатов на недвижимость.

Условия получения военного сертификата

Военный сертификат на приобретение жилья представляет собой именное свидетельство, которое гарантирует военнослужащему право на субсидирование государством приобретения недвижимости и улучшения условий проживания. По-другому эта бумага является гарантией получения квартиры в безвозмездную собственность.

Каждый военнослужащий вправе воспользоваться военным сертификатом единожды, даже если в семье несколько человек проходят службу по контракту. Обналичить сертификат нельзя: он не выдается в денежной форме. Допускается только перенаправить его на улучшение жилищных условий.

Военный сертификат на приобретение квартиры является именным. Он содержит указание на его получателя, всех служащих членов семей, паспортные данные получателя, сведения о приобретаемой квартире, окончательную стоимость сертификата.

Сертификат выдается не всем военнослужащим. Важным условием для его получения может стать отсутствие собственной жилплощади у получателя сертификата или ее несоответствие установленным нормам, когда на человека приходится менее 18 кв. м. на одного проживающего. Это буквально означает, что на получение государственного жилищного сертификата могут претендовать только служащие, состоящие на жилищном учете. На момент оформления сертификата они могут арендовать недвижимость или занимать общежитие.

Также обратиться за получением сертификата могут те военнослужащие, которых перевели в другой город по приказу.

На какую сумму выдается

Сумма сертификата рассчитывается в каждом случае в индивидуальном порядке.

При оформлении номинала жилищного сертификата учитываются разные факторы, в том числе состав семьи военнослужащего, средняя стоимость недвижимости в регионе, срок службы и звание. Положенный по нормативам метраж будет следующим:

  1. Сумма жилплощади на одного военнослужащего составляет 33 кв. м.
  2. Если в семье два человека, то общий метраж составит 42 кв. м.
  3. В прочих ситуациях каждому члену семьи полагается по 18 кв. м.

При оценке среднерыночной стоимости недвижимости в регионе используются сведения по всем видам жилья на рынке. Для определения окончательной суммы субсидии положенный метраж умножают на среднюю стоимость квадратного метра на рынке в регионе.

Например, цена квадратного метра в регионе составляет 65 000 р. В семье военнослужащего 3 человека, следовательно, им полагается 54 кв. м. Сумма сертификата будет определена так: (18 * 3) * 65 000 = 3 510 000 р. Если указанной суммы не хватит для покупки жилья, то военнослужащему предстоит доплатить.

Сроки действия

Жилищный сертификат действует не более полугода после вручения. Сроки поиска и приобретения новой недвижимости можно увеличить до 9 месяцев, если обратиться в кредитную инстанцию, которая участвует в государственной программе по обеспечению военнослужащих жильем.

На перевод суммы сертификата на открытый в банке спецсчет военнослужащему дают не более 60 дней.

Кому положен

Получить материальную поддержку от государства в целях улучшения жилищных условий могут следующие категории военнослужащих:

  1. Очередники, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. К таким относят военнослужащие, которые не имеют собственной квартиры, либо имеющаяся жилплощадь не отвечает нормативам по минимальному метражу на человека. Например, при норме 18 кв. м. на человека у военнослужащего получается 12 кв. м.
  2. Военнослужащие со сроками службы более 20 лет и уволенные в запас.
  3. Уволенные по медицинским показаниям из российской армии с выслугой лет свыше 10 лет.
  4. Близкие родственники погибших военнослужащих, состоявшие в очереди на улучшение жилищных условий. Это могут быть родители, дети и жена.
  5. Лица, которые переехали из расформированных военных городков.
  6. Заявитель, не принимавший участие в ипотечно-накопительной программе кредитования.
  7. Заявитель, освободивший занимаемое жилое помещение.
  8. Заявитель, не предпринимавший действия по умышленному ухудшению жилищных условий. Например, он не продавал в последнее время единственное жилье и не прописался незадолго до подачи заявления у родственника.

Категории граждан, не имеющие права на сертификат

Законодательно установлен как перечень военнослужащих, которые вправе оформить сертификат, так и перечень тех, кто не имеет права обращаться за ним и гарантированно получит отказ. В перечень граждан, которым не выдают военные сертификаты, входят:

  1. Владеющие собственной жилплощадью (из расчета 18 кв. м. на одного человека).
  2. Те, чьи ближайшие родственники имеют благоустроенную недвижимость в собственности: супруги, дети и родители.
  3. Купившие квартиру в рамках военной ипотеки.
  4. Те, кт подпадает под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий по результатам размена полученной от государства квартиры.
  5. Те граждане, которые ранее участвовали в данной программе.
  6. Граждане, члены семьи которых покупали жилье по сертификату.

Преимущества и недостатки оформления сертификата

Важным плюсом программы выдачи сертификатов для улучшения жилищных условий является обеспечение нуждающихся собственным жильем с участием государства.

Но программа имеет некоторые ограничения: ею не могут воспользоваться военнослужащие по причине недостаточного срока службы, и существует немало ограничений, из-за которых в предоставлении льготного статуса могут отказать.

Нередко суммы сертификата недостаточно для покупки недвижимости: то есть часть стоимости военнослужащему предстоит внести из собственных денег. Потратить сертификат можно на покупку жилья на первичном или вторичном рынках, но дом не должен находиться на этапе строительства. Стоит учесть, что сертификат обладает ограниченными сроками действия и подбирать жилье предстоит в крайне ограниченные сроки.

Также государство переведет деньги продавцу только после перерегистрации квартиры в Росреестре. На это потребуется дополнительное время, и не все владельцы недвижимости согласятся на подобные условия.

Порядок оформления

За оформление сертификата отвечает уполномоченная в регионе пребывания военнослужащего инстанция: это может быть воинская часть или орган исполнительной власти. Для получения военного сертификата военнослужащему необходимо придерживаться следующего порядка действий:

  1. Определиться с основанием для обращения (например, несоответствие жилплощади нормативам) и выбрать регион для приобретения недвижимости.
  2. Обратиться с рапортом в жилищную комиссию, в которой военнослужащий числится в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Рапорт подается с 1 января по 1 июля.
  3. После того как документы были зарегистрированы, они попадают в очередь на проверку.
  4. Когда этап проверки будет пройден, уполномоченная инстанция принимает решение о выдаче сертификата на недвижимость.
  5. Получать жилищный сертификат предстоит в квартирной части подразделения, в котором контрактник проходит военную службу.

На получение сертификата уходит в среднем 1-2 года.

Причины отказа

Отказать в предоставлении субсидии военнослужащему могут по таким причинам, как:

  1. Ложные сведения в представленных документах.
  2. Участие в программе другим членом семьи или самим военнослужащим до этого.
  3. Выявление факта наличия другого жилья в собственности заявителя.
  4. У семьи военнослужащего есть своя жилплощадь, соответствующая нормативам.
  5. Выслуги недостаточно для получения сертификата.

Что выбрать: военный жилищный сертификат или военную ипотеку?

Различают два способа решения жилищного вопроса военнослужащими: военный сертификат или военная ипотека. Данные программы являются взаимоисключающими, поэтому военнослужащему предстоит выбрать, какая форма поддержки станет для него более выгодной.

Получение военной ипотеки регулируется нормами ФЗ-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В данном законе предполагается погашение ипотеки государством, а не самим военнослужащим. Ипотека оформляется через банки-участники госпрограммы.

Ставки по ипотечной программе для военнослужащих обычно ниже, так как государство считается надежным добросовестным заемщиком, что делает военную ипотеку весьма популярной.

Для того чтобы принять участие в ипотечной программе, военнослужащий должен стать участником накопительно-ипотечной системы. Основным требованием для участия в военной ипотеке является действующий контракт на прохождение военной службы.

Как и применительно к сертификату, выплаты по военной ипотеке перечисляются с учетом действующих нормативов жилплощади на члена семьи. Сроки ипотечного кредитования должны быть такими, чтобы дата заключительного платежа была не позднее 45 лет.

Государственный жилищный сертификат и военная ипотека имеют свою плюсы и минусы. При ипотеке государство регулярно погашает платежи по кредиту, тогда как сертификат – единовременная выплата.

Сертификат на жилье реализуется безвозмездно, хотя предъявляет более жесткие требования к получателям. Ипотечные платежи могут быть компенсированы государством только до тех пор, пока контрактник состоит на военной службе. При увольнении предстоит взять на себя все платежи.

С помощью сертификата недопустимо оплатить жилье в строящемся доме, а при ипотеке таких ограничений нет.

Все указанные преимущества и ограничения необходимо учитывать при выборе программы для улучшения жилищных условий.

Порядок оформления сделки при покупке квартиры с использованием сертификата

При получении жилищного сертификата необходимо приступать к активным действиям, так как бумага обладает ограниченными сроками действия. Порядок приобретения квартиры будет следующим:

  1. В течение 2 месяцев владелец сертификата оформляет счет в банке, на который будут переведены средства по сертификату. Это специальный счет, с которого нельзя снять деньги.
  2. На подбор подходящей недвижимости отводится 6-9 месяцев.
  3. Заключается договор купли-продажи квартиры. Договор купли-продажи недвижимости подписывается на общих основаниях, но в нем необходимо прописать особый порядок взаиморасчетов. В частности, то, что оплата происходит из средств федерального бюджета.
  4. Документы на регистрацию сделки передаются в Росреестр.
  5. В банк, в котором находятся заблокированные средства, переведенные от государства, передают документы, подтверждающие переход прав собственности на квартиру в пользу военнослужащего.
  6. Банк проверяет документы в течение 10 дней и затем переводит необходимую сумму продавцу.
  7. Подписывается акт приема-передачи квартиры.

Сделку отличает то, что она происходит только в безналичной форме, так как обналичивание сертификата строго запрещено.

Таким образом, военнослужащие могут рассчитывать на помощь в приобретении своего жилья от государства. Одной из форм поддержки выступает оформление жилищных военных сертификатов.

Жилищный сертификат представляет собой именной документ, адресно оформляемый на конкретного военнослужащего. Сертификат представляет собой единовременную выплату, но он редко покрывает стоимость всего жилья и приходится доплачивать собственные сбережения.

Сертификат выдается только один раз в жизни, его нельзя обменять, подарить, передать по завещанию и пр.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/izmeneniya/voenniy-sertifikat.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.