Субсидия на квартиру это что

Содержание

Какие полагаются субсидии на квартиру гражданам

Субсидия на квартиру это что

Чтобы улучшить качество жилищных условий для граждан, государство специально вводит субсидии на квартиру.

Кто может получить официальную поддержку, принимают решение местные органы управления, поскольку большая часть денег тратится из региональных накоплений.

Какие документы должен предоставить пенсионер

Чтобы получить полагающиеся льготы на покупку дома или оплату счетов коммунальных услуг, каждый пенсионер должен предоставить пакет документации на рассмотрение:

  1. Российский паспорт.
  2. Документы иных членов семьи.
  3. Удостоверение, выдающееся при выходе на пенсию.
  4. Справки о родстве.
  5. Справки, свидетельствующие о праве проживания в помещении (для субсидии на оплату услуг).
  6. Справка, подтверждающая свои доходы.
  7. Документация, свидетельствующая о получении необходимых льгот.

Заявление на получение государственной помощи должно быть подписано всем семейным составом. Пенсионер, подающий на субсидирование, получает ответ о рассмотрении в течение 10 рабочих дней.

Если принимается положительное решение, на счет гражданина автоматически начинает перечисляться денег до 15-го числа каждого месяца, если заявка была рассмотрена до этой даты и со следующего месяца, если позднее.

Оформление субсидии на квартиру пенсионерам

Чтобы получить положенную субсидию, потребуется соблюдать следующий порядок:

  1. Открыть счет в банке. Для перечисления средств в случае одобрения выбирают Сбербанк
  2. Отправка полного пакета документации в социальный департамент, МФЦ, либо онлайн-портала Госуслуг
  3. Как только заявка будет обработана, гражданин получает письменное извещение о решении
  4. Если положительный ответ был получен до 15-го числа, то деньги могут быть перечислены в текущем месяце. В случае получения ответа в конце или середине месяца, стоит ожидать денег в следующий отчетный период.

Гражданин может получить отказ в следующей ситуации:

  1. Если допущены нарушения по срокам погашения долговых обязательств в тот момент, когда субсидия уже была оформлена.
  2. Предоставление недостоверной информации или пакет документов, не соответствующий действительности.
  3. Сменит место жительства.
  4. Изменение состава семьи.
  5. Улучшится материальное положение.

Поскольку государство жестко контролирует все изменения, которые происходят в семьях, пользующихся социальной поддержкой, надо сообщать о возможных изменениях.

Какие документы требуются в общем порядке

Чтобы не допустить ошибок при подаче документов, надо изучить следующий порядок:

  1. Подать документацию для корректировки информации в учетном деле. Здесь необходимо заполнить заявление, в котором говорится о намерении купить жилой объект с использованием социальной государственной поддержки. Должны быть подписи всех граждан, которые в будущем будут жить в новом помещении.
  2. Оформить документы, что перерегистрироваться. Процедуру выполняют раз в 5 лет. Надо провести за год до планируемой даты покупки жилого объекта с субсидией и оформлении квартиры в собственность. Это надо чтобы удостовериться полностью, что нуждаются в получении субсидии. Присутствие всех членов семьи не надо, но за выдачу субсидии могут запросить дополнительные документы.
  3. Получение свидетельства о получении субсидии и покупки квартиры с использованием данных средств. Его получение необходимо в тот момент, когда настанет очередь получать социальную поддержку или приобретать построенный объект. Документ подтверждает сохранение нужды в материальной государственной помощи. Данное постановление выпускается соответствующим департаментом. Как только документ будет готов, сотрудники оповестят гражданина в письменном виде или посредством звонка. Выдача бумаги осуществляется исключительно при личном визите. В нем должна быть зафиксирована сумма к выплате, а также Ф. И. О. одного из членов семьи. Другие граждане являются членами семьи претендента. Свидетельство действует на протяжении 6 месяцев с момента вынесения решения. Если она не будет использована в данный срок, то она автоматически возвращается в городской бюджет.
  4. Открыть счет в банковской организации. Как правило, самым проверенным вариантом является сотрудничество со Сбербанком. Это необходимо сделать как можно быстрее после получения свидетельства. Счет должен быть целевым, поскольку на него должна перечисляться только государственная помощь. В самостоятельном порядке обналичить средства не получится. Как только деньги будут получены, семья перестает стоять на учете.
  5. Выбрать жилищный объект и подписать договор с застройщиком. После того как выбор будет сделан, о своем решении необходимо заявить в городской центр, который занимается субсидированием и выдачей выплат. Сотрудники сообщат, какой пакет документ нужно подготовить, чтобы провести проверку жилищного объекта. Если никаких нарушений не будет выявлено, то можно будет беспрепятственно заключить договор с застройщиком. Его также нужно будет предоставить в центр.
  6. Подача документов для перечисления денег на открытый счет. Как только договор с застройщиком будет предоставлен в центр, деньги будут отправлены на счет компании.
  7. Оформление права собственности. Каждый гражданин, состоящий в семье, должен обладать равной долей помещения.

Важно: при обращении в жилищный Департамент любое заявление подлежит регистрации. Для этого присваивается индивидуальный номер.

Определение возможной выделенной субсидии происходит в следующем порядке: усредненная цена по рынку 1м² в крупном панельном доме (в виде типового объекта)*на усредненную площадь в соответствии с установленными параметрами:

  • на одного человека – 18м²;
  • если человек живет один, то полагается общая площадь не менее 36м² в занимаемом помещении (он должен быть единственным, кто стоит на учете);
  • на два человека – 50м²;
  • на троих – 70м²;
  • на четверых – 85м²;
  • если в состав семьи входит более 5 людей, то количество метров определяется по 18м².

Важно: если один из членов семьи не живет в доме, то он автоматически вычитается из фиксированного норматива. Сумма, которая получается – это нормативная цена жилищного объекта.

Чтобы получить итоговый размер субсидии, ее необходимо вычислить в качестве доли от нормативной цены. В зависимости от того, на протяжении какого времени семья стояла на учете, будет рассчитываться доля:

Срок на учетеДоля в %
15
212
320
430
540
651
760
864
967
10 и дольше70

В качестве исключения выступают только семьи, где есть больше трех несовершеннолетних детей. Они могут претендовать на полный размер социальной выплаты, установленный нормативной цены.

Жилищный объект может возможно купить, используя только субсидию, так и с пользованием дополнительных накопленных средств. Когда цена дома меньше выделенной социальной помощи, то можно использовать только ту часть, которая нужна для покупки дома. Однако такие ситуации встречаются редко.

Кто может претендовать

Категории граждан, имеющих право подавать заявки на получение субсидий, зафиксированы в действующих законодательных проектах. Однако не запрещается установление категорий Региональным правительством индивидуально, в зависимости от имеющихся обстоятельств, поскольку социальные льготы платят с местного бюджета.

Претендовать на получение государственной помощи могут следующие категории:

  1. Служащие государственных учреждений.
  2. Молодые семьи.
  3. Многодетные семьи.
  4. Дети, потерявшие родителей.
  5. Участники ВОВ и семьи, потерявшие кормильцев в результате военных действий.
  6. Граждане, которым присвоена инвалидность.
  7. Находящиеся в военном запасе.
  8. Семьи малообеспеченные, которые стоят в очереди на получение жилья.
  9. Люди, работающие в аграрной промышленности в сельской местности.
  10. Работники, живущие на Крайнем Севере дольше 15 лет.

В качестве обязательного условия получения субсидии, является доказанный факт того, что семья действительно нуждается в государственной поддержке. Только при данном условии можно рассчитывать на денежную субсидию. Предварительно на местности рекомендуется узнать заранее про действующие льготные категории, которые могут быть определены в отдельном порядке.

Помощь молодым и многодетным семьям

Если в семье зарегистрировано более трех детей, она признается многодетной и получает приоритет на получение жилья. Для этого должно быть соблюдено несколько моментов:

  1. На момент подачи заявки должно быть 3 ребенка и больше.
  2. Рабочий стаж каждого из родителей больше 10 лет.
  3. Семья проживает в непригодном или аварийном жилье, которое не соответствует даже минимальным требованиям.

При подаче документов мать должна предъявить удостоверение, свидетельствующее о том, что на ее обеспечении находится от трех детей и более.

Молодым семьям размер социальной помощи от государства установлен в зависимости от того, есть ли в ней дети:

  1. Если дети в семьи отсутствуют, то помощь по сертификату полагается в размере 30%.
  2. Если в семье появляется один ребенок, размер субсидии увеличивается до 35%.

Дополнительно можно использовать материнский сертификат, что также уменьшит размер вклада собственных материальных средств.

Помощь малоимущим семьям, военным и инвалидам

Малоимущей семья признается в том случае, если органами социальной опеки фиксируется тот факт, что доход составляет меньше установленного прожиточного минимума. Однако, если совершеннолетний гражданин не работает и при этом является дееспособным, данный статус не присваивается.

Источник: https://posobie.help/lgoty/subsidii-na-kvartiru.html

Субсидии на жилье

Субсидия на квартиру это что

Субсидия на квартиру является государственной поддержкой на приобретение жилья определённым категориям граждан.

Субсидии на квартиру кому положены? Данную категорию определяют на федеральном уровне, однако данный список не будет являться полным.

Местные власти вправе отступать от законодательного списка в подборе граждан, нуждающихся в государственных субсидиях. Такой список может быть исключительно расширен.

Так почему осуществляется субсидирование на жильё и что это такое, как получить субсидию на покупку жилья, куда обратиться за субсидией на жилье, кому положена субсидия на квартиру.

Определение

Что такое субсидия? При дословном переводе с латинского языка, субсидией будет называться помощь, абсолютно бескорыстная.

Что касается субсидии на жильё, то в этом случае понимается государственная материальная помощь на приобретение жилья:

  1. Такого рода дотацию нельзя обналичивать, средства предоставляются в виде определённого сертификата на некоторую сумму денежных средств. Размер средств имеет зависимость от ряда факторов и предоставляется в виде процентной доли от общей цены на недвижимость.
  2. Субсидия на приобретение жилья является целевой и её запрещается направить на удовлетворение иных нужд. Деньги расходуются исключительно на получение жилья. Обращаются граждане, чтобы была выдана субсидия на оплату первого взноса ипотеки.
  3. Воспользоваться сертификатом можно в течение 6 месяцев со дня получения сертификата. При несоблюдении сроков весь процесс получения дотации придётся возобновить и вновь отстоять очередь на получение субсидии.

При получении государственной дотации будет рассмотрена каждая ситуация в отдельности ровно как и размер суммы будет определён индивидуально для каждого нуждающегося.

Федерация разработала ряд безвозмездных программ для помощи населению получить индивидуальное жилье.

Главный критерий субсидирования — безвозмездность.

Виды субсидий

Итак, учитывая порядок реализации программ от государства, получить безвозмездные госсубсидии на квартиры в новостройках либо на жильё по субсидии иного плана есть возможность:

  1. Молодым семьям с возрастом заявителей не более 35 лет, а также матерям-одиночкам.
  2. Семьям с тремя и более детьми, где детям ещё не исполнилось 18 лет.
  3. Военнослужащие и служащие государственной службы.
  4. Ветераны войн и люди с ограниченными возможностями, а также граждане, приравненные к данной категории. Полный их перечень показан в государственном законодательстве.
  5. Граждане, ведущие трудовую деятельность в бюджетных организациях.
  6. Дети без родителей либо когда последние погибли.
  7. Граждане, чья трудовая деятельность длительный срок проходила в районах Крайнего Севера и переехавшие в другие районы РФ.
  8. Ведущие трудовую деятельность в сельской местности молодые специалисты.

Для любой из категорий государство предусматривает отдельные программы, средства на которые выделяет местный или федеральный бюджет.

Предусмотрены субсидии матерям для погашения квартплаты. Узнать условия её предоставления можно в местном органе соцзащиты.

Кто может получить субсидию

Первым основным условием получить субсидию на жильё будет отношение заявителя к описанному перечню.

Следующим немаловажным критерием получить государственную дотацию является нужда в повышении качества жилищных условий.

К данной категории людей относятся:

  1. Семьи, где квадратных метров жилья на одного человека менее чем установлено в регионе.
  2. Проживающие в аварийных зданиях либо зданиях, не соответствующих санитарным нормам.
  3. Проживающие с заболевшим тяжёлой формой болезни гражданином. Перечень данных заболеваний определён законодательно.
  4. Семьи, проживающие в коммунальной квартире либо в помещении общежития с недостаточной площадью.

Помимо всех перечисленных категорий, право на государственные субсидии имеют военные, уволенные в запас.

Продать квартиру, приобретённую с помощью государственного субсидирования, гражданин имеет право не ранее 3 лет после её покупки.

Социальная норма жилья для предоставления субсидий в разных округах России отличается.

Можно приобрести квартиру по переуступке с использованием субсидии.

От чего зависит сумма госпомощи

Размер государственного субсидирования будет зависеть от следующих факторов:

  • количество квадратов площади жилья на человека, действующее в данном регионе;
  • коэффициент, определённый для той или иной категории;
  • цена за квадрат жилья;
  • число членов семьи.

Другими словами, в каждом округе страны данная сумма будет отличаться в силу различной стоимости недвижимости и различия в жилищных нормах.

Обычно государство выделяет 30–35% стоимости квартиры, однако если заявитель собирается приобретать жильё за пределами города, данная сумма может достигать и 70%.

Региональное управление наделено правами самостоятельно увеличить сумму субсидирования. Данный факт будет зависеть от наличия денег в местном бюджете.

Покупка квартиры с субсидией

Как оформить субсидию на квартиру? Условия чтобы получить субсидии на приобретение жилья, количество и вид документов зависят от принадлежности льготника к определённой категории.

К основным следует отнести:

  • паспорта и их дубликаты плюс свидетельства о рождении своих детей;
  • документ, подтверждающий нужду очередников;
  • удостоверения, подтверждающие определённый класс льготника;
  • справки, удостоверяющие платёжеспособность;
  • документы о количестве зарегистрированных на данной конкретной жилплощади;
  • документы, подтверждающее семейное положение.

Региональные власти имеют право затребовать дополнительные документы для предоставления субсидии на покупку жилья.

Этапы получения

Чтобы была выдана субсидия на покупку жилья, следует выполнить ряд шагов:

  1. Следует передать собранный пакет документов.
  2. Встать в очередь на субсидию.
  3. Открыть специальный счёт для перевода средств.

Использовать выделенные средства можно будет в зависимости от вида субсидии и на квартиру, и на дом. Законодательство не исключает также возможности долевого строительства квартиры по субсидии или частного дома на участке земли.

Следует помнить немаловажный факт, что бюджетные целевые средства будут доступны к использованию в течение 6 месяцев, после они будут возвращены обратно на государственный счёт. Купить квартиру по субсидии уже будет нельзя. Оформление субсидии и на квартиру, и на дом придётся возобновить.

Следовательно, как только средства пришли на счёт, власти дают 6 месяцев на их использование.

Помимо всего прочего, использовать дотацию можно для первоначального взноса за ипотеку.

Как определяются нуждающиеся в жилье

Список граждан, которым может быть выделена государственная субсидия на жильё, указан в статье 51 ЖК РФ (Жилищного кодекса). Главным фактором будет являться недостаточное количество метража жилой площади. Другими словами, имеющаяся квартира будет слишком мала для проживающей в ней семьи.

Законодательство позволяет местным властям самостоятельно устанавливать нормативы в своих регионах на безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилья.

Заявляя на получение субсидии, следует:

  • посетить администрацию;
  • составить по установленному образцу заявление;
  • приложить необходимые документы и справки.

Вышеперечисленные шаги будут основанием для постановки в очередь на получение субсидирования.

Сколько пройдёт времени с момента получения положительного ответа? Ждать своей очереди на предоставление субсидий и на приобретение жилья и на его улучшение гражданину, получившему сертификат, может предстоять достаточно долго, вполне вероятно, что даже и не один год. Закон рамок не устанавливает. Всё зависит от числа претендентов и возможностей местного бюджета, так как безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья выдаётся именно из его средств.

В случае отсутствия документального подтверждения нужды в смене жилья, получение субсидии и на приобретение жилья, и на его улучшение не состоится.

Когда власти отказали в субсидии, устранив причину отказа можно повторить попытку.

Кому могут отказать в помощи

Граждане, подавшие заявления на получение государственной дотации и приложившие полный пакет документов, также не всегда могут получить соответствующий сертификат.

Власти откажут в субсидии, если:

  1. Обнаружено, что гражданин специально испортил условия своей жизни, допустим, прописал посторонних граждан или умышленно испортил жилое помещение.
  2. Потеряно право на льготирование.
  3. Подана искажённая информация.
  4. Выяснилось, что у заявителя две квартиры.
  5. Состав семьи был изменён, а властям об этом не сообщалось.

Условия государственного законодательства следует соблюдать, иначе право получить субсидию на покупку квартиры будет утрачено. Иначе говоря, в её предоставлении откажут.

Куда обращаться

Итак, куда обращаться за субсидией на приобретение жилья? Заявитель должен посетить региональную администрацию, тот отдел, где принимают и рассматривают представленную документацию. Причём каждый отдел может заниматься определённым типом государственных дотаций. Как правило, это департамент по жилищным вопросам.

Для оформления заявления потребуется:

  • документы, подтверждающие личности;
  • основания для льготирования;
  • справка о составе семьи;
  • договор на ипотечное кредитование;
  • сведения о счёте и справка о заработной плате;
  • дополнительные документы, которых требует определённая программа.

Данный список может быть неполным, так как администрация вправе запросить дополнительные бумаги или справки по своему усмотрению. Закон этого не запрещает.

Ограничения при использовании сертификата

Как купить квартиру и не оказаться жертвой мошенников?

Федеральная поддержка направлена на решение жилищных проблем своих граждан, следовательно, нельзя использовать дотацию:

  • на покупку арестованного имущества;
  • на покупку квартир, состоящих в собственности других людей.

Под обозначенные пункты подпадает абсолютно любая жилищная субсидия.

Некоторые региональные органы не предоставляют бюджетных средств, чтобы получить субсидию на приобретение жилья в строящемся доме, если он не возведён минимум на 70%. Застройщик также должен быть достаточно надёжным.

Что касается государственных программ, то некоторые из них запрещают приобретение жилья на вторичном рынке.

Таким образом, оформляя государственную дотацию на строительство или приобретение жилья, гражданин автоматически страхует себя от недобросовестных продавцов, так как в данном случае при покупке квартиры всё будет досконально проверено государственными властями.

Источник: https://ZhiloePravo.com/vopros/subsidiya/kvartiru.html

Что такое субсидия на квартиру

Субсидия на квартиру это что

Несмотря на рост экономики и увеличение качества жизни, не каждый гражданин страны пока может позволить себе покупку жилья. В качестве помощи государство предлагает финансовую поддержку в виде безвозмездных субсидий на приобретение жилья.

Для каждой категории граждан разработана своя программа субсидирования. Их основа регламентируется Федеральными законами. Региональные власти могут вносить свои дополнения. При этом изменения не должны ухудшать условия получения поддержки государства.

Что это такое

Государственная субсидия представляет собой безвозмездное выделение определённой суммы под строго определенные цели. Финансирование идёт совместно из Федерального и регионального бюджетов. Размер субсидирования расчитывается индивидуально в зависимости от предоставленных сведений о нуждающийся семье.

Субсидия выделяется на следующих условиях:

  • выдаётся безвозмездно, возвращать не нужно;
  • выделяется однократно;
  • получатель субсидии должен использовать денежные средства в отведённый срок и предоставить соответствующий отчёт.

Гражданин, нарушивший эти условия, лишается права на участие в программе и должен вернуть деньги в определенный срок. Выбывают из программы также лица, сознательно ухудшившие свои условия для получения помощи. В особых случаях такая деятельность может рассматриваться как мошенничество и подлежит уголовному наказанию.

Как можно использовать сертификат

После одобрения заявки на получение субсидии гражданину выдаётся сертификат участия в программе. При покупке жилья его нужно активировать.

Для этого в банке заводится лицевой счет и предоставляется сертификат. Денежные средства переводятся в банк из федерального и регионального бюджета в установленные сроки.

Использовать деньги можно только безналичным способом, срок ограничен 6 месяцами.

Жилищная субсидия может выделяться на следующие цели:

  • стандартная покупка квартиры;
  • строительство жилого дома;
  • в качестве взноса по ипотеке или оплаты уже имеющегося кредита на жильё;
  • в качестве взноса за жильё в строящемся доме;
  • для оплаты капитального ремонта уже имеющегося жилья.

После реализации сертификата необходимо предоставить отчетные документы в уполномоченные органы власти. Подтверждением целевого использования могут быть:

  • копия договора купли – продажи;
  • копии документов на приобретенную недвижимость;
  • копии чеков;
  • выписка из банка о безналичном переводе денежных средств.

Возможности использования субсидии могут иметь различия в зависимости от региона и выбранной программы.

Государственные органы тщательно следят не только за использованием средств, но и за самой сделкой с недвижимостью. Приобретаемые жилье должно соответствовать следующим требованиям:

  • регистрируется на получателя сертификата;
  • на приобретаемом жилье не должно быть обременений.

Выбранную недвижимость могут проверить юристы органов власти, выдающих субсидию. Администрация также может наложить определенные ограничения на покупку жилья по своему усмотрению, при условии, что они обоснованные и не противоречат законодательству.

Порядок выдачи и использования субсидии регламентируется 344 ФЗ от 2016 года, а также ст. 78 Бюджетного кодекса РФ.

Уполномоченными органами для выдачи помощи являются различные отделы местной администрации. Программа субсидирования для военнослужащих находится в ведении Министерства обороны. Для уточнения возможности участия в жилищной программе, а также всех нюансов необходимо обратиться в местные органы самоуправления.

Перечень лиц, имеющих право на получение помощи от государства, разрабатывается ежегодно на федеральном уровне. К гражданам, которые могут претендовать на получение субсидии относятся:

  • семьи, имеющие статус многодетных;
  • молодая семья, в которой возраст супругов не превышает 35 лет;
  • ветераны ВОВ и члены их семей, оставшиеся без кормильца, а также участники боевых действий.
  • военнослужащие в отставке, а также уволенные в запас;
  • молодые специалисты, работающие в сельской местности;
  • сироты, не имеющие опекунов и родителей;
  • семьи с низким доходом;
  • лица, проживающие в условиях Крайнего Севера, не менее 15 лет;
  • работники бюджетной сферы.

Граждане проживающие в аварийном жилье или имеющие на руках тяжелобольного члена семьи имеют право на первоочередное получение субсидии.

В зависимости от обстановки в регионе местные власти могут увеличить этот список. Сократить его они не имеют права.

Для того чтобы претендовать на получение сертификата гражданин должен представить документы, подтверждающие принадлежность к льготной категории. Кроме того, понадобится выписка из ЕГРН о наличии в собственности жилой недвижимости.

Если претендент имеет собственную жилплощадь, то по условиям программы ее размер должен быть меньше установленного норматива. В противном случае гражданин не сможет рассчитывать на получение помощи даже в том случае, если он относится к категории льготников.

Нормативы для имеющегося жилого помещения:

  • 33 м2 на одного человека;
  • 42 м2 на двух людей;
  • +18 м2 на каждого последующего члена семьи.

Размер субсидии покрывает только часть стоимости приобретаемого жилья. Как правило, сумма составляет:

  • 30% или 40% от реальной рыночной стоимости жилья;
  • 70% для молодых специалистов, работающих на селе.

Лицу, желающему получить помощь государства, нужно подтвердить уполномоченным органам, что он сможет доплатить оставшуюся сумму при покупке жилья. Это может быть выписка из лицевого счета с наличием накопленной суммы или справка о возможности выдачи ипотеки.

Это важно знать:  Отпуск по уходу за ребенком инвалидом: льготные дни

В ФЗ № 344 прописаны правила и требования регистрации заявки на получение жилищного сертификата. Список документов для оформления заявки:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • выписка из лицевого счета;
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • документы, подтверждающие принадлежность к льготной категории;
  • справка о доходах;
  • документы о наличии в собственности жилья;
  • ипотечный договор, если жильё уже приобретено ранее.

Список документов может быть изменен в зависимости от того к какой категории льготников относится претендент.

Субсидия на квартиру молодой семье

Размер финансирования зависит от наличия в семье детей:

  • При наличии детей размер субсидии составляет 35% от приобретаемой недвижимости.
  • При отсутствии детей размер субсидии составляет 30% от стоимости жилья.

Использование жилищного сертификата можно совмещать с материнским капиталом.

Для признания семьи малоимущей ее доход должен быть ниже прожиточного минимума.Сумма дохода рассчитывается на всех членов семьи, включая несовершеннолетних и иждивенцев.  Неработающие лица трудоспособного возраста должны состоять на учете в центре занятости.

Очередникам

Молодые люди, признанные нуждающимися, могут вступить в программу «Жилище». Она реализуется во всех регионах РФ. Условиями программы являются:

  • При заключении брака семье выделяется безвозмездная ссуда в размере 30-40% от стоимости жилья.
  • Оставшаяся сумма выдается в кредит под льготный процент 10-12%годовых.
  • Оставшаяся сумма выдается в кредит под льготный процент 10-12%годовых.

На решение об участии в программе влияют сведения о составе семьи и ее платежеспособности.

Многодетной семье

Условия для приёма заявки:

  • наличие официального статуса многодетной семьи;
  • официальный трудовой стаж обоих родителей не менее 10 лет;
  • семья проживает в аварийном помещении или на площади меньше установленных нормативов.

Семья с количеством детей больше 3 имеет право на  первоочередное получение субсидии.

Условия предоставления помощи для молодых специалистов и работников бюджетной сферы:

  • оба супруга должны быть бюджетниками;
  • на момент подачи заявки один из супругов должен быть младше 35 лет;
  • наличие детей

Данной категории граждан может предоставляться жилье на условиях социального найма сроком на 5 лет. По истечении этого времени договор продлевается при условии, что семья по-прежнему соответствует необходимым условиям.

Ветеранам ВОВ и участникам боевых действий

Для получения государственной помощи необходимо будет предоставить:

  • удостоверение ветерана;
  • свидетельство о браке;
  • справку о составе семьи;
  • справку о наличии в собственности жилого имущества;
  • оценка комиссии об обследовании помещения, в котором живёт ветеран.

При выделении субсидии ее размер рассчитывается индивидуально на основании представленных документов. В отличие от других программ сумма рассчитывается согласно рыночной стоимости жилья, а не оценочной.

Военнослужащим, уволенным в запас

Для выдачи субсидии военнослужащему учитываются следующие условия:

  • состав семьи;
  • размер имеющейся жилплощади;
  • средняя рыночная стоимость недвижимости в регионе;
  • выслуга лет.

Выдача жилищного сертификата происходит в несколько этапов:

  • военнослужащий подает необходимые документы и пишет заявление на предоставление ссуды в местные органы самоуправления;
  • в течение 10 дней проводится проверка предоставленных данных;
  • о принятом положительном решении сотрудник информирует военнослужащего и Министерство обороны в течение 3 дней.

Претендент получает на руки сертификат, а Министерство обороны перечисляет денежные средства на лицевой счёт в течение месяца.

Инвалидам

Лица,имеющие статус инвалидности, должны предъявить следующие документы:

  • справку, подтверждающая отсутствие жилья в собственности;
  • справку, подтверждающая отсутствие жилья в собственности;
  • документы подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий;
  • справку, подтверждающую наличие инвалидности.

Граждане, вступившие в программу до 2005 года, имеют первоочередное право на получение субсидии. Инвалиды 1 группы имеют преимущество перед другими очередниками этой категории.

Жителям Крайнего Севера

Для лиц работающих или проживающих на территории Крайнего Севера размер материальной помощи зависит от региона, в котором приобретается недвижимость.

Жителям Москвы

Москвичам разрешена покупка жилья в строящемся доме при условии, что на момент подачи заявки строительство завершено на 70% и выше.

Матери-одиночке

Для выдачи ссуды матери- одиночке должны соблюдаться следующие условия:

  • наличие официального статуса матери-одиночки;
  • уровень дохода ниже установленного минимума;
  • отсутствие жилья или его площадь ниже установленных норм.
  • проживание в аварийном или ветхом жильё.

Размер выделяемой субсидии составляет 40% от стоимости приобретаемого жилья.

Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки

Решение о выплате материальной помощи на приобретении жилья принимается на основании заявления гражданина и предоставленного пакета документов. Сведения предоставляются в местный административный орган.

Уполномоченные органы проверяют предоставленные данные. Срок рассмотрения составляет 1 месяц. О принятом решении сотрудники администрации информируют кандидата в письменном виде.

Претендент на получение субсидии помещается в очередь, в соответствии со льготной категорией. Минимальный срок ожидания составляет 1 год, так как списки очередников и выделение субсидий осуществляется раз в год.

Если за время ожидания у кандидата изменились жизненные условия, то он обязан сообщить об этом уполномоченного сотрудника. На основании новых сведений органы управления пересматривают возможность кандидата на участие в программе на прежних условиях.

Получить безвозмездную помощь от государства может каждый нуждающийся гражданин. Решение о выделение ссуды, а также процесс её получения во многом зависят от статуса обратившегося, его жилищных и материальных условий, а также региона, в котором он проживает.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/subsidii/chto-takoe-subsidiya-na-kvartiru.html

Как получить субсидию на квартиру от государства

Субсидия на квартиру это что

20.11.2018

Социально уязвим? Получи субсидию на недвижимость! Собственное жилье для многих остается мечтой, которая находится за гранью финансовых возможностей. Государство сегодня готово помогать в получении квадратных метров, однако далеко не всем.

Но, все же, малообеспеченные и социально уязвимые семьи (или отдельные лица) могут подать заявку на финансовую помощь. Мы решили разобраться и выяснить – на кого рассчитаны госпрограммы 2018 года, и как улучшить жилищные условия за счет субсидий?

Что следует понимать под субсидированием?

Необходимо понимать, что субсидия – не есть получение жилплощади от государства и не материальная помощь в строгом понимании этого термина.

Это целевая поддержка безвозмездного характера, которая чаще всего оформляется в виде сертификата, предназначающегося исключительно для улучшения условий проживания.

Субсидия представляет собой полную либо частичную компенсацию расходов на приобретение квадратных метров.

Властями разработаны и утверждены некоторые программы по оказанию такой целевой помощи отдельным категориям населения. Законодатели определили и четкий перечень социальных групп россиян, которые могут стать претендентами на субсидии.

Свои программы действуют и на региональном уровне, поскольку местные органы власти получили право дополнять список, исходя из социальных потребностей и бюджетных возможностей.

Основной принцип: софинансирование

В большинстве случаев основным принципом предоставления субсидий является софинансирование, то есть, внесение части платы за недвижимость при условии, что остаток внесет сам собственник.

Допускается как приобретение жилплощади на вторичном рынке, так и покупка в новостройке, в том числе, и на этапе возведения многоэтажки.

В некоторых регионах для отдельных категорий граждан предусмотрено субсидирование приобретения земельного участка.

Государственную финансовую помощь также можно направить на оплату первого взноса при получении ипотеки или для погашения ранее полученного жилищного кредита.

Важно, чтобы приобретаемое жилье было юридически чистым, то есть, не было каких-либо обременений.

Кому «положено»: кто может получить субсидию?

Попытаться решить квартирный вопрос за счет бюджета могут следующие категории россиян:

  • молодые семьи, где ни одному из супругов еще нет 35 лет (или один родитель, если семья есть, но она неполная);
  • семьи, в которых растут три или больше рожденных или усыновленных семей;
  • граждане, признанные малоимущими, то есть, имеющие доход меньше официального минимума и поставленные на соответствующий учет;
  • сироты, а также дети, лишенные родительского попечения;
  • ветераны войны, участники боев, ликвидаторы техногенных катастроф и семьи тех, погибли, выполняя свой долг;
  • военнослужащие (как действующие, так и пенсионеры);
  • молодые специалисты, занятые в агропромышленном секторе;
  • государственные служащие и сотрудники бюджетных учреждений;
  • выходцы с крайних серверных районов с не менее чем пятнадцатилетним стажем работы.

Бывает, что семья или отдельный человек попадает одновременно в несколько обозначенных выше категорий. Например, «молодая семья» может быть при этом еще и «малообеспеченной» и «многодетной».

В этих случаях необходимо решить самостоятельно, по какой из программ подавать документы.

При этом, важно знать, что льготу на решение жилищных вопросов можно получить от государства только раз в жизни.

Чтобы разобраться с подробностями, стоит изучить госпрограмму «Жилище», срок действия которой продлен до 2020 года.

Молодые семьи: право на квартиры

О федеральной программе «Молодая семья» знают многие – она с переменным успехом реализуется регионами, которые обязаны иметь собственные подпрограммы и обеспечивать необходимое финансирование.

Главными из основных требований, предъявляемых к участникам этой программы – российское гражданство обоих супругов, отсутствие в собственности недвижимости или наличие жилья, где не соблюдены нормативы по квадратным метрам на одного члена семьи.

Если детей в семье нет, она может получить до 35% стоимости жилья, а когда есть наследники, можно рассчитывать на 40%. Если наследники появились в процессе оформления и ожидания субсидии, к сумме прибавляется 5%. Остаток можно покрыть или собственными средствами, или с задействованием ипотеки.

Программы для работников бюджетной сферы

В столице и в ряде регионов действуют программы, направленные на предоставление жилой площади специалистам, работающим в бюджетной сфере.

Они не предусматривают покупку квартир и, соответственно, оформление права владения недвижимостью.

Молодой специалист подписывает договор соцнайма и получает жилье, а если он впоследствии решает и дальше трудиться в своей сфере, договор пролонгируется.

Преимущество в таких случаях отдается семьям с детьми, где и муж, и жена являются бюджетниками.

Жилищная поддержка многодетных

На государственную помощь, связанную с приобретением недвижимости, имеют право далеко не все многодетные семьи.

Во-первых, хотя бы один из родителей должен проживать и быть зарегистрированным в Российской Федерации как минимум двенадцать лет, а общий стаж работы должен быть хотя бы десять лет.

При этом, в семье должно воспитываться трое или больше детей в возрасте до четырнадцати лет, а в некоторых регионах – до совершеннолетия. При этом, могут учитываться наследники до 23 лет, призванные в армию или обучающиеся в вузах.

Право на субсидии имеют лишь многодетные семьи, не имеющие своей жилплощади, проживающие в ветхих или аварийных помещениях, либо когда имеющихся квадратных метров меньше, чем положено по нормативам (18 «квадратов» на человека).

В большинстве случаев субсидия предоставляется именно на погашение первоначального взноса.

Как малоимущим россиянам получить жилье?

Для обеспечения жильем малоимущих граждан предусмотрена особая процедура.

Для начала, конечно, придется подтвердить свой незавидный статус, собрав все справки об официальных доходах и разделив общую сумму на количество членов семейства.

Далее предстоит доказать, что семья реально остро нуждается в улучшении жизненных условий, то есть, проживает, например, в очень тесной или непригодной для жизни квартире.

Государственную помощь не предоставят тем, кто имеет недвижимость, более или менее пригодную для проживания, но не пользуется ней, либо является нанимателем социального жилья.

Если в семье есть тяжелобольные люди, это может стать основанием для получения государственной поддержки вне очереди.

Если выяснится, что ради участия в программе заявитель использовал ухищрения, связанные, например, с доведением недвижимости до нежилого состояния, меной на меньшую жилплощадь, регистрацией дополнительных жильцов, в праве на субсидирование ему категорически откажут.

Жилищная поддержка инвалидов

Человек с особыми потребностями также может попытаться получить субсидию. Если был поставлен в очередь до 2005 года, готов подтвердить свой статус инвалида и по-прежнему нуждается в более подходящем месте проживания, не имея своей недвижимости.

Наибольшие шансы, при этом, имеют инвалиды, вынужденные передвигаться на колясках, а также сироты, которые, невзирая на инвалидность, могут жить самостоятельно. Остальные – в порядке срочной очереди.

«Ветеранские» квартиры

В принципе, подавляющему большинству ветеранов Великой Отечественной войны и людей, которых к ним приравняли, государство квартиры уже предоставило.

Однако программа продолжает действовать, и это именно тот случай, когда из бюджета оплачивается полная сумма за жилье.

Ограничение связано только с количеством квадратных метров в приобретаемой недвижимости, которое не может быть больше законодательного норматива.

Как и к кому обращаться за сертификатом? Какие нужны документы для получения субсидии?

Сначала необходимо определиться с тем, по какой действующей госпрограмме получать финансирование квадратных метров.

Затем, в зависимости от пакета документов, предусмотренных той или иной программой, нужно заняться сбором справок и прочих бумаг, подтверждающих основания для льготы.

Они направляются в административный орган, который занимается постановкой граждан на учет, как льготников.

Полные пакеты документов различаются в зависимости от статуса льготника, региона и выбранной программы, но в любом случае понадобятся:

  • паспорт обращающегося с заявлением и документы членов его семьи, которые зарегистрированы с ним на общей жилой площади;
  • документы о семейном положении (браке или разводе);
  • детские свидетельства о рождении (если есть);
  • сведения о лицевом счете;
  • документы, служащие подтверждением права собственности (если у заявителя имеется во владении недвижимость).

После приема пакета документов заявление рассматривает специально созданная комиссия. Если решение положительное, заявитель уведомляется о постановке на учет, если отрицательное – обоснованный отказ в письменном виде, решение чиновников можно обжаловать в суде.

Неизбежное зло: длинная очередь

Каждый год из госбюджета или местной казны выделяются фиксированные суммы на субсидирование граждан, требующих решения жилищного вопроса, по разным программам.

При этом, каждого, кто обратился, ставят сразу на два учета – общефедеральный и региональный.

Соответственно, необходимо быть готовыми к ожиданию течение достаточно долгого времени, редко кто из льготников получает помощь в тот год, когда было направлено заявление.

Надо заметить, региональная очередь движется быстрее, чем общегосударственная.

В сертификате, выданном заявителю, указывается конкретная сумма, которая затем переводится на именной банковский блокированный счет, а впоследствии ее получает продавец недвижимости.

Воспользоваться сертификатом можно только в течение максимум полугода, и если это не получается, средства автоматически возвращаются в казну.

Далее можно получить сертификат повторно, но придется снова оказаться в очереди.

Заключение

Итак, квартирные субсидии – это исключительно целевая помощь с ограниченным периодом действия. Поскольку сертификат в подавляющем большинстве случаев не покрывает полную рыночную стоимость жилья, к моменту его получения надо иметь оставшуюся часть средств, которые будет необходимо отдать за недвижимость.

Это может быть сумма на банковском счете, либо недвижимость «недостаточной» площади, которую можно быстро продать, либо ипотечный договор, заключенный с кредитной организацией.

Источник: https://novostroyman.ru/articles/kak-poluchit-subsidiyu-na-kvartiru-ot-gosudarstva

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.